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Re: [新聞] 一字「跌」!斷言房價將連落10年 帥過頭

看板home-sale標題Re: [新聞] 一字「跌」!斷言房價將連落10年 帥過頭作者
anti87
(888)
時間推噓30 推:41 噓:11 →:85

有人說,股票和房地產投資報酬率太低,是有錢人在玩的
真正要求投資報酬率的人都跑去創業了


這人,有一句話是對的,那就是不動產投資報酬率太低,是有錢人在玩的
台灣不動產,以台中來說,漲三倍就算是你祖墳冒輕煙了


但這筆錢若拿來投資股票

1.興農,投資五年,平均成本9元,現在股價30幾元
等於五年,投資報酬率300%,年化報酬率60%

2.富邦媒,不到半年時間,獲利26%

3.大同,成本5.5元,持有七年,現股價30幾元,獲利500%以上
年化報酬率71%以上

4.卜蜂,成本14元,持有10年,現股價78元,光價差就64元



就投資報酬率方面

股市遠勝不動產,而且不用擔心地震、火災、颱風造成房子損壞

也不用繳地價稅甚麼的,更不用擔心找不到房客或是遇到爛房客


就道德方面

房子是人生必備品,因此炒房不道德,且對國家社會有負作用
而投資股市,有助於產業發展與促進就業,對國家社會皆具有正面意義


就管理方面

現在當房東還要洗馬桶
(那馬桶除了尿液有時還有大便殘渣,光聞味道我就想吐了,非常噁心
現在在台灣連外勞都不自己洗馬桶了,都退房時由房東拿著刷子在那邊刷
有時候花半天時間還弄不乾淨...在台灣,房東可以說連外勞都不如)

除了洗馬桶,有時還要拖地,要會換水龍頭,房客反映有甚麼問題,也要馬上處理
簡直把房客當老祖宗供著

另外,有房客的時候,要擔心房客把家電設備弄壞
而沒房客的時候又擔心沒有房租收入
可以說房東一年365天,每天都在擔心受怕

而當股東呢,甚麼事也不用作,想買東西時,拿起手機滑兩下
帳戶就多幾千萬可以運用,再拿起手機滑兩下,叮咚,外送師就送貨到府了


因此跟當股東比起來,房東太難太苦了,簡直是房奴啊

所以我大部分資金都放在股市





































阿,靠,馬桶又不通了,我要去叫房東來通馬桶了

先這樣


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.26.11 (臺灣)
PTT 網址

faye5252001/23 17:57當沖炒股,就最有道德了,嘻嘻

ShauEn01/23 17:57又一個後照鏡開車

chen83103001/23 17:59我要繼續租房

iceonly01/23 17:59還是租房好,可以叫房東通馬桶,買房就要自己通了

chen83103001/23 18:00欸,不是,現在吃晚餐的時間,不要馬桶馬桶的

想到這大過年的,房東還要到我房間通馬桶,也是慘

kyova01/23 18:03你買比特幣會翻一萬倍。你是地下世界首富吧?

chen83103001/23 18:11奇怪了,我的房客有問題,我都叫他問代管欸

chen83103001/23 18:11越囉嗦的房客,明年就換租漲房租

Vett01/23 18:11房地產的投資報酬率100%起跳 不信可以再多問幾家

chen83103001/23 18:12你要小心啊

supereva01/23 18:23馬桶不通可以這麼高興 不簡單

lowgflejd01/23 18:28股利扣成本算報酬率是在自嗨吧

partsex01/23 18:31我都靠代管了 誰在自己管阿

partsex01/23 18:31都自己管 那我這種跨國房東 難不成天天搭飛機去處理房客

partsex01/23 18:31的事情嗎lol

https://imgur.com/fCxZh4y

seelove01/23 18:36最後一句有梗

tfct01/23 18:39正常人被房客煩 不會覺得很阿雜嗎? 擔心房客搞破壞 擔心房

tfct01/23 18:39客自殺 太累了吧

tfct01/23 18:41上次不是才有人po包租代管找的房客更糟糕

D871677001/23 18:41曾經的智慧手機出貨第一的宏達電,買在1300,請問現在年

D871677001/23 18:41化報酬率是多少?

所以不懂的股票不做,你看我投資的標的都是傳統股,且業務容易了解

partsex01/23 19:01包租是業者當二房東 定期給你房租 你房租要折讓 好處是

partsex01/23 19:01定期收到錢 不管房有沒有租出去

partsex01/23 19:01

partsex01/23 19:01代管是出租期 業者幫你處理房客大小事

partsex01/23 19:01兩者不同 房客退租後 一樣可以丟給仲介去出租 自己篩選

partsex01/23 19:01房客

partsex01/23 19:01一堆服務 沒什麼好被煩的

但包租代管甚至丟給仲介去出租,這些服務都是需要額外付費的,這是額外的成本 就像是有人說他的房子不怕火災地震,因為她有保險,但保險也是一筆額外的支出

frankfurt01/23 19:03炒房真的下地獄,執政黨塔綠班也是,選前打房選後炒房

frankfurt01/23 19:03,死一死,這一波很多超貸工程師準備跳樓,爽

kusomanfcu01/23 19:05問題在你幾張大同

partsex01/23 19:06現在連簽約都不用到現場 委託書寫給代管去簽 不然就是

partsex01/23 19:06房客先簽一簽 把合約寄到我家 我在簽

F9393501/23 19:06創業陣亡率更高

kusomanfcu01/23 19:06https://i.imgur.com/fTpIMb2.gif

圖 一字「跌」!斷言房價將連落10年 帥過頭

kusomanfcu01/23 19:07問題在我這張圖到底可以用幾年

老大,現在都2023年了,滿天都是飛機,滿地都是汽車,沒想到還有人用這種沒梗的圖?

supereva01/23 19:07我只是好奇自己家馬桶不通可以那麼開心XD

kusomanfcu01/23 19:08提問 正常使用 還是不正常使用 然後 馬桶爛還是租金

kusomanfcu01/23 19:08

supereva01/23 19:08真棒的生活品質

kusomanfcu01/23 19:08創業陣亡率不高的 建議歐in 理財貸

kusomanfcu01/23 19:09話說 我那個馬桶 通樂器,換新家後還沒用過....

通樂器照片貼出來看看,也許你買了個垃圾

supereva01/23 19:12房東再怎樣也是花錢就能解決 第一線要承受屎滿出來的

supereva01/23 19:12人是住的人 居然可以講得很得意!?

kusomanfcu01/23 19:13講的很開心搞不好是從小年夜一路塞到今天....

chen83103001/23 19:14代管需要額外費用????我看您是沒當過房東喔

kusomanfcu01/23 19:14出門去唱歌了 那種通馬桶東西 很便宜的...

就是便宜的,才可能根本沒有用

kusomanfcu01/23 19:15https://i.imgur.com/F2kLq2d.jpg

圖 一字「跌」!斷言房價將連落10年 帥過頭

這還可以啦,使用時要有點技巧,能夠通大便衛生紙造成的阻塞 如果是毛巾、衛生棉造成的阻塞,這種的就沒用

kusomanfcu01/23 19:15不要倒那個什麼藥水 用這個其實最好用

kusomanfcu01/23 19:16我建議啦

我買過一種號稱可以把毛巾、衛生棉勾出來的通馬桶工具,結果沒用 建議直接找專業通馬桶的來弄,一次一千,保證弄到好

kusomanfcu01/23 19:17然後 買這種 多層的 其他排水口也能用

kitten12301/23 19:17笑死~下個月房租記得乖乖繳哦

記得伺候好你家老祖宗

kusomanfcu01/23 19:20要勾出來那種喔? 那個要金屬通管用的

當初買的就是金屬通管的,那螺旋鐵線根本就塞不進馬桶深處,所以就丟了 如果真要買,建議買電動的可能會比較順利。 不然就是找專業的,1000元花下去保證解決

kusomanfcu01/23 19:22https://i.imgur.com/k17XVR0.jpg

圖 一字「跌」!斷言房價將連落10年 帥過頭

kusomanfcu01/23 19:22剛剛那個便宜塑膠的沒用就只能用這種的

問題在你手上有幾個馬桶塞住,要特別花錢買這麼一個東西放在家裡占空間...

※ 編輯: anti87 (101.136.26.11 臺灣), 01/23/2023 19:23:46

kusomanfcu01/23 19:23金屬通管的說的是這種的

duriel331301/23 19:25麻煩哥再報一下未來五年年化30%的好股,阿不然看過去

duriel331301/23 19:25的是有啥用

kusomanfcu01/23 19:25機器不貴,麻煩的是占位

kusomanfcu01/23 19:34衛生棉 毛巾塞馬桶 一般自住也遇不到吧

Ardream01/23 19:38可是房子漲3倍是開5倍槓桿…

Ddylan01/23 19:43all in 2498,早就財富自由....錢都自由的飛走了

s2649275501/23 19:50好酷 我都還沒遇到過塞馬桶

bms01/23 19:51那為什麼股市九成賠錢房地產九成人賺錢

s2649275501/23 19:51這麼會投資 不會學皮卡大嗆虛擬貨幣

s2649275501/23 19:52可是現在就….

s2649275501/23 19:52是說我挑房客裡面就有一個條件是 把自己當大爺的 拒租

s2649275501/23 19:53說來說去都還是一堆沒當過房東的在幻想 跟處男跟你說

s2649275501/23 19:53做愛不爽一樣 呵呵

KrisNYC01/23 19:57過年房客跟我說馬桶塞住基本上我就跟他說通馬桶的沒上班

KrisNYC01/23 19:57你自己能通拍影片通前通後我退你2000 不然你等開工吧

KrisNYC01/23 19:58租爛房子過年塞馬桶要苦逼這麼多天我也只能幫你默哀

jason8863301/23 20:10從小到大看馬桶不通不外乎有幾點:馬桶爛、習慣差

OomaybeoO01/23 20:11做夢吧 馬桶不通都叫租客自己找師父來通 大過年的找不

OomaybeoO01/23 20:11到誰理你 有種退租啊= =?

partsex01/23 20:13馬桶 裝直沖式馬桶就好了 沒遇過馬桶問題

Motola01/23 20:15都馬事後諸葛鍵盤股神 最好幾年前你會買你上面說的股票

partsex01/23 20:15全世界衛生紙都是丟入馬桶 除了台灣 那全世界不會塞住

partsex01/23 20:15就你會塞 表示你那間裝馬桶的工法跟馬桶還是古早年代台

partsex01/23 20:15灣老師傅的亂裝手法

Motola01/23 20:15大同一度全額交割你最好會買

Motola01/23 20:16就算真的買 股價好不容易上來後就不信你中間不會賣

partsex01/23 20:18我的水電說過 台灣早期的師傅裝馬桶很喜歡把糞管和地面

partsex01/23 20:18切齊 會導致沖水的時候 沖力阻力增加 塞住機率增大

partsex01/23 20:19我的馬桶倒廚餘都不會塞

partsex01/23 20:22然後也都跟房客說為了衛生 衛生紙擦屎後丟入馬桶沖掉 不

partsex01/23 20:22要學台灣老一輩壞習慣 丟垃圾桶 然後變成子母車一堆屎尿

partsex01/23 20:22衛生紙發臭

partsex01/23 20:23全世界先進國家衛生紙都丟馬桶 就台灣在搞笑而已 馬桶旁

partsex01/23 20:23邊還放垃圾桶 就是一堆早期住宅 錯誤工法導致的

supereva01/23 20:25租客多的建案的確比較多這種馬桶屎問題 所以我們自住

supereva01/23 20:25不會買這種建案 租客屎滿出來了 就花錢找師傅解決

supereva01/23 20:25哪有自己去通馬桶的XD 要面對屎的都是租客 傻傻的

morris283801/23 20:53蠻有道理的 哈哈

ceca01/23 20:58馬桶不通,可以幫房東翻新廁所,反正陽春版10萬就可以了.

ceca01/23 20:58玩股票的賺那麼多,10萬小錢啦.

wkwtb01/23 20:59就下……然後…… 以前還有一張壁紙,現在連壁紙都沒有了

jonson01/23 21:01幫房東翻新廁所期間,哥要去哪裡拉屎

ceca01/23 21:02把樓下或隔壁租下來阿.

jonson01/23 21:04哥幫房東翻新廁所,還要租隔壁或樓下房子,當哥是塑膠膩

ceca01/23 21:05錢多不就任性嗎

ceca01/23 21:05不然可以住旅館...之前國軍英雄館有人住兩年才被趕走.

ceca01/23 21:05住太久住到旅館受不了...但他都有定期付錢.

ceca01/23 21:06喔幹,不是2年,是17年...手誤

ice101501/23 21:23買不如租,1萬3變4萬,住旅館也被養套殺XD

TyuzuChou01/23 21:27反串給推

rig212101/23 21:34出租的房多一點都有配合的水電,房客有問題我也是轉給水

rig212101/23 21:35電而已,哪有時間去幫房客通馬桶換燈泡

ceca01/23 21:36投資客和房東都是出一張嘴..X

rig212101/23 21:37房東越做越像總機,有問題就是轉接xd

kitten12301/23 22:01可撥幻想文XD

BryantKobe01/23 22:04房東拿你的租金請人來打掃就好了啊 自己刷大便幹嘛

kitten12301/23 22:07你484不知道有清潔公司,這年頭誰在自己掃啦

ceca01/23 22:21打掃費用都是押金扣阿.

kyova01/23 22:22最喜歡什麼都自理的房客。我寧願少算他一些錢。

zax1232101/23 22:40照你這個邏輯,應該是賺的缽滿盆滿了,還傻傻幫人繳房

zax1232101/23 22:40租???

Colitas01/23 22:40反串還認真搜集資料xd

s2649275501/23 22:42一般要看項目 我是還沒遇過通馬桶 如果是正常使用壞掉

s2649275501/23 22:42就房東處理

s2649275501/23 22:51雖然我大部分都有能力修 但我有配合的水電 有事就是叫

s2649275501/23 22:51他去 房租每個月有一部分是修繕費用

s2649275501/23 22:52退租才講就真的從押金扣 如果不是正常使用造成或是有東

s2649275501/23 22:52西不見的話

s2649275501/23 23:09乾我發現我浪費時間 這個ID很愛說故事 這次還跟自己以

s2649275501/23 23:09前人設衝突

assassin01/23 23:23所以你五年前就持有那些股票了嗎

k37431801/24 00:45房價是靠韭菜借貸層層撐起來的,房奴才是台灣經濟火車頭

k37431801/24 00:45啊哈哈

frowning122601/24 01:05原來這裡還一篇廢文,TSMC買了嗎

fragment100001/24 01:22

a7777444401/24 01:45股票隨時都要盯著,心情完全隨曲線漲跌,沒比較好吧,

a7777444401/24 01:45多得是賠錢的

kitten12301/24 08:10有錢人是雙棲,股房都買好嗎

sspider082901/24 09:13那是你後照鏡 還拿低點 多少人是套高點 還沒回本

toto12301/24 09:45股票跟房子同時做才是王道 。

wingtoya01/24 10:06買房是開5倍槓桿,股票除非融資,當然會覺得買房好賺