Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題
※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言:
: :老婆我覺得我們應該買個房子,不應該租房了。
: :可以啊要買多少錢的房子?房貸多少?
: :我覺得大概買個2000萬,
: 房貸一個月六萬吧?
: :很好啊那就交給你買囉!
: :我是比較保守,而且這樣子壓力太大。能不能房貸一人一半呢?
: :那我們怎麼全家旅遊?我每年的三個包呢?反正該有的東西還是要有,我已經多負擔很
無聊 租房跟買房 有什麼好選
就是買就對了
別跟清流君一樣搞笑 在那算 租屋股票投資 vs 自住
要算也是等你要買第二間再計算 買屋出租 vs 投資股票
自住宅的最大優點就是自由
你可以自己裝潢 裝修 成自己的風格
像我玩智慧家庭 要裝一堆設備
自動開窗器 開落地窗器 智能水龍頭 馬桶 燈 冷氣... 等等等
如果是租屋 非常麻煩 不一定房東會讓你裝 就算讓你裝 你搬家全部都要重新設定
自住房就不是「只是住」 還有這些樂趣 佈置的樂趣 架設的樂趣
買第一間房 還整天在和 租屋投資比投報率的根本搞笑
上面那種自由的樂趣 不是錢能衡量的
就是買就對了 選一個自己可以接受的負擔 1/3不能接受 就去買1/6貸款的
如果要算 投資 vs 買房
等你要買第二間出租的時候再去算
自住一律就是買
別犯了跟清流君一樣的毛病
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.180.134 (臺灣)
※ PTT 網址
推
※ 編輯: partsex (36.235.180.134 臺灣), 05/05/2023 15:23:39
錢大部分是太太賺的 太太如果意願不高也沒轍
推
蠻同意這篇的
→
租屋我還沒看過有全熱或新風的,租金20萬也一樣沒有
→
上面那些自由的樂趣 人家拿去用在出國買包的樂趣 沒不同吧
→
你那些裝潢也都是消費又不會變成資產的一部分 用久也是壞掉
爆
首Po請問各位大大,初次看房及考慮買房 家庭是1個小孩的小家庭,夫妻都40歲出頭 目前家庭年收大概400-500(我100,太太約300-400) 稅後大概先用400估列 有兩個月經問題一直想不懂,但合在一起問1
每個月的房貸支出是算本利合, 1600萬20年期房貸 8萬的房貸支出裡頭 大概有5萬多是本金償還不是 利息。19
房貸請用30年來算,40歲一樣貸的到 另外你們租金和房貸請用同等級的來比 不用說租屋可以忍受30年2房老華夏沒車位 買房就要新大三房+平車 基準不一樣是要比什麼??4
每個月房租20000 付房租像是錢丟水裡,幫房東付房貸 假設每個月20000的利息丟水裡,剩下的錢相當於存下來的 貸30年,可以貸1200萬,買1500萬的房15
第一點你比較的物件根本不一樣 租你就可以忍受住1100萬的房子 買你就要買2000萬的 根本就是一個很大的誤區 第二點,你房東租你太低了,不要以為16000含管是正常行情22
這位大哥的想法非常合理喔 首先是租房繳房租好還是買房揹房貸好的問題 這要看房租跟房貸差多少 原本租房子 含管理費只要16000 所以房租可能才14000 以現在的租金行情來比算很便宜 我三年前還租過更便宜的兩房車 但現在已找不到這價位 這租金對你們家來說負擔很 輕 每個月繳完房租還有不少錢能做其他事 低能兒才去買房揹八萬房貸11
1. 建議繼續租屋就好 家中主要收入來源是太太,既然太太沒有很大的動力去買房, 那你還是不要自討沒趣,想說服太太去買房 (可能會降低生活品質)。XD 你內文說的租屋條件:非蛋黃區,屋齡 30+ 年,單價40萬,月租 1.6萬。 這個屋齡配上房屋單價,九成是在雙北,最有可能在新北市第一環。13
不是阿 重點是你現在租的這間市價是多少錢啊 怎麼會是租金每月1.6萬的房子租得下去住 但買卻堅持要買兩千萬以上????????????? 你要知道假設租金兩萬好了 一年24萬 如果能讓你租到2000萬的房子3
扣掉用房租直接vs房貸 而不是房租vs寬限期利息這點 其實我支持原po說的, 也就是假如租金<利息的話, 那自然是用租的比用買的划算, 不用看屋繼續租屋 But 1. 租金<利息這件事情是否永遠成立, 會不會利率一變化, 又變成租金>利息?
爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)23
[閒聊] 去啊 戰吧 少年股神再戰台灣買房神話月經文 少年股神被房產神話戳到流量密碼. 指數投資 清流君參戰 (前情提要 個人非常尊敬&感謝清流君各種影片分享) 戰前提示 : a. 房產神話 :無房者買房自住 五倍槓桿19
Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"數學觀念良好的英才 2012 2000萬房貸款1600 20年房貸 頭期400 利率算固定2% 現在3200 算到2022年12
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)設定一個情境來試算一下,假設自己已經有得住了,手上有一筆錢。 選項是買房出租或投資股市 假設: 貸款8成 房貸利率: 1.5% (採用本息平均攤還方便計算)8
[請益] 該先買自住房還是投資房?各位好 最近有想買房的意思 預算不多,大約能負擔總價400~600的房子 由於目前在台北工作,但是老家在高雄 所以猶豫該買北部自住還是高雄投資4
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?租房子沒有不好,而是台灣的政策和法律讓租賃住宅市場變得不好 所以很多房東不願好好經營、避免損失過高 甚至寧願空屋也不要出租 如果法律可以好好的保障租賃雙方 相信很多房客願意租很長的時間、比較會愛惜房子(自己要住久)6
Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念?不會看不起啊,房子這種東西在我眼裡 就是100%的投資標的,剛好能拿來住而已 我買到第4間房(預售不算)才是自己要住的 中間我也是租屋來住,我們多多要講的不是單純 買房自住,你投報率算一算OK買來收租也行啊3
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?自住並不是沒差,而是在某些條件下會比較划算。這部份可以用無風險的定存來估算。 若自備款200貸800利率2%來算,一個月房貸是40,471元。若假設定存是1%,房租是15,000 元每年用2%通膨增加的話。 定存一開始是200萬然後一個月加25,000左右(40,471-房租)。 若不算房屋稅跟搬家費用只算房子跟定存的話,2
Re: [請益] 花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉?這文章我實在看不懂,你到底是要自住還是投資? 自住不就是自己爽就好?管什麼投報率?如果你裝潢要算投報率,那幹嘛買房子?自住不 就是要自己住的爽?都自己買了還要買爛東西,那跟租房子有什麼差? 投資的話就看個人。我個人看法是,即使是投資出租也是花點錢做裝潢,一方面拉高租金 長期看不見得是賠,一方面拉高租金,租的起的房客通常素質也會比較好,也會縮短空租
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