Re: [問卦] 現在利率最高點 是不是最適合投資房子?
※ 引述《s454666 (鬼)》之銘言:
: 利率高
: 你房貸肯定高
: 大家買房意願低
: 房子自然會賣很便宜
: 但現在已經不會再升息了
: 就算再升息 最多今年年底再升一次
: 然後明年會開始降息
: 降息代表什麼?
: 通膨會快速上升
: 相對房價也會快速上升
: 現在買房明年降息至少漲個15%不過分吧
: 投報比巴菲特爺爺還高
: 如果後天繼續降息甚至無限QE負利率
: 兩年至少能漲30%~40%
: 怎麼看現在都是最好進場點沒錯吧?
是啊
目前景氣燈號連十藍燈
已超過2009年及歐債危機的連9藍燈
還沒到2000年的連15藍燈
從客觀指標看來
台灣目前的經濟情況算不好
再加上升息、政府不斷放風聲說在打房
不過說真的
你覺得房屋有降嗎?
起碼在我這邊看來是沒有
看了一下591、房仲網站、購屋社團
只會發現待售物件少之又少,價格開個老高
顯然屋主就是惜售
要馬掛高高賣、要馬不賣
而買方還是有少數幾個往上買,用那樣的價格還願意買的,大概是剛需ㄅ
所以賣方的底氣就在這
沒有競爭對手搶賣,就算出高價還是有剛需消化,那幹嘛降價賣
所以問題就在這了
在客觀環境對房價有壓的情況下,房價都降不下來了
那等到美國降息、景氣反轉的時候呢?
屆時房價一日三市、買方盲目追價網上競標吧我看
所以我也覺得現在是進場點,再不買就來不及了
不過前提是你要有得買
像我這裡根本沒有像樣的物件能買
要馬就是被買走,買的價格還不是甜甜價
要馬就是萬年爛物件
要馬就是芭樂價
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.212.30 (臺灣)
※ PTT 網址
推
民進黨專業炒房,房價飛天
→
白痴才相信台灣不會再升息
→
不升美金準備破35吧
→
萬一降息結果房子炒不上去就好笑了,
→
好了啦,早破一般人所得天花板了,現
→
在的房市已經是殺雞取精了…還在妄想
→
會再漲。
81
Re: [請益] 現在出8,9折都買不到嗎房價下跌10%,就算屋主真的在用寬限期在撐,總價1000萬,用人頭去貸到8成,自己本金 出200萬,下跌10%就是賠100萬,等於是把自己的本金虧掉50%。這種巨大槓桿帶來負投報 率就是投資房市最可怕的地方,表面上房市才下修10%,但自己卻已經賠到脫褲了。這種 賠錢的恐慌會讓人刺激更恐慌的想法,趕快賣,不然會賠更多。 股票市場,多數散戶都是賣在最低點,也是同樣的道理。14
[閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?各位版友好 : 最近開始看房子,得到的訊息,不外乎房價只會漲 1. 房地合一也是把課稅轉給買方 2. 屋主不缺錢也是放著,以後再賣,求大於供,物件少,有賣的又漲 3. 工人不好找,建商暫緩先不蓋觀望,之後若蓋,也是比照現有建案成交價往上疊。8
Fw: [新聞] 打房反助漲? 全台待售減6萬棟、這縣市作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 打房反助漲? 全台待售減6萬棟、這縣市 時間: Tue Jan 11 19:29:34 2022 1.媒體來源: 聯合新聞網1
Re: [問卦] 認真問!這七年你的所得是增加吧?單上所得也一年比一年多 : 那你是不滿什麼啊? : 認真問!這七年你的所得是增加吧? : 沒有増加阿2
[閒聊] 景氣燈是否影響房價?燈號意義:綠燈(23-31分),表示景氣穩定;紅燈(38-45分),表示熱絡;藍燈(9-16分), 表示景氣低迷;黃紅燈(32-37分) 及黃藍燈(17-22分) 均為注意性燈號,密切觀察後續景 氣是否轉向。 如題 景氣燈代表景氣是否良好,如果景氣變差,消費力也會變低吧?
爆
[爆卦] 沈伯洋: 質詢的時間上台就是被質詢爆
Re: [新聞] 為何綠執政8年不做國會改革?沈伯洋竟扯爆
[問卦] 以天然美人來說 日本女生是亞洲最頂嗎?99
Re: [問卦] 范琪斐才是那個最匪夷所思的吧!84
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[問卦] 有些人對「閩南」反感嗎?70
[問卦] 如果沒人要當公務員國家是不是就垮了?71
[問卦] 烏龍派出所裡阿兩的老婆怎麼選?爆
Re: [新聞] 為何綠執政8年不做國會改革?沈伯洋竟扯63
Re: [爆卦] 沈伯洋: 質詢的時間上台就是被質詢48
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Re: [問卦] 范琪斐才是那個最匪夷所思的吧!49
[問卦] 馬的潮州副站長邏輯真的有問題33
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[問卦] 匯1元的如果不是檢察官,警察還會致電對1X
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[問卦] 桃園機場在國外叫做台北的八卦