[閒聊] 回覆網友的各種老屋改建、都更問題 EP.2
《快速找到關於你的問題》
1.工業區能夠參加改建條例嗎?
2.為什麼土增稅是地主要繳?
3.地主分配57%要繳交57%土增稅嗎?
4.住戶有出土地可以免費舊換新?
5.信託是為了讓建商能夠借錢?
6.為什麼要做信託?
7.容積移轉,建商會分嗎?
8.獎勵容積,建商會分嗎?
↓↓前往Youtube觀看影片↓↓
https://youtu.be/rWo7hr_hpLM
第二集的老屋改建你問我答
上一集的你問我答回覆了像是
租金補貼、選屋分配、放寬容積率的一些問題
一樣由老屋改建推動計畫的主辦人 SHAWN
來看看網友們對於老屋改建
還有什麼千奇百怪的疑問吧!
《相關知識影片》
1.老屋改建要如何挑選建商?
https://youtu.be/2ciYL6P2_Eo
2.關於建商的分配比例秘密
https://youtu.be/tX3ZxPQwN_k
《與老屋改建推動計畫團隊互動》
訂閱Youtube頻道 : https://reurl.cc/Q3nxeo
追蹤臉書粉絲團 : https://www.facebook.com/UrbanRenewalPlan
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.226.172 (臺灣)
※ PTT 網址
28
Re: [新聞] 苦盡甘來!永春案苦熬20年 房價兩位數漲這新聞最後提危老的部分沒啥人注意到,從危老方案提出來後台北市核可了559件,基本上直接打平甚至超過了過去15年都更進度,我自己觀察過去一年每個月大概都有超過二十件案子。 從中可以知道整個城市老屋改建釘子戶和大樓產權分散會是問題,但更大是取決於政策。 老屋問題越嚴重,對應的政策自然會出來,不是加容積就是降門檻,也可能以後大樓危老改建會有不同容積上限。 當然還是會有搞不定的個案,但我是相信未來雙北一環內改建會越來越快,光危老的案量就不知道營建有沒有能量追上了。 --25
[請益] 50年透天要改建還是重建各位前輩好 想請問一下 在下有一棟父母之前留下的2樓透天厝 位於高雄楠梓 但是看了一下建物所有權狀25
[請益] 有關都更或危老重建大家都知道雙北市很多老公寓 雖然感覺政府也沒有很認真的推動都市更新 我想問一下,通常老公寓都更,聽到的都是建商主動找住戶談改建 那如果我們自己想改建,是不是要自發找鄰居討論,有多少比例同意的就可以找建商來談談 啊?21
Re: [閒聊] 台北精華區老公寓的未來有人說為什麼房價越來越貴是因為土地變貴 而政府為了獎勵都更 目前使用的方法是容積獎勵 讓每坪土地可以蓋更多樓地板面積 容積獎勵就是讓土地變貴的一大元兇 也直接造成房價上漲15
Re: [新聞] 都更危老夯拆除面積「史上最大」 台北老個人認為 1.現在高房價的台北市,住3土地的4樓與5樓公寓,數量多,但容積獎勵不足回饋住戶 一坪換一坪,更別說那些老華廈,每戶分得土地更少 2.房子只會越來越老舊,老屋會越來越多 3.住戶的改建需求與想住新屋的慾望永遠存在15
Re: [新聞] 放寬都更耐震認定 百萬棟公寓「1坪換首先 合建分不分得回去有幾個因素 1.土地可以創造多少容積 2.合建分配比多少 3.住戶的土地跟建物比例10
Re: [閒聊] 老屋現在是不是要回投資主流了除了5樓以上公寓不要,樓層數越少的公寓越好,持有30年以上老屋 若能順利進行危老改建...獲利驚人... 舉例北市最一般的住3容積225%,4樓公寓的4樓30坪,土地大約30/0.7/4=10.7坪 若能整合到基地200坪以上進行危老改建(可符合營造經濟規模,與可設計坡平車位) 目標一坪換一坪的成本,用單戶概算4
Re: [請益] 合建契約疑問?騙個P幣 合建要注意分配、選配 分配 法定容積率(法定) 就都市計畫規定的容積率1
Re: [請益] 合建契約疑問?從內文上推斷,你家是空地沒有合法老舊建物的話 單純重建是不會有開放空間獎勵的。 所以是否有與鄰地的老舊建物一起改建,申請危老或都更獎勵容積這點要確認。 如有申請獎勵容積,合約內應寫明法定容積與獎勵容積的分配比, 以及寫明有無申請容積移轉,雖說容積移轉購買成本及建造成本是由建商出
47
[心得] 青埔A18 畢業文 感謝房版22
[閒聊] 純投資青埔vs竹北20
[閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低26
[閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事?20
[閒聊] 台中G0 惠宇大悅 買氣旺?6
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享49
[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎?11
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了4
桃園三房格局請益4
[請益] 請問臺南高鐵 達麗世界仁 買氣如何呢?5
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享13
[請益] 平鎮的房價未來?9
[請益] 善化沒車位的物件影響很大嗎?2
[閒聊] A7一坪50萬而已那麼大聲幹嘛2
Re: [請益] 平鎮的房價未來?2
[閒聊] 北高店面狀況1
Re: [閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低2
Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財