Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點
就大家都只想聽自己想聽的，看自己想看的，買方當然會信他的話，畢竟房價跌才好入手好。
這時候當然要去跟賣方吵說，未來少子化房價必跌，我在幫你承擔風險，讓你拿現金離場。
賣方則是說現在利率偏低，如果要貸款，就要趁現在，而且現在房市越來越熱，不買倒霉的是你。
不過說實話，現在房市是真的熱，成交行情是越來越高啦，至於未來房子能不能保值我就不好說了。
不過有句話蠻實在的房價漲了你賺房價，房價沒漲你有房子，有土斯有財，房價跌又如何？你今天買房的動機如果是要住那根本沒差，除非你想要換屋，不過如果房價跌，頂多就是不要換屋罷了，根本沒人趕得走你啊。
況且說房價必跌的，跌一萬也是跌，跌十萬也是跌？會跌多少？
舉個林口為例10年前10幾萬買的到林口重劃區的房子，現在要30上下，難不成你覺得會跌回10幾萬嗎？
如果因為少子化會跌10幾萬的話，新冠肺炎早就該跌了，結果現在房價依然是在慢慢回溫，即將回到房地合一稅那時候的高點了，少子化能影響多少？
總而言之啊有些話聽聽就好，買賣方都一樣，只會想看自己想看的東西，像這個新聞對買方有利，買方一定拿這個去跟仲介凹，要屋主在砍價。
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少子化只會影響郊區
以後人口只會往都市集中
就像低總價物件能跌倒哪去
少子化假議題 過時很久了
希望少子化可以讓房價跌的 他們只想住都市 跌的區域
也看不上 只能說有夢最美
張金鶚學歷跟頭銜更大，說了20年，你不聽，聽這個連名
字都不敢掛名的仲介？這我也是醉了
就算他掛名也沒用啊 掛=沒掛
少子化根本還沒開始...查一下數據什麼時候發威吧
樓主中肯。有選擇比沒選擇好。房價跌，可以選擇不賣，但年
輕不買以後連住都沒地方，奢望政府公宅不實際
公宅最多六年還是要被趕走
10年前林口重劃區十幾萬也買不到好嗎
某樓中肯 少子化只影響到教育層面好嗎
2020-10=2010 當時1字頭在林口特定區比較邊緣處勉強有
記得當時我同學買中北X街的10年內透天厝 當時還是1字頭
然後一直炫耀說國家一號院豪宅蓋在旁邊 他賺到了云云
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看到老友的優文 不得不浮出水面刷刷存在感 我是覺得未來房市應該是走向超M型極端化 交通方便或是靠近蛋黃區的房價絕對持續創新高 而蛋黃區外或是一堆假重劃區大概只有跌價的份 (蛋黃區外的蛋白區可能是緩跌或持平)![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2017/12/09/2278226_3.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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總覺得哪裡怪怪的... 茶葉蛋，科學麵漲一倍，乾麵30元漲到45元 房價從30年前現在漲好幾倍了... 這個是通膨的功效啊.. 但是以上都跟少子化沒有關係吧！？![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/7dx3eA1b.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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5-10還不太可能 人都是以自我為中心 多數看空的都是想買好位置而買不起 這些人不是沒能力買房 而是不願意買蛋黃區以外的16
盲點在於其實多數人手上沒有1900萬啟動現金 另外，還必須考慮到原本的居住支出需求開支 多數狀況是你手上可能只有個300~400萬現金， 另外每個月可能有2~3萬房租需求支出 可以創造穩定5%複合年獲利30年的，這個數學![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/KekHBRLb.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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如果供需理論這麼神 那告訴我一下 人口越來越少 照理說對於吃的需求也應該大幅下降啊 那請問一下![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/A3s9gLMb.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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其實不要說沒工作的縣市， 可通勤到台北但一堆人看不上眼的地方， 像是金山基隆瑞芳等， 現在就不太能漲了。 板上眼高手低的窮糞魯廢應該在十幾年後發現，54
最常見的案例是手上有300多萬頭期款 後來打死不買，跑去買股票，碰到金融海嘯被腰斬剩下150萬。 海嘯後房價又開始創新高，結果頭期款門檻變成500萬，自己手上剩下150萬。 最後絕望：這輩子打死不碰股票，也不買房（也很難買得起了）了。 其實股票虧損不會令人絕望，絕望的是原本「以為會那樣」，結果卻不是那樣。![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/FpdBwisb.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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我不懂股票，我知道可以賺錢但我沒有那個腦袋跟 時間，而且我看我阿公跟我阿北就是太聰明懂太多 股票，到老整天還在股市拼搏，三不五時跟親友調 資金。一輩子這樣起起伏伏 我做生意起來的姑姑，沒讀什麼書，不會看股不懂13
都是一堆外行話 就台南來說好了 整體台南人口是沒增加甚至減少的 但台南市很大 溪北的確是一直沒落 人口也外移 但永康 舊市區 新市 南科附近 你不覺得人口一直進來嗎? 這邊的房價就很難跌.......![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/HsFBEjpb.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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不太懂這句話的邏輯， 所以很多外地人集中在台北，是因為台北房產下跌？ 更集中於都市未必是真的有辦法在當地置產，可能是租屋，或是更遠的地方通勤。 但更集中就是讓價錢更高，就是供需問題，現在買不起就是存錢。讓工作離家近這件事成 真。
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Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點少子化吼 我拿日本這個例子，日本少子化問題，應該沒人否認吧 這個是東京30年新屋平均銷售價走勢圖 (資料來源：)![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/hxceHKpb.png "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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Re: [新聞] 連漲了10年 台南永康新成屋房價追過台南真的哪麼多投資客嗎？ 真的都靠投資客炒房嗎？ 投資客就是你跟我！ 無論景氣好壞，只要兩個條件成立，房價就不會跌。 1.貸款成數八成以上，讓“沒能力”買房的人能貸款買房。18
[問卦] 房價到底是跌在哪????????為什麼我在看某蛋白區 看了半年 越看房子越貴是啥小啦 從20萬一直看 漲到23.26是怎樣啦 到底房價跌在哪?????????????????????? 雞排一片漲到80了 房子會跌才有鬼~~~~~~~~~~11
Re: [情報] 央行宣布升息1碼看到很多人說一年多個幾萬 他撐得住 問題不是這樣看的 不是你撐不撐得住 而是5
Re: [閒聊] 投資客，自住客差別這個就是標準的謬論，其實是希望想換屋的時候房價跌，但是 換完的時候房價漲，或至少不跌。 或著說，對於房價希望前進的方向（往上或往下），與你身為 自住客或投資客，*毫無關連*，真正的關鍵在於，你現在是買 方，還是賣方。4
Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點這個文我看了前兩句就看不下去了 的確任何價格都離不開供需 不過我也講過很多次 只看實際居住的需求會有很大的偏差 因為房子還有投資的需求 社會科學和自然科學不一樣 有些事沒辦法完全用理論解釋 或者也可以說以現在的知識沒辦法去解釋4
Re: [心得] 專家解說，為何少子化會使房價上漲在台灣的稅制下 與房子是商品的狀況下 購買房子的是錢 不是人 台灣的錢越多 房價就會漲 台灣錢越少房價就會跌 人只是影響那個地區的房子比較被喜歡
Re: [請益] 房價漲換屋有差嗎？通常喔 房價均跌5%股價均跌1/3（持續一季以上） 房價跌15%股價剩不到45%(持續一季以上） 當房股連動時 2013-2016因為房地合一整理三年
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Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?![Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?](https://i.imgur.com/1PI6K3qb.jpeg "Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?")
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