[問卦] 屋頂裝太陽能板的八卦

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朋友沒有PTT帳號 他家曾經被擋過所以很不爽 幫朋友上來詢問板上專家的意見 台中豪宅一哥聯聚位於秋紅谷的建案「瑞和大廈」 在今年110年1月拿到使照後

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各位大大好 標題實在不知道怎麼下 事情大致上是這樣! 我家(3F)是3樓的老舊公寓，最近政府要來處理下水道工程 所以我家的1樓因為違建(後院)影養下水道的工程所以要求被強制要拆除 然後我家3F因為多年前(至少有20-30年)有花了一筆錢弄了4F(也就是頂加)

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感謝大家回應，提供一些資料參考。 1. 鐵皮加蓋的問題。先說，以目前基隆太陽能板建設的低落程度，先把公有設施做起來 就不錯了。但要討論鐵皮加蓋也可以。 高雄市處理過這事。因為違建拆不完，甚至建商一開始就故意蓋，不如讓其中一些比較 無傷大雅的，比如只是遮陽遮雨，輕量的對承重無害的，讓它再搭太陽能板換取合法化

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我就不說是哪一個了 因為"幾乎"都是 YT搜尋 違建、強制拆除 再看google map在拆除日後的時間點 要馬沒拆

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首先，全臺灣頂樓加蓋違建太多了。加蓋一層的都還算客氣，路上隨便看都有加蓋二三四層的。不強制執法拆違建，沒有人會傻到自己拆掉裝太陽能板。 至於透天產權獨立，雖然自己決定安裝就可以裝了，但是面積太小沒有廠商願意做。 公寓面積也不大，而且最高樓所有人不可能拆掉自己的頂樓加蓋改裝太陽能板，更不可能把獲益跟樓下住戶共享。樓下住戶也就沒有意願同意施工。 大樓的面積稍微有可行性，但是需要管委會積極運作。舊大樓就不要妄想了，一大堆連電梯等公設維修都搞不定。新大樓的管委會則很多炒房客寄生，根本就藏污納垢。 所以最後大宗只剩下大企業和廠房（說不定還是農地工廠），還有最莫名其妙的農地種電。

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要看地區 基本上圍起來都一定違法 然後以新北市來說 最高處可以210CM 最低處最高可以180CM

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要嘴違建麻煩不要只戰台北 資料全部拿出來 我們全台違建列出來

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安安 我大哥好幾年前買了一個塊地 很便宜 拷貝的便宜 大哥在這塊地上蓋了豪宅

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很多東西就是歷史共業, 加上法不責眾, 所以只好緩拆, 歷史問題就用時間解決 台灣早期沒有容積管制 建築能蓋多少樓板, 就是看建蔽+樓高, 樓高取決於門口的馬路寬度 這個時期的建築, 很多是沒有蓋滿樓高的, 當時社會還是普遍接受沒樓梯的公寓型態 所以以六公尺巷弄能蓋15公尺高, 那些蓋三層四層的, 都有往上加蓋的空間