Re: [情報] 央行宣布升息1碼
看到很多人說一年多個幾萬
他撐得住
問題不是這樣看的
不是你撐不撐得住
而是
你撐下去的意義是什麼
還有
你鄰居撐不撐得住
比如說
一樣貸款一千萬
一個拿去買房
一個拿去買台積電
一樣一年都多個5萬好了
但是買台積電每年多5萬 撐個5-6年 可以帶來40-50%的利潤
買房每年多5萬 撐個5-6年 卻是帶來房價8折
撐這個幹嘛
你撐得住沒意義
你鄰居撐不住 實價登錄價格又透明
人家是撐到柳岸花明
你是撐到深淵
打房乍看效果不大
卻是温水煮青蛙
有效果時你就跑不了了
房子是民生必需品
除了馬英九曾經把房價變高 說是政績以外
台灣應該不會再出一個這種智缺的政治人物了
不管哪一黨應該都是打房
現代社會也沒必要一定要住在都市
遠端醫療 外送服務 在家上班
都可以讓你遠離都市
少子化也是
觀念改變 不要每個人都想買
或者退休去鄉下買就好了
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你去問台積套在山頂的現在在想什麼
升7碼槓桿小資族直接哭倒在廁所
好久沒看到台積電文了 給個推
你去問萬海被套在山頂的現在在想什麼
我是不懂為啥租屋股神只認識台積電
高雄台南現在對房價上漲很樂在其中啊 美其名為均衡
各地發展 當然是政績
這位不是很久不見得少年股神??
又過來冒出頭拉???
你前提錯了，大部分物件5、6年後起碼3、40%漲幅
股價再多利多可會被作空腰斬，房價不會
如果房子永遠只會漲 不就以後一坪一億 但年薪二百萬 房子還是要跟薪資所得有一定比例 大家都撐不住時 就像銀行擠兌 難不成你要幫鄰居的房子買下來撐住嗎 你能買幾棟？
※ 編輯: chal (111.83.152.120 臺灣), 03/17/2022 18:50:20台灣的房價都是無限QE撐上來的 政府沒有那麼厲害
股市可以空，房市不能，這就是不動產的絕對優勢
不管啦 我多多就是要當永遠的贏家，升一碼我下個月就漲
房租 氣死你空空
台積電買在689的笑死你
就算房價是QE撐上去，最多量縮，台灣持有房幾乎無成本
打房就像抽積木 抽到最後一塊才會崩 我相信政府也不希望崩 但選票壓力 他就是要去抽積木 房價愈不動他只好愈抽積木
※ 編輯: chal (111.83.152.120 臺灣), 03/17/2022 18:54:26粗暴言論duck boo bi
你去年台積電620的時候喊買，過了一年的感想是？
在房版第一次提到台積電是20201025 當時股價430左右 就算現在500多 我還是覺得可以買 台積電的實質本益比大約只有10 除非技術被三星超越 否則物聯網時代只會用更多晶片
不買不算賠qq
我倒覺得蛋白、蛋殼崩最快
台積電我昨天買一張在560，想說今天跌再買，結果到576了
沒擔保怎麼貸款1000萬賣台積
這個發言內容顯然又是位房地產A片中毒者
A片可以看 可以用來打手槍 但不能拿來當現實
回頭是岸啊
所以500多你補幾張了 你不是要存30年
你都說是民生用品，怎麼還要問撐下去的意義是什麼？
哇 你終於又出現了 我還擔心台積跌了你會沒法生活
許久未見 雄風依舊
原來是信貸1000萬買台積套利，我受教了！
推 不過房地產修正需要時間
不樂見房市高漲，但你知道台積電2021年定期定額買到
現在超過一年應該都沒賺可能還虧嗎？你覺得股市跟房
市哪個對升息的敏感度更高？
利息只是股市的其中之一 但利息是房市的全部 股票還是要看公司本身賺不賺錢 資金只是短期影響 終究還是會回歸股票的基本面 但對於沒有產值的房市來說 利息就是成本 資金幾乎就決定房市利潤 至於台積電 如果相信老闆的品德 這幾年會以15%的每年成長率成長 不要看太短
自住還要算折舊？
自住房子就不會老壞？
※ 編輯: chal (111.83.152.120 臺灣), 03/17/2022 19:46:54魯空思維 房貸有伸縮型 繳進去的貸出來買台積 不是
兩邊都曝險到了？
你回來了啊少年股神 半年不見 大家想你得緊
老實說 若不是玩台積期+槓桿歐印 在台積430塊時 用同資金
投入台積與房市 投台積的絕對大輸...
何不等台積1000再來論定 而且我是300多買台積 只是來房板講時是430
※ 編輯: chal (111.83.152.120 臺灣), 03/17/2022 20:53:16成本300至今含配息算600，你本金賺兩倍。你可能不知房市
本金翻多少倍了...
當台積上千元時 全台園區附近的房市會噴更高...
這是房價不會跌的假設下的結論 你都假設房價不會跌了 當然會得出這樣的結論 完全無視我的推導 我是理由 → 推導 → 房價會跌 你是 房價不會跌 → 所以我錯了 這是雞同鴨講 好歹也講一下推導 打炒房就像 兩黨輪流執政都要抽積木 每個黨都不希望在自民執政時房價大崩 但每個黨為了執政 為了選票 都一定要去抽積木 每個黨都小心翼翼的抽積木 希望房價跌又不希望房價跌 但積木抽到最後是一定會跌的 最後只有在最下面的積木可能還在 房價跟所得相關 所以最好運的情況就是跟所得維持一定比例 但股票是沒有天花板的 只要他營運好 股票跟你的所得無關 還有股票不用像租屋般一堆煩惱 到你八十歲 只要不失智都可以投資股市 但八十歲你就算不失智也沒能力幫房客換電管了 或者幫房客收屍
你500多 600怎麼沒繼續買
你又知道我沒續買了
※ 編輯: chal (111.83.152.120 臺灣), 03/17/2022 21:24:24你都在等上1000了，應該持續加碼啊，有幾股650以上的讓
我聞香一下
我哪裡說房子不跌 是你說台積穩上1000吧XD
還是你覺得台積破千 房子會跌?
鞭屍，台積剩450呵呵
朝聖下 結果台積電要腰斬了
398了，還有持續加碼嗎？
23
3/17日 一個去買房 一個去買台積電 3/17收582 7/7 457.535
身為兩個都有的房東兼股東，我想我應該能客觀的講一下感受 這一年來的感想就是...當護國神山的好鄰居 好過當護國神山的股東XD 這應該是客觀事實吧? 今天聽朋友說，有一堆人準備大額被call margin
投報率來說 這次配息2.75元 我們來用4個季度都配3原來說 一年配12元也就是12000 假設都一週內填息，後來跌的不算55
嗯……我不知有房貸的大家這樣哀哀叫是演給誰 看耶。 我是大概兩年前簽約的，那時候利率原本就是 1.56。 後來辦到一半忽然跟我說降息了降到1.31，對我12
今日央行發行定存單利率 7天期 0.20 ( +9bps) 28天期 0.59 (+25bps) 91天期 0.65 (+25bps) 182天期 0.77 (+25bps)7
升息不是必然嗎？ 貸款時就該考慮到這點 應該沒人貸二三十年以為利率都那麼低吧？ 目前台灣平均貸款760萬 這次升息一個月多9006
結論就是 房價凍漲 or 緩漲 房租飆漲 很簡單嘛～ 升息就是貸款每個月要繳的錢變多4
看推文說反正少吃燒肉，少泡溫泉就回來了 這不就是影響到你的生活了嗎？ 現在才剛開始調整利息 你房子1.31也是住1.5也是住 利息給出去就是花掉了10
: 你也知道利息花掉就是花掉了噢 你知道利息就算升到1.56，房屋租金還是遠大於利息嗎？ 那你租金繳給房東不也是繳了就沒了，幫房東繳給銀行了 我發覺你們這些人很奇怪，一下子鼓吹買不如租2
控制物價工具 這邊 瓦斯 和電費 還有水費![Re: [情報] 央行宣布升息1碼](https://i.imgur.com/ftqvwb3b.jpg "Re: [情報] 央行宣布升息1碼")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40032
[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了，已經無數人解釋過，剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌？銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣！ 人口負成長、少子化，房屋需求會減少，房價從長期觀察應是下跌的趨勢，但這件事情為 什麼一直沒發生？有很大一部分原因，跟銀行這個角色有很大的關係！先前我們提及的![[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣](https://i.imgur.com/3sohCHPb.jpg "[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣")
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Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎？」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要，如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴！股匯債市一個都別想跑全部大崩盤，真的發生你要![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/T6mx22Qb.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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[問卦] 房價一定會崩盤說真的我最近看到一堆新聞寫現在不買房以後會後悔 一堆所謂的房市專家來叫年輕一定要有房等等 我已我家自身經驗告訴你房價遲早會崩的 再民國84年到89年左右台灣房市有曾經很熱絡過 不過我也不清楚為什麼突然就崩盤了![[問卦] 房價一定會崩盤](https://i.imgur.com/BNqkyUMb.jpg "[問卦] 房價一定會崩盤")
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[問卦] 房價是不是根本不會跌了？如題 房價頂多是凍漲 根本不可能跌吧？ 我發現 身邊的朋友每個買房的 或家裡本來就有房的![[問卦] 房價是不是根本不會跌了？](https://i.imgur.com/aiPSYVdb.jpg "[問卦] 房價是不是根本不會跌了？")
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Re: [問卦] 認真！房價只漲不跌了嗎？我回答一下。 會跌，但可能要等至少二十年。 第一，少子化的效應至少在等二十年。 我知道大家都在想，少子化了，誰買房呀，房價一定跌， 這話理論上沒錯，但告訴大家一個壞消息，![Re: [問卦] 認真！房價只漲不跌了嗎？](https://img.youtube.com/vi/xCUVzkAS3ig/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 認真！房價只漲不跌了嗎？")
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Re: [問卦] 房價如何跌呢？答案就在你的話中 政府取消 30 年和 40 年貸款就會跌了 如果要遏制炒房，那就禁止寬限期 簡單的說你覺得政府會打房，但是政府還搞 30 年和 40 年房貸 變相的告訴你政府會擁護房產價值一路向上
![[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/4K2Qujob.jpg03/08 "[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
![Re: [問卦] 房價如何跌呢？](https://i.imgur.com/ThBaSuXb.jpg223.136.110.118 "Re: [問卦] 房價如何跌呢？")
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[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域17
低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
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Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了![Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了")
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[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了11
[請益] 小資買房A7或竹圍11
[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆![[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆](https://trp.e-land.gov.tw/upload/sys_profile/5db90ac978d3f.png "[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆")
7
[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒8
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流16
[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個5
[閒聊] A7目標價2
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了3
[閒聊] 動工了？？1
[請益] 想請問有關貸款的問題
Re: 低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
[社區] 新北新莊_興富發新富邑![[社區] 新北新莊_興富發新富邑](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2020/06/16/200616-9834-1-AEqKo.jpg "[社區] 新北新莊_興富發新富邑")