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Re: [新聞] 申請新青安房貸不能賣?貸款戶哭訴:沒工

看板home-sale標題Re: [新聞] 申請新青安房貸不能賣?貸款戶哭訴:沒工作者
Tylose
(Tylose)
時間推噓19 推:24 噓:5 →:21

搞不懂一直抹黑新青安是在抹黑什麼

不過就是個幫助年輕人的利息補貼政策而已

一堆腦殘把新青安抹黑成炒房工具

到底有沒有認識一下什麼叫做新青安阿

2010年開始的是青安

升級版就是新青安

最高貸款額度多一點

利息補貼多一點

年限長一點

寬限期長一點

照顧沒房子的年輕人,怎麼看都是很棒的政策

年輕人是國家的未來耶

不分政黨都在做的正確的事情

是誰在帶風向罵?




※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言:
: 申請新青安房貸不能賣?貸款戶哭訴:沒工作了繳不出房貸
: 為協助青年族群購屋,政府推出新青安房貸,卻衍生「人頭戶」、「包租公」等問題;有: 銀行主管說,理論上申請新青安房貸就是為了自住,申貸者購屋後不久就轉賣,恐被視為: 賺房價上漲的差價、有炒房嫌疑,須追回貸款利息,但有貸款戶對銀行業者哭訴說,自己: 是失業了繳不起房貸,才會出售房產。

上述的問題和是不是新青安根本沒關係

很多種情況都會有人頭戶,這種問題已經存在幾十年了,這跟新青安有關嗎?

一堆申請自用住宅的房子還不是都出租給人,這跟新青安有關嗎?

自住後轉賣,連利息補貼都貼沒多久就閃人去繳房地合一稅,這跟新青安有關嗎?




失業繳不起房貸所以才出售房產,所以不該追回補貼的利息?

說真的,這點政府的確不需要追回,因為也沒幾毛錢

而且辦理新青安,如果因為換工作、調職、或其他因素"換屋"

我認為應該要延續才對,反正就保持一間是有利息補貼的就好了


: 政府祭出新青安房貸優化措施,但實務上仍有兩道難解習題,包含如何落實查核、灰色地: 帶如何判定,就連銀行高層也摸不著頭緒;財政部政務次長阮清華28日下午召集八大行庫: 總經理開會,要求盡速查核,並釐清違規案件數量。

根本沒必要浪費人力去追那些蒜皮小事
因為利息錢只有一點點
真的有心要用人力去查
就去查各種貸款後有沒有再跑去買不動產
最簡單的就是放款後多久以內借款人、配偶、未成年子女名下有沒有增加不動產

目前用金流追查的方式太好洗了
去買賣一下股票就好了,根本笑話
如果查名下不動產,國稅局就可以直接查了

: 為符合外界期待,行政院、財政部緊急端出查核管制及優化措施,包含新增「一生一次」: 、透過新青安貸款擔保品設定的門牌地址,與政府資料進行相互勾稽,抓出「包租公」等: 配套措施。
: 據了解,各行庫調查後發現,每家銀行或多或少都有出售或出租的情況,但案件占比不高: 、尚屬零星,且「一生限一次」政策上路後,民眾一旦出售房產,就不能再申請新青安房: 貸,享受低利率與寬限期,有助打擊借青安房貸炒房的風氣。
: 行庫主管透露,有新青安的申貸者購屋後不久就轉賣,被視為賺房價上漲的差價,銀行有: 意向其追回貸款利息,但該貸款戶卻對銀行業者哭訴說,自己是失業了繳不起房貸,才會: 出售房產,換言之,就算查出有出售情況,銀行也得視個案情況酌情處理。
: 財政部強調,未來會請行庫定期、甚至每周回報追蹤資料,至於是否違規,將交由行庫自: 行判斷,並可視情況追回13萬元的利息補貼、限縮寬限期及貸款條件重談等。
: https://udn.com/news/story/7243/8061515


一個政策,一定有很多沒辦法完美執行到的

如果要要求這種東西

先要求交通法規如何

"補貼"的利息13萬?

不知道怎麼算出來的

看了一下網路資訊

青安貸款自99年12月推動迄112年6月底止,已協助34萬餘戶無自有住宅家庭購屋




所以新青安是2023年7月以後才開始的嗎?????????

13萬的利息補貼是怎麼算的?

最高貸款額度1000萬,寬限期開下去

補貼利息一碼半 = 0.375% 也就是一年補貼 37500

還是我哪邊弄錯了什麼?



: 不是說台灣房貸違約率世界最低?
: 就算繳不出貸款要轉售,
: 也只是被追繳利息”補貼”的部分,
: 這樣就要該該叫,槓桿到底開多大?

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※ PTT留言評論
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cblade06/29 15:56浮木就是亂抓,結果更買不起

albertwi06/29 16:10新青安是德政,幫助建商脫貧

台灣建商穩得很,跟脫貧兩字無緣 而且大家不是最愛說建商很好賺嗎 XD 再說一次 青安已經十幾年了 新青安不過去年中才加強一點而已

vvvvvvvvvvv06/29 16:15新青安莫名成箭靶 整個搞錯重點

kutkin06/29 16:21新青安是轉移焦點

koyo16706/29 16:22問題是政府用房地合一2.0+平均地權鎖籌碼 後面再用新青

koyo16706/29 16:23安,你覺得這是在做甚麼?

那你說說這是在做什麼 賺錢要繳稅不是大家最愛的嗎? 打擊投機不是大家最愛的嗎? 再用新青安? 你知道青安政策在房地合一之前就存在了嗎? 你說說你覺得這是在做什麼?

dalensona06/29 16:28你確定新青安條件是年輕人嗎

沒有限制年輕人 但是,銀行本來就有規定什麼年紀的人可以貸款幾年 反正就是補貼點利息而已

bananasp06/29 16:31新青安跟一般貸款只差在補貼0.375還有多10年啊

bananasp06/29 16:34政府補貼銀行,還可以多收10年利息,得利的是銀行吧

總利息是提高的 但風險也相對是提高的 得利的是銀行? 銀行也要補貼利息耶 XD 少收利息怎麼會開心呢

nk1080306/29 16:36真的選錯人 侯康貸一定更噴

那個笑話政策就看看笑過就算了 一定更噴沒錯 而且會噴到你只能邊看邊做,無法猜測階段高點 如果是侯康貸 我還會留在這個市場玩一段時間

kusomanfcu06/29 16:53我知道你想說應該是嚴格督爆所有人頭戶,金流 不準借

kusomanfcu06/29 16:53名登記

kusomanfcu06/29 16:54是吧?0..o

kusomanfcu06/29 16:54直接借名登記改成非法交易?

kusomanfcu06/29 16:55限制只準直系血親

人頭戶有什麼好監督的 我對買賣人頭沒有意見,雙方的風險自己承擔 這就是個生意行為而已 借錢畫押說不能去投資不動產 結果一年內多一間在小孩名下 我想大部分的人都會認為這就是借名登記 反正遊戲規則一開始講好就好 事後大家各憑本事操作 說那些只是想說,與其把時間精力花在"補貼利息"這種小錢上 不如把時間精力花在"違反切結書"這種大錢上

samarium06/29 17:00因為有一群魯蛇是不存頭期的,因為新青安只幫忙收支比

samarium06/29 17:00,他們很不爽

yellone74106/29 17:09就很神奇一直怪新青安 也不看看股市漲多少了 台積員

yellone74106/29 17:09工賺多少了

就是有些人無視股是目前22xxx點的現實

cblade06/29 17:10隔壁半年報 有夠驚人..一堆投資獲利有夠神

那些獲利就算拿去買配息的ETF,光利息都屌打魯蛇的年薪了 我很久沒看那邊啦,不過應該隨便都幾千萬以上吧

e269909606/29 17:12因為有其他政策才是這波房價的引爆點 政府想轉移焦點

e269909606/29 17:12風向才都帶在新青安啊 不然禁轉跟打小建商那些 哪個不

e269909606/29 17:12是在圖利財團?

應該說是打槓桿開太大的建商 說真的,我覺得這幾年房價引爆,這個版有相當責任在 一堆人在那邊分享買第二間第三間房當房東 分享怎麼操作 然後一大堆人跟著做 一大堆兼職房東 而且還在比裝潢 搞到成本提高利潤降低,越來越難做 然後新房子 一堆被賺價差的買走,空個幾年售出 一堆被房東買走,做什麼被動收入理財 真的自住客買的比例有多高?不清楚 但我知道附近幾個建案,即使是四合院敲掉後蓋出來的小建案 交屋不到一個星期,仲介的廣告牌子就掛上去了 甚至有建案外面還沒弄完,大廳板子還沒拆,屋主就開始刊登租屋廣告的 當然最大的主力還是在經濟 疫情+美中貿易戰,台灣賺了本來該賺的錢 錢太多怎麼辦 就什麼都漲了阿

prostar06/29 17:56問題在查核不確實

我覺得也沒啥好查核的,蒜皮小事,根本找碴了

fluffyradish06/29 18:00就小草昔日同伴都靠新青安上車了被外拋的怨念很可怕

fluffyradish06/29 18:00

我覺得很明顯在帶風向啦,罵新青安的也講不出一個所以然,反正就是罵 罵久了,三人成虎,他們就達到目的了

pz520206/29 18:02這是「耕者有其田」的翻版!小草滅絕政策!

pz520206/29 18:03邊緣草都被政府救上車了!剩下的就。。。

pz520206/29 18:04明年519、716,再辦來看看

jamupme06/29 18:15利率2%的國家在那裏利息補貼?

年輕人本來就相對經濟弱勢 一兩年前2%還算高利貸吧? XD

cblade06/29 18:33台灣本來就很愛搞這些 油電水火車,虧錢 也要壓價

選擇啦 水電捷運,政府有補貼,所以價格壓下來,大家很開心,生活很穩定 裝潢方面,過去幾年大家經歷過輸入性通膨的威力 如果整個生活都變成那樣,你要嗎?

※ 編輯: Tylose (111.242.104.204 臺灣), 06/29/2024 18:34:27

shikao06/29 19:19應該算包牌 推政策的票 要 (假裝)在打房的票 也要

kainolife06/29 19:20因為現在有些人管你啥政策,政府的政策反就對

piliwu06/29 19:22真的很白爛房版幾乎都不能用的東西也在罵

aa0078806/29 19:31罵政策怪政府 免得被發現自己是連頭期款都賺不到的廢物

mirror022706/29 21:51有房的一直買 買到每個家人名下都有房 不是炒房是什麼

ilovedt06/29 22:38看來你不太懂 重點是40年的威力

agigoo06/30 00:04有房的一直買的沒新青安也是會買好嗎?

elfish12306/30 02:43輸入性通膨就通膨啊,怕喔

elfish12306/30 02:43為什麼要讓每個人都買的起???

una28306/30 07:13市場就已經告訴你結果了你說的只調一些卻造成噴量

una28306/30 07:17本來銀行房貸政策就是代表了對未來物價趨勢的估計

una28306/30 07:17政府把手伸進去市場撥動一池春水

una28306/30 07:18拖著公股銀行一起下水破壞市場機制

NEWinx06/30 08:47新青安不只年輕人能用吧?

Robben06/30 12:07一堆垃圾魯空網紅翻車開始帶風向

encoreg5798506/30 14:35補稅都斤斤計較算很精 追回補貼利息沒多少錢請比照

encoreg5798506/30 14:36請勿雙標

p2945606/30 17:16我同事60初頭歲,她也跟我說新青安不好,哪裡不好又說不出

p2945606/30 17:16來,只說他哥哥也說不好