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[閒聊] 怎樣看打房有無效

看板home-sale標題[閒聊] 怎樣看打房有無效作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 3 推:9 噓:6 →:23

我看法來說

只要打房一定就是房市很好,政府認證才會出手

相反的逐步放掉打房政策,也是政府認證房價跌

台灣在阿扁年代還有刺激房市呢
當時帝寶50幾萬沒人要
信義計畫區豪宅30多萬
大樓改建拆+蓋的錢=市價甚至高於市價

而打房有沒有效一定有,只是出手多重
阿扁刺激開始房價一路漲,然後小盤整在漲
到2008急凍當時我也空的很,覺得為何房子買房住,屋齡變老還要更貴,要折舊壓不合理,都是投資客房仲害的
2008插手我要看好戲了,要大跌了,跌完我要買
當時一堆這想法的人
就沒多久一路在往上.....心裡更幹

接著被罵翻天馬英九2011弄了奢侈稅
也一堆人等看好戲跟2008一樣

當然中間一堆政策就是想打下去

2014高雄氣爆一樣,高雄要跌了太好了我要買,反而.....不多說


當然2016的房地合一是最後成功的

所有做法有無效沒那麼快,這需要個2-3個月才知,無效就是變政府背書漲

要怎樣看效果呢????
就是打掉你們這些等看戲,跌了要買的人
打掉你們這些就跌了
因為你們這些人什麼都吃,就是打死不吃虧
買房買股之前要跌,買完就要漲
買完跌還去去靠腰說,要人救那是血汗錢

2016那次真的把多數人買房唸頭打掉,先租在觀察等,看要不要買
變成反向推升房子租,這時套牢投資客反而壓力小點
不過那波慘崩是預售屋,新成屋

2016一路來關心房價跟看房都大減


到2020今年初的疫情
一堆話題+一堆人,等這麼久還沒跌會原點
這次疫情要跌回原點了,看看2003多便宜
沒回2003也要回2008吧
當時我就說等這看鐵漲那是代表低點
漲的力量還不知,但這樣人越多漲越多

到4-5月的廢棄物大戰+缺工更嚴重,物料同步上漲其實去年5月後就開始了

也因這期待變多看屋變多
買家賣家心裡都會受影響
買家怕買不到,賣家看生意好坐地起價

沒人看就是相反


回溫開始上漲不到3個月,想買的沒上到車都喊要打房
買到看你想不想打xddd

代表多頭很大

回溫上漲的半年政府第一刀,認證上漲的打房
有無效呢????
央行講完一樣太好了要跌了我要進場(買了隔天會跌你會買我才不信)

不然當時華映掛了你怎麼不買華映,是去買嘴巴講漲很多不合理的台積電

有無效就看想買的有無變少
停止上漲租金有無在飆漲


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有買盤不管是等便宜還是等上漲,就是不可能跌
沒買盤才會跌




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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/08/2020 08:52:28

rock766312/08 08:56一堆錯字看的很痛苦

scratch0112/08 08:58那你就趕快all in阿在那邊吹哨子壯膽?

買滿了 不過要在更進一步在買也是可 只是本來可以在補2間,變一間半

b0713060212/08 09:00有緩漲啦。斜率沒那麼高

短線冷掉一定 只要關心房價不減就不會跌 你沒想買房怎會去看新大樓有無點燈,吃飽撐著

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/08/2020 09:05:54

CaLawrence12/08 09:14你可以算看看貸款八成跟六成的irr差多少

F9393512/08 09:16貸六成的話,又不是不買房會死、我要收手了去買0050還比

F9393512/08 09:16較好賺 2.5倍跟5倍槓桿差那麼多

F9393512/08 09:19 https://i.imgur.com/uRfYGnZ.jpg

圖 怎樣看打房有無效

F9393512/08 09:20 https://i.imgur.com/L0AiBHU.jpg

圖 怎樣看打房有無效

F9393512/08 09:20不漲不跌十年賣掉差2%投報率 只能貸六成就直接找股穩定有5

F9393512/08 09:20%不難

fywei12/08 09:36你就看茶葉蛋有沒有漲就可以

REMEMBERYAU12/08 09:40放羊的打房呀,一直說要打要打都聽到麻木了

sdhpipt12/08 09:40帝寶50萬沒人要? 信義計畫區豪宅30萬? 怎麼跟我的記憶不

sdhpipt12/08 09:41一樣? 帝寶最低差不多7X萬近80萬吧

FcuKobe12/08 09:43快買啊 虎爛最會

Unsullied12/08 09:44這時候只是趕走一些菜藍族而已

Unsullied12/08 09:45高手反而更好操作 不會有菜籃族亂搶

Unsullied12/08 09:45菜籃族無差別購入很煩 前陣子不是說台北連爛貨都被掃光

fywei12/08 09:47以前4人ㄧ戶 現在4人4戶就不夠買了啊

CaLawrence12/08 09:47高手更好操作? 你部位越大受限越多而已 好操作在哪

seekforever12/08 09:51繼續漲就再打啊?你真的以為房地產是自由市場嗎

seekforever12/08 09:51各種政策打到你想買變不想買,最後不就跌了

seekforever12/08 09:52台灣人愛買不動產,也是因為稅制相較國外有利

seekforever12/08 09:53賭房地產漲跌只是變相在賭政府態度而已

Unsullied12/08 09:56好操作的原因是 爛貨可以用五折買 不會被菜籃8折搶走

Unsullied12/08 09:57真的會炒的人還是會繼續玩

gototheptt12/08 09:57先上作文課好不

CaLawrence12/08 10:04你五折買 是什麼的五折 你的交易價格就是市價

CaLawrence12/08 10:05別想太多 房子越多影響越大而已

Jose12/08 10:06帝寶一坪50萬沒人要?你活在什麼時空?

york198712/08 10:48可能是明朝時期的帝寶吧,單位是文錢

Unsullied12/08 10:53對於我們當然無法五折買啊 但ceca可以啊 你問他

Unsullied12/08 10:53他專門收鬼屋 凶殺案 五折

Unsullied12/08 10:54對他來說鬼屋收來還可以布置拿來展示收門票

Unsullied12/08 10:54你說有沒有機會五折? 專業投客跟自住客差很多的

Unsullied12/08 10:54自住都有潔癖 要買好的 投資客就是價格先行

AliceJapan12/08 12:04你那東騰界準備套牢,笑昏

mark020412/08 19:46"買滿了"?跟你親戚借錢再買啊,啥?沒人信你喔?