Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的
※ 引述《HAHAHUNG (哭阿)》之銘言:
: 周遭的七八年級買自住房時
: 有買預售屋 新大樓或華廈 中古大樓等
: 但卻沒人買板上很推薦的老公寓
: 當然也有人想買房 但又嫌房價貴
: 我就建議他們看老公寓
: (新莊舊市區的老公寓 價格一千萬有找)
: 然後就被笑:那種環境誰住得下去啊
: 所以很好奇 老公寓是什麼人在買(自住)的?
: 有買賣老公寓的版友能解惑嗎
我就是買老公寓啊
買房自住,地點就是王道
一般受薪階級想住進北市蛋黃區
老公寓就是最後的機會
個人十年前買東門兩千多萬室內26坪的老公寓
再花兩三百萬重新整理就很好住了
東門這區域有大安與兩廳院兩大公園
整體生活機能跟人文幾乎是台灣的最頂
學區是頂端的中正金華
孩子上前三志願高中是正常
高中跟補習就繼續走路或騎Ubike
一整個贏在起跑點
重視孩子教育但沒很多錢的年輕父母
北市蛋黃老公寓真的是棒啊
--
懂得就懂
幹嘛給小孩這麼大壓力
女兒找個金龜婿嫁出去就好了啊
要找金龜婿還更要找貴的學區吧
學區已經慢慢階級化了
通膨再下去,就會更多人被洗出去
建北大多數是中產階級;貴族學校的資產階級密度更高
金華前三不是才3成嗎?哪來的自信?
小時候不給點壓力 到時變成學店空空更慘
貴族階級又不代表比較聰明 跟那些笨有錢人混在一起 對小
孩根本根本沒幫助
將小孩送貴族學校主要是因為以國外升學為目標 同儕有錢
只是其次
是不一定比較聰明;不過貼笨有錢人的仇富標籤就過了
,我哥康橋我讀建中實話實說罷了;資源和人脈差距。
只要腦袋正常資產守成;贏過大部份人再正常不過了。
看房子看了一堆 了解到地段好才是王道 我懂你
我讀附中 我絕對不逼我小孩前三志願
博士一堆可以洗學歷 不用怕出身低
前三志願少年得志,放棄學業競爭的比例高;學測指考
又會有繁星、僑生、原住民、清寒學生爭搶名額,高中
讀前三志願根本沒贏在起跑點;沒加分也沒瓜分名額。
想考上醫牙中四大電資財法,只能靠自己更努力好好讀
誒,樓上是不是誤會什麼?雖說考試考得好要飯要到
老,但醫牙台大
電機的組成,大概就是建北等北中南第一志願的高中
生和少部分私校
生。
小孩送出國就能認識有錢送小孩出國的家庭了
建北一屆兩千五百人,不計重考的話;應屆考上醫牙中
的有多少?科學班數資班機率高啦;普通班看看幾成?
我自己就一路升學上來的怎麼可能不了解實際情況呵呵
同樣資質和讀書意願;前三志願我老實說幫助微乎其微
想要人脈和資源去貴族私校;想要繁星升學去社區高中
台北市老公寓很ok,但中永和老公寓投資完全不行,環境髒亂
,又不便宜,報酬率低,買的都是夢想等都更
@Freighter說的就是倖存者偏差;裡面建北大概一半是
應屆一半是重考,外加社區高中繁星和貴族私校菁英。
有沒有想過其他前三志願的學生最後都上了什麼校系?
你上面討論考試。普通班幾成?不低呀,敝班醫牙台
大電機應屆近十
人,加重考共十幾人,還有平常三十幾名的黑馬應屆
上醫科。老話,
考試考得好要飯要到老,但你純論考試,同儕競爭砥
礪的價值很重要
。
除非能培養到建北科學或數資班;否則直送私校才對。
那一班平均四十多人;另外三十人最後去念哪裡了呢?
那後三十人如果當初送私校看顧課業;成績不會從國中
的北部pr99變成中前甚至後段的大學校系才是真的。
誒,變升學版了@@我只是在回應你那段「前三志願少
年得志,放棄學
業競爭比例高」並不正確,同質性高的同儕競爭和砥
礪可讓不少不可
能化為可能…
晚了 有能力第二代已經在國外唸書
台灣其實都差不多吧 如果你認真考慮教育的話
在差一點的實中學弟班上幾乎都出國了
後三十名怎麼辦?如果不重考,就清交成一路填下去
囉。
同儕競爭砥礪;怎麼確定私校就沒有?而且要怎麼確定
兒女一定也有這樣的過程;建中競爭的醜惡攀比看多了
後三十名就是少年得志;自以為天才就學業放推,而且
通常不會有人管。除非特別找家教顧或良心班導苦勸。
三年後考大學失敗率八成以上;我不信私校資源挹注下
,同樣資質和讀書意願如果在私校就讀結果會這麼糟。
誒,高中生小朋友的競爭哪到什麼醜惡…再説一個現
實的,我看我身
邊從私校考進來的同學,高中分數幾乎都可上各地第
一志願只是不去
讀,因私校可給他很多福利和獎學金,這樣你要說他
程度本就到那兒
或靠私校教育才上醫科的呢?
那就是我說的同樣建北資質直送私校啊?直接驗證我說
的路線繼續維持菁英程度考上,相比建北八成學生真慘
而且優質人脈資源更多,對人生更有幫助;雙重加持。
醜不醜惡還得看個性和家教,噁心人的建中生可不少。
不信可以問問他們;如果在私校環境條件會不會考更好
我講這些是給考慮學區的人參考;別對前三志願有幻想
怕的是,為了獎學金去私校,程度不均質沒競爭,本
來考得上的,三
年後就考不上了。
考慮學區是蠻重要的呢,特別是對程度不錯但不是特
別突出的孩子。
附上台北市110學測滿級分人數參考;私校資源有沒有加
持顯而易見。附中還和延平人數相同,私校的這群人我
可以保證很多是原國中直升,而且也具備建北程度。
程度不錯但不突出;就是普通班那後三十名,看看結果
有錢就一學期十萬送私校;前三志願去補習重考照樣貴
薇閣這樣看很不錯呢,時代不一樣
好奇問一下 這十年北市中心老公寓長了大概多少啊?
老公寓根本是非富人想入住北市精華的捷徑 怎有人覺得不好
打腫臉充胖子 可憐
能讀前三讀前三就好 私校壓力大升學率也沒比較好 少
拿升學班來比 除了少數菁英直升 更多的是考不上前幾
志願的
壓力來自個人 不只是學校 你看幾個跳樓的不就是公立第
一志願
目前教育體制對於高中生的放任 只會造成私校升學率越
來越好
務實
拿滿級分當指標笑死人
附中當年還出現過整屆2個滿級分 但73級分以上還是有3
00多位好不好
教育這回事很難講,有適合送私校的,有適合待前三的。還真
要看個性
樓樓上我講的建北資質條件沒看到?沒經歷真的過少廢
話
我講的建北如此;附中成功中山只會更爛,而且是雪崩
,真的是別讓小孩跑去浪費才能,三年後再跑去重考。
還有講跳樓真的是建中多;我那屆就有從頂樓跳下來的
私校菁英直升就是原建北資質;跟我上面講的不衝突。
每次看到跳樓的小朋友都很感慨 就是第一志願才有包袱
有些人說得好像別的學區就可以不用有壓力似的
建北和私校菁英壓力應該差不多;區別就是建北普通班
根本閉門造車和北車補習,私校菁英被重點看顧,資源
集中和課業分數都可以幫你處理,最後階段又能繁星。
現在滿級六十,四五十多繁星醫牙的私校學生不可勝數
大安區公寓 10年漲幅大概10%以內…
2013高點很多都還沒突破
出社會跟對人比較重要,學區什麼的,真的還好。你看有
個考大學落榜也是能當新竹市長,論文還被大家幫忙說被
人家抄。
還滿能理解k大想表達的~
好奇怪 怎麼有人覺得自己是建中畢業就可以嘴建中閉門造車
建中沒教你理性思考嗎?
好一點可以認識幾個好朋友能夠一起討論課業的,否則
遇到不會教的老師真的就是閉門造車好嗎?就算到北車
大補習班照樣沒這麼多資源;解題老師的程度參差不齊
,過來人經驗也可以無端質疑,看來你很懂理性思考?
再加上我樣本數充足;生活圈都前三志願認識的朋友,
要不要幫你問問結果啊?外行沒參與過還能針對嘴人?
真的是省點口舌;我實話都講完了還要送也是個人選擇
,希望不要到時候自己兒女會是那七成以上的例外呵呵
想反駁我說的親身經歷好歹也拿點證據;有些理科老師
還會被我們同學戲稱為「有聲書」。這種情況太多了。
而且你有沒有想過為什麼我敢講閉門造車?照理性思考
應該要想到是我個人經驗呀?我會考上大部分都是自學
還有上面有人講到的建中三十幾名吊車尾變黑馬;應該
也是被放生兩年然後才自學自強起飛,閉門造車又一例
話題不是在討論老公寓嗎?怎麼大家都好像歪樓變成在
聊學校了?
沒辦法 有些人自己是宅宅 身邊的人也是宅宅 就想登高一呼
說依照經驗男人都是宅宅 這邏輯養成可能是因為現在建中PR沒
有99了吧
論證反駁不行;只能顧左右而言他嘻嘻,還宅宅咧好笑
貼標籤最行,結果自己否定後又講不出個所以然呵呵。
我是不知道現在建中錄取pr多少;不過考不上的人到底
在講什麼;邏輯矛盾嗆到自己?沒理由的反駁毫無意義
10
北市老公寓好呀 同樣的錢買新建案同樣坪數,但有30~40%是公設 價格還更貴,然後要付管理費,新北重劃區 恩…贏了面子大輸裡子 如果以前鳥不拉機的地方現在能弄重劃5
台北市公寓的買主 不就買房預算在1500-2500之間的人 這個價格可以買新北的電梯大樓或是台北市的公寓 譬如我有朋友住汐止的瓏山林和安坑的綠中海 環境真的不錯 但是8點半上班 6點半就要起床 7點半以前要出門 學區不行 不是送私立就是到台北市寄戶籍15
我說鳳鳴王很奇怪,一直嘴老公寓XD 我就覺得很奇怪欸 七八年級就一堆整天吵買不起房的,連新北、桃園電梯大樓都嫌貴的 那不買老大樓跟公寓還能怎麼辦? 難不成住公園?17
台北市公寓類型產品不會再增加了,隨著屋齡增加以後體驗只會越來越爛,住大樓後我是再也不想回去住公寓,不過說七八年級都不買公寓就不見得對了 這是近五年每季20到40歲人購買台北市公寓的案件數,至少看不出來願意買的人有變少啦 --96
首Po周遭的七八年級買自住房時 有買預售屋 新大樓或華廈 中古大樓等 但卻沒人買板上很推薦的老公寓 當然也有人想買房 但又嫌房價貴 我就建議他們看老公寓69
同樣室內25坪好了. 新大樓1500萬,2x年大樓1000萬,4x年大樓700萬,公寓3F 600萬,公寓5F,450萬. 而4x年大樓通常狀況很複雜,公共區域"視覺上"比老公寓還差. (視覺上大多老公寓如果是60分,4x年大樓大多是50分以下) 你今天需要室內25坪,例如夫妻有兩個國中的小孩一男一女又帶老母.14
別鬧了 七八年級年輕人不會去跟你買老公寓的 首先梯間環境差又髒亂,有的還給你停滿機車腳踏車, 然後梯間壁癌也不會有人管 因為要出錢 ,梯間又發霉又臭 鄰居素質差,附近小環境也差,會聞到水溝蓋沼氣大便味道27
眼睛閉上,回想一下,如果住台北市內,你想要住在 大安森林公園、中正紀念堂、國父紀念館、台北小巨蛋、華山文創園區 、松菸文創園區、植物園、台北市各大捷運站...etc... 這些地點的附近嗎?? 通常住過,就回不去了...
爆
[問卦] 住台北老公寓有啥生活品質可言?台北市區大部分房子都是那種集合式老公寓,房子擁擠殘破,很多沒有電梯,缺乏管理,一些素質不佳的居民還會製造髒亂破壞公設,住起來根本很痛苦 這老房子價格都能在桃園新竹台中或高雄市區買新公寓了22
[討論] 女生為何很多很難接受住老公寓?最近看到桃園的30年老公寓 室內25坪只要500萬覺得不錯 想說跟女友討論一下,未來說不定可以買類似的 坪數實在總價又便宜 不過她覺得太舊,老公寓問題很多很麻煩45
[問卦] 房價五千多萬的老公寓住起來什麼感覺?剛剛看到這公寓 台北市.屋齡快50年 室內面積39坪多陽台有五坪 要爬樓梯的四樓 但是沒有車位44
[閒聊] 什麼是"老公寓"?剛剛看到一堆人在吵"老公寓"這種超優質物件。 可是,眾人眼中的"老公寓"到底是什麼? 我是覺得範圍還蠻大的。 我20年前剛出社會的時候,我老爸跟我講我家社區那一整片都是五樓眷村老公寓。 我去補習班兼差的時候,我的班主任跟我講他家住大安區有前後公設加噴水池的老公寓。34
[閒聊] 台北老公寓平均起來最好的地段?我們都知道 台北天龍國的老公寓其實很值錢 有些高級地段的巷弄也很有水準 哪麼平均住起來最舒服 綠化不差、交通方便
16
Re: [請益] 該收足違約金嗎?9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?16
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事7
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事6
[請益] 高雄的包租代管4
[閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價17
Re: [請益] 該收足違約金嗎?5
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?2
[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同X
Re: [請益] 該收足違約金嗎?