Re: [心得] 最近新竹484很不妙
升息還沒結束，後續還會一直升息
股市大盤已經在跌了
這版一堆房仲跟投資客當然帶風向找人接盤獲利下車
工程師賺的辛苦錢結果都給學店仔房蟲拿走
哈哈
覺得新竹真的很鳥
地方小、交通爛、空氣糟、居住品質爛、食物難吃又貴、連捷運都沒有的地方
我看板上有些賣文比台北市信義大安區還貴
新竹市跟台北市根本不能比好嗎XDD
我這兩個地方都待過
台北市的資源大勝新竹市好嗎
國際級的表演、展覽、比賽、娛樂活動跟設施、好玩好吃的、大眾交通工具等一堆都贏
現在政府政策來的又快又猛
相信只漲不跌的趕快貸款ALL IN，尤其是預售屋
顆顆
【升息｜房價】2022升息，對台灣房價有沒有影響？多次升息後，房價會下跌或崩盤嗎？
https://www.youtube.com/watch?v=1Y751TnS2eE
※ 引述《Rael5657 (難喝的)》之銘言：
: 先說重點：（我認為重要擺前面）
: 4000萬豪宅條例、貸不到八成、貸款30年（或許會）有限制、升息、預售屋七月法規
: 沒想到有一天散戶如我也能接收到預售屋的消息， 好多line群組要加
: 建商說消息未公開結果參觀幾百人
: 而且一兩個月過去還沒賣完
: 建商沒錢請人排隊了嗎？
: 而且貸款只能貸六成……笑屎
: 聽到越來越多例子說中古屋貸款貸不到成交價八成，但是回答的人都會說有八成啦～ 鑑: 價八成
: 房子八成的錢由銀行出，銀行才是真正持有房子的大哥。
: 大哥都覺得你買太貴了，平民採購業務眼光差是不是就該縮手了？
: 在新竹超過4000就算豪宅只能貸4成，誰買得起，大三房以上的房子流動性屎掉，4000直: 接變天花板，全部的人都在搶2500的兩房……這樣真的沒問題嗎？
: 再來要是現在30年房貸變成有條件，不可能沒影響
: 不過我一直以為只會調成40、50年房貸，政府在搞啥我是看不懂，選舉要到了喊一下？: 升息倒是最沒差，升個兩碼有什麼？ 分成30年還就好，但是如果變成20年還我幹，林北: 付不出的又不是利息，林北付不出的是頭期跟本金……
--
【Kobe的用法】
A kobed Kobe kobed a girl kobely. He is the kobiest Kobe.
一人のコービーなコービーは、コービーに女の子をコービーした。
彼は一番コービーなコービーです。
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這個版變成youtuber 的廣告版?
別這樣，尊重辛苦工作的工程師
又是他..........
這水桶
唉 又來蹭ptt 可以進桶了吧
房蟲崩潰噓><
好喔
廢物youtuber又來囉 哈哈哈哈 影片沒人看
所以你有all in 空嗎
廣告文葉佩雯…
幫補血 說的其實挺中肯 但看看灣區...繼續炒竹北好
了...
先幫補血
等等會有死全家房蟲房仲說你幫他打廣告
你說的大部分沒錯，但台北房價才是貴得誇張。
未開先猜腦殘房仲連結
換小號來洗了哦
你眼裡的爛是一堆人的剛需
糞連結
他在偷渡國際超級房仲
要是買得起蛋黃區正三房平車的話台北當然好啊...還用你
說XD
表演 展覽你又不會去看 有差嗎
台北好棒棒
你又知道人家不會去看XD 就算不去看，擺著也爽啊
看這廢物臉就可笑
就這傢伙跟一個L開頭公關帳號再洗
看這傢伙就知道窮又廢
我是覺得住台北市要唱秋ok 但好歹是買蛋黃區十年內三
房以上 其餘老破房就免了
但通常叫囂的都是後者
今天漲呀，哪有大跌
買不起崩潰了？
酸葡萄呀
做不起來趕快換行拉 丟臉業配
新竹縣竹北 新竹市東區關浦
你不要這麼誠實好嗎
我也是從台北搬家到新竹，一開始很崩潰…
台北過生活真的舒服很多，這可能有個人喜好問題，但交通
問題是用屁眼都看得出來的巨大差距，房地產要看腹地啊，
你沒有捷運再好的地點發展到一定程度就因為交通問題卡
死了
沒捷運賣有捷運的價格這真的匪夷所思，看什麼最準？ 看
店面，商人是來賺錢的，店面一坪一千都快沒人租，大樓超
英趕美搶翻天。
真的，住過台北市後就會覺得 新竹市那種落後地方房價真的有夠盤 哈哈 連板橋都比不上的地方 笑死
我喜歡吃陰金
誰來桶 版主呢？
滾
講一堆大家都知道的廢話
現在房價連客戶都絕望
可憐啊 你也只買得起台北老公寓
哦 台北捷運有夠擠 誰想去啊
捷運94方便～ 一堆落後城市現在才開始蓋捷運 真的可憐～
太監：性行為傷身啊，我從來不愛～
買台北搭捷運轉高鐵通勤啊，這麼愛捷運
台北老破房街景真的可怕 大安區信義區一堆
33
看到成屋悅揚都站上60了 光埔和介壽這邊 潤隆和介壽重劃區成屋後應該也是穩60的阿 --![Re: [心得] 最近新竹484很不妙](https://i.imgur.com/brF1ciTb.jpg "Re: [心得] 最近新竹484很不妙")
7
晶圓出的去，肝進的來，新竹發大財 人車出不去，錢花在當地，新竹發大財 新竹青年十萬個，負責產晶圓 客家人們祖先的土地被變晶圓廠 近代二十年被意識形態轉型低估![Re: [心得] 最近新竹484很不妙](https://i.imgur.com/smxOBRAb.jpg "Re: [心得] 最近新竹484很不妙")
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好啦好啦 我又出來洗地了 凡事我講求實戰 早上那兩個惠宇青禾 讓大家以為要崩盤了? 並沒有 不要瞎掰好嗎 他們如果是用 一坪+3萬去販售 應該早就被站內信買掉了![Re: [心得] 最近新竹484很不妙](https://i.imgur.com/X6PEFeib.jpg "Re: [心得] 最近新竹484很不妙")
2
是在平行世界嗎？ 聽說竹北上德破4000千也快賣光了，確定真的有跌嗎，是不是還創縣三高總價新紀錄了？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro Max --24
2022年竹北高鐵和新莊車站周遭的新建案幾乎都要六十左右 兩房逼近兩千, 三房兩千五 不知道大家覺得預售屋七月法規的影響有多大 竹北和關新路的投資客會有壓力要趕在七月前出場嗎? 還是其實大家都老神在在, 等2023 2024成屋再處理即可3
先說結論，新竹沒肉，但需求還是很多，撿便宜的機會不敢說沒有，但還是很難。 這波沒被天花板壓住的是雙北。歡迎來湊熱鬧。 年底選舉要用錢，台南、高雄雖然漲多，但離天花板也很遠。但需求不若新竹堅實，看好 度緩和。 台中跟青埔就很有趣了，有些產品已經頂到天了。暫時看不出來接下來要如何調整才好賣11
新竹要掉除非竹科開始裁員 不然應該就是進入 盤整盤 從中國例子可以看到 不管是東莞松山湖 杭州等地方 高科技園區都炒得特別兇因為高所得 但當科技業開始裁員或是減薪時房價泡沫一下就垮 依照目前美國的中國禁令尚未鬆綁台灣科技還是77
首Po先說重點：（我認為重要擺前面） 4000萬豪宅條例、貸不到八成、貸款30年（或許會）有限制、升息、預售屋七月法規 沒想到有一天散戶如我也能接收到預售屋的消息， 好多line群組要加 建商說消息未公開結果參觀幾百人 而且一兩個月過去還沒賣完
爆
Re: [問卦] 青青的另一張無限卡有比較厲害嗎?額度高有很厲害嗎 額度低到不可思議才是真的厲害ㄅ 我覺得這兩張卡片的額度比較屌![Re: [問卦] 青青的另一張無限卡有比較厲害嗎?](https://i.imgur.com/AU1XOeKb.jpeg "Re: [問卦] 青青的另一張無限卡有比較厲害嗎?")
爆
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？現在還沒崩好嗎，現在只是急著賣而已，那個好笑的新成屋 預售屋價格已經盤很久了，竹科工程師慢慢也醒了，心想怎麼 就我被當凱子、盤子(沒錯你就是凱子跟盤子)。 精彩的在明後年，尤其是如果繼續升息熱錢跑光光直接把你 新竹打回原形啦，笑死。![Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？](https://img.youtube.com/vi/4XGHLoqeJCQ/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？")
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[閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係？各位房版投資客大家豪 ～ 小弟我台中垃圾房蟲辣～ ☺ 本版有一派人認定房價與薪資相關 然後就舉一個很典型的案例，新竹房價 新竹整體薪資是高的，這個事實沒有爭議 但台北只有部分高階主管的薪水是高的28
[閒聊] 現在賣壓484很大啊@@如題 升息還沒結束 政府政策來的又急又猛 選舉快到了 台灣房子施工品質爛、空間越來越鳥籠，現在又賣盤子價，尤其是預售屋![[閒聊] 現在賣壓484很大啊@@](https://i.imgur.com/bG0EYyKb.jpg "[閒聊] 現在賣壓484很大啊@@")
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[請益] 請問現在還有哪些地方購屋CP值高的嗎?CP值高的定義是: 生活及交通機能佳、自然條件(空汙、降雨)佳、工作機會多且具長期發展潛力 而且房價還算合理可接受 可否請版友推薦幾個地區呢? --19
[閒聊] 現在新竹賣壓是不是很大？如題 版上一堆新竹出貨文 484要崩崩惹 一堆房呆要找人接盤下車惹 新竹地方小又擁擠、交通又爛、食物難吃又貴16
Re: [問卦] 房屋版是不是該正名為炒房版啊？那邊一堆投資客跟仲介還有已經買房的 以他們的立場然是利多 不這樣帶風向竹科盤子工程師怎麼會去接盤 他們要怎麼獲利下車 美國跟台灣都在升息了![Re: [問卦] 房屋版是不是該正名為炒房版啊？](https://img.youtube.com/vi/iYUy_mlsphg/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 房屋版是不是該正名為炒房版啊？")
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Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒版上一堆新竹賣房的po文 現在新竹賣壓是不是很大？ 一堆投資客要下車 看那個盤子工程師去接盤 哈哈8
[問卦] 1989的無殼蝸牛現在有殼了嗎?1989年6月到1990年8月因為台北市房價越來越高 許多無產階級發動無殼蝸牛運動，夜宿忠孝東路 沒想到30年後的今天回頭來看，當時的台北市房價根本太低 而沒過多久，1996年台海飛彈危機 使台北市房價短期間大幅修正![[問卦] 1989的無殼蝸牛現在有殼了嗎?](https://i.ytimg.com/vi/pFDMXIczlTs/maxresdefault.jpg "[問卦] 1989的無殼蝸牛現在有殼了嗎?")
![[閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係？](https://i.imgur.com/h2hsQrBb.png03/19 "[閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係？")
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[請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論33
Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時34
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[閒聊] 貸款恐懼現金安心的謬誤太普遍17
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Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選![Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選](https://i.imgur.com/txJeXsxb.png "Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選")
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[請益] 新竹縣芎林鄉金獅/綠獅 重劃區5
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論4
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論11
[閒聊] 這樣打房如何![[閒聊] 這樣打房如何](https://i.imgur.com/B6ZTYZsb.gif "[閒聊] 這樣打房如何")
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[請益] 接下來是不是要開始有60、80年房貸？3
[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://rich01.com/wp-content/uploads/2023/10/20231018153427_12.jpg "[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
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Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時3
Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案![Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案](https://i.imgur.com/Ne7BBI0b.jpeg "Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案")
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Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論6
[請益] 新青安房貸規則1
Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?![Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?](https://i.imgur.com/6O8oSJpb.png "Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?")
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[閒聊] 新聞內擔心五年後會套牢的內行人都是誰？![[閒聊] 新聞內擔心五年後會套牢的內行人都是誰？](https://i.imgur.com/jkmxtn8b.jpeg "[閒聊] 新聞內擔心五年後會套牢的內行人都是誰？")