[問卦] 新青安不可能輸 公式計算最準
很多人都有新青安5年後寬限期爆掉的錯誤觀念 簡單公式計算打破謠言
成本200萬/貸1000萬 總價1200萬的2房
物價每年3%計算 房價每年漲幅10%計算
第一年1200*10%=1320
第二年1320*10%=1452
第三年1452*10%=1597
第四年1597*10%=1756
第五年1756*10%=1932
安全邊際打9折=1738萬-1200=淨賺538萬 成本200萬 5年賺269%
最差狀況遇到無薪假 國家可能會提供房貸補貼 寬限期延後 拉長貸款年限 新青安2.0 等措施救
市
現在上車都能賺 賺多賺少的問題 國家不可能讓它爆掉 背後是銀行體系 大到只能漲不能跌
--
沒錯 買不起的人不要酸葡萄==
如果四年前好好存錢 早就可以進場了
誰叫你們整天躺平 當小草 月光族 怪誰
不可能年年漲10%?
可憐之人必有可恨之處
貧窮螺旋都是真的 思想無法轉過來
台股半年不到就賺30%了
哇靠 保證獲利捏
買房不如買股
自住的沒差 五年後大家都要賣 真樂觀
新青安上車 五年後割租屋仔韭菜
很白痴的算法 你還是說不孝有三就好了☺
房子現在是金融商品 走位了
房價每年漲10%?
每年10%懷疑嗎?過去四年89% 用10%算 算
客氣了
房子是會折舊的,買大樓土地持份又少,
你這數據太樂觀了
空屋多表4市場需求沒那摸大,5年後漲
價賣,因為新青安要賣der人太多,供過
於求,又沒人想接盤,只能被套牢
1直漲導致賣8出去也沒用
只能漲不能跌 少子化看後面有沒有人接
原po正解
三不五時就有這種推銷文
台灣房地產,政府護著做多,不可能降
反正到時爆掉政府也會救
大量賣難說
房價每年漲10%的依據是?
過去四年都漲、所以未來五年一定漲...?!
3p哥太保守了我都抓每年20%
不可能輸的話你這麼緊張幹嘛?
你小時候每年長高5公分,所以你現在身高有
沒有2公尺了?
又再房子折舊 ...有價值的是土地好嗎
你沒看到一堆魯蛇一直賴在台北不走
又愛哭么低薪高消費
根據經驗看到保證多少的都有危險欸
政府會救?撈完烙跑就好了
68
[問卦] 新青安月薪4萬貸1000萬?【新青安1千萬的可能】「新青安」寬限期長-年輕首購族「肖想-」賺一票-010439651.html 阿肥剛好看到新聞裡面講到 35歲的彭彭就是一例,他怕房價漲太快,雖然月薪僅4萬元,仍決定貸款1000萬元買下1200萬元房,利用寬限期等待房價上漲,或許能大賺一筆。 幹勒這他媽也太唬爛了 1000萬貸款40年2%53
[閒聊] 期待新青安再升級前幾次央行房市推出新的管制後 內政部就會推出新政策 如果下周央行真的推出新的房地管制措施 內政部就要提出因應措施 最大可能就是嘗到甜頭的新青安30
[問卦] 會有新新青安房貸嗎?之前有青安房貸,已經是優惠利率了, 但是新青安的貸款年數、寬限期更長, 讓原本不敢買的年輕人進場買, 實際效果就是延長並加高房市的買氣, 房貸總額也創歷史新高,19
Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資要計算哪個比較賺錢就用房貸金流套XIRR計算看年化報酬率多少, 頭期款=股市初期投資金額 房貸=每月投資金額(萬一有租金再行扣除) 以下依照台股大盤7%年化報酬率計算, 另外因為目前檯面上寬限期最多五年所以都用五年計算7
[請益] 貸款選擇問題小弟軍公教人員 目前年收110-120左右 先前買了1400萬的預售屋 目前不考慮使用寬限期 預計貸款1200萬5
[請益] 房貸貸得下來嗎?目前看上一間預售屋價格1400萬,預計明年交屋 2023年扣繳憑單約80萬 預計貸八成1120萬 用新青安+一般貸款 新青安3
Re: [問卦] 新青安會變成台灣版次級房貸嗎不會好嗎 台灣房價領先全球 基本上都是小漲10萬,大跌1萬,這樣就算打房成功了 然後新青安最常被嘴的就是五年寬限期後,就一堆法拍屋 笑死1
Re: [問卦] 買房自己住,為的是什麼呢?這個齁其實是簡單的數學問題 算一下你就知道為什麼了 假設: 買1000萬的房子 自備2成200萬2
[請益] 總價多少以上的房 不要用新青安比較好?新青安 1000萬額度 利率2.15-0.375=1.775 1000萬額度以上 利率2.15+ 40年 5年寬限期 利率補貼結束之後利率會高於非青安- 1.地點: 苗栗縣頭份市尚順育樂中心旁 2.貸款用途:自住 3.屋齡:0年 4.權狀坪數:41.51坪 6.房價:1227萬
爆
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