[閒聊] 普通價值的店面擋危老是自掘墳墓？

kairi521707/02 19:12...想太多 根本不缺錢 掘啥

Fujiwarano07/02 19:13收租收爽爽 每個月現金流收入才是王道 誰跟你都更XDDD

bearian07/02 19:14你比他年輕，他錢比你多，人家穩穩拿，你被卡住了...

BRIANERIC207/02 19:151樓是店面又不用走樓梯 不能平分吧 重建後回售要照現

Fujiwarano07/02 19:15假設搬遷到拆除到完工花10年好了 損失600萬租金誰補上

BRIANERIC207/02 19:15在市價？ 比方說一樓5千萬 5樓2000萬 1樓分到的坪數要

Fujiwarano07/02 19:15爽爽收租等天然都更才是王道XDDDDDD

BRIANERIC207/02 19:16比5樓多2倍以上吧？ 不然誰要跟你都更？

abyssa107/02 19:16租金比例是3萬:5萬 他有拿到1.67倍嗎？

Fujiwarano07/02 19:16所以知道都更為什麼難了吧 人家比你會精打細算阿

abyssa107/02 19:17覺得他大概不缺這筆 說不定他想的是先繼承再都更省稅

supa6407/02 19:21有沒有看過精麒被包起來的透天店面?不用想太多........

Fujiwarano07/02 19:22更會算的 收租以外 再去保個地震險 天然都更先撈一筆

supa6407/02 19:22方法多的很.台北1也是.你不要並進去簡單啊.隔開就好

junior02048607/02 19:28可能等地牛都更

sam19766507/02 19:32沒做權利價值變換？?

abyssa107/02 19:40危老不是走權利變換吧

abyssa107/02 19:41一樓新舊根本沒差 電梯也沒差 樓上才有都更危老動機

kusomanfcu07/02 19:49一樓又不需要電梯

kusomanfcu07/02 19:50一樓收租五萬 你兩萬 不就是答案了 新屋市價要樓上兩

kusomanfcu07/02 19:50倍

kusomanfcu07/02 19:51多的價值你有用倍率去算嗎

kusomanfcu07/02 19:52自掘墳墓的是樓上，過段時間樓上價值會越來越差

kusomanfcu07/02 19:52相對的

kusomanfcu07/02 19:53如果十年繼續出租他拿的是300萬以上不是240萬

s875213407/02 19:57認真教你幾招, 你找別人(不要是你自己, 你朋友都可以)

s875213407/02 19:58算了, 想想還是不要講, 免得被人說缺德 QQ

grotwpig64507/02 20:24樓上缺德

grotwpig64507/02 20:24好奇心會殺死貓的

reil07/02 20:35拿回一樣大店面的都在抵制都更了，拿不回的反對很正常

abyssa107/02 20:42我看到一些是拿到「一樓店面（變小）+樓上住宅+車位」

supa6407/02 20:49要看屋主心態.就算你變小+車位住家人心永遠不滿足的

qw552625907/02 21:31土地才值錢，房子沒用的。堅持分土地。

checkman07/02 22:17人家店面穩穩收租 幹嘛要跟妳都更 你要去求助他們吧

checkman07/02 22:17笑死

Anyotw07/02 22:17都資產配置而已，一樓都不都，長期看都不會輸

Anyotw07/02 22:18土地就不會壞，傳家寶

checkman07/02 22:18都更都是看一樓臉色，二樓以上都是巴不得都更

checkman07/02 22:20台北市面大馬路 一堆一樓店面 二樓以上快變廢墟

aaboutt07/02 22:21大家有沒有想過，台北很多老公寓面積不大，很多四五百坪

aaboutt07/02 22:21就直接都更了，這種房子蓋好就算附近全部新房子，棟距也

aaboutt07/02 22:21很小。或旁邊就是老房子，街景很差吧

aaboutt07/02 22:24這一波疫情也許可以推動一樓都更的意願，因為街邊店面租

aaboutt07/02 22:24金不好了。現在網路經濟來臨，弄好物流電商，店面開在二

aaboutt07/02 22:24樓以上也未嘗不可

Anyotw07/02 22:26貨物進出就累爆你，一樓還是剛需啦。

ineda07/02 22:29新大樓店面貴又限制多，舊公寓一樓做小生意比較沒壓力

keckelly07/02 22:405W比3W叫差不多? 是不是那裡弄錯

keckelly07/02 22:43老人做都更, 忙來忙去結果還沒分回就走了不就白忙一場?

keckelly07/02 22:44原Po就等他們下一代接手會比較好談

cutesuper07/02 23:11如果現在能都更 你為何覺得十年後不行 對方當然爽收租

cutesuper07/02 23:11金 等哪天不想收再搞都更啊

hakkiene07/03 00:22不就是拿回的部分不夠嗎？跟樓上拿一樣比例決定不肯

hakkiene07/03 00:23如果比樓上多一倍跟車位怎麼可能不答應

liu1981sssss07/03 00:33瓦斯氣爆就天然都更了，電線走火燒起來也是，50多年

liu1981sssss07/03 00:33的沒那麼耐燒，那需等地震

wdz122307/03 10:37看松山機車店 一樓不都更沒差

Anyotw07/03 10:42他當然沒差啊…正對面他還好幾間。又不是只靠一間吃飯

jaricho07/03 11:08是誰自覺墳墓還不一定呢

babyMclaren07/03 11:44他一樓可以賣多少你先說

babyMclaren07/03 11:45然後都更後多少？大家好判斷

babyMclaren07/03 11:45釘子戶是指，給了他很多倍他還是不要

babyMclaren07/03 11:46如果給你多100萬，不接受就罵你釘子戶

babyMclaren07/03 11:46要公審就把資訊都透明化吧

cooji7411507/03 12:32推樓上 租金差這麼多都說人家只有普通價值了

cooji7411507/03 12:33怎麼不是自己少賺 要別人少賺

jaricho07/03 12:45我家不一樣 看自己的都很有價值 看別人都覺得沒那個價值

borriss07/03 15:32 不過一樓五萬除非很小 不然可能真的不怎麼樣(喂

wsa2807/03 18:22房子老下去 一樓裝潢一下就可以繼續出租店面 樓上的可未必

wsa2807/03 18:22住得下去 想要雙方對等去談都更根本不可能

shawncarter07/04 20:25一樓根本沒差吧

pinkbest07/04 20:48supa64 版友說的被包起來的透天 在哪裏 康定路晶麒嗎

supa6407/05 09:52你都說了.不就是他嗎.不願意加入就包起來