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Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的

看板home-sale標題Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的作者
rmna
(阿花)
時間推噓17 推:18 噓:1 →:45

台北市公寓類型產品不會再增加了,隨著屋齡增加以後體驗只會越來越爛,住大樓後我是再也不想回去住公寓,不過說七八年級都不買公寓就不見得對了


https://i.imgur.com/aNzXXF1.jpg

圖https://i.imgur.com/aNzXXF1.jpg?e=1667484278&s=yL_FJH-tOQ34KFJh2KcLOw, 老公寓都是什麼人在買的


這是近五年每季20到40歲人購買台北市公寓的案件數,至少看不出來願意買的人有變少啦

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※ PTT留言評論
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yuan198507/29 21:57這時代還有公寓真的是可悲

warfarin07/29 22:05大樓其實住起來更悲哀啊

warfarin07/29 22:06住越久,問題越多

tfct07/29 22:06三合院才是最適合人居啊

dream112407/29 22:10好不好住是看有沒有維護,好好整理的公寓沒道理不住啊

dream112407/29 22:11公寓唯一該受責怪的點恐怕只有土地利用效率較低

dream112407/29 22:11其他地方都是願意花錢花時間就能改善的

dream112407/29 22:12日本環境好的地方也是因為人家會自治會去維護

dream112407/29 22:13台灣不少地方是出了家門就隨便了,甚至連裡面都隨便

dream112407/29 22:14大樓以後找不到人維護或攤費用,那比公寓還更傷腦筋

f86050607/29 22:15就因為公寓產品沒了所以才珍貴啊 再說一次買公寓是買土

f86050607/29 22:15地跟買地點

MJ0207/29 22:32大樓人多,有什麼好?

IBIZA07/29 22:47在講什麼,台北市大部分公寓的土地利用效率比大樓高好嗎?

IBIZA07/29 22:48台北公寓難改建,就是因為公寓的使用強度比大樓高

faiya07/29 22:52信維大樓也是電梯大樓阿,有比較好嗎?也沒有比較漂亮啊

IBIZA07/29 22:53老大樓比較慘

JACKY707/29 22:58I大說的是老大樓以現法規多數都超蓋樓層,沒跟舊公寓

dream112407/29 22:58我指的利用效率是容積上限,你在說公共比?啥小?

JACKY707/29 22:59合建的話,都更也沒用。

dream112407/29 23:00一直以來都喜歡假設我比較蠢,然後一路追著咬嘛?

dream112407/29 23:02看來只到處多談你最喜歡,最在意,最常追咬的空屋稅了

dream112407/29 23:02歡迎你繼續追隨我唷 :)

kusomanfcu07/29 23:04越老越破越陳越香

dream112407/29 23:04大樓有那麼多戶,退縮一點公共區域大點也是應該的

dream112407/29 23:05那對我來說叫作合理舒適的規劃,也不叫利用效率低喔 :)

IBIZA07/29 23:05確實是比較蠢沒錯啊,台北住三公寓的容積比大樓高是常識吧

IBIZA07/29 23:06台北住三公寓的容積率是5×60%=300% or 5×70%=350%,大樓

IBIZA07/29 23:06只有225%,公寓多出快50%

IBIZA07/29 23:07這基本常識吧

IBIZA07/29 23:10大樓蓋得高戶數多是用大基地小建蔽往上推,其實土地利用效

IBIZA07/29 23:10率很差

sam21sam2107/29 23:17對偶,我沒注意過老公寓實際坪數超過現行規範

sam21sam2107/29 23:17感謝Ibiza大

IBIZA07/29 23:19還有 沒有人追著你 你如果覺得常被我回到 你可能要考慮

IBIZA07/29 23:19一下自己是不是常常發錯誤的東西

qqphor07/29 23:20原來

sam21sam2107/29 23:22https://i.imgur.com/JbCXOA4.jpg

圖https://i.imgur.com/JbCXOA4.jpg?e=1667447697&s=DXzsAyCBNYmCyElRNyRxQg, 老公寓都是什麼人在買的

IBIZA07/29 23:25違建如果算上去的話 很多台北公寓的容積會到400%

kusomanfcu07/30 00:18台北要都更要先拆違建

kusomanfcu07/30 00:18違建不動就別想了

kusomanfcu07/30 00:19如果整個區塊都是投資客還有可能,自住越多又一堆違

kusomanfcu07/30 00:19建就越不可能

C2412839007/30 00:23要比較不同年的數量 記得把總交易量也拉進來看

rmna07/30 00:32要特別深究,那連供給量也要考慮進去

sss70030407/30 00:35大樓是不會買戶數少的嗎?硬要擠人多幹嘛

rmna07/30 00:36所以我只說買公寓的年輕人沒減少,這數據就實在在那

sam21sam2107/30 01:09戶數少的大樓除非是豪宅,不然問題也不少

sam21sam2107/30 01:10不過,戶數少是多少?管理費是多少?

kusomanfcu07/30 01:55所以地段很重要 稅金高 尊榮 就有錢

kusomanfcu07/30 01:55要政府認可的地段

kusomanfcu07/30 02:02路段率沒250以上的 就別稱作天龍人XD

sam21sam2107/30 04:04https://i.imgur.com/X38b5Db.jpg

圖https://i.imgur.com/X38b5Db.jpg?e=1667471232&s=xqMSntywiwdEhTQR9gvt6A, 老公寓都是什麼人在買的

sam21sam2107/30 04:05萬華不愧是有錢人聚集的地方

sam21sam2107/30 04:06西門町果然是"真天龍人",信義區看不到尾巴

sam21sam2107/30 04:12Kuso大,人人皆知你是數據王,雙手奉上!

checkman07/30 19:32不準 要拿成交總量去算

chrisdddd07/30 19:54現在年輕人只看得起信義區全新大樓,買不起寧可租萬華

chrisdddd07/30 19:54老公寓。

poi96384107/30 22:16台北老公寓很多進去都有一股臭味

Csir07/30 23:32台北老公寓都低__

nxuanr08/01 21:46臭味是因為地震使樓地板有裂縫,地下室水肥池的屎味跑出來

nxuanr08/01 21:46的關係

nxuanr08/01 21:46化糞池的屎味跑出來的關係