[閒聊] 老公寓都是什麼人在買的

fatb07/29 17:07我認識1個七年級有買 個性就是不怕髒又對空間需求很大這樣

NodeWay07/29 17:07老家就是老公寓了 繼續住家裡省錢就好了

panzerbug07/29 17:09雙北地段好老公寓很值錢

panzerbug07/29 17:10新莊要三思，治安太差，離山腳斷層太近

sam21sam2107/29 17:12老公寓.電梯大樓.透天(全部同一區)，我還是最愛老公寓

sam21sam2107/29 17:13我都住過，重要的是周遭的環境

sam21sam2107/29 17:14我小孩最愛透天，老婆喜歡大樓

sam21sam2107/29 17:15我想買老公寓的,就是本來就住過老公寓的人才會買

sam21sam2107/29 17:181F，老公寓根本就不髒，髒不髒取決公德心

checkman07/29 17:18我不怕排斥住公寓 只是我老婆喜歡住大樓

juli8n07/29 17:19買土地持分大的，傳家

ceca07/29 17:19錢比較少，空間需求大，順便省管理費的人

chein1707/29 17:22拜託不要買 我家附近的公寓都從2年前60幾萬漲到70萬

duriel331307/29 17:23女人啊 女人"頂多勉強接受"公寓 但沒有在喜歡公寓的

duriel331307/29 17:24只有有的選 她們就是 新大樓>華夏>公寓 小家庭也不會

duriel331307/29 17:24沒事選透天所以..

tfct07/29 17:25https://reurl.cc/NR6GlQ 阮經天

inoce07/29 17:29樓上王剛

overhead07/29 17:31身邊還是有七年級買，數量較少非主流就是了

zzz5012607/29 17:31公寓60幾漲到70，漲10趴太少了吧

Marcuslin07/29 17:32以前很多自建的老公寓都很穩的 算是老公寓的優點之一吧

overhead07/29 17:33我懷疑可能是北漂族，南部老家是大但舊又要爬樓梯的透

overhead07/29 17:33天，所以可接受老公寓也不願住鳥籠

Marcuslin07/29 17:33華廈老實說比老公寓還沒空間 充其量就是有電梯而已

f86050607/29 17:34都更後剛好拿來榨乾6、7年級賺一輩子的錢剛剛好

f86050607/29 17:35說錯 ×7、8年紀

designer07/29 17:36有體力，有預算限制的年輕人

Marcuslin07/29 17:37對覺得公設沒必要 又想要大空間的 會挑吧

rabb200007/29 17:37便宜治百病， 我這種投資客會買。

rabb200007/29 17:39捷運站旁老公寓價值=郊區新電梯

stststanly07/29 17:40老公寓是買來投資的啊，收租投報不錯，土地持分又大，

stststanly07/29 17:40基本土地是上商三住四都很搶手

rabb200007/29 17:41老公寓投報現在不到4%了。 （新電梯不到2%）

bridon07/29 17:45都是買來租人比較多

wtfconk07/29 17:48現實就是公寓沒有不髒的啊,除非你整棟都住自己人好商量,

wtfconk07/29 17:48不然光是個清潔支出就吵得沒完了,更何況還有那種自己打通

wtfconk07/29 17:48上下樓層然後跟你說他們這樣只有一戶連公支出都要計較的

wtfconk07/29 17:48垃圾

roc111007/29 17:50台北市老公寓住三好像也不錯

fatb07/29 17:50新大樓比老公寓乾淨的概率高 然後那位買的人個性也就是那樣

rabb200007/29 17:51中壢區是投資老公寓的天堂， 可惜我住太遠。

ppnow07/29 17:53大家不喜歡才有錢錢賺啊，買老屋根本不用擔心跌價

y6yv3r4d07/29 17:53我79年次的買老公寓，錯了嗎QAQ

MONSANTO07/29 17:55本金不多的人？

s875213407/29 17:55我買老公寓啊, 還不止一間, 怎麼了嗎? lol

lcy31707/29 17:56我家三間台北老公寓了 兩間1F

lcy31707/29 17:56老公寓1F才是極品 住過了根本回不去 才不會想住大樓

s875213407/29 17:57至於買老公寓的會比買外圍新大樓的沒錢? 這倒不至於

NTU30315019507/29 17:57我住的物件比出租的還老，死摳錢

rabb200007/29 17:58老公寓1樓外面消毒會跑進一堆蟑螂。

tonybk07/29 18:00機能跟空間 不然為什麼一堆老屋翻新的開箱文

kusomanfcu07/29 18:01北漂仔不能接受的是空間活用的裝潢

fatb07/29 18:071樓不用消毒其實平時就一堆 只不過晚上不起床的話看不太到

faq220107/29 18:08我78年次買老公寓QQ,不過有管理員與子母車，

castjane07/29 18:09消毒台灣何時改啊 不然不要消毒 好可怕

castjane07/29 18:10一般突然湧入蟑螂 好像一部電影

jecko07/29 18:11老公寓1樓 夏天就蟑螂蚊子老鼠的聚集地

reverieh07/29 18:11公寓還有車位的問題

YouGot556607/29 18:11沒錢 但又想買台北市裝逼的人用的

sss70030407/29 18:12有錢會買公寓？

sss70030407/29 18:12一樓極品....拜託買滿啊

stevenshih07/29 18:13老公寓還有等垃圾車還要爬樓梯 環境又壁癌又醜又臭又

stevenshih07/29 18:13髒。正常年輕人不會去買老公寓自住啦

stevenshih07/29 18:13當然是住漂亮管理好的電梯大樓

jecko07/29 18:13手上老蛋黃公寓都租人 那附近雜亂環境我不行 鄰居問題也很

jecko07/29 18:13大

stevenshih07/29 18:15怎麼可能花大錢買40-50年環境髒亂破公寓又臭還有沼氣

stevenshih07/29 18:15大便味道的公寓自住啦。別鬧了

mepe101807/29 18:15如果老公寓可以拉皮換個磁磚，外觀應該好一點

jecko07/29 18:15我看過最慘的是旁邊住資源回收的 比你還有錢 趕都趕不走

jecko07/29 18:15 垃圾直接堆家裡面的

sam21sam2107/29 18:16至少我老家周圍老公寓都蠻乾淨的，也都有人打掃

kelsierlee07/29 18:16老公寓一樓很貴；總價近樓上兩倍，單價對齊中古華廈

gm325207/29 18:16聰明人

zaza556607/29 18:16沒錢還整天哭夭新成屋好貴 又看不起公寓

rabb200007/29 18:17順便問，40年以上公寓可以買嗎？

zaza556607/29 18:17買來租給年輕人啊XD

sam21sam2107/29 18:17莫非我在平行時空？還是石牌居民真的不錯？

zaza556607/29 18:17為什麼不能買？

zaza556607/29 18:18你沒錢又要空間 就買公寓住啊

jecko07/29 18:18不然北市你看張忠謀何不去住老公寓 要去住大樓 難道公寓環

jecko07/29 18:18境比大樓好

kelsierlee07/29 18:19在大直舊市區的話，甚至比附近的中古豪宅單價還貴。

zaza556607/29 18:19人家有錢可以選啊

kelsierlee07/29 18:20公寓環境不可能比新華廈好，遑論豪宅街廓，差太遠了

DwyaneWade07/29 18:22老公寓是買來租不是買來住的

a994059707/29 18:23投資

kelsierlee07/29 18:23我小時候就住老公寓一樓，光鄰居和外地來工作的素質

kelsierlee07/29 18:23就可以搞的環境髒亂又汽機車亂停。華廈有管委會還有

kelsierlee07/29 18:23固定清潔支出一定比較好協調糾紛、維護環境乾淨整潔

a137907/29 18:24台灣老公寓各種違建又不維護 花幾千萬住一個像貧民窟的地方

a137907/29 18:24幹嘛

sam21sam2107/29 18:25K大，這涉及區域問題吧！算是版上月經題

kelsierlee07/29 18:25繼續住老公寓就三種人：一樓庭院住習慣、鄰居素質高

kelsierlee07/29 18:25、資金不夠換中古電梯華廈。否則能夠換環境早就換了

sam21sam2107/29 18:26拿張忠謀的豪宅比老公寓我也是醉了

kelsierlee07/29 18:26當然可能你家附近沒問題；但我認為算是少數特例啦。

rabb200007/29 18:27公寓哪裡有幾千萬， 瘋了。

sam21sam2107/29 18:27K大，確實，我覺得我老家鄰居勉強可以

sam21sam2107/29 18:28我覺得北市不少老公寓鄰居都很不錯啊！

tfct07/29 18:28整片民生社區的環境都沒問題 不算特例

kusomanfcu07/29 18:28整排透天的話會乾淨點

sam21sam2107/29 18:28T大，民生社區的老公寓規劃其實有特殊歷史

rabb200007/29 18:28鄰居職業別太低端就好。

sam21sam2107/29 18:29包含鄰居的組成也都是特殊時代背景下的產物

tfct07/29 18:29敦北到搭悠路民權到延壽街 這麼大片 怎麼是特例？

KYOLONG07/29 18:29自住就沒那麼多錢啊

kelsierlee07/29 18:29我家老公寓一樓還留著；就是庭院夠大還有種花草樹木

kelsierlee07/29 18:29，還有點感情也可以等未來都更。不然自住真的太委屈

jecko07/29 18:29其實不知張啦 彭啦 張四房 後來換房都住大樓去了 不然這邊

jecko07/29 18:29一堆買公寓賭都更的 不是都要賭大樓

sam21sam2107/29 18:29之前版上有人推薦一本書，裡面剛好有寫到

jecko07/29 18:30也不用醉不醉啦 身體都很老實

sam21sam2107/29 18:30T大，那個規劃方式很特別，所以環境很好

sam21sam2107/29 18:31J大，我覺得如果老公寓安裝電梯，其實還可以啦

sam21sam2107/29 18:31至少我自己三種都住過，打算回頭住老公寓

rabb200007/29 18:32公寓安裝電梯， 鄰居意見很多不同意

sam21sam2107/29 18:33對啊！因為不想要出錢，哈哈，只能自己處理

kelsierlee07/29 18:34民生社區就是特例；看看八九成台北市老公寓是什麼樣

kelsierlee07/29 18:34，整體環境相比附近中古華廈或豪宅大樓絕對是落後。

vicet07/29 18:34房東啊 認識的買來租

june072407/29 18:35老公寓的梯間通常都…

abyssa107/29 18:37我啊 買來學區設籍然後收租等都更

usan07/29 18:37我同學很愛無腦投資老公寓，不過買的物件，價格不是太盤就

usan07/29 18:37是條件很差，忙半天報酬率又低，物件還是要慎選啦，不是無

usan07/29 18:37腦買就好

tfct07/29 18:39民生社區不算數的話。 好的地方還是很多。你只要看空拍照。

tfct07/29 18:39路是格子狀的都不錯。路是歪歪斜斜的，就不怎麼樣

dakkk07/29 18:40老公寓空間寬敞 好好裝潢比小三房好住多了

pauljet07/29 18:41彭淮南

abyssa107/29 18:42三愛里臨沂街路超歪 還是一樣貴

IS098707/29 18:42有空間但沒錢的剛需

IS098707/29 18:42*空間需求

chouvincent07/29 18:45有錢文青

kusomanfcu07/29 18:46長期置產的最愛買

bogy2607/29 18:46老殘窮

tfct07/29 18:47本來想說貼幾張街景。後來想想根本不用，google實景就有了

tfct07/29 18:48其實綠色人行道對環境改善的影響非常大。

kelsierlee07/29 18:49老公寓好區相對壞區有沒有過半？我猜佔比兩成不到。

tfct07/29 18:50我個人感受是在正北市內 好區佔六成以上

kelsierlee07/29 18:50如果要和附近中古華廈的環境比較；那老實說真不用比

tfct07/29 18:55很多餐酒館個性店甚至日料會藏在這些巷弄裡。所以環境其實

tfct07/29 18:55都差不多，沒多好但也不差

sam21sam2107/29 18:55我的想法跟T大一樣，我覺得台北市大部分老公寓真的不

sam21sam2107/29 18:55差

kelsierlee07/29 18:56之前I大有整理台北市好區列表；我相信那幾區合起來絕

kelsierlee07/29 18:56對沒有六成，頂多佔老公寓兩三成，除非降低標準。

sam21sam2107/29 18:56中古華夏比例最多的應該是天母，老公寓也都不差

sam21sam2107/29 18:57我大概懂K大的意思，畢竟中山.大同.萬華區老公寓

sam21sam2107/29 18:57不過大直也是中山區，大直的老公寓很不錯

sam21sam2107/29 18:58台北市終究還是要回歸小區小區看

tfct07/29 18:59那要看你所謂的好跟壞怎麼定義

kelsierlee07/29 19:02當然你要說台北市老公寓對比外縣市；那不同比較對象

kelsierlee07/29 19:02當然是台北市贏，光是到新北市就看得到環境差距了。

kelsierlee07/29 19:02不過如果是比較北市中古華廈或全區老公寓，就不同了

sam21sam2107/29 19:04好的北市中古華廈，只要不是天價，大概都是秒殺吧

sam21sam2107/29 19:07好的中古華廈都曾經是區域內豪宅吧？

ryanwen07/29 19:09北市老公寓整修一下，比外縣市電梯大樓還好住兩百倍

tfct07/29 19:11中古華廈跟公寓的環境不是都混在一起的嗎？ 華廈靠馬路 公寓

tfct07/29 19:11在巷內

tfct07/29 19:12我來貼個幾張 從優到差，看看你到第幾張就嫌差了

tfct07/29 19:13https://i.imgur.com/cUMOQnu.jpg

tfct07/29 19:14https://i.imgur.com/hCnLlay.jpg

tfct07/29 19:14https://i.imgur.com/zrOw6fB.jpg

tfct07/29 19:15https://i.imgur.com/3O76TZY.jpg

tfct07/29 19:16https://i.imgur.com/iaBjV2Q.jpg

tfct07/29 19:16https://i.imgur.com/OypaJ5O.jpg

tfct07/29 19:16https://i.imgur.com/oDotyZf.jpg

tfct07/29 19:18先貼這樣 最差大概就是小街道的夜市 如合江街 應該不能再差

tfct07/29 19:18了

piliwu07/29 19:19集透天大樓的缺點於一身 但便宜治百病

joseph422907/29 19:19公寓一樓超噁的，除了爬不動樓梯又無法買電梯房的人或

joseph422907/29 19:19是髒亂環境從小訓練之外，說自住讚的是有多不挑，蟑螂

joseph422907/29 19:19噴泉、蟑螂河流想到就反胃

stevenshih07/29 19:19你可以貼三重三和路巷弄的老公寓街景　那才叫糟糕

tfct07/29 19:20Sam大 你覺得到第幾張可定義為差 第幾張定義為好？

kusomanfcu07/29 19:20https://i.imgur.com/IyjedE1.jpg

kusomanfcu07/29 19:20猜看看這哪裡

joseph422907/29 19:21民生社區超多蟑螂的，照片看不出來，真的住進去很有感

BRIANERIC207/29 19:21公寓的公設其實要處理也不是很困難，樓梯間全部粉刷過

BRIANERIC207/29 19:22一分，幾萬塊吧，我投資的公寓基本上都會附送鄰居這些

stevenshih07/29 19:22https://i.imgur.com/lE3ZnmD.jpg

kusomanfcu07/29 19:22https://i.imgur.com/Zzd67v6.jpg

stevenshih07/29 19:22這種公寓環境你住的下去嗎

BRIANERIC207/29 19:22先把第一印象樓梯間解決乾淨，然後室內再重新設計一次

BRIANERIC207/29 19:23買的人就會面臨新大樓室內10坪VS公寓室內25坪含裝潢

BRIANERIC207/29 19:23差不多價錢的選擇，不過年輕人大多還是選前者啦XDDD

Csir07/29 19:25窮人買的啊，有錢誰不想住大樓

f86050607/29 19:27以台北3000萬以內的預算來說 蛋黃公寓熱門度遠超過重劃

f86050607/29 19:27區大樓

f86050607/29 19:273000的房子一般來說不算“窮人”在住了吧

abyssa107/29 19:29 https://i.imgur.com/Zz0VPIS.jpg

abyssa107/29 19:29好奇這公寓大家的接受度呢？

Mimmature07/29 19:29裝潢後等都更

sam21sam2107/29 19:31T大，我覺得反而是大馬路不大行

kusomanfcu07/29 19:32https://i.imgur.com/srGwLNb.jpg

sam21sam2107/29 19:33"好的"中古華廈都還不錯，天母真的不少

kusomanfcu07/29 19:33https://i.imgur.com/LoqqTcJ.jpg

kusomanfcu07/29 19:34https://i.imgur.com/DMDBsnH.jpg

sam21sam2107/29 19:34T大，我覺得直到伊通街都還不差，你貼的都不差

kusomanfcu07/29 19:35還有車位的公寓XD

tfct07/29 19:35K大貼的是台中？

sam21sam2107/29 19:35光復南也沒問題

kusomanfcu07/29 19:36新北市區

kusomanfcu07/29 19:36土城

kusomanfcu07/29 19:36板橋

stevenshih07/29 19:36https://i.imgur.com/j63YSCY.jpg

kusomanfcu07/29 19:36你以為台中啊？

stevenshih07/29 19:36https://i.imgur.com/c7910AO.jpg

stevenshih07/29 19:37https://i.imgur.com/2OnQjaJ.jpg

sam21sam2107/29 19:37所以T大，我上面是支持你的論點的

kusomanfcu07/29 19:37這些到處是等都更的地方

stevenshih07/29 19:37雙北地區老公寓環境這樣 你會想住嗎？

tfct07/29 19:37看到像小河的公園想到台中

lcy31707/29 19:37說蟑螂多的是因為一樓有店面 純住宅區公寓沒這麼誇張

kusomanfcu07/29 19:37我貼的也是雙北老公寓XD

lcy31707/29 19:38我老家50年1F公寓純住宅 一年也沒看過幾隻蟑螂

kusomanfcu07/29 19:38小河公園那種新莊也不少喔

lcy31707/29 19:38不過我租過一樓是賣吃的公寓 那的確很噁 4F都偶有蟑螂

stevenshih07/29 19:38https://i.imgur.com/MCoHxYS.jpg

sam21sam2107/29 19:38S大，T大的照片沒問題啊！那個也都是老公寓啊

stevenshih07/29 19:38https://i.imgur.com/D8PtCsr.jpg

kusomanfcu07/29 19:38我貼著其實都是舊市區內喔

kusomanfcu07/29 19:41https://i.imgur.com/O7Pk43J.jpg

kusomanfcu07/29 19:41所以啊 看個人啦

kusomanfcu07/29 19:41有些人就是眼睛天天看窄巷內

snow3028807/29 19:42台北市蛋黃區3000萬還真的只是一般般而已

stevenshih07/29 19:42https://i.imgur.com/cVQQNRS.jpg

kusomanfcu07/29 19:42https://i.imgur.com/Sfq1AwB.jpg

kusomanfcu07/29 19:43我貼的大概市價600-800左右吧 3樓的話

stevenshih07/29 19:43https://i.imgur.com/zmjAtpS.jpg

kusomanfcu07/29 19:43幾年前 還在500的時候就勸告人自住錢不夠就買這種的

stevenshih07/29 19:44https://i.imgur.com/9XhVD8M.jpg

kusomanfcu07/29 19:44然後都有車位

liyang121407/29 19:46921之前的房子自住建議不要碰，更大的地震不知道何時

liyang121407/29 19:46會來，風險超高

kusomanfcu07/29 19:47https://i.imgur.com/wlIRRas.jpg

manson66607/29 19:47不要說舊公寓了 十幾年的房子 你看那個廁所 粉可怕餒

stevenshih07/29 19:48https://i.imgur.com/2ZfZNty.jpg

kusomanfcu07/29 19:51https://i.imgur.com/N8VF0kd.jpg

kusomanfcu07/29 19:52比較差就比較便宜 問問口袋

ss1896307/29 20:21阮經天還在啊？忘了這裡是房版

jerrylin07/29 20:40你對幾年的定義算老??

jerrylin07/29 20:4130年以上是有點拼 20年的還好

jerrylin07/29 20:41要看當初的建商有沒有良心

iwcuforever07/29 20:43買不到好嗎，物件有夠少...

wuu83107/29 20:45老公寓要重新整理，花更多。

Refauth07/29 21:02什麼是"老公寓"？

SSquirrel07/29 21:200我呀，不喜歡新大樓公設比那麼高

tswen07/29 21:37錢不夠想住精華區的人

berserk07/29 22:02我第二間就3x年的

supa6407/29 22:06哇屋.我從小就住公寓.國宅公寓.30年是得罪你了嗎.

supa6407/29 22:07現在永和也住公寓.無尾淨巷.凌晨安靜得很.也得罪你了?

supa6407/29 22:07(給某槓精

Freighter07/29 22:16有去朋友的無尾巷公寓，以前覺風水不好，去了幾次

Freighter07/29 22:16覺得無尾巷沒車

Freighter07/29 22:16出入很清靜

kagaya07/29 22:25無尾巷是小朋友天堂啊。

kagaya07/29 22:26夏天在巷內玩水槍大戰…

BMW888807/29 22:46老公寓很讚欸，大間。比起花錢買公設好

mdforget07/29 23:19窮的剛需者

suPerFlyK07/29 23:34我啊 零用錢買來賭

eeewwweeewww07/29 23:35就窮人 沒那麼原因

azt91123107/29 23:38幾乎都房東在買吧

azt91123107/29 23:39中南部的舊公寓殖利率有4~5%左右，格套還可以到6%

azt91123107/29 23:39會買的幾乎都投資客和房東，我還沒有聽過買自住的

azt91123107/29 23:40特別是五樓，因為二三樓被投資客炒爛了 5樓炒不動

azt91123107/29 23:40租房殖利率還可以維持在4.5~5.5%

idmaker07/29 23:47如果年輕人想住臺北市捷運站附近也只能買得起老公寓好嗎

claire082807/30 00:09我們七年級買老公寓，有同學也是，因為原生家庭就住

claire082807/30 00:09公寓，價格比大樓便宜還省管理費，不想背很重的房貸

qqphor07/30 01:29我這種底層的人在買的，

qqphor07/30 01:29嗯佔 比90％……

roy071007/30 04:27就隔套再租人 租的人算不算也住老公寓？租的人也很多是

roy071007/30 04:27年輕人，那這些人是不是住公寓的年輕人？

taco301939707/30 21:33買不起新大樓的人

jlist07/31 01:52煩 不會爬文的嗎

lolpklol097507/31 08:07盤子

ming271007/31 11:12我阿 8年級北市公寓 怎麼了嗎?

clovergirl07/31 15:05我住過老公寓 加速我決心買電梯大樓

TEYU2107/31 22:57我，因為我自己出錢

nxuanr08/01 21:51窮人

Nightu0508/02 22:29身邊七年級好幾個買台北市公寓啊 雖然預售更多就是