Re: [問卦] 租房子也太虧了吧
※ 引述《NTD300w (三百萬)》之銘言：
: 房租兩萬五租五年
: 等於五年每個月都買一台IPhone送給房東
: 五年租完
: 拍拍屁股走了
: 什麼都沒有
: 真的是越想越虧耶
: (房東每個月拿錢都不會慚愧嗎????)
其實這個很好算，25000在台北就算高檔地段，至少也能租個1LDK了
我們講投資通常都是講投報率約5%為目標，那我們算算你繳的錢
跟房價比起來的話，房價要多少才是5%
25000 x 12 / 5% = 6000000 六百萬
也就是說，這房產價值低於6000000的話，房東賺得比5%高(10%的話是3000000)
高於6000000的話，是房東佛，這些都還不含稅費等等的雜支
你就自己算算，換你的話，你覺得你這個單位你要花多少錢才買得下來？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.110.89 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Killercat (125.231.110.89 臺灣), 04/04/2023 17:33:54
→
房價漲幅也是投資的一部分阿
→
人家早年還可能真ㄉ不到一千萬買的
→
然後現在鄉民嫌兩萬五投報沒5趴太低？
→
在台灣才會虧 因為台灣房價只漲不跌
推
我親戚在高雄弄了一個建案，7年前左右是均
→
價650，一個月兩萬，目前均價大概1000初，
→
不過量比較大50幾間
→
賺是真的賺爛…
→
算起來租房真的虧暴...
→
台北5%？
→
文中意思是說 臺灣房地產投報率很低 房東
→
佛心租
推
你沒算槓桿+上漲
→
失敗
推
貸款8成還有房價上漲 算進去賺爛了好嗎
→
租房移動性高啊
3
首Po房租兩萬五租五年 等於五年每個月都買一台IPhone送給房東 五年租完 拍拍屁股走了 什麼都沒有![[問卦] 租房子也太虧了吧](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/03/27/4252273_1.jpg "[問卦] 租房子也太虧了吧")
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所以說真的兩岸一家親 全世界只有講中文的這麼愛房地產 如果思想跳脫華人的應該會覺得很扯蛋 全世界最愛炒房的就是中國人 你們還說你們不是一家人![Re: [問卦] 租房子也太虧了吧](https://i.imgur.com/uMJrOxab.png "Re: [問卦] 租房子也太虧了吧")
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呵呵 買房子不用管理費不用稅金？ 屋齡不會增長？ 你買的應該不是垃圾屋吧？ 如果是精華區![Re: [問卦] 租房子也太虧了吧](https://img.youtube.com/vi/r7_DSnSya68/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 租房子也太虧了吧")
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大大 你也太唬爛了 不買房 勉強可以信 畢竟想法不同，不可能每個人想法一致 1百個年薪500仔中，1人選擇不買，很正常 但是不買車這太唬爛了
先說這篇文章一個很正確的觀念：不要留不動產給下一代，更枉論不要幫他們繳清房貸。 但這邊有一個小小的盲點： : 房租大概只有每個月房貸的一半 四萬左右 : 房貸的話每個月要八萬 看起來買房的話每個月要付出兩倍金額對吧。但忽略了房租的四萬是純消費，房貸的八萬則是投資！1
你說工程師我信 畢竟我真沒認識很多工程師 偏偏我認識的醫生 沒有一個不買房 甚至也不是想賺錢 被貴都認了![Re: [問卦] 租房子也太虧了吧](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "Re: [問卦] 租房子也太虧了吧")
2
最虧的是 政府用稅金建設 這些建設會帶動房地產上漲 沒有房子 就無法分享社會進步帶來的紅利
有啥好慚愧的 他比你有錢阿 其實說真的收租挺爽的啦 我有工作有賺錢也同時在當店面房東收租 所以每個月都有一筆幾萬塊錢零花 收租的錢的感覺跟薪水差異還是很大的![Re: [問卦] 租房子也太虧了吧](https://i.imgur.com/pGEFlOQb.jpg "Re: [問卦] 租房子也太虧了吧")
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Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌嗎？台灣房市短期來說 有所謂的修正 如果是以長期來說 的確是只漲不跌 大家想像成台灣股市會創新高 就可以理解了 但這個只漲不跌的模型 是建立在穩定通膨之上18
Re: [心得] 房價強勢大幅上漲成長期性.如何避險?這個問題好奇怪 房價大漲是需要避什麼險? 不就只有房價大漲買不起的風險而已嗎 那解方就是找比房價漲幅還高投報的標的投資而已阿 如果你覺得自己找不到投報率比房價漲幅還高的投資標的 那就是直接買房就是避險啦= =![Re: [心得] 房價強勢大幅上漲成長期性.如何避險?](https://i.imgur.com/y0prbMIb.png "Re: [心得] 房價強勢大幅上漲成長期性.如何避險?")
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[請益] 月薪資產分配小弟新鮮人，下個月即將入職，以下是目前想到的薪資分配： 扣除勞健保、勞退等等，估計剩下75000 1. 房租 10000 2. 生活費+雜支20000（大學、研究所時期12000，自認為多8000應該夠） 3. 定存 200005
Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子上大學的時候 經濟學的教授問了一句 請問是現在的錢值錢還是未來的錢值錢？ 一瞬間讓肥宅我有如醍醐灌頂一樣 買房最重要的事情是抗通膨![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://img.youtube.com/vi/hblTnJM6uho/mqdefault.jpg "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
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Re: [問卦] 認真！真打房打到你家房價也崩願意嗎？事實剛好跟你講得相反 目前台灣就是供給面減少, 加上人力物資突然暴漲, 房價才上升 當然前幾年的多頭也有影響, 但是都是暫時的 台灣房地產都內資, 除非台幣崩盤不然房價是不可能跌的, 頂多很緩的跌 雖然人口減少, 但是事實就是人口往六都集中![Re: [問卦] 認真！真打房打到你家房價也崩願意嗎？](https://i.imgur.com/Uo9BmTLb.jpg "Re: [問卦] 認真！真打房打到你家房價也崩願意嗎？")
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[問卦] 一輩子租房就好的說法是不是房東陰謀以前我以為買房是助長房價上漲 現在我覺得租房才是 每個把房地產當賺錢工具的人(EX:房東 投資客) 絕對都有算投報率 基本上會拿來跟定存比 有些會跟股市比 哪邊好就選哪邊5
Re: [閒聊] 房東要怎樣防欠租最有效果台灣的問題一直都不是法律 是人的素質 跟交通一樣，一年死再多人都沒差。 真的以為警察會為了房東解決問題？ 他多開幾張交通違規的比較實在啦![Re: [閒聊] 房東要怎樣防欠租最有效果](https://i.imgur.com/ea3vDwWb.jpg "Re: [閒聊] 房東要怎樣防欠租最有效果")
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Re: [請益] 台中置產建議我個人心得是租金投報跟你喜歡的房子是背反的 無論裝潢或是什麼高級家具能拉抬的畢竟有限 決定租金投報的關鍵就是你房子夠便宜 舉例來講我有鄉下市區20幾年大套房 總價130萬室內約16坪一房一廳3
Re: [問卦] 房東為啥寧可沒賺也不降租？銀行會評估店面房產價值 租金投報率是指標之一 房東會降租金來打自己房價 想想就知道房東寧可空租不降價 --X
Re: [問卦] 沒人發現房子根本沒產能嗎？沒產能？wtf 沒看到台中火燒的大樓 房東嘛？2012買4700萬貸3700萬，隔 41間套房，ㄧ個月收租金30，房價現在 至少漲ㄧ倍，投報比自己算算好嗎？自備 款只出1000，投報率高到破表啊啊啊
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