[問卦] 一樓店面都更後拿的回來嗎？
是這樣的
大叔打從出生起就住公寓
幾年前建商來談都更
當時文林苑的事剛發生
公寓二樓以上住戶都同意都更
唯獨一樓店面的屋主不願意
因為建商不願意把店面給原屋主
要自己出售
就這樣僵在那裏
有沒有建商都更後把原店面大小給原屋主的卦？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.235.150 (臺灣)
※ PTT 網址
→
一樓智障
噓
不可能 你以為建商吃素啊
→
看你怎談87%拿不回來
→
一樓誠實
推
有用1間店面(較原本小)+1戶樓上單位
→
※ 編輯: Phoenix723 (49.216.235.150 臺灣), 12/16/2021 15:12:19
建商通常不會給
→
的案例
→
如果沒有一樓店面，至少要求5間房
→
1樓誠實
→
慢慢想
噓
直接強拆
→
建商慈善事業 免費幫屋主蓋新房子？
→
可以一樓變小 在凹樓上一棟看看
推
所以 才很少人同意都更
→
千萬不要單純用店面換樓上住戶 根本虧
→
爆 變小就算了 價值還變更低
→
租金表示
→
建商應該要賺多蓋出來的部分吧
→
是我也不同意啊這麼虧
推
現在蠻多新大樓一樓店面出租狀況蠻差的
→
拿店面有可能，但不可能原大小
→
至少要比二樓以上條件好
推
社子風
26
[閒聊] 普通價值的店面擋危老是自掘墳墓？本魯一間位於三層老房3樓的台北市老公寓 ，最近在談與相鄰2棟，一共3棟一起的危老， 釘子戶是其中兩間的店面。 理由不外就是，改建後無法每棟的1樓都分 回店面，及給1樓的補償和其他樓層差距太少。19
Re: [問卦] 台灣人為什麼不愛都更？主要就是貪婪的劣根性 我家就是住五樓老舊公寓 當時本來也有建商想來談危老都更 開出來的條件是一坪換一坪，再多送坡平車位 不過被一樓拒絕17
[問卦] 以前民生社區的公寓一樓是庭院最近才知道 以前民生社區的老公寓一樓的店面的地都是草地 那塊地是整棟公寓的休憩空間 而且那塊地是算在2、3、4樓住戶的權狀裡 2、3、4樓住戶還要每年付地價稅 不只曾己何時1樓的空地被店家佔去，然後建造圍牆變成店面，一樓店家爽爽用那塊地，等9
[請益] 一樓店面冷氣室外機安裝於大樓人行道上幾天前，一樓店面屋主表示店面已出租 可否將冷氣室外機安裝於中庭 但，管委會成員還來不及討論回覆這件事 屋主便說不用了![[請益] 一樓店面冷氣室外機安裝於大樓人行道上](https://i.imgur.com/IAzfwMVb.jpg "[請益] 一樓店面冷氣室外機安裝於大樓人行道上")
5
[問卦] 這次地震會讓台北貪婪地主學乖嗎？台北市很多都更案 都已經談超過15甚至20年以上了 如果公家單位跟營造時間不說的話 光跟地主談條件也要談非常多年 很多貪婪的地主6
Re: [問卦] 都更為何那麼難？老房都更困難的原因 就是在一樓跟頂樓的住戶阿 一樓住戶認為自己有店面 很有價值 頂樓住戶覺得頂樓加蓋是他的 很有價值 住中間樓層的 通常都不會有啥意見 但是一樓住戶跟頂樓住戶總是意見最多 所以事情不是你們想的那麼簡單![Re: [問卦] 都更為何那麼難？](https://image1.thenewslens.com/2021/9/rgl360ad15bfpw575ivs7xii54jdj2.jpg?fm=jpg&format=crop&h=630&q=70&w=1200 "Re: [問卦] 都更為何那麼難？")
X
Re: [新聞] 地震能加速老屋都更 專家酸：台灣人更在都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口，不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪，並非權狀坪，逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數，很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數，建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給2
[請益] 海砂屋都更建商的條件建商說權利價值他們拿一半 蓋完後分二樓以上合建分配是60% 但因為我們原本就是一樓 建商拿一半一樓店面所以我們原一樓住戶是用抽籤的![[請益] 海砂屋都更建商的條件](https://i.imgur.com/vZHqRS7b.jpg "[請益] 海砂屋都更建商的條件")
3
Re: [閒聊] 室內坪不縮水，免費都更只有雙北嗎由於原文沒有透露太多資訊，所以要說他是免費嗎？ 我們就不知道了。因為每個人的價值算法不一樣。 就拿我的在文章回覆的那個要店面很多的社區，剛好我朋友 他家也是某一樓店面，原本前幾家的建商（有發生居民 或者是某某長跟建商）所以建商換個幾家。
爆
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