Re: [問卦] 沒人發現日本房貸35年很可怕嗎?!
※ 引述《DAPAWWEN (大砲文)》之銘言:
: 看起來你沒在日本貸過房貸唷。
: 日本房貸注重你的還款能力,以平均年收400多萬來說,大概只能貸到4000萬日幣前後。: 超過的部份就是自備款要自己出,以東京23區來講4000多萬日幣買不到什麼屋齡20年以下: 好車站的16坪以上2房型。比較好的房(會保值會賺)
: 的,只有平均年收要全貸10成一個人想都別想。
: → i386: 台灣房貸銀行一樣也會看你年收入不是嗎? 59.124.171.42 07/26 13:56: → DAPAWWEN: 台灣銀行比較注重房子價值。年收為輔。 49.105.67.180 07/26 13:58: → DAPAWWEN: 日本反過來。看你年收不高想買高價房給 49.105.67.180 07/26 13:59: → DAPAWWEN: 的金額絕對超低 49.105.67.180 07/26 13:59: → DAPAWWEN: 日本通常自住房貸就自己年收乘以8~9倍 49.105.67.180 07/26 13:59: → DAPAWWEN: 就是極限 49.105.67.180 07/26 14:00
其實台灣的銀行對房屋貸款的審核比日本嚴格,
而且你說錯了,台灣的銀行比日本更看重還款能力。
https://www.lvnmatch.jp/column/ninbai/14489/
日本住房金融廳發布的《2022年綜合報告》:2021年 房貸違約率為 3.17%。
加上民間金融機構 (審核更嚴格) 的數據,日本整體房貸違約率大約在 2~3% 之間。
台灣的數據呢?
台灣 2022 Q4 的房貸違約率是 0.07%。
房貸違約率: 日本 2~3% vs. 台灣 0.07%
兩國的房貸違約率差了幾十倍!
很明顯,台灣的銀行對房貸放款更嚴格
人均GDP 三萬鎂以上的國家,應該是找不到房貸違約率能夠比台灣低的國家。
在銀行的嚴格把關下,台灣的房市泡沫非常小,房貸違約率只有 0.07%。
不信? 那你可以去找銀行說你要貸款買房,看你能拿到什麼貸款條件就知道了。XD
--
會看健康檢查結果嗎?
野原廣志我偶像
台灣房子隨便賣都賺 還不起就賣就好了
日本房價是會跌的,除非大城市
跟沒借過錢的魯空認真就輸了拉
主要是台灣人人買房 每家銀行不動產都是
作到上限 所以銀行可以挑客人
推文裡有人不知道房貸要綁壽險XD
那個是看景氣的 金融危機 失業率爆炸就掛了
事實就是 沒穩定收入 很難借到房貸
本票 保人 壽險 三者都雷到的機率就是這
樣啦
不過台灣銀行有錢的要死 這點風險還不怕
台灣的銀行房貸就是這麼嚴格
你 忘記 2021年 日本新冠疫情很嚴重
井底之蛙...
https://life.saisoncard.co.jp/money/moneyinfo/post/c1304/日本住房金融廳發布的房貸違約率: 2017 年 3.94% 2018 年 3.49% 2019 年 3.20% 2020 年 3.32% 2021 年 3.17%
※ 編輯: TheDream (1.165.217.240 臺灣), 07/26/2023 22:13:14很多人的收入是整個 砍掉一半 或只剩
三分之一
AI產業起來這些人的工作也沒了
不要跟沒買過房的認真啦,腦袋裡只
有現金,不知道貸款是如何運作的XD
大哥你那個數據是延遲或違約不是全違
約
你褒台貶日,皇民會不開心
你有穩定工作,銀行會一直打電話問你
要不要貸款
很明顯定義不同 不過對炒房仔能期待甚麼
還有你那個不是官方機構不必用各廳的
名字像官方機構一樣
リスク管理債権とは、破綻や延滞、貸
し出し条件の緩和が行われている住宅
ローンのことで、2019年度の割合は3.2
%となっています。100人に3人が住宅
ローン破綻、または破綻予備軍となっ
ていることが分かります。
照這種定義來看的話你只繳利息 也算是
風險債權了
如果用這種定義來看的話那台灣的風險
債 比率 是多少
皇民馬上跑出來悲吼了,嘻嘻
固定金利ローン「フラット35」を提供
する住宅金融支援機構の統計 你能說
一下 怎麼會變日本住房金融廳的資料
87分 這是因為台灣房價亂漲 炒作盛行
除非你買到雷 不然繳不出賣掉就好
自然違約率低 等泡沫你就知道 真違約率
40年
1
首Po一堆覺青口中好棒棒最居住正義的日本 人家買房是怎樣買? 在貸款方面,日本人的自用住宅貸款可以35年期,最高可以貸到10成,而利息只要0.5%, 相較台灣的最高30年期,最高可以貸到8-8.5成,平均利息1.5%上下5
, : 相較台灣的最高30年期,最高可以貸到8-8.5成,平均利息1.5%上下 : 看到沒有 : 10成!!!!! : 日本是全貸的3
其實不用聽授薪階級胡言亂語 台灣的房貸沒收入也能貸款 只需要有保人就行了 我姑姑這輩子根本沒在上班 最近當我弟的人頭買了3500萬的房子 保人也不是我弟 而是他姊姊 媽的 重點是他姐姐也沒在上班 也是個退休人士
26
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我說實在,我看到你下面講法拍就是房貸繳不出來的 這句話其實不對 大部分自用住宅,如果繳不出來,跟銀行協商,銀行會給予一定期間的寬限期,寬限期內 要嘛想辦法賺錢還款,要嘛找仲介賣掉去租房 會法拍,很大可能是做生意破產、違約交割,還有大額稅金欠繳那種,要不然就是去作保9
Re: [閒聊] 房屋貸款太多,是不是會引發台灣金融危機你把銀行法72-2條讀一遍 我帶你讀好了 百分之三十畫起來 應該看得懂中文字吧XD2
[問卦] 房貸違約潮後的走向目前升息在即 加上俄烏大戰 外資已大量從台灣撤退 國家為避免過度炒房 限縮銀行放貸 但房貸金額已創新高 推測之後應該會有波房貸違約潮4
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看XD 你一定不懂次級房貸風暴,那個時候有人戲稱,拿自己家寵物名字去申請,銀行的房 貸部門都會放款 不管收支比如何、信用狀況如何,反正銀行預期房價會漲就通通放款 台灣噢,你實際去銀行貸款就知道,不管是房貸還是信貸都沒有你說的那麼簡單 銀行首先就看幾個3
Re: [問卦] 很多人不知道房價暴跌會引發金融海嘯?講顛倒了吧 是房價暴漲才引發金融海嘯的 美國當初就是搞了次級房屋貸款 銀行拼命借錢給人民貸款買房5
Re: [轉錄] 許美華-柯團隊可以不要再讓柯講產業政策一堆人講股票我來講房地產跟GDP關係 台灣不動產服務業占比8%不到營造業約3% 先不論你看到的營造是不是都只有房產 蓋工廠晶圓廠都算進去加起來就是11%左右 比例跟美國接近中國一半不到4
Re: [新聞] 橋水創辦人達里歐:現金是垃圾、股票更垃昨天看到CNBX的專題報導,蠻有意思的,就截下來了 意思是說美國在2008年次貸暴雷以後,對於房貸信用審核這一塊監管變得十分嚴格 導致長期以來違約率一直保持在低水位, 印象中台灣的住房貸款違約率也是史低1
Re: [討論] 女友爸爸拿她的名字貸款買房女 : 友的名字上 : 都是我女友在還貸款 : 我該怎麼辦 首先你要理解 辦理購屋貸款時 銀行會直接把錢匯進履保或是賣家帳戶 不存在先把錢給
爆
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