Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的

yuan198507/29 21:57這時代還有公寓真的是可悲

warfarin07/29 22:05大樓其實住起來更悲哀啊

warfarin07/29 22:06住越久，問題越多

tfct07/29 22:06三合院才是最適合人居啊

dream112407/29 22:10好不好住是看有沒有維護，好好整理的公寓沒道理不住啊

dream112407/29 22:11公寓唯一該受責怪的點恐怕只有土地利用效率較低

dream112407/29 22:11其他地方都是願意花錢花時間就能改善的

dream112407/29 22:12日本環境好的地方也是因為人家會自治會去維護

dream112407/29 22:13台灣不少地方是出了家門就隨便了，甚至連裡面都隨便

dream112407/29 22:14大樓以後找不到人維護或攤費用，那比公寓還更傷腦筋

f86050607/29 22:15就因為公寓產品沒了所以才珍貴啊 再說一次買公寓是買土

f86050607/29 22:15地跟買地點

MJ0207/29 22:32大樓人多，有什麼好？

IBIZA07/29 22:47在講什麼，台北市大部分公寓的土地利用效率比大樓高好嗎？

IBIZA07/29 22:48台北公寓難改建，就是因為公寓的使用強度比大樓高

faiya07/29 22:52信維大樓也是電梯大樓阿，有比較好嗎？也沒有比較漂亮啊

IBIZA07/29 22:53老大樓比較慘

JACKY707/29 22:58I大說的是老大樓以現法規多數都超蓋樓層，沒跟舊公寓

dream112407/29 22:58我指的利用效率是容積上限，你在說公共比？啥小？

JACKY707/29 22:59合建的話，都更也沒用。

dream112407/29 23:00一直以來都喜歡假設我比較蠢，然後一路追著咬嘛？

dream112407/29 23:02看來只到處多談你最喜歡，最在意，最常追咬的空屋稅了

dream112407/29 23:02歡迎你繼續追隨我唷 :)

kusomanfcu07/29 23:04越老越破越陳越香

dream112407/29 23:04大樓有那麼多戶，退縮一點公共區域大點也是應該的

dream112407/29 23:05那對我來說叫作合理舒適的規劃，也不叫利用效率低喔 :)

IBIZA07/29 23:05確實是比較蠢沒錯啊，台北住三公寓的容積比大樓高是常識吧

IBIZA07/29 23:06台北住三公寓的容積率是5×60%=300% or 5×70%=350%，大樓

IBIZA07/29 23:06只有225%，公寓多出快50%

IBIZA07/29 23:07這基本常識吧

IBIZA07/29 23:10大樓蓋得高戶數多是用大基地小建蔽往上推，其實土地利用效

IBIZA07/29 23:10率很差

sam21sam2107/29 23:17對偶，我沒注意過老公寓實際坪數超過現行規範

sam21sam2107/29 23:17感謝Ibiza大

IBIZA07/29 23:19還有 沒有人追著你 你如果覺得常被我回到 你可能要考慮

IBIZA07/29 23:19一下自己是不是常常發錯誤的東西

qqphor07/29 23:20原來

sam21sam2107/29 23:22https://i.imgur.com/JbCXOA4.jpg

IBIZA07/29 23:25違建如果算上去的話 很多台北公寓的容積會到400%

kusomanfcu07/30 00:18台北要都更要先拆違建

kusomanfcu07/30 00:18違建不動就別想了

kusomanfcu07/30 00:19如果整個區塊都是投資客還有可能，自住越多又一堆違

kusomanfcu07/30 00:19建就越不可能

C2412839007/30 00:23要比較不同年的數量 記得把總交易量也拉進來看

rmna07/30 00:32要特別深究，那連供給量也要考慮進去

sss70030407/30 00:35大樓是不會買戶數少的嗎？硬要擠人多幹嘛

rmna07/30 00:36所以我只說買公寓的年輕人沒減少，這數據就實在在那

sam21sam2107/30 01:09戶數少的大樓除非是豪宅，不然問題也不少

sam21sam2107/30 01:10不過，戶數少是多少？管理費是多少？

kusomanfcu07/30 01:55所以地段很重要 稅金高 尊榮 就有錢

kusomanfcu07/30 01:55要政府認可的地段

kusomanfcu07/30 02:02路段率沒250以上的 就別稱作天龍人XD

sam21sam2107/30 04:04https://i.imgur.com/X38b5Db.jpg

sam21sam2107/30 04:05萬華不愧是有錢人聚集的地方

sam21sam2107/30 04:06西門町果然是"真天龍人"，信義區看不到尾巴

sam21sam2107/30 04:12Kuso大，人人皆知你是數據王，雙手奉上！

checkman07/30 19:32不準 要拿成交總量去算

chrisdddd07/30 19:54現在年輕人只看得起信義區全新大樓，買不起寧可租萬華

chrisdddd07/30 19:54老公寓。

poi96384107/30 22:16台北老公寓很多進去都有一股臭味

Csir07/30 23:32台北老公寓都低__

nxuanr08/01 21:46臭味是因為地震使樓地板有裂縫，地下室水肥池的屎味跑出來

nxuanr08/01 21:46的關係

nxuanr08/01 21:46化糞池的屎味跑出來的關係