[心得] 我在東京買三房公寓

jaricho09/29 23:56超便宜

Tattoo09/29 23:57日本人真笨，房子那麼便宜還不買

abyssa109/30 00:01日本大型社區開發多 供給不足才是台北房價核心問題

TokyoHard09/30 00:03江東區嗎XD

morrishh09/30 00:05這價格連台中都快買不到了

Augsburg09/30 00:06日本房子就是個賠錢貨 笑死

Tattoo09/30 00:07一起去日本買房！

Augsburg09/30 00:07跟花6500萬日幣買一台汽車是一樣的道理XD

nextpls09/30 00:07好文，讓魯空多學學，嫌台灣不好就快去國外

Augsburg09/30 00:08盤子中的盤子

TrySoHard09/30 00:09有沒有照片啊，分享一下啊!很好奇

Annahahaha09/30 00:09這房貸利率...哇哦

gn0170552909/30 00:1310年後台北房能翻倍賣，你能賣多少？

steany09/30 00:13日本人真笨 竟然不會炒房

rainsilver09/30 00:1810分鐘有點遠才會比較便宜

abyssa109/30 00:18淋浴區好特別 是設計給坐著洗澡的意思？

BLUESKY10109/30 00:18好爛

rainsilver09/30 00:19有朋友在東京買低樓層20年屋19坪就要7400了

abyssa109/30 00:1910分鐘差不多台北-板橋 板橋大概還是比這個貴

rainsilver09/30 00:19不過還是比台北便宜 大概新北價

reverieh09/30 00:24好爽喔

Spurious09/30 00:27感覺好讚喔

horny7609/30 00:28回樓上，日本有坐著洗澡的習慣

horny7609/30 00:291500萬台幣可以買到已裝潢的高樓層首都市區景觀宅真的很

horny7609/30 00:29超值

HeartBreaker09/30 00:29那是浴缸…

drcula09/30 00:30超便宜,台北連40年老公寓都買不到,高雄只能買2房蛋殼區

siriusu09/30 00:32推分享

mysy09/30 00:32好漂亮的房子

kyova09/30 00:37好便宜。划算~

allenchang009/30 00:38怎不考慮千代田區 ？

kirbytsai09/30 00:41結果根本沒寫買哪@@

rickie114109/30 00:42一下每年的稅金和維護成本嗎？

Madao014909/30 00:42日本才是給人生活的地方

dondon041909/30 00:44高雄兩房蛋殼沒那麼貴啦...3房沒車位大概一千出頭

kirbytsai09/30 00:49原來是xxx 的確是適合養小孩的地方

freeosama09/30 00:51可惜你買了終究還是台人 非日本人

fancyfancy09/30 01:03感謝分享、覺得網友要有點道德保護別人隱私比較好哦！

pavaro09/30 01:09我覺得很便宜又漂亮耶 為什麼要噓阿？說下理由好嗎？

piliwu09/30 01:11室內65平方公尺大約20坪不到 跟照片看起來不像

FaFaFaT09/30 01:16人家都說不含陽台27坪了 會噓就是因為台北房子條件更爛

FaFaFaT09/30 01:16價錢更高啊

medama09/30 01:18這不叫公寓吧 依台灣習慣叫華廈或大樓

piliwu09/30 01:25含陽台27坪 陽台約2-3坪這個客廳很大看起來不太像

piliwu09/30 01:25室內24-25的

cs12309/30 01:29想知道最近的車站是哪一個？

Morphee09/30 01:32蠻有趣的，請問有更多交易成本數據嗎？ 服務費跟貸款成

Morphee09/30 01:32數之類的

Morphee09/30 01:33這樣每季管理費接近一萬六台幣

gemilay09/30 01:36很美 恭喜

b77778709/30 01:42不錯啊 但很多魯空還是買不起

buyerko09/30 01:57那條地鐵線不常搭，意外有直通很重點的站

jpwd09/30 02:07東京灣嗎？晴海？

jinzhu09/30 02:08好多魯蛇在嫉妒

krit100909/30 02:10不說哪個站，誰知道要怎麼比

krit100909/30 02:10搞不好比完發現你買在樹林、七堵之類的地方

prostar09/30 02:19到東京車站6-7公里。還蠻近的

tamakochan09/30 02:20不就有說距離東京車站電車車程約10-15分鐘

prostar09/30 02:20好奇可以貸幾成？

kyova09/30 02:21距離來看就是蘆洲新莊阿...沒有到樹林啦

zzz4143209/30 02:271500萬也太便宜….

kyova09/30 02:30這個品質就大勝了。環境應該比新北好

Morphee09/30 02:3235年八成配這價位 蠻漂亮 恭喜啊

kyova09/30 02:32車站機能很不錯~

poal5031009/30 02:34這個衛浴也是三分離設計嗎？好奇實景的樣子

A090809/30 02:34挖靠....超便宜 這個在台北市至少4000萬台幣起跳

Morphee09/30 02:34跟華人各國比只能說甜到不行了

kyova09/30 02:35能夠猜出哪一區哪一站的也太厲害了吧...完全看不出哪裡有

kyova09/30 02:35透露資訊...難不成剛好看過同一個建案嗎XDDD

Morphee09/30 02:36難怪iku到台灣來買不下去兼吐血

kyova09/30 02:37哎呀 我懂了

kyova09/30 02:40關東大平原可比台北盆地大多了... 大眾運輸弄得好可以擴大

kyova09/30 02:40通勤距離的選擇範圍。

kyova09/30 02:44東京23區其實已經是台北盆地的2倍大了。所以不能這樣比

kyova09/30 02:46外圍已經差不多是三峽、林口這種距離。地鐵又發達，房子賣

kyova09/30 02:46太貴不會有人硬吞...

kyova09/30 02:47會覺得便宜是因為最近日圓相對大貶吧...

kyova09/30 02:49但比較起來還是覺得東京的機能環境要好不少XDDD

shawncarter09/30 02:49日本房子實在便宜到令人無言

ntupeap09/30 02:550.45%...

Harlequin72709/30 02:57日本不熟 但股版說日本經濟政策要完蛋了 是否？

allenchang009/30 03:09日本自給自足根本不怕經濟崩潰

a98987609/30 03:11反觀台灣 好慘

Morphee09/30 03:12這房貸利息簡直是求你買房

u991211409/30 03:14噓文的真可憐

heidilin09/30 03:45恭喜買新房!但日本多半是打七折賣房

ray080809/30 04:01恭喜，羨慕

GeminiShiny09/30 04:30好便宜

luckysmallsu09/30 04:430.45%利率是三小太爽了吧

maypcc09/30 06:12日本人或在那邊工作才可以這麼低...台灣人就別想了

qqphor09/30 06:18感謝分享

iamala09/30 06:22照片不錯耶，好奇為什麼日本郊區和舊房沒有比較便宜啊？

iamala09/30 06:22沒理由不買你這間新的去買郊區舊的啊？

iamala09/30 06:24話說這價格根本不需要管未來賺不賺，當一個小小的奢侈消

iamala09/30 06:24耗品也開心。

iamala09/30 06:36自住沒差的最佳體現

snio242709/30 06:45看起來好讚

cvv0001009/30 07:02方便請問職業是哪方面？

std910866e09/30 07:04反觀經濟火車頭，版上各位可說是經濟重要推手，respe

std910866e09/30 07:04ct

cain12309/30 07:10太扯了

iamala09/30 07:15不過是這樣啦，剛去日本玩可能會覺得國旅盤，但在國內的

iamala09/30 07:15高級飯店，常常聽到隔壁在聊國外旅遊的經驗。房子也是，

iamala09/30 07:15太常在台北吃飯的時候聽到國外置產了，什麼atherton買別

iamala09/30 07:15墅之類的…也就是說國內國外買房沒有互斥，小孩子才在那

iamala09/30 07:15反觀做選擇XD

sansiaman09/30 07:16三峽現在室內27坪含車位都開價兩千萬好嗎，東京這價錢

sansiaman09/30 07:16簡直佛心來的

rainsilver09/30 07:19日本應該是全貸 買房真的很爽 但是當地人很多怕崩崩

rainsilver09/30 07:20寧願繼續付貴貴房租 不過有部分是因為公司有補貼租金

lecheck09/30 07:31噓的都眼紅吧 羨慕

panzerbug09/30 07:31真划算

panzerbug09/30 07:33三峽新城屋也5字頭，品質絕對爛很多

michael041909/30 07:36好漂亮喔 可惜沒辦法在日本工作

kelia300309/30 07:43日本老屋養護成本高 買新屋是正確的

limeazure09/30 07:43果然房價可以看出經濟好壞，日本經濟不行了

babyMclaren09/30 07:44看起來真好

MixBear09/30 07:44台灣真的貴到靠北

semih09/30 07:56好奇之後每年要繳的相關土地稅和房屋稅 費用是多少

mmchen09/30 07:58羨慕推

hololive45P09/30 08:03感覺很讚耶

josh011409/30 08:04採光似乎很好？！

fenway1809/30 08:05我也好奇稅金

tachibanana09/30 08:07恭喜買房！

lulalla09/30 08:09人家日本工作 光是省下的房租就值得買房子了 唱衰或者拉

lulalla09/30 08:09日本貶台灣的大可不必

lulalla09/30 08:10至於說不二價 以前聽說日本就算是二手屋 議價空間也很小

CaLawrence09/30 08:11這個利率真的有夠爽的

CaLawrence09/30 08:15很美欸

ptrs81081209/30 08:18感覺好划算

domplway09/30 08:22恭喜擁有自己的房子！

domplway09/30 08:22那些房市老手推文透露出酸味，對比版友在台灣買房就刷一

domplway09/30 08:22排恭喜，真是雙標

Annahahaha09/30 08:26目前就國外買房完勝台灣無誤，在那噓屁哦

kusomanfcu09/30 08:27其實看看 推文大概也知道哪裡了

philtretata09/30 08:30想買

boringuy09/30 08:31不錯，管理費多少

yuan198509/30 08:33會說日本人不會炒房的可以去估狗一下嗎...

boringuy09/30 08:34其實不是價格佛心，而是這才是正常價

yuuga09/30 08:35住首都就是高級

MichelleHsia09/30 08:35真的好便宜，但陽台入住後能放桌椅嗎？

kirbytsai09/30 08:37陽台可以放桌椅 但是這部分自由心證 法規上陽台不能放

kirbytsai09/30 08:37任何東西 是共用空間 因為要確保逃難空間 但是現實上

kirbytsai09/30 08:37使用很少人淨空 都在曬衣服跟盆栽還有桌椅

kirbytsai09/30 08:38日本的陽台跟隔壁都是連接起來的 中間只有薄隔板擋著

kirbytsai09/30 08:38目的是災難的時候好破壞突破

Jason805109/30 08:42台灣人真的聰明多了 把居住當金融商品炒不是很好?

kirbytsai09/30 08:43推文有人好奇相關經費 給個參考 條件6500貸款全部 0.4

kirbytsai09/30 08:43% 35年 算下來月繳16.5萬 再加上修繕管理費（平均五年

kirbytsai09/30 08:43跳漲一次）初始五年2.1萬左右 固定資產稅年抓20萬 算

kirbytsai09/30 08:43下來一個月繳約20萬多 換回台幣一個月五萬 至於一個月

kirbytsai09/30 08:43五萬 距離台北車站15分鐘車程 距離車站12分鐘車程（95

kirbytsai09/30 08:430公尺）在台北能買到哪裡大概就是推文大家想比較的重

kirbytsai09/30 08:43點了

godwarder09/30 08:44好讚 希望之後能陸續分享持有成本，像是稅，管理費之

godwarder09/30 08:44類的

tp6ful609/30 08:47謝謝分享，管理費每月25000日幣，實惠！

hdw09/30 08:48笑了XD~~台灣已經有人不知道浴缸這種東西了~.~..有點慘

tfct09/30 08:48恭喜。這換到台北市大蓋6000萬台幣吧

hdw09/30 08:49恭喜買房~~~!!!

tfct09/30 08:54原來台北市的房價是東京的三倍阿 嘻嘻

MSoul09/30 08:55有夠便宜 這價錢比我買台南還低

zebra709/30 08:56台北6000萬台幣只能買破公寓

kirbytsai09/30 08:56回iamala 因為疫情這波大送錢 加上遠端換屋需求 其實

kirbytsai09/30 08:56三房格局價錢硬到不行 而且沒有人想賠錢賣 看了一下樓

kirbytsai09/30 08:56主隔壁棟2018年四年老房還要6200 那的確乾脆買新的

applewarm09/30 08:59推分享資料

asd3141592609/30 09:00之前跟日本同事算過 東京房價大概台北八折吧(沒有很

asd3141592609/30 09:00專業喔粗略估算而已)

GetSeasick09/30 09:00日本這麼好希望大家都去日本買房

sdhpipt09/30 09:02看起來特別大 我猜是因為3房其中1房在實品屋中做成書房了

sdhpipt09/30 09:02https://i.imgur.com/revmI5x.jpg 這張圖很明顯 右邊是

sdhpipt09/30 09:02第三間房間 日本傳統上跟客廳連在一起這間房會做成和室

sdhpipt09/30 09:03但是現代沒有佛龕的人不太做和室了 這間都是主臥居多

sdhpipt09/30 09:04跟客廳之間會用活動式隔間 如果人口少也可以當開放使用

sdhpipt09/30 09:04這是蠻標準的日本式格局 LDK在最裡面 次臥反而靠近門

kirbytsai09/30 09:05確實 現在建商幾乎都蓋田字型 客廳跟客房連在一起的部

kirbytsai09/30 09:05分用拉門隔開 好處是可以省走廊空間跟自由利用 看個人

kirbytsai09/30 09:05喜好了@@

sdhpipt09/30 09:05https://i.imgur.com/PP5xR2d.jpg 看得出活動隔間

sdhpipt09/30 09:06日本通常都有走廊啦 玄關進去有走廊 兩側安排次臥 廁所

sdhpipt09/30 09:07洗面所 浴室這樣 最裡面的門通往LDK+主臥

sdhpipt09/30 09:07當然 這是我十幾年前個人觀察的偏見 也許現代日本流行又

sdhpipt09/30 09:07變了也不一定

kirbytsai09/30 09:09十年不變…現在新建案幾乎都這個配置 除非高樓層的pre

kirbytsai09/30 09:09mium房

sdhpipt09/30 09:10離東京站10~15分鐘 推測是23區東半邊 這一面比西半邊便宜

haopig09/30 09:10居然還有這麼多人不會以圖搜索的功能XD

sdhpipt09/30 09:10如果這間不是角部屋的話 可能會有一間暗房

liocorno09/30 09:11台灣韭菜

haopig09/30 09:12網站上是說步行到車站12分鐘

sdhpipt09/30 09:13對喔 可以以圖搜圖 哈哈哈 找到了

sdhpipt09/30 09:14不錯 面寬夠大 兩間次臥都有窗 雖然是面對廊道的窗

sdhpipt09/30 09:15至少沒有暗房 比那種面寬太窄有暗房的好多了 衛浴就抽風

haopig09/30 09:15室內面積是68.33平方公尺，大約20.6坪

hicoka09/30 09:15好棒的分享，也恭喜買房~~!

kirbytsai09/30 09:17圖搜得到 但是樓主不想公開建案 雖然文中條件也很明顯

kirbytsai09/30 09:17 但大概是只留給有興趣的人自己找吧@@

CCPenis09/30 09:19日本開始被染指了 QQ

sdhpipt09/30 09:19不一定吧 也許有更大的單位

kirbytsai09/30 09:19同樣那地區 另外剩北邊的大島 跟西邊的住吉選吧 對比

kirbytsai09/30 09:19台北 大概是大橋頭到三重國小？ 或者士林那附近？

leo325809/30 09:19重點日本人家是實坪 鬼島是滿滿的公設比

asdfonly09/30 09:21日本廁所都是整體衛浴吧!牆面感覺是FRP的材質

sdhpipt09/30 09:27那個區域蠻多町工廠的 有點像大同三重士林那種感覺?

sdhpipt09/30 09:27不過現在都在再開發 以後慢慢會蓋滿mansion

rdcf09/30 09:29恭喜~這太讚了~這價錢在台北只能買中古套房吧XDD

sdhpipt09/30 09:30換算應該台北市中心可以買到全新套房啦 XD 哈哈哈

Scorpion030209/30 09:30看了都想買了

jjjerry09/30 09:30台灣政府不敢啦 請跟著政府走 空空繼續哭吧

rdcf09/30 09:31版上房蟲也不用酸葡萄或挖人隱私,給個祝福不好嗎?

sdhpipt09/30 09:31含陽台27坪 在台灣就是38~40坪左右 內湖建案也要70~100萬

kirbytsai09/30 09:31這個建案如果完售 2023開賣的隔壁建案看來建商又可以

kirbytsai09/30 09:31開價喊了

rdcf09/30 09:33日本沒有台灣這麼會炒房,不用硬套台灣這一套

sdhpipt09/30 09:33新莊的話也要50~60萬 東京確實是台北的半價

sdhpipt09/30 09:34可是日本就算比較遠的區域 全新的mansion也沒有太便宜吧

kirbytsai09/30 09:34我覺得很奇怪的是 明明就都是公開資訊 為什麼討論就是

kirbytsai09/30 09:34挖人隱私 文中條件 圖片 價格 分享出來不就是給版友討

kirbytsai09/30 09:34論的嗎 今天是公布權狀跟住哪幾樓了嗎 除了某些噓文真

kirbytsai09/30 09:34的來亂 都恭喜成交畢業啊 怎麼又是掛別人眼紅房蟲酸酸

kirbytsai09/30 09:34帽子

kirbytsai09/30 09:35真的只要恭喜拍拍撒花的話 來房版幹嘛 樓下幫fw女版

sdhpipt09/30 09:35所以元PO乾脆買這間 不買什麼武藏小杉之類的 XD

kirbytsai09/30 09:36步距離有關

nthomas09/30 09:36三重到北車也10分鐘啊

sdhpipt09/30 09:36看了街景 真的越來越少工業氛圍了 跟十幾年前印象差好多

rdcf09/30 09:37你去看看之前的買房文有沒有這樣挖人隱私 房蟲都給祝福的

rdcf09/30 09:37重點是台灣買的 都給祝福喔XD

sdhpipt09/30 09:38昨天才有新莊畢業文 大家也在討論是那個建案啊

rdcf09/30 09:38一看到國外買便宜,馬上好幾個開酸 地點 暗房 工廠XDDD

rdcf09/30 09:39我們就看最近的畢業文 => [心得] 安家秀畢業文

rdcf09/30 09:39這篇去看看吧

sdhpipt09/30 09:40人家連建案名稱都打出來了 還什麼挖人隱私? XD

sdhpipt09/30 09:41底下推文也在講青山宮會拜拜

rdcf09/30 09:42哈哈 國外買的就不想跟你們說阿 怕被酸 還不理解嗎?

sdhpipt09/30 09:43我只知道有人見獵心喜想要吵架 XD

rdcf09/30 09:43希望你們放過這種好文啦 不然越來越少人願意分享了

kirbytsai09/30 09:43有不想跟你們說嗎 a樓主房版兩篇都開頭說自己東京買房

kirbytsai09/30 09:43了啊 要酸什麼0.0

sdhpipt09/30 09:44武藏小杉氛圍上比較偏西側 東京的西側就是比東側貴一點

sdhpipt09/30 09:45個人偏見啦 XD

dika09/30 09:46好便宜

kirbytsai09/30 09:47討論一下格局跟附近區域也要被掛眼紅想酸的帽子 無言

kirbytsai09/30 09:47就是窮才要比較啊 我也是窮啊 有錢誰不想住千代田 港

kirbytsai09/30 09:47區 品川新建案頂樓 要商辦有商辦 要機場有機場 就沒錢

kirbytsai09/30 09:47啊0.0

limp09/30 09:49謝謝分享 淚推

haopig09/30 09:54樓主那個建案沒有更大的單位了，網站上都寫得很清楚

silvermoon09/30 09:55恭喜樓主，感謝分享

SUZUKI556609/30 09:55真羨慕

haopig09/30 09:56除了只有單面採光這個缺點，其他看起來都是不錯的建案

sdhpipt09/30 09:57應該是更大的單位賣完了吧 有6250萬的 70.28平米單位

sdhpipt09/30 09:57原來還有更大的 哈哈哈

sdhpipt09/30 09:58角部屋的話 日本通常還會更貴一點 面南會比面東西貴一點

aaa7209/30 09:59只能羨慕啦，台灣的現實就是這樣

sdhpipt09/30 09:59台灣座向不太影響房價 日本的話差蠻多 特別是面北的

haopig09/30 10:00日本好像單面採光是蠻普遍的狀況，他們對於暗房接受度比

haopig09/30 10:00較高

kirbytsai09/30 10:01日本買房的時候有個網站專門給人討論新建案的 叫マン

kirbytsai09/30 10:01ションコミュニティ 新建案開案的時候 會有討論串 給

kirbytsai09/30 10:01想買的人還有建商 還有hater在裡面戶戰 等到完售後會

kirbytsai09/30 10:01另外開個住戶串給大家在裡面匿名噴人 台灣不知道什麼

kirbytsai09/30 10:01媒介平台做這件事 開案的時候幾乎都是各大討論區分散

kirbytsai09/30 10:01討論 入住後都是住戶line群的感覺

sdhpipt09/30 10:01應該是兩面採光吧 標準戶次臥對廊道有開窗

chienchung09/30 10:02感謝分享!!

nomo16k09/30 10:04滿美的! 恭喜樓主，但距離捷運1.2km 個人覺得滿遠的，但

nomo16k09/30 10:05日本的街頭是怡人的，就當散步吧

haopig09/30 10:07對，沒看清楚，有共同走廊的窗戶

spermbox09/30 10:07所以你到底買了哪一區？

sdhpipt09/30 10:08https://goo.gl/maps/iVD1geCeUMbXUWTY9 像這種狀況

CaLawrence09/30 10:08QQ 一樣的價格 別人是cleanup 我們是櫻花

haopig09/30 10:08反過來思考，日本房子便宜又好，為什麼大都市的自由率還

haopig09/30 10:08這麼低？

sdhpipt09/30 10:09在日本算是標準格局 一側陽台當長廊 然後入戶門+窗戶+電

sdhpipt09/30 10:09錶間 長廊的窗戶常常有鐵窗 有些是做成高的氣窗 特別是

spermbox09/30 10:09現在多數人挑選區域基本上都是都心5區

sdhpipt09/30 10:10小套房1LDK為主的建物 長廊那個窗常常是廁所

spermbox09/30 10:10非都心寧願住台灣

sdhpipt09/30 10:11元PO工作在日本 當然買日本 應該祝福

CaLawrence09/30 10:13人家在日本工作你在那邊寧願住台灣 搭飛機通勤喔

KrisNYC09/30 10:14恭喜恭喜

castjane09/30 10:18一年稅金加管理費要多少

asole09/30 10:20稍小了一些，但是新屋就是讚讚！

nomo16k09/30 10:22查一下gmap，大門到捷運2b是950m…還是有點遠

sdhpipt09/30 10:22其實雙北全新的三房也差不多這麼大而已了

sdhpipt09/30 10:25昨天才查了岳泰峰山 幾乎一樣大 42坪三房專用部分28坪

sdhpipt09/30 10:26當然 格局跟日本式的房子絕對不一樣就是了 XD

KrisNYC09/30 10:26台灣真的該學這種連裝潢賣的做法 各自處理問題一堆

KrisNYC09/30 10:27品質也可以提升一下 標配雜牌衛浴根本給人拆的

sdhpipt09/30 10:30其實也是有啊 前兩年看過的內湖聯邦的某建案 還有新莊的

haopig09/30 10:31日本的廚具跟整體衛浴太便宜了，建商當然樂意採用

sdhpipt09/30 10:31幸福璞園 就是含裝潢交屋 含裝潢要比較多本錢吧我猜

dog462009/30 10:32完勝台灣了 在台灣買房都盤仔

sdhpipt09/30 10:33想起來了 內湖那個叫做文德好境 可以選含裝潢交屋 四種

sdhpipt09/30 10:33風格給你挑 印象中70萬一坪 XD

tackey61609/30 10:34好棒

hide032509/30 10:43在日本生活定居當然買日本

yang1161109/30 10:44推一個，不過台北車站火車15分鐘車程已經可以到樹林了

yang1161109/30 10:44，只能說台北市腹地太小了

castjane09/30 10:45日本大樓有真人保全那種嗎

shin3009/30 10:46羨慕

sdhpipt09/30 10:48個人偏見:真人保全 在日本通常要稍微高級的社區才有

iiiikkk09/30 10:48這房貸利率也太香了吧

sdhpipt09/30 10:49要不然就是房東家人在當管理人這樣

sdhpipt09/30 10:49也許現在不一樣了 我十多年前在日本時的感覺是這樣

sdhpipt09/30 10:50一般有兩層大門+保全連線 在日本就算防犯很不錯的了

solidmiss09/30 10:52這才是正常人該有的生活水準 而不是動輒二三十年人生

kirbytsai09/30 10:5524小時的保全 三十層樓的建案比較常見 14/15樓的看管

kirbytsai09/30 10:55理費 不過至少會有收發室

sdhpipt09/30 10:58據說現在流行宅配BOX ?

crazydj09/30 10:58也想在日本買一間~

sdhpipt09/30 10:58我當年這種東西還很少 所以沒管理人的都要在家等宅配

sdhpipt09/30 10:59以前聽人說過 在家等宅配 結果等到NHK收費員的笑話 XD

sdhpipt09/30 11:00沒住過塔樓 不知道高級社區是怎麼樣的?

andy81071909/30 11:02恭喜

Tattoo09/30 11:03日本有居住正義的問題嗎

semih09/30 11:21日本買大樓 平面車位價錢? 電車太方便 公司又有補助交通費

goodice09/30 11:23讚

sdhpipt09/30 11:25樓樓上 日本沒有單賣車位啦 要跟管理組合租

sdhpipt09/30 11:25據說泡沫經濟顛峰期有合法分割的車位 至少我沒看過 XD

semih09/30 11:25日本汽車與腳踏車車位是屬於公設的一部分，只租不售

sdhpipt09/30 11:27以前看NHK的報導 說很多老社區因為車位與店面沒人租 導致

sdhpipt09/30 11:28管理費入不敷出云云 我才發現很多店面都是違法格出來出租

sdhpipt09/30 11:28日本人也沒有想像中那麼守法 哈哈哈

a90b20109/30 11:37相比台灣買房買公設好慘

cat65423109/30 11:40想知道後續持有成本+1

CaLawrence09/30 11:48而且日本還是含裝潢的價格 唉 可惜了

Throwout09/30 11:49日本的新屋都是木工做好交屋的，真的很不錯

Throwout09/30 11:50持有稅金成本比台灣高一些，但差異並沒有到很大

Throwout09/30 11:51一直覺得很奇怪，難道日本的建材和人力成本會比台灣貴嗎

Throwout09/30 11:51？

CaLawrence09/30 11:52規模化處理所以可以壓低價格吧我猜

CaLawrence09/30 11:52他們很多建商自己也是建材廠的樣子

CaLawrence09/30 11:53上次看yt 松下自己都有在賣房子 全屋從冷氣廚具連房

CaLawrence09/30 11:53間門都是panasnoic的

sdhpipt09/30 11:53我當年租房子時 都是空屋沒木作啦 所以說也不是都有附

CaLawrence09/30 11:53現在日本的人力成本還真的未必比台灣貴多少

sdhpipt09/30 11:54裝潢吧 我猜?

chipretender09/30 11:54台灣要自己買國際牌的整體式廁所 廚台 板材非常貴..

chipretender09/30 11:54.

sdhpipt09/30 11:54日本雇不起24小時警衛 台灣雇得起 就很明顯工資有差

CaLawrence09/30 11:54對啊 但我猜在日本買整套應該還好你看代理商價差 真

CaLawrence09/30 11:54的是看了心死

kusomanfcu09/30 11:55日本重點在原料相對便宜

Ddylan09/30 11:56恭喜

kusomanfcu09/30 11:56規模經濟的重點 數量大 週轉就快

sdhpipt09/30 11:57台灣整體衛浴市場還很小 都是泥作居多

sdhpipt09/30 11:58而且裝潢業各種報價都預留一堆回扣 很那個 想到就煩 XD

kusomanfcu09/30 11:58別人持續優化更高密度如何生活，這邊只在考慮 城鄉差

kusomanfcu09/30 11:58距 選票XD

sdhpipt09/30 11:58日本也一樣只考慮選票啦 其實沒差 只是他們大企業更強勢

kusomanfcu09/30 11:59不過也是因為鄉下爛了 沒人玩了才變成那樣

sdhpipt09/30 11:59把很多中小企業都壓死了

chipretender09/30 11:59某方面來說日本人的政治冷感挺好，不懂就好好過自己

chipretender09/30 11:59生活不要低能來亂...

sdhpipt09/30 12:00上個月才在某inax門口 看到店員拿一疊現金給設計師 哈哈

sdhpipt09/30 12:01一看就知道是回扣返現 我猜是之前帶客戶來挑過衛浴

kainolife09/30 12:01如果你把日本東京遮起來問格局，90%人會回暗房pass,

kainolife09/30 12:01廁所無窗pass, 開放廚房pass

sdhpipt09/30 12:02台灣建案有機會連裝潢賣的話 我還真的會考慮直接買不裝潢

sdhpipt09/30 12:02日本比較冷 所以說對格局的要求不太一樣啦

sdhpipt09/30 12:03以前聽人說面北邊不如無窗 比較不會冷 台灣難想像

CaLawrence09/30 12:07認同樓上 自己散戶搞裝潢真的超累

CaLawrence09/30 12:07如果有那種無風格的基本裝修我也直接買

CaLawrence09/30 12:08不懂台灣為什麼習慣客製化出一堆一模一樣的東西

sdhpipt09/30 12:09有流行啊 你看MOD裡面HGTV 美國裝潢也是都很像的

MiLu30709/30 12:10非常羨慕,一樣的價格台北只能買垃圾...

CaLawrence09/30 12:11一樣的價格桃園也是買垃圾r xd

chipretender09/30 12:12日本經濟衰退的幅度，台灣應該不會想經歷一次...

abyssa109/30 12:13其實越來越多套房含裝潢賣了 包進去一起貸款也不錯

sdhpipt09/30 12:13這個總價桃園應該買得到吧 換算成40坪1500萬的話

abyssa109/30 12:13對沒有日本工作身分的人來說 那個利率多香都吃不到啊

sdhpipt09/30 12:14台灣的利率 大陸人一聽也是覺得超香的

glenex09/30 12:15退休去日本感覺不錯喔

iamala09/30 12:18感謝分享。

kirbytsai09/30 12:20說日本不玩炒房那套的推文誤會深了 住宅區供給相對穩

kirbytsai09/30 12:20定 確實沒有這種情形 換看看商業用地的住宅大樓跟新的

kirbytsai09/30 12:20開發大站旁的新建案如田町 一樣各種轉各種炒 建商也是

kirbytsai09/30 12:20要賺錢的 基本上都開放幾間分期慢慢賣 賣得好就下次加

kirbytsai09/30 12:20價 這也不是炒房 正常供需調整而已

zhi041309/30 12:46台南蛋殼價買東京房，要是降低移民標準還不買爆

andy82134409/30 12:48哇...羨慕

coco201809/30 12:50超厲害

sdhpipt09/30 12:56其實日本外國人都可以買啊 沒有資格限制 不用移民

azure142809/30 13:13謝謝分享 想知道後續的月開銷!

Narcissuss09/30 13:231500真的佛

jamestracy09/30 13:28官網寫12分鐘到車站（東西線）感覺還行

krit100909/30 13:40這間每個月的管理修繕費至少5000吧

rockhart09/30 13:55台北2000萬只能買鬼屋+違建，還說台灣房價不高，而且日

rockhart09/30 13:55本人收入是台灣的3倍以上，低端人口一直買房難怪一輩子

rockhart09/30 13:55被房貸壓著打

chipretender09/30 13:57日本人收入台灣三倍？笑死，連查資料都不會難怪只

chipretender09/30 13:57能當魯空...悲哀

duoduo55455309/30 14:34恭喜 生活品質讚

Herojojo09/30 15:35恭喜

Godman061809/30 15:37恭喜

airer09/30 16:19超讚的！

ce0336ce09/30 16:23可以請問一下，這天花板到地面的淨高多高嗎？

bettybuy09/30 16:55這在日本是豪宅惹

airjade09/30 17:26看起來真棒

vido09/30 17:26超棒的欸 好想買

HCLP09/30 17:35恭喜 但以為一次買三間 嚇到 XD

olivewood09/30 18:03羨慕推，日本買房比較容易

olivewood09/30 18:04日本收入都快被台灣比下去惹，哪有三倍R？

VicLee09/30 18:09恭喜原Po

haopig09/30 18:22還在講薪水差三倍的真的是笑死人

fairbankslin09/30 18:36羨慕

kai257309/30 18:46羨慕…

youbee09/30 19:07羨慕日本實坪又帶裝潢，搞裝潢真的累

lexion09/30 19:13想知道日本每年的房屋稅、地價稅等

limeazure09/30 19:20房價果然是經濟火車頭，領先指標，難怪台灣人均GDP要超

limeazure09/30 19:20過日本了

jjjerry09/30 20:04台灣政府有台灣的方法，不管怎樣就是不會跟日本一樣，空

jjjerry09/30 20:04空別哭了，哈哈

iamtien09/30 20:43想影射什麼？大可不必啦。

nelley09/30 22:08你這樣po了誰還想買台灣的房子啊....

Tylose09/30 22:42埼玉、千葉、神奈川 通勤到公司要多久？

Tylose09/30 22:44室內設計不錯

kyova09/30 23:18收入3倍...時空穿越者嗎... 日幣大貶，人均被鬼島超越也不

kyova09/30 23:19知道...低端是誰很清楚了吧

luc091909/30 23:58日本人不炒房，傻傻的

besamey09/30 23:58日本房子不保值 便宜也不太需要羨慕

chouwang6810/01 01:09到底有多少人不知道日本持有稅率是多少啊，你把它降

chouwang6810/01 01:09到台灣這種不到千分之一等級的，還不噴到天上去。還

chouwang6810/01 01:09是又吃自助餐，喜歡的夾好夾滿。

racoon15110/01 01:15客廳是不是沒有電視？

WenliYang10/01 13:48真心羨慕啊～

happyendless10/01 19:58有見地，香港=明日台灣，先跑先贏

s2649275510/02 03:35台灣帶裝潢賣的建案少 我自己剛買了一戶 交屋就是 好

s2649275510/02 03:35喔 拍照出租

s2649275510/02 03:35整棟80戶都帶裝潢跟做好系統櫃在賣

richaad10/02 07:27日幣貶成這副德性，買日圓資產…？呵呵

tmc9410/02 10:29以目前日幣價錢 便宜啊

takei10/02 16:20超級便宜，但是這個照片裡面是有全室天花板跟展示櫃燈的，

takei10/02 16:20實際交屋也會有天花板嗎

takei10/02 16:21帶裝潢的缺點就是不符合實際需求吧，除非像是樓上一樣出租

atten10/02 20:07之前開車有經過附近耶，恭喜買房

w652352010/02 22:25好快樂啊～～恭喜您！！！

photonic10/03 11:07能在日本工作買房就是幸福 羨慕

Yoshih1110/06 10:23感覺真的不錯，恭喜