Re: [問卦] 為什麼會有人反對都更啊
先說結論
都更是要自己拿錢出來都滴
物價人力飆漲
沒有自備個1000萬
沒有建商會想幫你都
因為賺不夠大
還在幻想都更免費舊換新啊？
還是以為只要300-500萬就可以舊換新？
還是在幻想不參加都更
權利變換後
建商會用市價收購你的破公寓？
以上幻想都不可能
如果建商可以都更免費室內坪
一坪換一坪不含公設還加送車位的
請告知我哪一家
洩洩
※ 引述《howard24 (中信兄弟強攻強攻)》之銘言：
: 幫你破爛老屋直接換成新房子欸
: 雖然坪數可能會減少
: 還有公設佔比
: 但住新成屋不爽嗎
: 房價也比老屋高多了
: 但是
: 每次都更案
: 還是會有少數的不同意釘子戶
: 這是為什麼啊
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.128.180 (臺灣)
※ PTT 網址
→
我有一間就免費都更啊
嗯嗯 哪一個都更案？ 哪家建商？
→
談十年了吧，我不要
→
我3面採光，前後陽台，4房二廳
→
垃圾同棟有一起請人倒
→
都下去，房變小，又要繳管理費
→
現在這樣租人，多舒服
→
我阿公在台北市的老公寓就是免費都更啊
哪一個都更案 哪家建商？
推
我家也一堆人來談都更啊
→
3/5的究極老公寓,沒電梯鐵欄杆紅色軟墊
→
門牌掛信義區，科科
→
那種... 啊就1毛都不用出啊,重建後2車位
好喔 哪個都更案 哪家建商？
推
災民那一間啊,爽到內傷~
→
50坪左右3房. 潮爽的好嗎...
→
室內坪數當然會縮水..羊毛出在羊身上
推
室內坪1坪換1坪 如果大樓新房地點
→
所在處是160萬/坪以上 是有可能的
推
看盜版流行 台灣民族性確實一堆免費仔
要說自己免費都更 都更案名 建商記得要說喔 沒有的話 都是自己講爽的好嗎？
※ 編輯: semna (42.79.128.180 臺灣), 09/11/2023 14:31:18 ※ 編輯: semna (42.79.128.180 臺灣), 09/11/2023 14:33:5286
首Po幫你破爛老屋直接換成新房子欸 雖然坪數可能會減少 還有公設佔比 但住新成屋不爽嗎 房價也比老屋高多了
老害免費仔：我這裡住這麼久了好好的為什麼要改 還要繳什麼管理費 垃圾每天等垃圾車來啊 又不是不會來收 啊車子停路邊就好了啊 我都這樣停幾十年了還不是過得好好的 建商都更賺那麼多又沒分我 我為什麼要讓他蓋？3
因為麻煩 真的麻煩 最近我家也在吵都更 聽說都更一蓋大概5～7年 這還是好一點的，萬一建商蓋不下去烙跑，真的要睡公園
一樓可以出租賺錢 拆掉都更至少要3-5年 中間出租少賺得誰賠? 即使一樓自住不出租 原本室內坪+一樓使用空間可能有40-50坪1
我看你是不懂違建ㄅ 都更 要嘛用土地換算 要嘛是用建坪換算 違建統統不算2
很正常啦，就以大直來說，都更完五樓的違建涼亭跟瞭望台馬上消失， 一樓的外推小院子、車庫，頂樓加蓋馬上不見，你屋主你要怎麼選？ 其他公寓也是一樣道理，如果你是頂樓加蓋出租房東，![Re: [問卦] 為什麼會有人反對都更啊](https://i.imgur.com/fDQaB1Zb.png "Re: [問卦] 為什麼會有人反對都更啊")
41
[問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢請問一下 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪 屋主又不用出錢 那到底 哪間建商會想要做???37
Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受如果真的按上面的第一點， 一坪換一坪（室內）， 那真的只要找政府好好監督， 確定合約， 期限蓋完， 真的有賺。 每戶至少賺1500萬起跳。![Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受")
31
[問卦] 公設比35%一坪換一坪 你真的ok？如題 老舊房子都更時 很多建商會保證一坪換一坪 但若換到虛坪同坪數 蓋好後每個月又要付高額管理費 這種條件真的能接受嗎![[問卦] 公設比35%一坪換一坪 你真的ok？](https://i.imgur.com/RGvi0Q6b.jpg "[問卦] 公設比35%一坪換一坪 你真的ok？")
12
[閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本都更/危老是目前很夯的課題，跟大家都很有關係。在這裡拋出這個話題跟大家討論一下 。 如果在非都更/危老的情況下，建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+取得土地成本 如果在都更/危老的情況下，建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+給地主戶的房間數成 本3
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎都更前先蓋好所謂的安置宅，假設一套三十坪 你家實際使用假設是九十坪，一層三十，三層九十 那就配給你三套，每坪再依市價補貼價差 比如都更得地區市價一坪30萬安置宅是十萬，就補貼二十萬一坪 這樣就是補你三套房再加一千八百萬，很夢幻嗎？2
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎我OK呀，我願意一坪換0.8坪，但是要拿室內空間來換室內空間 別拿一些公設這種垃圾來換，就好。 另外建商在這二十年賺到飽飽的，現在還有人幫建商說話，真的笑死 而且還是一群韭菜信徒，有夠白痴的 --X
Re: [新聞] 地震能加速老屋都更 專家酸：台灣人更在都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口，不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪，並非權狀坪，逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數，很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數，建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給X
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：一坪不能換一坪這有什麼好崩潰？ 基本上你那40.50年建物根本是不值錢 人家還要花錢幫你拆… 唯一值錢就你那塊土地！ 結果每個貪婪的人都想拿建坪去一坪換一坪1
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎所以就看建商分23%能不能COVER重建成本嘛? 持有10坪土地 老房室內30坪 要室內一樣大的話，建40坪，大概600萬吧 2.3坪土地能值600萬，即1坪值260萬以上就夠了吧![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://static.wealth.com.tw/3937c1ce62a6e04b742b4534faa4eab3e0ff0a96.jpg "Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
[閒聊] 回覆網友的各種老屋改建、都更問題 EP.2《快速找到關於你的問題》 1.工業區能夠參加改建條例嗎? 2.為什麼土增稅是地主要繳? 3.地主分配57%要繳交57%土增稅嗎? 4.住戶有出土地可以免費舊換新?![[閒聊] 回覆網友的各種老屋改建、都更問題 EP.2](https://img.youtube.com/vi/rWo7hr_hpLM/mqdefault.jpg "[閒聊] 回覆網友的各種老屋改建、都更問題 EP.2")
爆
Re: [問卦] 潮州副站長是哪裡做錯了？![Re: [問卦] 潮州副站長是哪裡做錯了？](https://i.imgur.com/YVdmO2Eb.jpeg "Re: [問卦] 潮州副站長是哪裡做錯了？")
爆
[爆卦] 星艦Starship第四次試射LIVE![[爆卦] 星艦Starship第四次試射LIVE](https://i.imgur.com/C9mwl5cb.jpeg "[爆卦] 星艦Starship第四次試射LIVE")
爆
[問卦] 房價炒到突破天際會泡沫化嗎？![[問卦] 房價炒到突破天際會泡沫化嗎？](https://i.imgur.com/bDmfwQqb.jpeg "[問卦] 房價炒到突破天際會泡沫化嗎？")
93
Re: [問卦] 潮洲副站長不承認自己公審 對嗎??![Re: [問卦] 潮洲副站長不承認自己公審 對嗎??](https://i.imgur.com/vVsWb1jb.jpeg "Re: [問卦] 潮洲副站長不承認自己公審 對嗎??")
90
[問卦] 蔡阿嘎的心腹大將蘿拉怎麼了？![[問卦] 蔡阿嘎的心腹大將蘿拉怎麼了？](https://i.imgur.com/sP440tdb.jpeg "[問卦] 蔡阿嘎的心腹大將蘿拉怎麼了？")
81
[問卦] 潮州副站長是哪裡做錯了？![[問卦] 潮州副站長是哪裡做錯了？](https://i.ytimg.com/vi/15mKP6N_M7g/sddefault.jpg "[問卦] 潮州副站長是哪裡做錯了？")
93
[問卦] 這麼肥你敢吃嗎![[問卦] 這麼肥你敢吃嗎](https://i.imgur.com/nAqLRaGb.jpeg "[問卦] 這麼肥你敢吃嗎")
72
[問卦] 潮州站長管不了副站長嗎？![[問卦] 潮州站長管不了副站長嗎？](https://i.imgur.com/hHW5W9Bb.gif "[問卦] 潮州站長管不了副站長嗎？")
85
[問卦] 說「自O不能解決問題」是不是很假掰？64
[問卦] 月薪38K 每個月花6千舒壓排毒 這樣OK嗎?![[問卦] 月薪38K 每個月花6千舒壓排毒 這樣OK嗎?](https://i.imgur.com/4JLoJP0b.jpeg "[問卦] 月薪38K 每個月花6千舒壓排毒 這樣OK嗎?")
55
[爆卦] 世界盃資格賽，中華0：3阿曼![[爆卦] 世界盃資格賽，中華0：3阿曼](https://img.youtube.com/vi/VoRcBp7Zn5w/mqdefault.jpg "[爆卦] 世界盃資格賽，中華0：3阿曼")
56
[問卦] 奶子 o'_';o![[問卦] 奶子 o'_';o](https://i.imgur.com/IgxLZEjb.png "[問卦] 奶子 o'_';o")
50
Re: [問卦] 潮洲副站長不承認自己公審 對嗎??![Re: [問卦] 潮洲副站長不承認自己公審 對嗎??](https://img.youtube.com/vi/YNpgqWobbYk/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 潮洲副站長不承認自己公審 對嗎??")
2
[問卦]長髮哥扯勇者辛梅爾都不會覺得中二尷尬嗎![[問卦]長髮哥扯勇者辛梅爾都不會覺得中二尷尬嗎](https://i.imgur.com/pqHfVaEb.png "[問卦]長髮哥扯勇者辛梅爾都不會覺得中二尷尬嗎")
43
[問卦] PTT哪個版水準差40
[問卦] 為什麼副站長一定要講解除契約==？![[問卦] 為什麼副站長一定要講解除契約==？](https://i.imgur.com/3kwWoRab.gif "[問卦] 為什麼副站長一定要講解除契約==？")
42
[問卦] 黃仁勳說臺灣電力令人擔憂 要被出征了嗎![[問卦] 黃仁勳說臺灣電力令人擔憂 要被出征了嗎](https://i.imgur.com/a79LAtsb.jpeg "[問卦] 黃仁勳說臺灣電力令人擔憂 要被出征了嗎")
34
[問卦] 為什麼台北沒分,北台北,南台北的卦29
[問卦] 沒人發現黑暗森林法則根本就自我矛盾嗎！32
[問卦] 黃仁勳是不是都沒有跟政府官員吃飯??![[問卦] 黃仁勳是不是都沒有跟政府官員吃飯??](https://i.imgur.com/6d6rwwqb.jpeg "[問卦] 黃仁勳是不是都沒有跟政府官員吃飯??")
33
[問卦] 詐騙最多判12年，是國際笑話嗎？![[問卦] 詐騙最多判12年，是國際笑話嗎？](https://i.imgur.com/0evDKSTb.jpeg "[問卦] 詐騙最多判12年，是國際笑話嗎？")
34
[問卦] 台鐵公司化快半年了改變了什麼？29
[問卦] 現在K pop 還紅嗎？25
[爆卦] 潮州副站長回應公審了![[爆卦] 潮州副站長回應公審了](https://img.youtube.com/vi/nma6NWfOz5M/mqdefault.jpg "[爆卦] 潮州副站長回應公審了")
29
[問卦] 潮州站長為什麼都不會踢鐵板？31
[問卦] 捷運紅線怎麼了![[問卦] 捷運紅線怎麼了](https://i.imgur.com/KP9tzatb.jpeg "[問卦] 捷運紅線怎麼了")
26
[問卦] 潮州副站長突然洗板是為什麼？27
[問卦] 蔡頭死了![[問卦] 蔡頭死了](https://i.imgur.com/vn5bHGvb.jpeg "[問卦] 蔡頭死了")
29
[問卦] 多慧搖挑戰幾秒?![[問卦] 多慧搖挑戰幾秒?](https://i.imgur.com/6CHsT2Mb.gif "[問卦] 多慧搖挑戰幾秒?")
29
[問卦] 消失的歌手團體，你們希望誰合體？
![[問卦] 說「自O不能解決問題」是不是很假掰？](https://i.imgur.com/U6qyp5Rb.jpeg111.71.214.172 "[問卦] 說「自O不能解決問題」是不是很假掰？")