Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租
根據報導內文：「財政部除將主動勾稽報稅、租金補貼及新青安數據外，金管會也將嚴格要求承辦行庫核貸
時，限制不得有轉租行為，且要強化貸後管理，若違法可追回補貼，改成一般貸款，將利率拉高、貸款成數降低等。」
這樣看起來，可能是以後申請新青安時，銀行會特別切結不能出租，因為目前大部分銀行的新青安契約中都沒有明確規範不能轉租。
--
這篇正解
所以舊版的可以出租？
舊版目前有點很曖昧 看政府要怎麼做吧
新青安的政策但書就有不能出租吧？
本來就有限制了
原文有寫「另新青安未嚴格要求承辦銀行限制其購屋後非自住卻出租行為，因此出現購屋者享受政府 利息補貼、又可賺租金的投機現象。」
目前只有核貸時確認沒帶租約 沒有明確
規範貸後管理
買了不租養蚊子 五年後爆賺一波還不是
一樣
這種東西就像法律，一般法律沒寫，但
違反憲法就是無效。新青安也是吧
預售屋禁轉其實也蠻違憲的，還不時有
做XD 看到一堆新青安房東就算了，還
要大聲說不會抓才可笑
如果參考預售屋禁轉，搞不好之後會出現
舊新青安可租，新新青安不可租的現象…
如果舊新青安可租 新青安不可租也蠻好笑
的
四月核保就被要求簽切結了==
舊青安可租，新青安不可租。這條一下
政府的公信力會馬上崩盤
以後所有的幫助買房政策就會有高度
投機性質
政府要打，任何地方都可以是理由
我只知道租金又要暴漲一波了
政府又要打壓租屋市場的供給了，ㄤ
新青安都實施快一年了，政府一定有去年
的報稅資料，可能是發現有銀行沒簽切結
的漏洞
桃園有機會挑戰破百嗎
原來現在有切結書喔 我還翻了我的新青安
合約根本沒找到出租會怎麼樣的條文，原
來是還沒修正的版本
這是假動作，銀行並沒有公權力監控是否貸款
人有出租行為。真的有能力的單位都在財政部
新青安名單，租金補貼，戶籍登記等等這些
都在財政部手上。政府如果不做交給銀行做是
騙選票而已
話說40年都不能出租蠻智障的就是了
政府不能做沒有限制的東西，以前簽約的沒
限制未來不能出租政府就不能管
用新青安的可以主張我買的時候是自住後來
換別間住，所以拿去出租，政府不能說這樣
違約
但新青安本來不是就不行出租？ 他可以加強後
續管控
改成限制沒有居住事實的出租？
怎麼說沒違約？新青安的政策但書本來
就有法律效力好咩
但你所謂的政策但書並沒有說該如何懲處
，這是銀行切結書的部分
「只要建物建物經承辦銀行查證作為自用住
宅使用，即可受理申請。」
好慘 買了40年都不能出租的概念？ 誰能保
證那麼久的事 鬼才要用
可以出租啊 要出租就改回一般條件不就好
了！
作為自用住宅使用就是我講的買的當下自用
住宅，過一兩年不想住換別家，原本新青安
拿去出租並沒有違規
其實很明顯就是有政策漏洞啦 所以現在
才要亡羊補牢
收回放貸條件不叫懲處吧？
所以要一輩子租裡面，不租只能空屋
？？想也覺的怪，先克多屋稅吧
哪條規定說收回放款條件 要有白紙黑字
耶
原本新青安沒規定40年都不能出租好嗎
不能說漏洞叫人40年都不能出租本來就很奇
怪
搞的跟限制住居一樣哈哈
慶幸我從不用政策性貸款
「青年安心成家」你拿來搞出租本來就有問題
又不是青年房東貸款，而且一般去申請貸款你跟銀行說要出
租的看他利率會給你多少
政府或是銀行都要依照法律契約規定辦事啊，沒寫不行就是
可以
to bc98 真的…申請個貸款要限制我40年不能搬家，想想
都很抖
想買房出租 就用一般房貸 請支持黨的政策
笑死 還分新舊青安 繼續吹口哨壯膽吧 舊的不會怎樣吧
可以搬家啊，入籍去住就好了，舊的再賣掉
我都沒房住了，你整天想政策優貸租人…
舊版最好是可以
想搬家就把舊房子賣了很難？想利率補貼和租金一魚兩吃
就大膽承認，在那邊假鬼假怪靠腰三小？
簽切結就簽啊，銀行哪有空管
很好啊，讓年輕人知道當房東是更高級的一種存在，先自住
吧你。一樣強化房產的資產屬性。
政策一出來就寫了 房蟲政策只挑自己想看的遵守
發通知每年交自住證明 還要政府去查勒
老資本跟老房東一致好評。壓制新青安延後成為房東至少3
～5年
簡單來說 就是要追稅 抓低年收青安仔的額外高額入金（父母
金援）
住個幾年 轉貸來出租
反正開始有民銀40年 以後應該更多 反正就這幾年風頭而已
33
抓信貸買房可以理解 但這個租人有什麼實質方式抓嗎 感覺除了申報租屋補助 也很難抓到有出租事實？ 各位前輩怎麼看![Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租](https://s.plurk.com/e5d059fb47b233219770.jpg "Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租")
45
奇怪,怎麼一堆人當國稅局智障? 人家不抓,只是放掉不是不知道好嗎? 同事結婚,岳父岳母是國稅局"不小的職位". 討論到我朋友全家的財產,以及使用了那些避稅方式. 朋友私下和我說"媽的連一根毛都不放過,如果外遇了應該會很慘". 建商貸,本來就不是金融機構放貸合理嗎?38
我們來看兩個案例，以下來自噗浪社群的匿名討論區 1. "房東沒說租我的房子還是登記為自用住宅。 今年報稅家人幫忙一起報，拿了我的租金繳款記錄去，26
原文吃掉 每次打房都是 道高一尺 魔高一丈 才會打的完全沒效果 反而噴更兇 1.禁紅單 看起來真的投資客不用玩了 五年直接被鎖籌碼 還不能在交屋前32
1.大家都想太多了啦 有人能說出青安新青安不能租人 是限你幾年不能出租嗎？ 40年嗎？神經病。 那是幾年？ 不知道啊。就從來沒這種規範。18
信貸買房分兩種， 一種是用信貸直接買預售， 一種是信貸過水投資然後質押出來買預售或成屋， 然後建商貸簽本票的方式目前在做的建商比較少， 大部分都是配合銀行做裝潢貸，10
接下來買房策略應該是這樣 夫妻先離婚同居 老婆借信貸 老公貸新青安 真是越來越畸形 --7
雙標覺青都說要打房(打別人家) 說房子不是投資工具是拿來住的 說房子出租租金要非常便宜 說持有房子要高稅金，必須要實價課稅 說房子賣掉要課重稅
66
[心得] 新青安房貸銀行申貸經驗分享相信大家看到8/1「2023新青安房貸」的三大利多， 「貸款40年，寬限期5年，額度1000萬」都會頗為心動， 但其實實際申請後， 才知道不是每間房子、每個人都可以「用好用滿」啦～ 我最近剛買人生第一間房子，也剛開始在繳新青安房貸，20
[請益] 房貸選擇各位房板大大， 去年在竹北購買一間預售屋，現在差不多要交屋了。 實際申請了 3 家銀行，有兩間核過，一間預計下週會有審核結果。 想大家幫我看看哪一間有利，因為是第一間不知道有沒有沒考慮到的。 地點：竹北16
[閒聊] 新青安有限次數嗎？新青安條件： 自己跟子女底下無房。 不限首購，也就是說賣掉原有的、清空房產還能再用新青安。 那無限新青安換房之術是否可行？ 沒找到相關訊息說新青安只能用一次。不知道以下操作是否可行？9
[請益] 新青安 (公教身分、台南、預售屋)大家好 近期在考慮貸款，已做過功課但想請教大家是否有自己沒想到的地方 個人條件： 35Y、公教身分 目前有台北市富邦留學貸款6
[閒聊] 買到第三年兩年後想換可以用新青安嗎?大家午安阿~~我是2022加入的多多啦 首先也是要謝謝跟多多站同一邊的政府，5年寬限40年貸款真的香香 但我有一個問題就是了 剛剛看到獸人的文章才想到 我是沒有用過新青安的，而且新青安的條件公告是這樣的:3
Re: [新聞] 新青安恐成炒房工具？財政部承諾加強勾轉租不申報，政府是能知道嗎?? 不如先讓房東100%報稅 只要不報稅的獲利>報稅獲利則房東會乖乖報稅 假設1棟房1個月房租1萬，1年12萬 只要不報稅的情況下，課稅1年超過12萬，則房東99%會乖乖報稅2
[請益] 農業版新青安與一般新青安可否併用農業版新青安和一般新青安可以一起使用嗎 假設買房時有符合新青安貸款的條件 分別向農業金融機構與八大公股銀行 申請各1000萬的額度 這樣可貸款額度就提升至2000萬了
[討論] 打炒房 租金補貼 漲房租 青安貸款打炒房 租金補貼 漲房租 青安貸款 這兩年， 預售屋 拿來短線轉賣， 為什麼不早點出手?? 漲完了 現在才在處裡， 是有什麼屁用?? 租金補貼 然後又變成 房租全面暴漲 然後又給青安貸款
![Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？](https://i.imgur.com/kLFb96ob.jpeg "Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？")
![[閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/LxNiIoyb.png "[閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
![[閒聊] 塞車會影響房價嗎](https://i.imgur.com/HKJRtHNb.jpeg "[閒聊] 塞車會影響房價嗎")
![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/BmGufY6b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
![[社區]台南安南區 宗大小日子](https://img2.591.com.tw/house/2021/10/07/163357590645186002.jpg!338x252.jpg "[社區]台南安南區 宗大小日子")