[請益] 請問新北都更的成功率？

Anyotw03/22 21:04簽約到開工約15年

checkman03/22 21:05會喔 成功機率不是0就是100

sam21sam2103/22 21:05A大正解，除非居民都有理智

s2649275503/22 21:07不期不待沒有傷害

s2649275503/22 21:07正常都爽到下一代甚至下下代

tigger6603/22 21:08至少等5到10年

iamneptune03/22 21:11還沒100趴同意的15年起跳......

mayko03/22 21:11不想等就賣吧..可以送件到可以開工還有得等呢.

Anyotw03/22 21:15https://i.imgur.com/hDKAfxr.jpg

Anyotw03/22 21:15不唬爛，目前剛做地下室

Anyotw03/22 21:15我目測2年後才會完工

yiliang110703/22 21:20凡正地是你爸的，他沒有急需。他高興最重要。

mayko03/22 21:25這個是北市大同區去年交屋的建案 https://bit.ly/354EQwk

mayko03/22 21:262009核準,2021年才完工..先前談的時間也好幾年喔.

empliu03/22 21:4150% 會 跟 不會

ntpuisbest03/22 21:45那個大同的是常殷豐澤嗎？還是常殷啥

chrispherd03/22 21:47你要找對建商啊 厲害的建商我看過把十幾年喬不成的兩

chrispherd03/22 21:47年搞定

vizjeco03/22 21:48都是那些死老人釘子戶

mayko03/22 21:52常殷豐澤...常殷只有這個是都更案

piliwu03/22 21:56你怎麼也是三戶不同意？

piliwu03/22 21:56我新北也有親戚家三戶不同意，從20年前開始談去年總算過8

piliwu03/22 21:56成

piliwu03/22 21:57但有三戶不同意建商說想說服他們

iamneptune03/22 22:00不要說3戶 1戶就沒救了

PoloHuang03/22 22:190

stayfoolish03/22 22:22都八成同意了還不能強制都更嗎？

piliwu03/22 22:26理論上可以實際上沒建商敢硬幹

piliwu03/22 22:28都更至少600坪少說也60戶以上3戶才5%不同意

piliwu03/22 22:28看起來ok的實際上大家慢慢等吧...

abyssa103/22 22:30確定是走都更嗎？一堆簽委建危老虎爛是都更的

fedona03/22 22:485%

coca510800003/22 23:46看你那邊總戶多少，有三戶不同意，那些長輩真的高興y

coca510800003/22 23:46太早了，目前才這進度抓個15-20年還差不多

lcy31703/22 23:55除非修法 不然只要一戶不同意就沒啥救

IS098703/22 23:58至少10年

shenmue100103/23 00:03原po知道有些都更是爺爺開始談 到孫子輩才全部同意嗎

niko020203/23 00:03新北有都更？空地那麼多 ccc

LiamTiger03/23 00:05問阿共

sa07446303/23 00:52我們這邊不同意幾乎都頂加跟佔用區域的XD, 不修法無解

Refauth03/23 01:49我個人估成功率在99.99%~99.999%之間

Refauth03/23 01:50原PO知道台灣年輕人渴望都更渴望到"和建商心電感應"嗎？

kyova03/23 03:370

labell03/23 07:51爽到下一代除非參考新加坡外勞脫鉤引入印度勞工

labell03/23 08:02跟中樂透3獎差不多

labell03/23 08:03想住新大樓直接買淡水林口較快

OctAutumn03/23 08:24我家都更也談10幾年了，就是有幾戶想分得比較多，而且

OctAutumn03/23 08:25中間還換了建商，房子還是爛爛木造的，不都更能住嗎？

bird131403/23 08:26有在做就不錯了 之前買了號稱要都更的房子 建商還一直開

bird131403/23 08:26會溝通 結果有幾戶一直不答應 建商就放棄離開了 哭

bird131403/23 08:27不知道檢舉危老或違建有沒有辦法

sdhpipt03/23 08:33如果能夠算出不同意戶是哪幾戶 說明已經快要談成了

sdhpipt03/23 08:33真正沒希望的是那種大家都還立場模模糊糊的那種

sdhpipt03/23 08:34至於為何不能強拆? 問文林苑那群覺醒正義青年啊

frank11103/23 08:45看地點，新北不同區的容積率差很大180~300%都有

frank11103/23 08:46看新建案的售價，25萬~80萬都有

frank11103/23 08:46高容積配高售價，成功的機率就高

frank11103/23 08:47建商會談的區應該是容積率300%、售價60萬以上吧

sdhpipt03/23 08:48新北各都市計畫之中 住宅區300%比例很高

sdhpipt03/23 08:49三重新莊板橋中永和都是300%

sdhpipt03/23 08:49新店林口汐止樹林有比較多種住宅區

frank11103/23 08:50差你們那戶就有八成，三戶是那兩成，總共15個地主嗎?

frank11103/23 08:51這樣看來基地很小，容積獎勵會縮水，分到的坪數就低

frank11103/23 08:53重點還是在不同意戶的態度，不肯就是不能動，功虧一簣

krit100903/23 08:53這就是放價會漲的原因 時程

krit100903/23 08:54房價

piliwu03/23 09:05跟修法無關都更只要8成同意，只剩三戶已經超過9成

piliwu03/23 09:06問題不是法律門檻而是建商心理門檻

frank11103/23 09:10還有這一簽就是賣身契囉，只剩一個時機前可以反悔

frank11103/23 09:11過了決定權就都在建商那，一直拖蓋不成你們也不能反悔

hellogym03/23 09:25依台灣人尿性 3戶卡你10年以上沒問題

reil03/23 10:19請問最後反悔時機？

aeolusbox03/23 10:21覺醒青年鬧完拍拍屁股走人，從此都更卡更久

frank11103/23 11:03最後反悔時機，公開展覽期滿前，要把握阿

Sonian03/23 13:54就不少老人家也沒有想要賺錢投資 就是要住自己原本的家

Sonian03/23 13:55說服不了就只能拖到他掛

h80626650903/23 13:59我家這都更談了二十年吧 很多不同建商談 整合遙遙無期

snowxmas03/23 22:07老家二三十年前建商來沒談成，最近又有新建商來，面積縮

snowxmas03/23 22:07小戶數變少看有沒有機會，我是不看好

mayko03/24 00:31其實巷子裡也沒啥條件拿翹,不同意跟本沒啥機會,簽同意就等

mayko03/24 00:32建商去跟其他戶磨吧...至於是令尊,還是你或是你的子女住進

mayko03/24 00:33這新房子..誰也不知.還記得年紀比我爸大很多的堂姑,來跟我

mayko03/24 00:34爸聊時說..他們骨頭都快打鼓,只是想談好一點價錢賣掉.十多

mayko03/24 00:35年建商幾個家族這樣談..不只那位堂姑夫妻,還有幾位也往生

mayko03/24 00:36如果令尊想要享受當下,其實是可以考慮賣給建商的.