Re: [問卦] 房價貴是因為台灣建商太少了吧
不是建商少
是土地太少
要是農地、林地、河川地、保留地
通通能蓋房子
全台灣插滿房屋,供給大爆增
這樣房價才會降
※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言:
: 認真說,買賣市場就是供給和需求
: 供給少需求多價格當然逐年上升
: 但如果供給多需求少價格自然會下跌
: 如果台灣建商數量增加,到處狂蓋房子
: 供給量暴增,還怕買不到便宜的房子嗎?
: 有沒有台灣建商太少的八卦?
:
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.44.41 (臺灣)
※ PTT 網址
推
土地劃分權被壟斷……
推
空屋那麼多還在講供給
→
說沒地的google地圖看一下 土地重劃就好
噓
持有成本太低 公司都還有倉儲成本 持
→
有很多戶房子才繳多少稅
噓
嘿嘿 機捷去搭一圈 看看房子那裡少了
→
持有成本太低,炒作利潤高幾乎無風險
→
持有成本太低 稅一年幾萬 放兩年賺
→
幾百萬 你是投資客 你不炒嗎 之後
→
還開放四十年 漲幅算個二十趴好了
→
空屋很多,而且不是像鄉下那種的
推
是低利息高通脹環境太久,錢會一直向房地產
→
※ 編輯: waakye (49.216.44.41 臺灣), 07/16/2023 11:13:10
市場流動
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價?供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多,但總是有個上限,如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等,再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了,但土地永遠都只有那些,房價的上漲不光是需求的增加4
[閒聊] 台灣是不是還有很多地能蓋?本肥現在還在高鐵上啦 看到窗外還是有一大堆地能蓋房子 要是政府把這些農地改為建地 我就不信建商可以把這些蓋滿 房價還不跌2
[問卦] 為什麼要仇視建商?不懂為什麼大家要仇視建商 建商就是蓋房子的人 市場供需法來說,在需求不變情況下,供給越多,供大於需,價格一定會下降。 如果你們是在抱怨房價高,買不起房的人,反而更應該對蓋房子的建商友善和鼓勵才對,蓋 房子蓋越多越好,不是嗎?2
Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?房價每年降3%的問題其實你只要知道通貨緊縮會有什麼問題就知道了 大眾預期房價會降,能不買當然就不買,需求曲線左移 建商預期未來會跌,如果需求仍大於供給,那會搶建 (但參考本文第2行,此時需求還要大於供給實在天方夜譚) 如果供給已大於需求,那如果週轉率高的建商,應該會直接倒給你看1
Re: [問卦] 你週遭有類似「城中城」這種危險大樓嗎?把公寓算進來全台灣有300萬戶耶 等同有35%的人口現在就住在這種大樓或公寓阿 這有啥好稀奇的? 第一廣場其實才30年,附近比他老的大樓一堆 萬年大樓都還活著了,一廣沒那差拉- 要增加工業用地,要從解編農地去下手 台灣所有缺地的問題源頭都在於農地實在是太多........ 一個東西缺貨就是要漲價,生產過剩就是要下跌 你看台灣的農產品價格為何都這麼低, 一堆賣不出去要政府買來放倉庫等銷毀??????
- 大家好,我是八卦優文子啦! 現在房價貴就是房子太少,土地取得不易成本高漲,這樣的話大量釋出土地就好了,反正 都市的農地也都被拿來蓋農地工廠污染環境,那不如全部拿來蓋房子,土地一坪2w然後再 BOT蓋民宅,這樣不就好了! 有沒有農地幹嘛不要蓋房子八卦?
爆
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