[請益] 民生社區邊陲的45年大坪數公寓

fourcycle 發表於 2024/7/3 下午9:59:04

看板home-sale標題[請益] 民生社區邊陲的45年大坪數公寓作者

fourcycle

(tetracycline)時間Jul 3 21:59:04 2024推噓14 推:15 噓:1 →:17

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想請問大家在靠近民生社區邊陲地帶(新東街靠近塔悠延壽那一帶)的45年的3樓老公寓，那邊應該是八米巷寬，主建約50坪，陽台共約7坪

這樣的物件如果自住個10年，大家如何看待未來轉手性? 到時候已是55年公寓

現在很少看到這麼大坪數的公寓在蛋黃區(這邊應該還算蛋黃?)

雖然大，但說實在總價大概也只跟現在三重的三房新建案差不多
可是可用坪數直接double，實在很心動。不過需要重新裝修(簡裝四五百萬應該要)

不過還是在想也不知道以後這樣大坪數老公寓還有沒有會想接

打掉從頭裝修也只想弄個3房...很怕50坪房子3房會不會太少

民生社區都更大不易，民生社區建案品質應該短期很難走危老

所以想看看版上覺得這種特殊案件的想法?

這邊剛好公車去上班地區方便，停車格去繞了幾次看起來也常會空位子

算是剛好弭平我對北市老公寓的主要抗性

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.2.175 (臺灣)

※ PTT 網址

推

F9393507/03 21:5936巷 69巷就保值啊其他就算了

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lyping07/03 22:18這種公寓常常掛著一年都還賣不掉如果你能忍受未來換屋時

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lyping07/03 22:18是需要兩年左右的銷售期

推

zackro07/03 22:58哪裡有36巷69巷

噓

iamfatfat07/03 23:03笑死，保值不會漲

推

a12345469807/03 23:0950坪沒救，能負擔這總價的大多想要電梯

推

fuzzycool07/03 23:12那邊有幾戶可以直看水岸的不曉得多貴

推

kensmile07/03 23:25長期居住，舒服最重要

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kensmile07/03 23:25自住不一定能賺錢，要賺錢從其他地方賺就好

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kensmile07/03 23:26台北市隨便都要5000萬以上，根本一堆人不在乎會不會賺

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kensmile07/03 23:27離公司近，就是無敵

推

fuzzycool07/03 23:31裝潢至少噴5.6百不如住新北或租屋吧

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fuzzycool07/03 23:31新成屋裝潢就省了

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fuzzycool07/03 23:32生活品質好我寧願通勤多一點

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fuzzycool07/03 23:32找個一週能在家2.3天的工作不香嗎

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kensmile07/03 23:36自己住舒服比較重要

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kensmile07/03 23:36不要聽太多意見

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kensmile07/03 23:36錢如果足夠，就找喜歡的

總價應該有機會才3500內，說實在就是被這個坪數對應的總價吸引到周邊環境也都還不錯 3500三重板橋的新成屋應該主+陽碰不太到30...

※ 編輯: fourcycle (36.226.2.175 臺灣), 07/03/2024 23:44:43

推

ChikanDesu07/03 23:51為毛大不易不是好幾棟了

推

powerbyke07/03 23:57如果是介壽學區未來比較好脫手

推

shuichia07/04 00:0650坪買來拆成兩間25坪3房公寓不會？

推

TosakaSakura07/04 00:21不用想轉手住的舒服就永久持有當資產了這邊陲就算

→

TosakaSakura07/04 00:21民生線也吃不到獎勵

→

kensmile07/04 05:46住的舒服，家庭，工作，才會旺

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kensmile07/04 05:47會賺錢也要會享受

推

eds2891507/04 08:02北市3500內都還算有增值空間吧

推

bogy2607/04 08:30還沒到豪宅線還有空間

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joelfish1007/04 08:44查詢一下之前發生的事

推

dracula8318307/04 10:23自主空間大很舒服。

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dracula8318307/04 10:24不過銷售期非常長，投資就免了。

推

yufc07/04 13:54朋友從小住民生社區，說新鄰居才剛搬來，裝潢完沒多久就漏水

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yufc07/04 13:54他們在地人都是在等都更，也有在談了，老屋子問題多...

推

sdhpipt07/04 16:05你有三四千萬你會住老公寓嗎?

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