Re: [問卦] 台北市一坪150萬根本買不起啊!?
稍微試算了一下
一坪150 買權狀34坪 共5100萬
車位估300萬(會估太多嗎)
成交價5400萬
自備款2成 1080萬
貸款8成4320萬
以現在房貸利率2.17% 貸款30年
月還款16萬3千
如果房貸佔所得1/3 家庭月收入要49萬
如果房貸佔所得1/2 家庭月收入要32.6萬
台灣受薪階級PR90的年薪120-130萬
算14個月 月收也才約8.9萬
夫婦兩人都PR90好了 家庭月收入也才17.8萬
要負擔這月繳32.6萬的房貸
如果沒有祖產還真的是很困難吧
--
你要算台北市家庭pr 90的…
所以房子現在都是現金賺黑錢的買最快
你還沒算管理費
5000萬左右房,管理費可能月要5000
所以要在台北市買房子的收入已經是PR9
8了
不過我台北市房價還太便宜
90是要買廁所嗎?
一坪500萬以上才合理
台大IU的媽咪就有一堆祖產了
台灣有錢人,比你想像中多很多
原來PR90120-130.......
報公司租金就好了
這不只要PR90了, 要PR99才可能了
整個台北市 公寓才是本體 你看150的沒意
不是啦,台北買新房的早就不是受薪階
層
意義 本來就不是給你買的
數量才多少
==== 有錢人比你想的還多 XDD ====
車位怎麼可能才300 沒在看房是不是
台北市的車位價格沒注意過 新北平車150-220都有
爸媽贊助啊
台北幾乎都公寓。你要拿公寓來看
公寓可貸成數不知道有沒有6成?自備款變4成的話要2160萬 要自備2160萬 大概直接去買新 北新成屋了吧…
用薪資看就不對了
權狀34,兩大兩小是在住狗窩嗎
月收入54萬 笑死
5100萬是給收入500萬以上的家庭買的
我家人以前買台北一坪才20幾萬
家庭年收300多萬想買5000萬是越級打怪,請
找父母支援
車位300差不多啦
重點是權狀30坪2個人住就很擠了 連
寵物都很難養
5000萬的管理費應該要2萬吧
不用台北市公寓 中南部一堆公寓都能8成了
房蟲會說還太便宜 硬需求還是很高
台北的新建案本來就是賣給有錢人的...
更何況是台北市
低端奴除非家裡有留下房子,不然根本沒資格
住台北市
太低估臺北市房價了,以後還會再漲
台北市150也是豪宅等級的啦 你買個100
左右等級也很高了
新加坡國宅最貴的一坪早就破100萬了
台北120就可以買到還不錯的地段了 都要挑
那種精華地段在那邊哭買不起
還好啦 5000多萬我都買得起 你一定也可以
看到這篇我直接笑出來了 台北房價果然
有病
車位9-11坪怎麼會300萬..嘻嘻
老哥房屋稅地價稅交了嗎
台北蛋黃區舊公寓 貸八成哪有什麼問題
有祖產的人比你想像中多
車位那個虛坪才誇張...用實坪看就差不多
而且150萬的地方 也不是一般受薪階級會買
那是你的問題
房地產早已成破泡沫,如果不想辦法軟著
陸會成為社會問題
一坪150w就不是給一般受薪家庭購買的
台灣有錢人那麼多需要替他們擔心?
受薪家庭還想住台北市就只能買40年老公寓
買不起不要怪東怪西
至於房市會不會泡沫? 就台北市來看不可能
我老闆家族每個人在台北至少都兩間房以
上
需求就撐在那,怎麼可能崩
4000萬以上可以貸八成嗎
0.5個億
當然可以貸八成 貸不到的原因是你自己
而不是房子
中國和南韓說要打房 結果動搖社會 一
下子就又轉成救房了 早點認清臺灣房價
頂多凍漲吧
台北精華區房價是跟台灣國力掛鉤的
要崩也是其他地方先崩
又不是開出來給平民買的
我的覺青同學 十年前就在喊崩 說要晚點買
等到後來自己心態先崩了 愈發憤世嫉俗
兩年前老婆娘家贊助 買內湖舊公寓
現在也是 有房真香
還在公寓有沒有六成,北市老公寓都可以85
成貸滿
喊崩的喊了40年了
為什麼全國平均薪資應該要輕鬆買到首都
的新大樓
停車位要抓500以上
住在精華地段不是生活必須品 但要買老
公寓的話一坪50萬的台北市很多選擇
新北都買不起了還台北
為什麼一定要買新成屋才能生活
車位300萬太少
又一個搞不清楚狀況在那邊喊的
150的物件是給精英階級在買的。板橋平
均才50不去買?
一坪50就是平凡人階級了嗎…
標準不低欸…
台北市老公寓8成8成5很常見,不要當
井蛙
薪資PR90的沒其他資產比身家PR不到50吧
台北隨便一間三房公寓都1500起跳 你在跟我說
柯粉:笑死,5000萬算什麼豪宅
買房地產你的對手本來就不只跟你同輩
的啊
不會去買萬華
所以就是有祖產阿 家裡賣3000萬的房
月負擔瞬間變成一半而已呦
而且沒祖產兩個醫生或工程師也是爽買
阿 你不會說紐約披薩店員工能買當地新
房吧==
如果你說這種價格大家都買不起 那想必
沒幾個人住囉?但事實就是幾乎都嘛住
滿 台灣人比你想的有錢多了
受薪階級還想買北市 你去代銷那邊看看
哪個不是家產一堆買來賣去 就你在用薪
水付貸款
PR99才能住北市謝謝
這是大安區的價格吧 誰叫你買大安?
做14億的工程拿10趴的回扣就好了
爆
[閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限好奇討論一下 剛剛看到版友說一般受薪階級 買房預算是2000~3500萬 我有點驚訝 就假設以2000萬來說好了30
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?小弟認為新竹要崩沒這麼容易 但說要大漲也是有難度 用GG來說 以直接人員年薪100萬,間接人員年薪180來計算 雙薪收入大概抓150萬-300萬區間6
Re: [問題] 36女理財規劃請益台北市一坪抓150萬新屋,如果你們有1000萬自備款,以你跟男友的月收入來看可負擔的房貸大概是單月五萬左右,30年的話大概貸1500萬不是問題。 加上自備款1000萬,總共2500萬。 以台北市這種預算權狀大概只有不到20坪還沒算車位。 建議考慮板橋、三重、新莊可能稍微合理點,三重新屋50萬左右,2500萬權狀大概有45左右,剩下是車位要抓250萬。 45坪室內大概30出頭而已,有點類似2+1房。3
Re: [請益] 房貸負擔請益這問題太籠統,很難得到精確的答案 目前有多少資產,花費金額和每年能存的金額,打算貸款多久 收入是否會增加,多年以後有沒有其他大筆收入(e.g.父母能留下資產) 很多因素決定能買多少 估少一點,假設自備只有2成,拿3成收入繳20年房貸1
Re: [問卦] 雙北公務員買不起雙北房 是要睡公園???買900萬的公寓算貸款720萬好了,貸款30年,利率1.31,月繳約2萬4。 公務員嫁/娶公務員的例子不少,雙薪家庭年收140萬好了,房貸支出佔家庭月收入只有五 分之一,其實很明顯是負擔的起的,你舉的例子會不會太爛啊? --- 房屋地點:桃園藝文中心 同德國小附近 社區大樓 屋齡:17 權狀坪數:44 (含車位) 房價:915 預計貸款:8.5成 或8+1(裝潢貸)
- 1. 地點:高雄市美術館區 2. 屋齡:16年 3. 房屋類型:住宅大樓 4. 權狀坪數:43.9坪 5. 房價:1450~1500萬(方便可以多提供銀行可能鑑價的範圍)
- 地點:台北市文山區 貸款用途:自住首購(名下已有一房無貸款) 屋齡:16年 房屋類型:社區大樓7/14 權狀坪數:約37坪 (另有平面車位15坪)
爆
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