Re: [閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史

a386036 發表於 2021/11/22 下午7:03:21

看板home-sale標題Re: [閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史作者

a386036

(骷髏怪)時間Nov 22 19:03:21 2021推噓16 推:17 噓:1 →:16

PTT推薦

不用在乎套不套牢
房地產10年週期80%獲利
20年週期除了海外新城城中城之類，99.99%獲利

台海危機。2000年網路泡沫 2003sars 2008 那次不是打底噴更高

你只要問2014放到現在有無賺就好
跌過不是重點

任何東西大概除了新的電子產品外
也都是長線上漲趨勢
只是動產老了沒人要
新品漲價

主要是因為貨幣貶值不是房價上漲
東西要求變高
簡單例子1974的裕隆速力也不過10萬，但當年的10萬已經能買房子了
現在別說汽車，機車就要10萬

如果你把收支比貨幣好用度套上
現在房子貴？？？？
美國的大亨堡理論
你的收入能買幾個大麥克，你願意用幾個大麥克買車買房子

那房價除了市中心跟，特定發展比較好的地方外
加計通膨房價可能還是算跌

薪水好了民國50年，公務員月收入1000房價50萬/間

如今薪水5萬，同樣房子有變2500萬？？沒有算跌還漲

再來2003時台北市新房子房子30幾萬，算不錯地段房子捷運站旁，捷運遠點的20幾萬而已到了如今30萬可能連蓋房子都不夠，還土地勒

說過了這波完全都是在漲物料費，營造費

有營造在帶動土地

建商根本就是走鋼索
你去看建商財報股價就知，都被地主跟購買戶賺走

※ 引述《z6936 (sai)》之銘言：
: 最近多方一直喊漲
: 好像房價永遠不會跌一樣
: 大家是不是忘記2014到2018的下跌以及平盤的套牢期？
: 說真的啦，若只是平盤，你的持有成本也把你的獲利吃掉大半了
: 何況房子還會折舊跌價勒
: 一堆人買房套牢虧錢的，只是賠錢的人不會上網講，這就是倖存者偏差
: 14-18,是忘記還是害怕想起？
: 要不是突如其來的疫情，搞不好房市還走不出套牢陰霾
: 別跟我說未來房價走跌還會再有這種新的世界級疫情來救援了
: 以為天天過年？

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.149.6 (臺灣)

※ PTT 網址

推

nopenisgreat11/22 19:07所以房價永遠只會漲,部長空空意圖害人買不起房

是鈔票沒價值你把黃金跟房價對比 20年前跟現在，黃金在多數區域海放房價漲幅

推

nopenisgreat11/22 19:09所以印證一坪七位數以下都還太便宜,買不起都是你不

→

nopenisgreat11/22 19:09努力不去台積電和聯發科上班

※ 編輯: a386036 (223.136.149.6 臺灣), 11/22/2021 19:12:20

推