Re: [閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史
挑特定區域來講，一定找得到沒成長的
問題整體統計數據來看，房價近年就是溫和上漲
至少比之前KMT執政時急速上漲好很多
人性本來就不是完美的，大腦自有一套自我辯護的心理機制
當陷入確認偏誤的時候，對不同於自我認知的事情
人就會選擇相信自己本來熟悉的看法
當然改善這種方法最好的就是承認自己是有可能錯誤的
去多瞭解不同於自己同溫層的人事物
多吸收不同想法與資訊，甚至是以他人的立場思考
台灣有沒有地方是跌的，應該是有。
但是以都市來看，或是以整體台灣看，房價指數是上漲的
以前SARS來的時候跌很多，不過此一時彼一時
現在資訊太透明了，甚至是透明過頭
要是再來一波疫情，相信很多的是想搬著錢去置產的人
沒漲也無所謂，台灣的租金也漲很多
核算下去，不見得會不划算
※ 引述《kl0408 (都忘了)》之銘言：
: 問號 ????????????????????????
: 套牢史??? 想嚇唬誰
: 房地產永遠都是大漲兩倍之後, 某些超漲的區域修正20%, 之後緩漲
: 到某個甜蜜點再續噴
: 你只講回檔20%的部分 刻意忽略大噴的部分是學Sway的嗎
: 不然你看看2014-2108房價被修正的地區
: 像是青埔跟新莊副都心 房價回來沒 = =
: ※ 引述《z6936 (sai)》之銘言：
: : 最近多方一直喊漲
: : 好像房價永遠不會跌一樣
: : 大家是不是忘記2014到2018的下跌以及平盤的套牢期？
: : 說真的啦，若只是平盤，你的持有成本也把你的獲利吃掉大半了
: : 何況房子還會折舊跌價勒
: : 一堆人買房套牢虧錢的，只是賠錢的人不會上網講，這就是倖存者偏差
: : 14-18,是忘記還是害怕想起？
: : 要不是突如其來的疫情，搞不好房市還走不出套牢陰霾
: : 別跟我說未來房價走跌還會再有這種新的世界級疫情來救援了
: : 以為天天過年？
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◥ｏ﹦◤◤ ㄤ ㄤ ㄤ 洨叮噹幫我實現~所有的~願望~~
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其實七八年前的房屋負擔率更高 全國好像38% 前年是35
% 今年36%附近 只看名目價格很容易被混淆
只看房價所得比也不太對 利率環境差太多了
負擔率根本沒突破當時新高而且現在30年比當時多非常多
我拿8成30年重算負擔率全台平均不到30%
內政部算法是7成20年
全台大發財
同意 這數據就是統計後結果
就跟平均年薪65萬 一堆人在吶喊沒拿到65萬的政府要不
要補給他
都說是平均了 你補給你到65萬 那平均可能又變80萬 然
後你又要說要補到80萬 沒完沒了。
我也可以說 魯空跟一顆石頭平均有半顆腦袋
不動產這種很吃區域差異的有沒有哪邊有比較細的指數或資料
？例如各行政區分別計算的指數？
負擔率有
溫和上漲？
Sway也說，這波疫情沒有跌價，所以不會漲價
溫合上漲？ ˋ竹北每個月漲50萬，黨工不要鬧了
我也可以解讀數字房地產違約率大砍 馬英九讓人人買的
起房相信房地產的價值
怎不說馬時代再怎麼漲，非雙北的六都市區還有很多1字頭新屋
的能買
時代不一樣了啊 日據時期三千萬日圓搞不好可以買下整
個台北 你要回去嗎
你用現在普遍30年房貸跟以前20年房貸比負擔率？說差不多
？而且現在坪數跟10年前比縮了不少，買更小，貸更長，負
擔率差不多是因為負擔上限了好嗎
負擔率也是假的雙北特別高其他地方低
一堆地方用20年算負擔率才30%
你去看內政部數據有各縣市數據
內政部的負擔率是用20年算的樓上沒看到嗎
看到溫和上漲就知道是來鬧的
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不是，持平有什麼關係 大部分跟我一樣的社畜都是買來自住吧？ 又不是玩股票一直進場出場 跌了，不賣還是有地方住啊 就算房價漲了，賣掉就沒地方住了7
所以， 2014到2018你買了嗎? 還是跟著sway一起喊晚一年買賺一台賓士? 或者是嘲笑當時買房的套在高崗上? 如果當初到現在都沒買的話，![Re: [閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史")
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問號 ???????????????????????? 套牢史??? 想嚇唬誰 房地產永遠都是大漲兩倍之後, 某些超漲的區域修正20%, 之後緩漲 到某個甜蜜點再續噴 你只講回檔20%的部分 刻意忽略大噴的部分是學Sway的嗎![Re: [閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史](https://i.imgur.com/XmVhGKhb.png "Re: [閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史")
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不用在乎套不套牢 房地產10年週期80%獲利 20年週期除了海外新城 城中城之類，99.99%獲利 台海危機。2000年網路泡沫 2003sars 2008 那次不是打底噴更高 你只要問2014放到現在有無賺就好![Re: [閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史](https://i.imgur.com/53Pd3ZKb.jpg "Re: [閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史")
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首Po最近多方一直喊漲 好像房價永遠不會跌一樣 大家是不是忘記2014到2018的下跌以及平盤的套牢期？ 說真的啦，若只是平盤，你的持有成本也把你的獲利吃掉大半了 何況房子還會折舊跌價勒![[閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史](https://i.imgur.com/wQG1eXbb.jpg "[閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史")
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Re: [新聞] 央行：升息對金融業正面並抑制房市炒作小漲2倍 大跌5% 怕.jpg 從過往數據來看 升息降息 房價都是會漲啊![Re: [新聞] 央行：升息對金融業正面並抑制房市炒作](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/124798/shutterstock_1584565132.jpg_600x450.jpg "Re: [新聞] 央行：升息對金融業正面並抑制房市炒作")
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Re: [新聞] 不忍玩家淪提款機 高虹安籲儘速定轉蛋法這個法條很好啊 重點是在於資訊的透明與公正，而不是什麼改了就抽得到的問題，說實話，資訊公布後，要丟錢下去玩遊戲都是個人的選擇當然要自己負責。 但是現在是資訊完全不透明，那這法條讓消費者有資訊後再做決定當然是好事，甚至能收集大數據來驗證官方機率。 像巴哈楓之谷版現在抽抽都有統計數據的文章，儘管數據不一定完全正確但至少玩家做出行動了。 有人提到的對橘子什麼都做了，然後就不做了，居然沒當時有成果，而現在的人想推動去改變為何要阻止呢?12
Re: [閒聊] 幻想武漢肺炎房價會跌 都是哪種人?其實真的不用預測吵會跌還是會漲，因為跟股票一樣，就是會有地方跌也會有地方漲。買 賣，自住投資心態都不同，沒有誰說服的了誰啦！ 房價漲跌就是供需，很多人要就是看漲，成交時間長和成交量縮，就是看跌。 是說大家都喜歡預測趨勢是漲或跌，預測市場會不會恐慌，但其實都是站在自己的觀點或 是自己的同溫層去看而已。10
Re: [閒聊] 禁止銷售預售屋,會有什麼現象我就問簡單的問題 台灣人誰不想買房後房價上漲? 你跟我說誰? 如果說你今天買房 三個月後 別人買更便宜 一年後再便宜20% 你跟我說你會開心 然後銀行鑑價降低叫你補足差額的時候 這些人的想法是? 真的是馬的B 沒買房地在那喊貴 買下去的人希望一直漲不要跌6
[問卦] 希望房價下跌的人多嗎？按照政府的統計數據 台灣的房屋自有率超過八成 也就是是說房價上漲的話 台灣八成的家庭，總資產是成長的 所以房價上漲對台灣是Z>B才對3
[閒聊] 怎樣看打房有無效我看法來說 只要打房一定就是房市很好，政府認證才會出手 相反的逐步放掉打房政策，也是政府認證房價跌 台灣在阿扁年代還有刺激房市呢 當時帝寶50幾萬沒人要![[閒聊] 怎樣看打房有無效](https://i.imgur.com/uRfYGnZb.jpg "[閒聊] 怎樣看打房有無效")
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