Re: [問卦] 販售國土給民間去開發 是雙贏策略吧
政府一直是炒房的推手
原因是那是稅收的重要來源
地價稅跟土地增值稅就是縣市政府的重要稅收來源
此外縣市政府跟國有財產局拍賣土地也是
而且底價都不會低於市價
以我遇到的案例 我的土地有塊國有財產局的畸零地
（約20坪）
附近市價還低於一坪20萬的時候政府就定35萬一坪
等到我湊夠錢要買 附近漲到二十幾萬快三十萬一坪
我申請要跟國有財產局買 對方一看你有興趣
就說我要漲 後來開給我們底價一坪55萬
不過我們也感謝政府 旁邊的土地跟著漲到一坪60萬
一直以來政府都是房價推高的那隻手
但這幾年一直因為被罵
以台南市政府基本上比較不賣土地
大部份蓋只租不賣的社會住宅
我朋友就很幹了 他一直想買北門路那邊蓋的社宅
他想要一坪40萬買 聽到是社宅就一直罵市政府XD
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※ PTT留言評論
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推
爐媽媽嗎？
這誰
※ 編輯: baby1212 (111.71.144.202 臺灣), 06/21/2025 19:22:11噓
增加供給才能讓價格下降
推
應該鼓勵政府出售國土 讓民間增加供
→
給
推
台南限制供給 價格就會上升
6
Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？社宅就是國小數學問題 以台北市為例蓋社宅一坪營造成本是18萬 官方說是12萬但是扣除一堆設施之後的 你要12萬除非營造廠公設不算你錢 標準2-3房約24坪到36坪，採平均30坪6
[問卦] 為什麼公告地價只有市價19.68%?大家好，本肥宅因工作業務需求，看了內政部地政司110年業務年報 公告地價只有市價19.68% 這不合理阿，公告地價是申報地價之參考，政府再依據土地所有權人 所申報之地價課徵地價稅 自用住宅稅率2%![[問卦] 為什麼公告地價只有市價19.68%?](https://i.imgur.com/KCLF70xb.jpg?fb "[問卦] 為什麼公告地價只有市價19.68%?")
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Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪？我覺得為啥要想的這麼複雜？ 蓋公宅的目的就是弄低價房出來打亂市場行情嘛 既然這樣 那就請國發會拿錢出來投資國營建設公司 政府幫忙喬地4
Re: [問卦] 把工業宅打死有什麼好處別把建商想得多可憐啦~ 工業宅當初土地取得便宜 就是讓你蓋廠房用的 當然現在純工業少很多了 但你可以轉換住宅區阿 透過捐錢給政府或是捐地改成公共用地 讓你轉成住宅地不好嗎 你當初取得土地便宜 要換正常住宅地總不能無償取得吧1
Re: [問卦] 為啥房價都不會隨股票下跌？股票會變成空氣 房子不會啊 房價會有漲有跌 但大多都是會漲的 很多人都在期待房價下跌 最好跌到全部人都買得起那天 但坦白說 不可能 1.觀念 基本上華人觀念有土斯有財 有錢一定會買房 買土地![Re: [問卦] 為啥房價都不會隨股票下跌？](https://i.imgur.com/Uo9BmTLb.jpg "Re: [問卦] 為啥房價都不會隨股票下跌？")
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[請益] 實價徵收的疑問已知目前徵收原則，是以市價實價徵收 那麼如果某10人持分的土地，一個地號 已經確定要被政府徵收。 這土地 某一人的持分 1/10 一直 被買賣 目前實價登錄已經到達一坪壹百萬了1
Re: [閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更這邊一開始設定就有問題了 200坪的基地 5樓公寓一般不會只蓋10戶 所以說你設定的 每戶房屋權狀30坪 土地權狀持份20坪 兩者比例是 1.5 : 1 這本身就有問題![Re: [閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更")
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[討論] 國有財產局高價賣地 建商也是受害者建商說實坪制只會讓單價提高35%，因為國有財產局高價賣地，土地又稀缺，所以價格較不 下來 這就是說政府帶頭炒地皮，所以房價才高，建商才是受害者 蔡英文不是承諾年輕人，射了好幾支箭，怎麼帶頭炒房呢？ 住宅問題我早就講過了，政府禁止賣地，蓋好房子後用建築成本起標，價高者得，就能調節
Re: [閒聊] 價格卡多久就算跌多久首先我同意c大上面的說法 不過土地其實你說要跌也沒這麼簡單 現在持有土地的人分成很多種類 大建商不用說了 我身邊認識的小建商經過幾次打房 現在的確要囤地不好囤 土地變得有點 漲不上去 但要跌也是有難度的![Re: [閒聊] 價格卡多久就算跌多久](https://i.imgur.com/ka3uQTbb.png "Re: [閒聊] 價格卡多久就算跌多久")
Re: [問卦] 竹北不是漲最兇的，苗栗才是？基期低而已啦。 這邊建案開價ㄧ坪基本就等於土地一坪的價格。 兩三年前土地差不多就是是一坪16-20萬而已。但是往前再推十年，也是差不多一坪十多 萬，等於往前十年都沒漲。只有兩三年前新竹人開始把目光放過來才開始漲。 那你把他當成十年漲100%是不是心理就比較平衡一點了？