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Re: [問卦] 沒人發現日本房貸35年很可怕嗎?!

看板Gossiping標題Re: [問卦] 沒人發現日本房貸35年很可怕嗎?!作者
TheDream
(努力面對每一天)
時間推噓10 推:15 噓:5 →:27

※ 引述《DAPAWWEN (大砲文)》之銘言:
: 看起來你沒在日本貸過房貸唷。
: 日本房貸注重你的還款能力,以平均年收400多萬來說,大概只能貸到4000萬日幣前後。: 超過的部份就是自備款要自己出,以東京23區來講4000多萬日幣買不到什麼屋齡20年以下: 好車站的16坪以上2房型。比較好的房(會保值會賺)
: 的,只有平均年收要全貸10成一個人想都別想。

: → i386: 台灣房貸銀行一樣也會看你年收入不是嗎? 59.124.171.42 07/26 13:56: → DAPAWWEN: 台灣銀行比較注重房子價值。年收為輔。 49.105.67.180 07/26 13:58: → DAPAWWEN: 日本反過來。看你年收不高想買高價房給 49.105.67.180 07/26 13:59: → DAPAWWEN: 的金額絕對超低 49.105.67.180 07/26 13:59: → DAPAWWEN: 日本通常自住房貸就自己年收乘以8~9倍 49.105.67.180 07/26 13:59: → DAPAWWEN: 就是極限 49.105.67.180 07/26 14:00

其實台灣的銀行對房屋貸款的審核比日本嚴格,

而且你說錯了,台灣的銀行比日本更看重還款能力。



https://www.lvnmatch.jp/column/ninbai/14489/

日本住房金融廳發布的《2022年綜合報告》:2021年 房貸違約率為 3.17%。

加上民間金融機構 (審核更嚴格) 的數據,日本整體房貸違約率大約在 2~3% 之間。



台灣的數據呢?

https://reurl.cc/N0gnv6

台灣 2022 Q4 的房貸違約率是 0.07%。




房貸違約率: 日本 2~3% vs. 台灣 0.07%


兩國的房貸違約率差了幾十倍!


很明顯,台灣的銀行對房貸放款更嚴格


人均GDP 三萬鎂以上的國家,應該是找不到房貸違約率能夠比台灣低的國家。


在銀行的嚴格把關下,台灣的房市泡沫非常小,房貸違約率只有 0.07%。



不信? 那你可以去找銀行說你要貸款買房,看你能拿到什麼貸款條件就知道了。XD


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.217.240 (臺灣)
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greensaru 07/26 22:04會看健康檢查結果嗎?

lobenny0811 07/26 22:04野原廣志我偶像

TPE5566 07/26 22:04台灣房子隨便賣都賺 還不起就賣就好了

lon0623 07/26 22:06日本房價是會跌的,除非大城市

weekman 07/26 22:06跟沒借過錢的魯空認真就輸了拉

l42857 07/26 22:06主要是台灣人人買房 每家銀行不動產都是

l42857 07/26 22:07作到上限 所以銀行可以挑客人

pauljet 07/26 22:07推文裡有人不知道房貸要綁壽險XD

jehow 07/26 22:09那個是看景氣的 金融危機 失業率爆炸就掛了

fenway18 07/26 22:09事實就是 沒穩定收入 很難借到房貸

pauljet 07/26 22:09本票 保人 壽險 三者都雷到的機率就是這

pauljet 07/26 22:09樣啦

jehow 07/26 22:09不過台灣銀行有錢的要死 這點風險還不怕

pauljet 07/26 22:09台灣的銀行房貸就是這麼嚴格

cloud3455 07/26 22:10你 忘記 2021年 日本新冠疫情很嚴重

井底之蛙...

https://life.saisoncard.co.jp/money/moneyinfo/post/c1304/

日本住房金融廳發布的房貸違約率: 2017 年 3.94% 2018 年 3.49% 2019 年 3.20% 2020 年 3.32% 2021 年 3.17%

※ 編輯: TheDream (1.165.217.240 臺灣), 07/26/2023 22:13:14

cloud3455 07/26 22:11很多人的收入是整個 砍掉一半 或只剩

cloud3455 07/26 22:11三分之一

pauljet 07/26 22:12AI產業起來這些人的工作也沒了

Derricklin21 07/26 22:13不要跟沒買過房的認真啦,腦袋裡只

Derricklin21 07/26 22:13有現金,不知道貸款是如何運作的XD

cloud3455 07/26 22:16大哥你那個數據是延遲或違約不是全違

cloud3455 07/26 22:16

andyher 07/26 22:16你褒台貶日,皇民會不開心

lovepcarrie 07/26 22:17你有穩定工作,銀行會一直打電話問你

lovepcarrie 07/26 22:17要不要貸款

SP500 07/26 22:17很明顯定義不同 不過對炒房仔能期待甚麼

cloud3455 07/26 22:24還有你那個不是官方機構不必用各廳的

cloud3455 07/26 22:24名字像官方機構一樣

cloud3455 07/26 22:26リスク管理債権とは、破綻や延滞、貸

cloud3455 07/26 22:26し出し条件の緩和が行われている住宅

cloud3455 07/26 22:26ローンのことで、2019年度の割合は3.2

cloud3455 07/26 22:26%となっています。100人に3人が住宅

cloud3455 07/26 22:26ローン破綻、または破綻予備軍となっ

cloud3455 07/26 22:26ていることが分かります。

cloud3455 07/26 22:27

cloud3455 07/26 22:27照這種定義來看的話你只繳利息 也算是

cloud3455 07/26 22:27風險債權了

cloud3455 07/26 22:29如果用這種定義來看的話那台灣的風險

cloud3455 07/26 22:29債 比率 是多少

andyher 07/26 22:29皇民馬上跑出來悲吼了,嘻嘻

cloud3455 07/26 22:44固定金利ローン「フラット35」を提供

cloud3455 07/26 22:45する住宅金融支援機構の統計 你能說

cloud3455 07/26 22:45一下 怎麼會變日本住房金融廳的資料

Oswyn 07/26 22:5687分 這是因為台灣房價亂漲 炒作盛行

Oswyn 07/26 22:57除非你買到雷 不然繳不出賣掉就好

Oswyn 07/26 22:57自然違約率低 等泡沫你就知道 真違約率

WindSucker 07/26 23:0240年