[問卦] 認真文 台北房子比東京貴 誰搞的？

james732 12/17 01:57代表台灣的景氣屌打東京

lince2357 12/17 01:59漲到年輕人躺平

glthe1 12/17 01:59民進党啊

ghchen1978 12/17 02:01台灣人一起炒的啊！還看！

shcjosh 12/17 02:01大概17坪

Cyuhsuan 12/17 02:02就問你家房子願不願意便宜賣

piggybill 12/17 02:03主要是民進黨 如果李登輝算民進黨的話

piggybill 12/17 02:03 那就是大部分都怪民進黨

freedom51710 12/17 02:03人家泡泡破掉過 台灣還沒破 再等等

cs09312 12/17 02:04不爽不會去日本嗎 叫甚麼

piggybill 12/17 02:04台灣民國七十八年左右有過一次房地產

piggybill 12/17 02:04泡沫破裂

piggybill 12/17 02:05所以都是民進黨嘴巴愛台灣 實際上炒房

piggybill 12/17 02:05賺錢逃到美國

heavensun 12/17 02:05台灣價格不透明 操控多 才推實價登錄

heavensun 12/17 02:06實價登錄 還是很多問題

heavensun 12/17 02:06日本也是低利率 但是有持有稅

heavensun 12/17 02:07持有稅會增加 炒家養房子成本

tomjanyan 12/17 02:07提出居住正義，騙上台的垃圾民進黨

heavensun 12/17 02:07台灣炒家養房子94不環保又浪費都市空間

heavensun 12/17 02:08市區空間有限 還一堆空屋 卡在都會區

banbanzon 12/17 02:08因為日本房價會通縮 有錢也不會想買

banbanzon 12/17 02:09現金最大

donotsettle 12/17 02:10歐美漲200%就該該叫還限制買房

piggybill 12/17 02:10日本房地產持有成本很高啊 日本法律也

piggybill 12/17 02:10很保障租戶 所以房地產不是無解 只是

piggybill 12/17 02:10目前無解

piggybill 12/17 02:10下架民進黨 一切都會慢慢好起來

donotsettle 12/17 02:10有夠草莓 房價所得比那麼低還在抱怨

ah937609 12/17 02:10日狗沒上進心 房價漲不動

todao 12/17 02:11全民共業

todao 12/17 02:12你只要是期待買房後會漲，其實你就是房價

todao 12/17 02:12會漲的原因之一了

zzro 12/17 02:12沒公設沒大樓管理員沒台灣價值

enen7456 12/17 02:16哥布林們 垃圾綠營們 貪污萬歲

piggybill 12/17 02:16台灣是房價所得比高的嚇死人還送你虛

piggybill 12/17 02:16坪制超級加倍

sheep922420 12/17 02:25你可以去買阿...看看總花費多少

doit3210 12/17 02:37https://i.imgur.com/o8yYgF1.jpg

doit3210 12/17 02:38塔綠班炒房黨炒爽爽

collet 12/17 02:43財團和壽險啊

s762ok 12/17 02:46這八年是誰執政就是誰搞的啊

Belanice 12/17 02:51因為台灣經濟比日本好，嘻嘻

alkuo 12/17 02:57室內57平方米=17.2坪，2100萬，回推台灣的

alkuo 12/17 02:58公設比大概是權狀25-26坪。23年的屋齡

alkuo 12/17 02:59外觀狀態看起來很新是因為住戶每年都要繳

aniki66 12/17 02:59台北長期都藍的執政 你說咧

alkuo 12/17 03:00很多錢出來做公積金。不要只看到買房子的

alkuo 12/17 03:00錢，後續持有成本比台灣高。

alkuo 12/17 03:0220多年的大樓，80萬一坪在台北應該不難找。

annie06045 12/17 03:13台灣一堆鳥蛋地方 房價比日本高真的

annie06045 12/17 03:13笑死

Arodz 12/17 03:16真的覺得台灣炒成這樣瘋了 唉

Arodz 12/17 03:16日本就算加上持有稅數年 也比台灣便宜很多

Arodz 12/17 03:17環境不用講 完全屌打 台灣買房=送錢給建商

chichiwawaca 12/17 03:18人家持有成本高啊，還要花錢維護建

chichiwawaca 12/17 03:18築物外觀！台灣敢嗎。

Arodz 12/17 03:18持有成本加上去 還是比台灣便宜很多啦

C13H16ClNO 12/17 03:42鬼島炒房勢力如銅牆鐵壁勿螳臂擋火車

iamsosorry 12/17 03:45樓梯在戶外公設比應該很低 對照台灣

iamsosorry 12/17 03:45的權狀可能20坪而已

roea68roea68 12/17 03:46台灣比日本進步許多 薪資也高

roea68roea68 12/17 03:46所以房子比較貴是正常的

iamsosorry 12/17 03:48換算起來每坪大概100萬左右

iamsosorry 12/17 03:49台北市20幾年的房子值每坪100萬嗎？

lobotime 12/17 03:51說到重點 台灣居住環境最多泰國越南等

lobotime 12/17 03:51級 就算房價跌一半還是太貴 民進黨把房

iamsosorry 12/17 03:51而且日幣貶值很多 買日本房子套牢很

lobotime 12/17 03:51所比炒到全球前幾名 台灣滅國剛好而已

iamsosorry 12/17 03:51慘吧

iamsosorry 12/17 03:52傻了才會買一直貶值的東西

mapleleaf052 12/17 03:52日本怎麼跟得上台灣

mapleleaf052 12/17 03:53明年房價會繼續漲

semicoma 12/17 03:55認真回 日本是因為房產稅 也就是你相對

semicoma 12/17 03:55便宜地買房了 但持有成本較高 變相遏制

iamsosorry 12/17 03:55之前投資日本房子的名人不是都賠錢

iamsosorry 12/17 03:55吳淡如好像還要送人也沒人要

semicoma 12/17 03:56了囤房炒房 紐約也是一樣 所以即使是世

iamsosorry 12/17 03:56便宜的東西一定有原因不要傻傻的

semicoma 12/17 03:57界級都會區房價很抗跌 但房價薪資比也沒

semicoma 12/17 03:57台灣離譜 就是因為每年還要繳房產稅

semicoma 12/17 03:58反之 你看中國房價 因為(目前)沒有房產

semicoma 12/17 03:59稅(可以視作持有成本很低) 只要政府推一

semicoma 12/17 03:59把(比如2012和2015年) 房價很容易就上去

semicoma 12/17 04:00直到泡沫太大出現嚴重社會問題 比如躺平

semicoma 12/17 04:00比如不生 比如不信任執政黨

semicoma 12/17 04:01還有比如貧富差距擴大

semicoma 12/17 04:01這些都是影響一整個世代的問題 而在台灣

semicoma 12/17 04:02已經看到其中一些了 前幾年不知道是信義

semicoma 12/17 04:02房屋還是哪間很大的房仲業者 就主打東京

semicoma 12/17 04:03的房子多便宜啊 可以買來如何如何生錢

semicoma 12/17 04:04但除了前述稅費問題外 這種你人不在當地

semicoma 12/17 04:04的投資 收益最終都是給管理公司賺走了

semicoma 12/17 04:07所以我一直不覺得台灣房價目前要探討的

semicoma 12/17 04:09是如何讓房價腰斬 因此帶來的金融暴雷我

semicoma 12/17 04:10不覺得是好事 而要探討的該是為什麼當初

semicoma 12/17 04:11是選擇炒房而不是選擇階梯增加持有成本

semicoma 12/17 04:11已經房價薪資比已成社會問題 為什麼沒有

semicoma 12/17 04:12在太遲之前就先出對策 反而更變本加厲炒

semicoma 12/17 04:15所以吳欣盈說房價是央行造成的 我不太認

semicoma 12/17 04:16同 因為台灣要保出口所以壓低匯率是現實

semicoma 12/17 04:17需求 必須在這前提下用其他政策工具回應

semicoma 12/17 04:17而實際上政府真要遏制房價被爆炒 多的是

semicoma 12/17 04:18政策和輿論工具 年金改革都做得到了 也

semicoma 12/17 04:19透過輿論操作讓不滿者不吭聲或者被視為

semicoma 12/17 04:19貪婪老人 辦法手段確實很多啊(我是支持

semicoma 12/17 04:20年金改革 只是對於製造輿論讓人就範這種

semicoma 12/17 04:21手段有意見) 那不遏止房價被爆炒反而變

semicoma 12/17 04:21本加厲(想想我們花部長) 我更認為是沒想

semicoma 12/17 04:22遏止炒房 那就是一整個世代的人面臨前述

semicoma 12/17 04:22的躺平不生貧富差距拉大等問題

Arodz 12/17 04:23遲早會提高持有稅 台灣有很多地方需要錢的

godofsex 12/17 04:29https://i.imgur.com/VwRNeou.jpg

et260292 12/17 04:34你各位的爸媽啊

mm58307533 12/17 04:42白痴的房貸利息阿，以前利息很高的時

mm58307533 12/17 04:42候房價根本沒辦法漲這麼快

v2tsbasa 12/17 04:46日本不動產的徵稅基準是實價的約八成，

v2tsbasa 12/17 04:46台灣的徵稅基準是笑死人的公告地價

v2tsbasa 12/17 04:48不買東京可以買埼玉千葉，價格快一半

xiaoyiping 12/17 04:50台灣人一起炒的，每個都覺得不買以後

Arodz 12/17 04:50有老人說 以前房貸利息8-10%很高耶

xiaoyiping 12/17 04:50只會更貴，每個都貸款幾十年去買，那

p1324668 12/17 04:50因為日本人說不買房是真的不買房 台灣魯

xiaoyiping 12/17 04:50房價永遠跌不下來，只要台灣人沒正確

p1324668 12/17 04:50空是受不了就上車了 當然超車日本房價

xiaoyiping 12/17 04:50認知到投資有漲有跌，那所有台灣人其

p1324668 12/17 04:50供需問題

xiaoyiping 12/17 04:50實都在參與炒房，沒進場的嫌太貴，已

xiaoyiping 12/17 04:50進場的唯恐不貴，大家一起吹泡泡，問

xiaoyiping 12/17 04:50題是泡泡總有破的一天，歷史上沒有任

xiaoyiping 12/17 04:50何國家能例外，祝福各位

Arodz 12/17 04:51但是沒說以前房價只有1/2甚至1/3耶..差很多

Arodz 12/17 04:52以後少子化 稅收哪來 用屁股想也知道房產啊

nrxadsl 12/17 04:54日本房子維護成本加上去還是比台灣便宜啦

nrxadsl 12/17 04:54，少在那邊騙不知道的

Arodz 12/17 04:55每次去日本看到房價就覺得台灣真的瘋了

springman 12/17 04:57日本失落的三十年後，房價好像是腰斬。

semicoma 12/17 05:00我因為有在廈門和紐約買房 所以看得懂兩

Dimitre 12/17 05:00很簡單 日本30年前打房過就一蹶不振 台灣

Dimitre 12/17 05:00從來沒打房過

justboa 12/17 05:23畜牲會說都是不努力的下場，拼命洗腦你

tony88037 12/17 05:42所以台灣低能政府一直搞錯方向啊，本來

tony88037 12/17 05:42就是持有成本太低的問題

toyni 12/17 05:45經濟火車頭你敢嘴?

ivan761016 12/17 05:46室內58平方米約17.2坪 23年屋台幣210

ivan761016 12/17 05:460萬公設比回推30%約25坪，一坪約90萬

ivan761016 12/17 05:46跟台北同屋況差不多啊...

Leon0810 12/17 05:52日本薪水沒有台灣兩倍好嗎……

olang 12/17 06:01民進黨用居住正義騙選票，選上後炒房滅種

s9234032 12/17 06:10接盤的人搞的

springman 12/17 06:16買了自住、沒有賣出的人應該不算炒房吧

tamama000 12/17 06:21謝謝蔡英文

Lowpapa 12/17 06:39就是日本的1000萬

monarch0301 12/17 06:39問就是蔡辰洲

suijojo 12/17 06:40藍綠一起來，他們的後代都在外國, 搞爛

suijojo 12/17 06:40台灣也沒什麼。

musicaledio 12/17 06:42台北房子不是拿來住的 是資產！！

fkfcu 12/17 06:46肯定是垃圾民進黨還有國民黨

Evoque 12/17 06:50555侯康貸準備好了！

aaron1001 12/17 06:55你不愛台灣 可憐

syensyens 12/17 06:57台灣自己人

EXUAN 12/17 07:10不爽可以不要住台灣

dyc2008 12/17 07:26股市一萬七 賺不到錢根本廢柴

godofsex 12/17 07:28https://i.imgur.com/bo6A5pc.jpg

jay0215 12/17 07:35這房子大約是我家25年前剛蓋好時的外觀(

jay0215 12/17 07:35比它早五年蓋)，而且差不多是當年的房價

jay0215 12/17 07:36，若是現在同社區只能買三分之一大小的

jay0215 12/17 07:36小套房，也就是說粗略來說這25年來我家

jay0215 12/17 07:36房價貴了三倍(不算裝潢跟折舊率的話)媽

jay0215 12/17 07:36的誰買的起啊！

Nutslarry 12/17 07:38金門準備漲3倍了 趕快去買

wds824 12/17 07:41https://i.imgur.com/MwMYOaD.jpg

wds824 12/17 07:41問她阿，她最懂 不過幾乎問不到人

zong780405 12/17 07:42日本後續房屋支出超貴....

Wkkj 12/17 07:46藍綠兩黨都糞？黑金加建商勾結

Wkkj 12/17 07:46只會繼續炒房

nepson 12/17 07:47後續維持成本加完還是比台灣房價便宜啦

ausome 12/17 07:48國民黨

AWPER 12/17 07:52有黨在 繼續炒

umaga1 12/17 07:57還有多花45%錢買蚊子公設

umaga1 12/17 07:57同樣價格 在台北少45%室內坪數 很好笑

baan 12/17 08:05不爽去住北海道飯店啊

bugmus 12/17 08:06你家房子要賣的時候記得打九折 不然你也

bugmus 12/17 08:06是幫兇

snowpin 12/17 08:08政府帶頭炒 沒有搞錯方向 從頭到尾立場一

f871114 12/17 08:08台灣懶吧萬

snowpin 12/17 08:08致 偶爾放出風聲打假球 囤房稅之類的

snowpin 12/17 08:11日本即使持有稅高沒公設價合理 還是便宜

CTTSAI 12/17 08:13房價所得比被炒房党.法人.壽險.港仔炒到現

CTTSAI 12/17 08:13在 立委不作為啊 選舉香的很

ljuber 12/17 08:24屋齡10年內室內接近17p 捷運下樓到新北

glenex 12/17 08:24日本租房，房客保障超高，台灣房客被趕來

ljuber 12/17 08:24我2020年買1300萬左右..現在大概1600w

glenex 12/17 08:24趕去

wendylei 12/17 08:25還在雲2倍薪水

wendylei 12/17 08:25不過台灣房價真的比日本高

brass 12/17 08:26產業火車頭耶

ljuber 12/17 08:28這三年漲價太多 2020-2023房價跟雲霄飛車

Qoo777 12/17 08:36日本房子每年有管理費修繕費 台灣頂多管理

a54085438 12/17 08:45利率太香了 有錢幹嘛不買？

fundme 12/17 08:53抗中保台愛台灣 買不起是不努力

fundme 12/17 08:54詐騙改車的都買好幾間了

source0209 12/17 09:00民進黨

simga 12/17 09:01問母豬阿

w271235 12/17 09:02依照成交價課稅啊

lee28119 12/17 09:12日本持有成本很高欸 光是那個外觀你要

lee28119 12/17 09:12台灣人維護就跳腳了 呵呵

ifiwant 12/17 09:26政客啊～

sen1008 12/17 09:30早就看到了，未來半導體霸者可能會回歸了

sen1008 12/17 09:30，因為美國不鎖了

SnakeO 12/17 09:36這麼便宜,為什麼還在賣,如果這麼便宜,台灣

SnakeO 12/17 09:37早就秒殺了

leokidd1976 12/17 09:39藍綠聯手

okwep 12/17 09:42持有成本低，利率也低，房價要不漲難啊

pptsuck 12/17 09:46一堆人在炒房 太舒服戒不了毒

lunarexia 12/17 09:47賴著不拆

ajax4444 12/17 10:07你都說經濟大蕭條了，你要等台灣也蕭條

ajax4444 12/17 10:0730年再來比吧

zx610176 12/17 10:13直接漲價歸公 價格就穩定了

semicoma 12/17 10:15我因為有在廈門和紐約買房 所以看得懂兩

facefear 12/17 10:15https://i.imgur.com/0ozeJrV.jpeg

tamynumber1 12/17 10:15民進黨跟它的金主爸爸

semicoma 12/17 10:16種模式(持有成本高vs低)的差別 以及搞土

semicoma 12/17 10:17地財政過頭會有什麼負面影響

Jerry469 12/17 10:20柯

boy80421 12/17 10:36有人會跟你說日本持有成本高

wald5566 12/17 10:43小英政績 炒房炒起來

TameFoxx 12/17 10:55只能說這94華人尿性的問題

TameFoxx 12/17 10:56台北只要稍微賣便宜一點就是秒殺

TameFoxx 12/17 10:56沒救了

Qua3small 12/17 11:05dpper：是你自己不努力

shimachokong 12/17 11:05這些年你過得好嗎？

tseyu62 12/17 11:09民進黨啊

ringil 12/17 11:15房板房蟲都認為合理啦 還很愛跟紐約雪梨

ringil 12/17 11:15倫敦比 笑死跟曼谷馬尼拉比還差不多 而且

ringil 12/17 11:15都偷偷忽視台灣是虛坪 當人北七

skymonkey 12/17 11:24因為日本房子不是拿來投資的 投資日本

skymonkey 12/17 11:24房子的人都賠錢

yuzukeykusa 12/17 11:322100萬/57平方公尺=2100萬/17坪=12

yuzukeykusa 12/17 11:323萬/坪，都可以買大安了

yuzukeykusa 12/17 11:33推文這些不會算數學的也太可憐

TheVerve 12/17 11:40樓上才不會數學 台灣的坪數還有33%的公

TheVerve 12/17 11:40設 這房子是實坪還不含陽台

xpage 12/17 11:40房市三箭啊，智障塔綠班會怪你不夠努力

bluewolfzeus 12/17 11:49重點台灣還是虛坪制，要被剝削2層

bluewolfzeus 12/17 11:49皮

bart102617 12/17 12:45日本房子便宜多了 反觀

wow9487 12/17 12:46扯

agow 12/17 13:08藍綠呀不然呢

Spurious 12/17 13:29而且日本房子還是實坪計價唷

Penguinpower 12/17 13:36問就是台灣價值 再問就是台灣ㄟ人

Penguinpower 12/17 13:36情味

ILOVEluee 12/17 14:07綺多 ee 2.5x 字母x

genovis 12/17 14:14太多外地人跑來台北市，房價增加是為了

genovis 12/17 14:14防止台北市被外地人搞到變成南部新北lo

genovis 12/17 14:14w到爆

moke 12/17 14:16總有人以為看透一切，發現自己的不幸都是國

moke 12/17 14:17民黨或民進黨造成的。日本歐美房價便宜，但

moke 12/17 14:17房屋自有率低，日本人多笨蛋，如果我是日本

moke 12/17 14:17人，一定能過著有房有好工作，不看人臉色租

moke 12/17 14:17屋的合理美好生活。

Justinchen 12/17 14:23日本法律很保障租屋客 不主動搬出 房

Justinchen 12/17 14:23東是不能敢的

moke 12/17 14:42日本買房維持成本重，獲利空間有限，出租也

moke 12/17 14:42受限制，對一般人不見得划算，導致房屋都集

moke 12/17 14:42中到少數經營能力更強的人手中，所以房屋自

moke 12/17 14:43有率低，這是台灣買不起房的人期盼的結局嗎

moke 12/17 14:43？對房東限制多，相對轉嫁到房客身上更多，

moke 12/17 14:43你在台灣租屋有給過敷金、禮金的嗎？有繳面

moke 12/17 14:43試資料的嗎？還是在台灣買不起房的，到日本

moke 12/17 14:43或歐美就會成為少數有房階級的人上人？

Tossdog 12/17 15:14藍綠兩黨 綠又比藍會炒

adonisXD 12/17 15:171.先算總持有成本 2.現金流NPV算IRR

studd 12/17 15:36會以高房價為榮的不知道是哪個族群

moke 12/17 17:27自以為在台灣是地獄，卻不知口中低房價的歐

moke 12/17 17:27美是一堆遊民。

Demia 12/17 18:21不知道欸，前台北市長很驕傲有蓋公宅打房

zx1986 12/18 00:15唉

hirok 12/18 10:42有錢人才能在台灣旅遊買房 窮人只能去日本

hirok 12/18 10:42大家再見了 我要去日本買房子了

hirok 12/18 10:43數學很好有什麼用 公設比都不會算笑死