[問卦] 買房賣房真的好賺嗎?
依照八卦鄉民的說法
假設鄉民在2004年用700萬買一間房子出租
在2024年用1600萬賣出
這樣聽起來好像還不錯。
但是如果同樣的本金在20年前投資台積電股票
買了都不要動,
現在2024年粗估市價至少超過2000萬
而且買房每年還要繳稅,
如果沒有人租也要維護跟管理,
要不然長蚊子也是很麻煩。
或者是被奇怪的8+9租,
拿去當他們的賭博或是詐騙據點
三不五時警察就會找上門要你配合協助辦案。
但是股票是虛擬的東西,
擺著不管完全不會怎樣,還可以借券出去
要賣股票也很好賣
賣房還要委託房仲業者,代書,跑一堆政府機關
而且也很難說不會遇到詐騙,
或是談好了對方說貸款沒下來不買了,
還是會有很多糾紛跟問題。
買房賣房真的好賺嗎?
有沒有八卦?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.70.211 (臺灣)
※ PTT 網址
→
1000萬的房子可以抽4% 好賺吧
→
問這種問題難怪當窮人
→
你沒有同樣的本金買台積電好嗎
推
放著就能賺錢
→
長線來說 健康的股票一定比健康房產好
→
買房子才有五被槓桿
推
千金難買早知道
→
問題是近二十年房產基本沒有爛標的
→
但是股票有爛標的
推
要這樣說前幾年買nvda不是更賺?問題是
→
房子不會跌。股票會腰斬。
推
從古至今一直都是
→
你少算了買房的槓桿吧 700萬不會是全款買
→
而且買股票很少會單壓一檔吧
→
就算壓對股票很可能抱不久早就賣掉了
推
以前不管怎麽買放到現在都是賺
推
買房子五倍槓桿初期好嗎 不用還本金?
→
信貸連0.5倍都借不出來了還肖想五倍勒XD
→
只有房子有辦法借到這麼多錢 懂嗎?
噓
可是誰要買?
推
我賣房都去宮廟拜託神明真的賣出好價錢
→
。經驗
→
很多銀行仲介也會求業績
推
買房140就可以入場
推
然後一邊還還可以貸出比還的錢更多的錢
→
台積電會漲會跌 台灣房地產只漲不跌 怎麼
→
輸?
→
沒錢低薪真的不敢想太多 台灣的貧
→
富差距太大 看看國民黨連家愛生幾
→
個就生幾個 一般老百姓根本活不下
→
去 國民黨還在政治世襲
57
[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行先上人權圖免得被砲幻想文 目前投入股票加閒置資金約八仟萬(不含不動產及債券等) 假設股票年賺2~3年可買一間房出租,則用現金買房後再借週轉金出來繼續買股(大約可47
[閒聊] 揹房貸的基礎觀念我發現版上有許多人投資工具講得頭頭是道,理應財商正常才對。 但實際上遇到 "揹貸款" 的解讀卻萬分恐懼。 今天自己有位朋友剛好也有問我揹房貸萬一工作有變動怕不怕繳不出來等事情, 我想說藉由這個例子分享一下揹貸款的實務操作。 這些方法尤其適合沒有奧援的首購。46
[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行先上人權圖免得被砲幻想文 目前投入股票加閒置資金約八仟萬(不含不動產及債券等) 假設股票年賺2~3年可買一間房出租,則用現金買房後再借週轉金出來繼續買股(大約可27
[請益] 買房第三年被調職需賣房各位前輩好 小妹2022年買了一間一手透天1600萬, 原本打算下半輩子就住這了, 沒想到公司要調我去其他國家幾年... 機會難得, 很難推辭 如果真的最後得賣房的話: 1. 小妹這間房子都是自住, 沒有出租或商用, 這種被調職的情況下賣房是否可以不用被扣囤房稅2.0的45%? 2. 如果是要提供證明, 是要17
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎當然不好 擁有一間房子房貸 等於你繳清將擁有一棟房子 但是你租房子 就算租了一百年房子也不是你的 我這邊解釋房子貴的不是地上的建物 難道台北的建材會比南部的建材成本貴嗎? 貴的是土地 為什麼台北的房子建商有興趣都更?當然就是你持有的土地持分大15
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?有些人講話真的很沒邏輯欸 一下說股票好賺10年漲200多倍 一下說沒人買得起好幾間房 比你大10屆的學長只要有一個13
[閒聊] 看陸劇《安家》淺談房仲業者良心的重要性房似錦說:「房子不光是房子,也承載了這一家人這一輩子的幸福, 我們賺的不僅是佣金,還有良心。」追劇追到現在還是最喜歡這句, 大家應該都有想要買房的夢想,但真的很怕自己辛苦賺來買房的錢被騙走欸XDDD 看完這劇評真的有夠打中我心,也看到安家編劇的用心啦!! --------11
[閒聊] 繼承後 房地合一稅問題假設爸爸107年買房,總價5000萬, 然後108年,爸爸死亡,小孩繼承(房地公告現值1500萬), 接著108年底,小孩賣房,5000萬售出,須繳稅1137萬。 (按照房地合一稅,收入5000萬 -成本1500萬 -售屋成本5%約250萬 =獲利3250萬 持有1~2年賣房,課徵獲利之35%,即3250萬 x35% =1137萬。)9
[問卦] 買房是不是比買股票好賺女同事股票套一堆 賺的錢都賠掉一半以上了 開始覺得當初拿去買房還比買股賺得多 房價大漲還能拿去銀行抵押貸款買股 有沒有買房比買股好賺很多的八卦2
Re: [問卦] 房子還沒蓋就說賣完正常嗎?正常 你買不到是因為比你更有錢的先買走了 而且也不要以為他們是什麼用什麼新青安偷偷拿來租 不是! 我看到蠻多新成屋都是直接拿來出租的
96
Re: [新聞] 柯建銘嗆「投劉靜怡開除黨籍」 網 :那提69
[問卦] 貝莉莓的臉怎麼了...69
[問卦] 沒人發現台灣找不到農夫幫忙耕田了嗎!85
[問卦] 現在台灣有多少人在規劃移民?61
Re: [新聞] 大法官人事同意權投票 民進黨投劉靜怡不55
[爆卦] 台灣人飛到日本詐騙頻傳 警視廳加強戒備51
[問卦] 菜市場肉都這樣放喔?48
Re: [新聞] 台南只比花蓮多2億 黃偉哲轟財劃法修正案39
[爆卦] 台鐵又故障啦!!34
[問卦] 〓.〓 為什麼台灣邏輯都是對錯二元對立33
[問卦] 瑪莎拉蒂只要38萬27
[問卦] 機車事故死亡率也太高???36
[問卦] 在私服砸好幾萬甚至幾十萬的都是什麼人?34
[問卦] 台塑四寶可以抄底了嗎? 股價膝蓋斬32
Re: [新聞] 台南只比花蓮多2億 黃偉哲轟財劃法修正案25
[問卦] 蛇丸吃喝玩樂不用認真工作就能賺大錢喔?29
[問卦] 怎麼選橘子29
[問卦] 機車店老闆說天氣冷機車油耗比較兇?28
[問卦] 富二代就可以性侵人嗎?26
[問卦] 今天關注麥當勞性侵案的人也太少了吧22
[問卦] 民主 到底是什麼18
[問卦] 去美國生小孩是智商稅?20
[問卦] 阿德是不是被阿柯搞20
[問卦] 夜市王下一季還能比什麼?????12
Re: [新聞] 台南只比花蓮多2億 黃偉哲轟財劃法修正案15
[問卦] 31號被通知要加班15
[問卦] 國旅怎麼玩比較省錢14
[問卦] 菸鬼是不是覺得不在室內抽菸就好?16
[問卦] 司法部大法官的功能是什麼☺16
Re: [新聞] 柯建銘嗆「投劉靜怡開除黨籍」 網 :