Re: [新聞] 5至10年房價必跌！　打滾7年業務真心話點

asdf456 發表於 2020/10/25 下午3:37:34

看板home-sale標題Re: [新聞] 5至10年房價必跌！　打滾7年業務真心話點作者

asdf456

(大家好)時間Oct 25 15:37:34 2020推噓13 推:14 噓:1 →:39

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都是一堆外行話

就台南來說好了整體台南人口是沒增加甚至減少的

但台南市很大溪北的確是一直沒落人口也外移

但永康舊市區新市南科附近你不覺得人口一直進來嗎?

這邊的房價就很難跌.......

用整個台南人口來看並不是很準以後一定是兩極化

鄉下或是沒生活機能的應該是還好但反之也很難便宜到哪

※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言：
: https://i.imgur.com/mfoYYtL.jpg

: 上面資訊來自於財訊的老屋重建。
: 會不會跌我不知道，我只知道10年後全台灣老屋高達600萬戶，再加上新房跟中古房（30: 年內的）至少應該有1000萬戶吧！
: 今年人口開始負成長了，10年後全台灣人口頂多變成2000萬。
: 到時候全台灣每2個人有一個房子，車位的話看到時候會不會比全台灣掛牌的汽車數多...: 讚讚讚
: ※ 引述《l95566 (宇宙第一戰神195566)》之銘言：
: : 連結：https://house.ettoday.net/news/1836998?from=fb_house
: : 內文：
: : 5至10年房價必跌！　打滾7年業務真心話點關鍵：擺脫不了供需
: : https://cdn2.ettoday.net/images/4891/d4891137.jpg

: : ▲原PO認為5至10年房價會跌。（圖／取自免費圖庫Pixabay）
: : 記者崔子柔／綜合報導
: : 不少人購屋前會考量到該地段是否會漲，業務也時常需要回答客戶相關問題，但基於賣: 房
: : 的立場，又不能回答不會。就有打滾7年的良心業務透露，長遠來看5至10年房價絕對會: 降
: : 。
: : 該名業務有了小孩後已經離職，現在成為家庭主婦，她昨（21）日在「靠北建商」發文: 表
: : 示，這7年來最常被客戶問的問題就是「買這裡會不會漲」，不僅是投資客，自住的也: 很
: : 愛問，「我只是一個業務，如果跟你說不會，那還賣什麼房子？」
: : https://cdn2.ettoday.net/images/5219/d5219789.jpg

: : ▲原PO在臉書投稿。（圖／翻攝自臉書）
: : 原PO接著表示，就算真要探討漲、跌幅，在1至3年內也不會有什麼變化，但是拉長到5: 至
: : 10年來看，房價絕對會跌，「先不看囤房稅這種不確定的東西，台灣人口結構是萎縮的: ，
: : 但每天房子還是一直在蓋，房價永遠擺脫不了供需。」
: : 原PO也說出真心話，「這就是為什麼房仲都會用香港人大量移民的話術，事實上香港人: 來
: : 台灣的不多」，就算有移民來的也不一定買得起房子。
: : 原PO最後表示，現在台灣房地產熱起來，大部分是因為投資客，「大家在等盤子的同時: ，
: : 也擔心自己是泡沫化前退不了場的最後一個老鼠。」
: : 此文一出，吸引許多網友讚原PO是「良心業務」，紛紛表示「還算有良知的房地產業者: ！
: : 房價的崩盤是必然的！」、「是不是吃了誠實豆沙包了」，但也有不少人提出不同面向: 的
: : 看法，「如果妳願意帶頭做領頭羊...連帶身邊的親朋好友同學後代子孫一概說服，以: 後?
: : 折出售，問題是：妳會這麼買賣嗎？」、「地價沒下修，房價是不可能跌的，這是根本: 原
: : 因」、「我其實支持房價會跌，但不會是熱門、精華、交通便利與生活機能完善的地區: ，
: : 這樣的位置，永遠都會有人進來」。
: : ▼網友湧入回應。（圖／翻攝自臉書）
: : https://cdn2.ettoday.net/images/5219/d5219791.jpg

: : 心得：
: : 會大跌?想太多了!
: : 你看那可觀的竹北外加太過低估財團建商製造成交量價可能性!
: : 只要有量出來就算再高房價照樣會有人買單啦!
: : 有土斯有財你說會沒人買?不可能啦!
: : 台灣人只要有量出來造樣買單好嗎!你看竹北就知道了!
: : 有量遠住國外投機客都要回國簽約懂?
: : 有量就算終身高利貸款也都照樣搶購好嗎?
: : 放心啦房價不可能大跌好嗎!想太多了!
: : 版上某C資深炒房客都特別PO文嘲諷:您還期待房價大跌嗎?
: : 結果房價還不是照樣漲上去?
: : 我沒指名誰哦請別對號入座呵呵

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.197.96 (臺灣)

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推

castalchen10/25 15:59那群廢物現在只能在封閉性的社團裡面自爽而已了啦隔

→

castalchen10/25 15:59絕一切外界資訊是唯一的安慰

推

s2649275510/25 16:18聽說明年要上凱道讓無殼族的怒火燒遍台灣呢

→

s2649275510/25 16:19現在大多用好多年空空的文章在舒服

推

kuanhunter10/25 16:34版主被打的那個社團？

→

Unsullied10/25 16:34只有台北買不起啊上凱道是為了？

推

philip8022010/25 16:36房價炒高不買就被罵廢物，是怕出不了貨嗎？

推

s2649275510/25 16:40 https://i.imgur.com/HsFBEjp.jpg

→

s2649275510/25 16:40有沒有覺得熱血

推

kusomanfcu10/25 16:411/2300 結果到場比800壯士還少

推

thinmon10/25 16:45都把時間浪費在那些沒意義的事情上，難怪無殼

推

castalchen10/25 16:46廢物不是看多看空而是只敢關在自己人的圈子裡自爽

→

castalchen10/25 16:46 唯一對付不同意見的招數是封鎖趕出去

→

castalchen10/25 16:46敢戰就不是廢物

→

castalchen10/25 16:47至於自己的人生成功失敗自己最清楚不需要無關網民

→

castalchen10/25 16:47的意見

推

s2649275510/25 16:48所以別亂發言一言不合就被踢了上週才看他們拿德國20

→

s2649275510/25 16:4811年的文章在高潮差點都想貼德國房價現況上去還好

→

s2649275510/25 16:48我忍住了

推

Unsullied10/25 16:52好吧我同意台北房價便宜一點顆顆

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Unsullied10/25 16:52一坪便宜1萬好了

→

Unsullied10/25 16:53台北的老房就是很貴又沒價值的建築物只有地啊

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Unsullied10/25 16:54新房真的要看基地被老房包圍的新房還是一樣....

→

Unsullied10/25 16:54改天地震就倒到你身上了

→

IBIZA10/25 17:20歷來地震倒的都不乏新房

→

Unsullied10/25 17:25當然所以斷層帶的新房別買

→

Unsullied10/25 17:26新房不等於無敵

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IBIZA10/25 17:27不統計上新房倒的機會不比舊房低

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IBIZA10/25 17:34包括消防跟地震都是

→

Unsullied10/25 17:35貼出來看看

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Unsullied10/25 17:35順便貼火災傷亡人數火災機率

推

Unsullied10/25 17:37我們所認知的是消防完善的大樓不是阿哩不打那種

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Unsullied10/25 17:37死亡人數我不相信會比公寓透天高

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Unsullied10/25 17:37貼出來看看

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Unsullied10/25 17:38單逃生梯錢櫃大火那種人為的不算喔

→

Unsullied10/25 17:38解讀數據一定要精確

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Unsullied10/25 17:38做統計才有意義

→

Unsullied10/25 17:38新大樓倒塌要扣除施工有問題的一樓牆亂打的

→

Unsullied10/25 17:39地基被水掏空的

→

IBIZA10/25 17:39上次就貼過了吧, 921倒塌的房子 85%是五樓以下

→

IBIZA10/25 17:40但當時台中五層樓以下的房屋佔88%

→

IBIZA10/25 17:40很多人拿85%說舊公寓危險, 卻不知道當時本來多數房子就是五

→

IBIZA10/25 17:41樓以下的公寓或透天

→

IBIZA10/25 17:45更正, 應該是台灣中部

推

Unsullied10/25 17:51所以法規才變嚴格啊我們討論是現在的新大樓

→

Unsullied10/25 17:51不是921前的

→

Unsullied10/25 17:52板上老司機不是都交代要建照921之後的嗎

噓

lonelytea10/25 17:54都觀光客而已你假台南人吧

推

cnlin32310/25 18:10聽說明年館長要針對高房價上凱道，或許可以給政府一點

→

cnlin32310/25 18:10壓力吧

→

zaza556610/25 18:19頂多針對台北而已其他5都我看是真的還好

→

zaza556610/25 18:20而且反對聲浪一定不小把今年買的都當北七

推

ayler8810/25 19:00新竹房價也是挺誇張的,新竹朋友年薪百萬都買不下去了

→

crazywill10/25 19:08年薪百萬只夠買古蹟或鳥籠二選一

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