Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭
台灣人現在的房價就是盤子價
以台北來講，台北市根本比不上日本東京
結果台北房價比東京還貴
台灣的市容跟第三世界國家差不多
一堆違建鐵皮屋
機車一堆，交通又爛，空氣品質又差
建築品質也差，尤其是這幾年缺工蓋的房子
以我自己來講
我不買台灣的房子，我錢放在股市每年股票被動收入150萬，再加上我自己的工作。一年共300萬
我也沒結婚沒小孩
這收入已經非常夠用
至於房子等就慢慢等繼承就好
我不急，搞不好30年後台灣青壯人口腰斬
到時再看房價如何再說
背30年房貸買台灣的房子真的是盤
銀行的奴隸，生活品質又差
像我已經去過超過40個國家旅遊
也有時間培養自己的興趣
我個人對台灣房價的看法
以上
※ 引述《coldspring (笑笑)》之銘言
: 連結：https://house.ettoday.net/news/2408685
: 內文：
: 記者賴志昶／綜合報導
: 去年房價漲到高點，但下半年起受政府打炒房等措施影響，逐漸出現翻轉。對於2023年房: 市，長年都為多頭司令的知名投資客「帥過頭」，罕見選擇「跌」字做為年度代表字，更: 預言自2023年起將連跌10年，今年買房將是「找死」
: 帥過頭指出，自2023年起，為台灣進入人口負成長的第3年，他評估當全國人口負成長進: 入第4年後，也就是2024年時，將會「無法忽視死的人遠大於出生的人」，這時候「你還: 認為（房價）會漲嗎？」
: 帥過頭提到，不僅是國內面臨人口負成長， 2022年起房市又面臨政府種種打炒房措施，: 例如《平均地權條例》修正草案、央行升息以及銀行限縮貸款成數等等，台灣將進入「日: 本模式」。他預估，2023年起台灣房市將會連跌10年，初期2023~2025年前3年跌最重，每: 年價量齊跌10％，之後數年則跌至少3％。
: 對於這波政府打炒房，各界認為是近幾年房市漲幅太過驚人。對此，帥過頭也罕見表達認: 同。他提到，這2、3年從基隆到高雄房價大幅起漲，「比較『倒楣』是只漲30％，還有漲: 到80％的我都看過。」
: 帥過頭舉例，在高雄左營高鐵站前某案，過去2020年預售屋推案開價為每坪22萬元，到了: 2021年8月開始謠傳台積電即將設廠，該案每坪單價漲到29萬元，之後到2022年8月時，他: 帶著鄉民、網友要下去買房，一問之下一坪漲到39萬元，2022年底再詢問時則又漲到單價: 45萬元，「還賣到只剩下一間」，而且該案目前尚沒完工，還只是預售案，2年內該案房: 價漲1倍。
: 「那這樣該不該打（炒房）？當然要打！蔡政府會讓它（房價）打回3年前原形。」如果: 要用一個字來形容2023年房市，帥過頭說，只有一個字，那就是「跌」。被問到2023年還: 敢買房嗎？他坦言，「不會，我沒那麼笨，找死。」
: 心得：
: 帥過頭發表了對未來的看法 未來會連跌10年日本化嗎？
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你在這版PO講此等逆言 先幫你補血
這版一言堂啊？只有房仲跟投資客能發表意見啊
現在的問題是，很多人連自住房都買不起了
閱
不想買房來這板幹嘛 homesale哩 XDDD 口嫌體正直
30年後也是買不起的 不用幻想了
日本真這麼好又便宜 日本人怎麼沒有買爆 呵呵
不錯啊，你是想買隨時可以入場買
就跟3X龍一樣
看你唯一發文和推文的板 就只有homesale 還真「不想買
房」哩
來homesale鼓吹不要買房吧啦吧啦的你不是第一個，我
就納悶了完全不想買來這發廢文的意義是啥。就像去車
版吹買車都很蠢的感覺很像。
青壯年人口腰斬，台灣經濟應該也不行了，股利…
他連股板都沒發文留言過 快笑死
一直覺得很奇特…有些人一直希望台灣經濟崩盤，不知道是
反社會還是反智
都是吧 因為他們對經濟好的部分無感 其實這類人 從
小到大 就是希望大家一起爛 最好大學也不要分好的和
壞的
我也是有聽我設計師說認識一個有錢人 現在自住是租的 租
的房子就花錢裝潢成自己喜歡的樣子
抱歉真心請教如果台北市蛋黃區的話，哪邊比不上東京？不
是很care街容的話。
為什麼買房可以吵 沒人去吵買不起保時捷 因為現實中
擁房的人還挺多的 他們心知肚明 就是因為這樣 所以
覺得自己輸了 如果是大家都沒房 他們就會因為一樣爛
感到開心
如果是以前沒網路 他們就活在同溫層裡 可能沒太大感覺
反正物以類聚 周圍的人和他們程度差不多 現在的話
其實是有點可憐…
租房大概就兩種吧? 極端有錢跟極端窮的(自備款拿不出)
極端有錢的誰沒有房子能否舉個例子？
沒意見 不過就問你一句話 等你30年後你幾歲了？到時候再
來享受錯過青春年華？
不管在什麼板 沒次講到「有錢人」 就有一堆跑出來 「
有錢人都如何如何」口沫橫飛 其實啊 有錢人的重點就
是 「選擇多」 所以他想怎樣都可以
加油 繼續唱衰台北不宜居
他才不想等30年呢 不然就不會來這裡發文了 但是嘴巴
要這樣說才沒輸 XDDDD
魯空連東京的垃圾都覺得香啦
笑死 人家有説不想買房嗎？ 只是不想當盤子而已，來房版
看一堆傻多盤 刺一下就氣撲撲當笑話也要管？
他有的繼承，當然不用買
又一個少年股神 給你一個讚
只要原po「真的可以繼承到房產」
好喔不要買，30年後睡公園變下流老人....QAQ
本質上就是有房產的人啊
一群沒房也沒得繼承的，跟著起哄幹嘛
人家就有房，薪水股利也ok
不對啊你不買房來逛房版幹嘛，484很想買買不起..QQ
跟板上推廣至少要有一間自住，本業精進
完全符合XDDD
現在買不起房也要來嗆聲一下就對了，嗆完繼續繳房租QQ
頂多是還想再買，言不由衷XD
等我先出國再爆
10年後房東又買了一棟房，空空繼續繳房租養房東....QAQ
等繼承=還是會有房啊XD，沒得繼承的怎麼辦？？
150萬的薪水，每年投資多少、要多少年可以年收股利150
萬？
這是炫耀文嗎
等你60歲再來po文
嗯同時還可以有40個國家出遊經歷
原生家庭應該本來就夠給力啦
一樣的錢你是送給房東還是自己留著用再給銀行一點
利息？
我預估今年房價會
真正不買的，才不會想來這個版
一年300萬買房根本不會影響生活品質好嗎XD 買個小兩房
還比房租省
這種言論有沒有年收穩定300萬都是個問號
4樓也真好笑 原po就說等30年後啊 哪來不買房 被套傻了
嗎
可以去四十個國家旅遊的人，就算覺得房價貴也不會特地發
文該一篇，茶葉蛋之前從五元漲到十元，你有發文該過嗎？
這裡只能含多 跟同學會87%像
有些推文很急XD
你在這裡發文，只是被罵而已，這邊是互相取暖群
我不覺得這裏人有資格說不急,都幾歲了.正常70幾掛,
好喔 萌萌噠
棺材已經進了一半好嗎?叔叔阿姨裝什麼年輕
多多有不成文規定：沒有要買房的人，不能來房版
不成文規定還有一條：有買房子的人不能看空，不然就是
言行不一
靠北 那是你窩在爸媽給的台北房爽啊
抽到金湯匙 想怎樣就怎樣啊
老愛說不買來這幹嘛的 我猜連本版宗旨都沒看
一千萬泰國永居 香
租屋股神 蒸蚌
不過你不買房來這版幹嘛 嘻嘻
我還建議以後沒權狀不能在房版發言
還有，怎麼沒貼單 難道是作文比賽的嗎
還有不能幫腔「躺平論 」否則就是想低價偷收
是說躺平論影響力有這麼大嗎？
不要每次很多推近來都是這種文….
不是有租屋版？
沒什麼建設性的文章就讓他沉下去吧
好久沒看到租屋股神了 給個推
時間可以證明一切
回樓上tfct附和躺平論會讓某I氣到搜id還會烙人來戰
奇怪最近怎麼這麼多想買買不起的進來嗆聲
買不起就乖乖繳房租享受生活，別來刷存在感啦
觀念正確，有一間自住，完全不需要在房產期待未來增值
空空請左轉租房板好嗎~這裡不4你該來的地方
好久沒有可以一戰的空空惹，都弱得不開一擊
自從三叉龍轉職三房龍後，空空兵敗如山倒QAQ
推
中肯
關鍵字：等繼承！
台北確實遠遠落後東京阿 即便信義區都遠遠落後
但房價是不講那些道理的
房虫會恐嚇你：老的時候沒有人要租給你房子看你怎麼辦！
但我很好奇，到時候年輕人沒剩多少，他不租給老人還能
租給誰？
你沒當過房東 這個輪不到房客擔心
我覺得有些人比較無言 鼓吹租房 結果後來不是偷買就是
老家有的住有的繼承
沒老家可賴 沒房子能繼承的 我都推薦只少買自住房 不要
養房東
你知道你在養房東嗎 不管你覺得房蟲有多噁心 你只要租
房 就是變相的參與房地產
有對帳單再推回來 不然都是幹話
有一堆錢，結果沒結婚沒小孩，以後就是爽到別人而已。科科
科～
原來是魯空新帳號 補噓回來
你股利一百五十萬?我大你一千倍哈哈哈
財力證明貼上來啊
去顯卡板說現在買顯卡是盤子的，去車板說買歐系車智障貴
人家兩倍沒什麼兩樣。人家就有錢買啊，笑死。這裡是home
-sale板不是buy-home-justice 。
重點是 一個對顯卡沒興趣 對車不要求的人 根本不會
去專板 傻傻的 行為已經透露出自己的渴望
收入300真的還是買不起房 小間的還可以
而且你這麼愛出國 存款年增大概一百多而已
你會被噓爆
台北蛋黃區哪裡比得上東京蛋黃區== 是不是沒去過東
京
年收入150萬的人被動收入怎麼可能也150萬
我的意思是除非投資眼光獨到
真巧啊 此人IP跟你同一個。整個PTT只有他跟你重複啊。
你的個人經驗不適用所有人
id的風格蠻像的
羨慕！讚讚讚
有房繼承真羨慕，當家裡沒房的該死喔！
連下標題風格都一樣XDDD
Kobe suck duck真的仇富又仇女
仇女還求偶焦慮，唉
年薪150被動收入也150 會怕親戚問那些問題嗎XD
大過年的要這麼狠嗎
要怎麼選擇本來是你開心就好，但台北市比不上東京所以台
10年前也是一推人在喊盤子，10年後都發財了
北房價太貴？這種言論真的...只讓人覺得你智能不足
你要怎麼唬爛你的事，但你的言行會透漏你思維程度到哪
其實id就透露了
你這種言論在PTT八卦版可以被推爆，畢竟物以類聚
就像ceca說的 有錢本來就可以不買房 有錢怎樣都可以
空空的心靈導師被抓包 新年快樂^.<
又是你呵
那還不快去買東京
至少ip 也要在國外吧 來個馬爾地夫 大家就會羨慕你
沒結婚沒小孩好可憐 一個人錢夠用心靈終究是空虛的
幫補血～
原來又被房版偵探抓到了
你去AV女優板發表看A片死肥宅很可悲好了。
The吹
好爽好羨慕喔～～（這樣有沒有開心？
說真的我單身也不買，老了沒人繼承爽到這個貪污政府而
已
唉，每個被檢視以往發言
哪一個不被……
補血+1
不想買房來這邊幹嘛 笑死
很多傻多滿手爛物件在壯膽 手上是好物件的根本不怕
原po講的是事實 收割菜雞的時間快到了 自求多福
事實上電蝦版就是會說買哪張除了是錢多就是盤子 多
看看世界 房版不說買蛋白區是盤子原因就不多說了
這一兩年的房子真的顆顆,看過近四千萬的房,開關插座用雜牌
的,可想看不到的地方用啥？不過年輕人被良心房蟲告誡現在
不買以後更貴,依舊爭先恐後搶著買。
講的什麼事實，是除夕夜被親友詢問完
的抒發文嗎？
幫補血
反串要先說啊
空然師伯祖4你
沒錯，啃老族是有本錢不買
看到機車一堆就知道是反串了 幫補血
出大絕40個國家，哈哈哈
沒有錯，就是這樣，就算做得跟市場方向是相反的也要堅持己
見，台灣就是需要你這種人。
什麼利率，持有稅金，供應需求問題都是屁，反正台灣的房
價一定是不合理的。
所以你租房子花了很多少錢啊qq
口憐 被抓到主號了 在唬爛嘛
趕快去東京買房啊
防蟲好兇
二
你被動收入150萬以7趴年損益來算你有2142萬…如果當
時你的投資是房子，你少說現在收入有6000萬左右吧？
不過你如果是另外一種引導我就沒辦法說什麼了......
不是欸，我覺得有些數字概念怪怪的想請教一下原po齁。
啊那個，我爸在園區某IC設計公司上班幹了快三十年還是
已經三十年了，他說我們家買股票買了三十年，只放在那
邊收每年定額的股利才快要接近三百萬。啊請問一下，你
股市本金到目前為止差不多丟了多少進去才有每年1.5M啊
單純好奇想算一下
你不買後面一排人排隊等著買~笑死
你知道放在股市可以被動收入150萬的錢，放在房市早就淨
收入每年500萬以上了嗎？你其實早就可以不用工作了，可
以去做自己喜歡的事
假的拉XD 真的沒興趣買房 你進來幹嘛? 內心深處還是..
在台灣 你不買房 資產排行你就是一直往後而已...
排名順序一直往後排
https://i.imgur.com/V9Ed6AY.jpg 這ip跟你一樣
你的主帳號跟你這個帳號說的資產差真多..
joke
前年沒買到房子很氣吼
可憐的魯蛇
年收300可以去養老院當大爺 不用買
台灣房價就是房蟲借貸層層撐起來的，根本沒那個行情
推
在車版鼓吹搭捷運就好 不用養車油錢稅金 一定是傻了當
盤子才買車
還真的有不買的因為早就繼承了完全不會想買
我們來猜猜青壯人口腰斬比較快還是青壯房子腰斬比較快
再來猜猜每年出生人口多還是每年蓋的新屋多
有這背景的不會來房版發唬爛文
補血
已經有房可以住 很多都嫌現在房子太貴不想買了
身邊真的很多都這樣 你說沒有很有錢買新房 這也OK
有房跟沒房本來就房產急迫性就有很大差異
同意 除非爸媽贊助 不然現在買房真的虧
這種唬爛文應該要水桶吧
怎麼這麼好笑XDDD
年收入五百萬在這裡發買不起房的空空文，笑死
怎麼樓上一堆房蟲 版主說現在很貴又不是說降下來不買
18
這種言論各自解讀 不要落入 只看自己想看的 盲點 極容易做了相對沒那麼好的選擇 當然我並不會說是錯的選擇 我只相信帥先生是生意人 商場如戰場 偶爾放個言論出來 十個言論只要有一個是真的 其他都假的 光真的那個就夠他海撈一票 我們怎麼能確定 帥先生不是為了要開始吃貨 開始想辦法壓低市場價格10
房 : 市，長年都為多頭司令的知名投資客「帥過頭」，罕見選擇「跌」字做為年度代表字， 更 : 預言自2023年起將連跌10年，今年買房將是「找死」 : 帥過頭指出，自2023年起，為台灣進入人口負成長的第3年，他評估當全國人口負成長![Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭](https://i.imgur.com/rUU0Lanb.jpg "Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭")
13
有 : : 到80％的我都看過。」 : : 帥過頭舉例，在高雄左營高鐵站前某案，過去2020年預售屋推案開價為每坪22萬元，到了 : : 2021年8月開始謠傳台積電即將設廠，該案每坪單價漲到29萬元，之後到2022年8月時，他 : : 帶著鄉民、網友要下去買房，一問之下一坪漲到39萬元，2022年底再詢問時則又漲到單價![Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭](https://i.imgur.com/KxUP1N3b.jpeg "Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭")
30
有人說，股票和房地產投資報酬率太低，是有錢人在玩的 真正要求投資報酬率的人都跑去創業了 這人，有一句話是對的，那就是不動產投資報酬率太低，是有錢人在玩的 台灣不動產，以台中來說，漲三倍就算是你祖墳冒輕煙了 但這筆錢若拿來投資股票![Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭](https://i.imgur.com/fCxZh4yb.jpg "Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭")
2
是不是主力已經出貨完 等低點再進場 我之前說過宇宙的道理是循環 我現在快41歲了 而經歷過的房市循環也幾次了10
唉唷~ 行了行了，每個都說得好像自己是跨國大房東呢 事實上我就看過許多房東為了省一點清潔或裝修錢 原本跟房客收的1000元清潔費，沒請清潔公司來掃 反而自己省下來自己刷浴室的![Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭](https://i.imgur.com/WXQNN8tb.jpg "Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭")
4
新聞內文其中一段: 帥過頭說，只有一個字，那就是「跌」。被問到2023年還 敢買房嗎？他坦言，「不會，我沒那麼笨，找死。」 帥大講的很篤定 @@" 除了少子化外, 利息這部份, 除夕有跟長輩聊升息,長輩經歷過利息5~8%的年代,又近年來利 息維持1%多的時間也很久,所以他認為房地產漲跌的發酵是比股市慢的(與板上西卡大所說一18
想吃貨而已 身邊的人 現在都在摩拳擦掌 等著跌 準備要進場了
71
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存超羨慕的, 我這邊今年一共要繳三萬多美金的房屋稅, 大概一百萬台幣左右, 有些房子是早幾年前買的, 所以房屋稅比較低, 買價的1%,![Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存](https://cdn.macromicro.me/files/charts/768/20768-tc.png?v=1623799412 "Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存")
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Re: [閒聊] 竹北房價會超車新北嗎？講實際忽然漲成這樣 我自己也是有點嚇到 感覺像是台積300衝到現在這一波 房價委屈很久之後 一波修正暴漲 高鐵現在東西兩邊有比較近了 反正整區坐穩40~60 關埔我看也是50妥妥 最近有些新警察 應該是已經崩潰了 用理工邏輯怎樣都覺得房價不合理 說真的 要是不要用收入薪資比 有需求的人VS房子有的量 房價應該就算合理![Re: [閒聊] 竹北房價會超車新北嗎？](https://img.youtube.com/vi/zHqvW2gQwdI/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 竹北房價會超車新北嗎？")
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Re: [問卦] 七年級未婚人口超過50％？台灣少子化跟不婚最大問題就是房價太高 即使你年薪200-300萬也很難負擔 更何況是一般大眾 說實在你買房自住才會後悔 你買了房子生活品質 可用現金流絕對變少X
Re: [心得] 最近新竹484很不妙升息還沒結束，後續還會一直升息 股市大盤已經在跌了 這版一堆房仲跟投資客當然帶風向找人接盤獲利下車 工程師賺的辛苦錢結果都給學店仔房蟲拿走 哈哈![Re: [心得] 最近新竹484很不妙](https://img.youtube.com/vi/1Y751TnS2eE/mqdefault.jpg "Re: [心得] 最近新竹484很不妙")
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Re: [新聞] 「房地產不是拿來炒的」然後全國房價就靠杯房價不代表買不起 為什麼要靠杯? 1.買得起但沒有生活品質 不要說台北了 新北永和就符合你說的台北新北交叉5
[問卦] 如果房子不能當存錢筒房價還會漲嗎？如題，台灣房子之所以這一年多暴漲 都是一堆首購相信 -房貸當存錢筒在繳，繳個十年賣掉還可以賺錢 -先買再說，如果改天繳不出來賣掉很好脫手也不會虧錢 -要賣掉的時候一定會有人來用比現在高的價格接手
Re: [問卦] 媽的！房價要怎樣才會停止漲？你是不是只想買在台北市？就是一堆人跟你有一樣需求，才會房價高。 去買林口也一樣負擔不起嗎？這說明台灣人口太多。還說明你個人收入太少？也可能說明 整體薪資太低？ 前次台海危機時，一堆民生社區的房子拋售，你出生了嗎？這次又發生台灣危機，房價不 降，這說明你生不逢時。X
Re: [新聞] 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔台灣現在的房價根本就是盤子價 現在買的人超蠢 錢給房蟲、連學店投資客這些廢物 然後讓自己變奴隸 還不如錢放股票的被動收入財富自由
![Re: [問卦] 七年級未婚人口超過50％？](https://i.imgur.com/PZzhsYGb.jpg180.217.34.31 "Re: [問卦] 七年級未婚人口超過50％？")
![[閒聊] 買房的20年回顧](https://i.imgur.com/gjXslyab.jpeg "[閒聊] 買房的20年回顧")
![[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?](https://www.hpa.gov.tw/images/HPA_LOGO_M.png "[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?"){kind=logo}
![[社區]台南東區 松下幸之住](https://img2.591.com.tw/house/2024/03/05/170963284440520308.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 松下幸之住")
![[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂](https://i.imgur.com/exKh6KEb.jpeg "[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂")