[請益] 有關都更或危老重建

kusomanfcu09/04 18:28100%阿 你找齊了去市政府 問

kusomanfcu09/04 18:28他會介紹你找建商

kusomanfcu09/04 18:28你找齊100% 要都更困難嗎？

LOMO09/04 18:33找鄰居你只會感到心力交瘁

eclcl09/04 18:35老一輩的不是當天使，就是搬去跟二代住，但要弄到100%好像

eclcl09/04 18:35也不容易耶。

kusomanfcu09/04 18:38你弄不到100% 就一直看著他老破 或是賣掉就這樣

GiantChicken09/04 18:39要搞100%難如登天 人貪心的很

sai061309/04 18:43你們家沒電梯的公寓還算好弄，有電梯的七樓老華廈更困難

sai061309/04 18:43，只能賣掉或等大地震

photomac09/04 18:47這兩天營造成本提高，建商賺不到錢，都更危老更難

ppnow09/04 18:48同意之前你要先找到人，我老家四樓公寓，有一戶聽說早年就

ppnow09/04 18:48移民沒人知道他在哪，都找不齊了還100%同意，太難

sorrel2056709/04 19:10個人經驗危老難在其他地主根本聽不懂你在講什麼….

BLUESKY10109/04 19:11這地段建商沒興趣吧

DraymondHuan09/04 19:13不是臨主幹道的建商通常都沒興趣，除非你能整合幾十

DraymondHuan09/04 19:13戶那另當別論

hisoka91109/04 19:15我現在住的北市蛋黃區46年老公寓，談都更談了10幾年了

hisoka91109/04 19:15後來都沒下文...

hisoka91109/04 19:17一半的住戶都不願意都更

lee111209/04 19:27直接買新房吧 等都更有的等了，人生有幾個十年，頭期夠

lee111209/04 19:27了就直接衝了！

D871677009/04 19:55https://i.imgur.com/zKJNywR.jpg

D871677009/04 19:552020的資料，現在應該更難了

kusomanfcu09/04 20:16https://i.imgur.com/AYRUbPR.jpg

kusomanfcu09/04 20:17北市變難 新北還是差不多 因為房價也漲了

kusomanfcu09/04 20:17紅變綠

kusomanfcu09/04 20:19變難也只是差一點點 也差不多

kusomanfcu09/04 20:20四層以下還是無難度

kusomanfcu09/04 20:20如果只考慮成本和價格

supa6409/04 20:24...........你那地段.你先想一個很殘忍的問題.土地坪有200

supa6409/04 20:24沒(我上周分會開會就剛好聊到這區塊

supa6409/04 20:24我會這樣說就是我早做完功課

kusomanfcu09/04 20:25其實沒都更也沒差啦，現在造價不穩定

supa6409/04 20:26其實他那塊我說了.我也大概知道.剛好我們板橋某間店就是做

supa6409/04 20:26都更合建改建.剛好就聊到這幾塊區域有沒有跑

supa6409/04 20:27如果有需要的話.敲我吧.我可以跟你說一下事項

kusomanfcu09/04 20:28雙城重點區域新案有人在跑嗎

supa6409/04 20:28樓上你故意的wwwww

supa6409/04 20:29你乾脆說今日美國房地產爆炸新聞有沒有人跑wwww

destinygirl09/04 20:31營造成本一直漲，建商要是成本沒計算好，最後建商發

destinygirl09/04 20:32現沒賺頭、甚至倒賠，說不定就爛尾落跑了，結果房子

destinygirl09/04 20:33被拆掉，新房建不成，整個爛在那邊。

destinygirl09/04 20:36甚至像這個建案一樣，土地被建商抵押給銀行，結果銀

destinygirl09/04 20:37行把土地拍賣掉，都更不成，土地也沒了。

destinygirl09/04 20:37https://www.youtube.com/watch?v=sUtMhnHGWQk

kusomanfcu09/04 20:59自己蓋啊

kusomanfcu09/04 20:59自己掏錢就可以自己賺到新屋價差了

destinygirl09/04 21:08https://www.youtube.com/watch?v=j_Es0OFHBIQ

destinygirl09/04 21:11https://www.youtube.com/watch?v=mXJDRrRwtd8

goodjop09/04 21:28很難 鄰居越老越難

daipon09/04 21:36你可以這麼做，但可能談到第三四五間就會想放棄了。否則也

daipon09/04 21:36不會出現都更整合師或是專做都更整合的公司再盤給建商了。

eclcl09/04 21:51是4樓公寓，以附近預售屋的售價應該要65萬以上了，所以可

eclcl09/04 21:51能有機會？！不過想到要100%，這麼難。我還是做好老房子的

eclcl09/04 21:51修繕吧T_T

iele09/04 22:21想太多了…要是可以建商不做嗎

gerychen09/04 22:46有興趣，但不會有動作

gerychen09/04 22:47就像我一樣，只是推個文而已，完全不會想深入研究你的

gerychen09/04 22:47個案

gerychen09/04 22:48要我花時間除非你要保證有個7-8成的同意比例才行

devilkool09/04 23:08鄰居越老越難+1 而且還可能會有短視近利的鄰居

devilkool09/04 23:09那種住2樓剛退休的說自己體力很好不需要都更成電梯大樓

devilkool09/04 23:11結果不到5年後的現在他膝蓋退化到連2樓樓梯都爬不下去

kusomanfcu09/04 23:11都更大樓 如果沒辦法用直接換屋式的 很難啦

kei182309/04 23:30找金主全買下來重建可能比找鄰居都更快一點

supa6409/05 00:30我說了.方法很多.信件中會再詳細問一下@@

supa6409/05 00:32然後你說4層樓.那我有底了.這個好解決(信件中聊吧

david520b09/05 06:38不是政府不努力，是住戶太貪了

david520b09/05 06:39危老要100%

frank11109/05 09:26都更建商會想找你聊天，你是個破口，建商可從你那切入

frank11109/05 09:27先拐一些人簽同意書，然後這塊地就被圈死了，建商不蓋也

frank11109/05 09:28不痛，等時機好再把同意權賣掉

frank11109/05 09:32都更最難的就是頂加和一樓，可以試探他們的意願

frank11109/05 09:32頭過身就過，他們不願意什麼都白說的

brian75120409/12 16:42如果有6成以上 建議你找推動師協助 不要直接找建商