Re: [問卦] 認真問...現在是房貸還房租負擔比較
※ 引述《fuweick》之銘言
事實上大部份人房租跟房貸都差不多
只是差在買房要多一筆頭期
但每次版上這種文
房租都比房貸少非常多
真的是很神奇
單純算支出一定買房多
但哪個比較賺很難有標準
在那爭哪個比較好根本沒意義
反正選擇自認為對自己有利的不就好了
以我來說7年前買第一間房990萬
裝潢傢俱弄一弄200萬
我們算成本1200萬
3年前買預售屋1449萬
最近要交屋了
第一間賣實拿1400萬已售出
我也不認為我比較賺
你也可以預設我那現金購屋的990+200萬
用上帝視角說當初買哪張股票
2021年可以翻到幾千萬甚至幾億
但如果賠光呢?
要說租屋比較賺
一定舉例上帝視角選股投資
要說買房比較賺
一定舉例股票賠光的例子
所以哪個比較賺,大概有100種可能性
: 先說一下阿肥我
: 躺平不婚不生住家裡 我就魯啦
: 我哥已婚 跟老婆都普通上班族 目前生一個
: 他住15坪左右20年中古大樓
: 房租扣租補 每個月租金是9000
: 他們雙薪近10萬算負擔不大吧
: 他現在住的這間如果用買的加上車位大概要1100萬
: 除了要先準備至少200萬的頭期以外
: 寬限期大概是每個月還是要11000
: 也就是他先拿200萬出來之後每個月還要多付2000
: 要是一過寬限期
: 本金+利息每個月是28000
: 就這樣付40年
: 這不是壓力更大嗎??
: 這40年任何一方都不能失業ㄟ
: 唯一優點是繳到終於快死了之後
: 有房留給小孩= =??
: 還是房版多多說的房貸幹嘛繳完、有一天賣掉繼續租屋,
: 讓他小孩以後再去買更貴的房??
: 現在到底租屋還是買房負擔大啊??
: 有掛??
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當然是買房比較便宜
問題是租房派會預設房價崩、失業、40年薪
水不漲、總是花幾千元租房價千萬等等的例
子
因為現在沒人覺得房價會跌 甚至跌剩3成
你要對賭房價一直高價目前的確是這樣
七年前買大陸房 現在崩回十年前房價
諾貝爾獎得主:買房是很爛的投資
上面那個確定不是在講美國的情況嗎?
適用台灣嗎?
台灣物價現在拉高很多了 房價也在世界
頂點 人口減少 年輕人大降 房屋空屋率
也增加 現在建商狂蓋房 加上新青安五年
時間 想想五年後大危機
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[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行先上人權圖免得被砲幻想文 目前投入股票加閒置資金約八仟萬(不含不動產及債券等) 假設股票年賺2~3年可買一間房出租,則用現金買房後再借週轉金出來繼續買股(大約可85
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)一直以來不管房版還是股版 我一直都說一個概念就是租金房貸比 6.7年前大概2014.15.16時候 高雄當時一堆人喊房價崩盤 說個笑話大家看雖小時我進場買房了50
[請益] 房貸佔收入1/3的意義?每個人收入都不一樣 為什麼 網路上許多資訊都說房貸不要超過1/3 有的還說 如果是精華區 房貸佔收入1/2也是可以的 一直無法說服另一半佔1/3即可 一直要求我拿出數據佐證或是社會研究52
Re: [求助] 該不該買房給爸媽住欸,我覺得妳這樣算,很不對欸! 為什麼標題是該不該買房給爸媽? 應該是,爸媽該不該買房給妳們才對吧! 妳第一間房1000萬,公婆出150,妳爸媽出150 要買第二間房的700,頭期款大概就是150就差不多了,如果還款年限加房貸利率配置得宜46
[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行先上人權圖免得被砲幻想文 目前投入股票加閒置資金約八仟萬(不含不動產及債券等) 假設股票年賺2~3年可買一間房出租,則用現金買房後再借週轉金出來繼續買股(大約可31
Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了?看來有人好像不懂股票 來看看2000年到2017台積電配股幾張了 隨便算大概都配股10 11 配股什麼概念大概就是配股112
[閒聊] 大家願意花一個月薪資幾%來租房?如題 食衣住行。人生必需四大要素 是說在住的方面。 又有自住家裡 買房房貸。 租房房租 其中租房房租沒意外算消費性支出。有去無回2
Re: [問卦] 房貸借40年真的很香吧,為啥要被罵?如果覺得背40年房貸做屋奴不好 那就不要貸款、不要背債,無債一身輕 房貸就留給那些房蟲背、貸款利息都讓他們繳 反正他們有那些房,之後也會因為少子化房價不合理泡沫慘套 我們聰明人就不要買房,不要背債繳利息2
Re: [求助] 買房出資比例調查我自己是房子頭期、裝潢、傢俱家電我出,房貸的部分規劃成依照兩個人收入比例來分。 例如:我賺90萬,太太賺10萬,那就是我負擔90%,以此類推。 我覺得其實比起貸款金額,頭期、裝潢、傢俱家電根本就是小事,伴侶願意分擔房貸才是 重點吧? ※ 引述《ComicFan (Com!c)》之銘言:2
Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題無聊 租房跟買房 有什麼好選 就是買就對了 別跟清流君一樣搞笑 在那算 租屋股票投資 vs 自住 要算也是等你要買第二間再計算 買屋出租 vs 投資股票 自住宅的最大優點就是自由
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