Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？
社宅就是國小數學問題
以台北市為例蓋社宅一坪營造成本是18萬
官方說是12萬但是扣除一堆設施之後的
你要12萬除非營造廠公設不算你錢
標準2-3房約24坪到36坪，採平均30坪
18*30*20萬=1.08兆元
這只是蓋房子營造成本
而且不計入營造成本每年都在飆升
土地不用錢？管理不用錢？
國有土地也有機會成本問題
政府拿去BOT每年拿權利金到期有拿所有權
拿去蓋地上權案子每年也有土地租金收入
例如景美的華固新天地
不如這樣
支持蓋社宅的人一人先多繳100萬的稅
要多蓋社宅絕對沒問題
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※ PTT留言評論
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※ 編輯: piliwu (223.137.66.192 臺灣), 11/16/2024 14:02:06
推
就一堆魯蛇吃米不知米價
推
台北蓋2萬社宅花了900億
→
社宅一戶月租4,5萬，窮人根本住不起
推
呵呵 我以為照顧弱勢是全民共識
→
原來某派也只是說說
→
沒有都4.5萬好嗎，有看收入級距去分的
→
我大學時申請12坪一個月5000多
推
都說是社宅了，當然以出社會家庭租房
→
為主，怎麼會以大學生去看
推
如果需要繳所得稅的家庭幾乎沒社宅資格
推
阿北自己都說第二任進度要放緩了，不
→
然台北市沒錢
→
小草真的什麼都聽一半，阿北的話也一
→
半
噓
支持綠電的笨鳥現在就可以比照了啊
推
繳所得稅不一定不能租社宅，是看名
→
下有沒有房有沒有其他租屋
→
另外社宅設計不是專門租給窮人，弱
→
勢租戶法定佔4成而已
推
我覺得現在對建築成本沒概念的人真的太多
→
了…
→
整天拿日本那種結構的房屋來比台灣房屋的
→
也一抓一大把
噓
你現在是在罵提出政策的垃圾政黨連國小數
→
學都不會嗎？
→
你的思維跟台中市府 媽媽市長好像 問題是政
→
府就不該是把持有土地當作開發獲利工具
→
政府應該是優先考慮提供公眾服務
→
藍教不要綠電可以修法禁止啊，沒種嗎？
1
首Po台灣從中央到地方 國民黨，民進黨，民眾黨 蔡英文，柯文哲 這兩個社宅吹仔 連以前要蓋的社宅都能全數跳票![[討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://i.imgur.com/9fUJeNUb.png "[討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
不想蓋啊，蓋了原本的房子就掉價了怎辦 鄉民都知道N年前台大宣稱要在新竹縣竹北市蓋什麼台大分校 然後新竹縣就畫了很大一塊地，大約有22公頃給台大 結果台大只有蓋一棟大概只有5層樓的建築物說要當行政辦公室 還有一座足球場3
在都市裡蓋社宅就搞笑啊 你在台北蓋 然後一戶跟人收三四萬租金 然後說要照顧弱勢 你租給鬼啊 弱勢家庭一個月一萬五就是極限了3
把閒置舊公寓修繕改成社宅出租 這才是又經濟又方便的方式吧 用蓋的多慢阿 而且空屋那麼多幹嘛 或者![Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://i.imgur.com/xQW0hVEb.jpeg "Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
X
社宅的目的不是給租不起房的 而是以量制價 如同之前說的 市場機制 又或是像之前口罩之亂 記得口罩之亂嗎？
如果國家沒錢就算了 但國家居然有錢去助漲房價房租： 1.補貼房租房貸 拿百姓稅金 幫建商房東抬價 補貼房租的錢 就是繞了一圈 流入房東的口袋 像是 范琪斐/趙少康/邱顯智![Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebCover/800/20240612/1200x900_356031398020.jpg "Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
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你看看馬邦伯蓋一堆社宅被罵成什麼樣好了 再來 民進黨執政這麼多年了 青鳥知道最中立的媒體 三立![Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://i.imgur.com/ZWa4fbJb.jpeg "Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
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你們這幫人不知是時力還是ours那個爛單位 都是用錯誤資訊來誤導大眾 1.有錢租屋補貼沒錢蓋社宅 廢話當然是這樣，國小數學問題 蓋社宅光營造要花一兆X
→ piliwu: 你們哪來的謠言說空屋都能收租金？ 114.137.62.100 11/17 09:21 如果你是房東，你只要與包租業者簽租賃契約，每個月就可以從包租業者收取固定租金（ 無論有沒有租出房屋） 原本租不出去 要被迫降價求租了![Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://wp.housefeel.com.tw/wp-content/uploads/2023/07/230801%E5%8C%85%E7%A7%9F%E4%BB%A3%E7%AE%A1FB-Share-1200x628-1.png "Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
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→ newgo1776: 我重申，包租代管就是房東、房客都要同 101.9.202.28 11/17 12:25 → newgo1776: 時審核，不存在空屋收租金 101.9.202.28 11/17 12:25 你該不會認為房東房客同時審核通過 包租代管才成立？ 不是喔 兩者是分開的
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[問題] 台北市蓋社宅是真的蠻鳥的吧首先台北市土地就已經很稀缺了 結果市區稀有大面積的土地不拿去好好利用拿去蓋社宅 社宅一般人還不能申請，只有弱勢族群有資格 那等於對於99%的台北市民來說社宅對他根本沒用處 社宅的土地如果拿去賣給建商財團可能都還比較好![[問題] 台北市蓋社宅是真的蠻鳥的吧](https://www.cna.com.tw/img/pic_fb.jpg "[問題] 台北市蓋社宅是真的蠻鳥的吧")
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Re: [閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?笑死 不要假設這種不可能的事好嗎 乳蛇真的很好笑 首先，土地哪裡來？ 再來一坪台北市算18萬![Re: [閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?](https://i.imgur.com/uRu1mvdb.jpg "Re: [閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?")
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Re: [新聞] 99%認高房價嚴重 巢運：小英房市三箭射租 : 屋族認為「300億租補只是發錢迴避高房價問題，難以解決租屋困境」。 : 巢運表示，蔡英文總統在2012年競選時曾詢問廣大民眾「這四年你過得好嗎？你買得起房 : 子嗎？」並在2016年提出「房市三箭」。蔡總統顯然明白台灣的住宅問題是什麼、應當如 : 何解決，但執政至今已然六年，民眾對上述問題的回答卻仍舊是「一點都不好！」，唯一![Re: [新聞] 99%認高房價嚴重 巢運：小英房市三箭射](https://i.imgur.com/CyL3FP5b.jpeg "Re: [新聞] 99%認高房價嚴重 巢運：小英房市三箭射")
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Re: [請益] 為什麼空空都說柯P上台會跌？柯屁說不會跌 那就是會跌惹 因為藍綠 會故意搞他 跟他唱反調![Re: [請益] 為什麼空空都說柯P上台會跌？](https://i.imgur.com/CE4myYub.jpg "Re: [請益] 為什麼空空都說柯P上台會跌？")
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Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法？, : 可預見的是未來這種情況還會持續惡化,社宅當然就有它的必要性了, : 至少社宅是以比較便宜的價格出租給弱勢,而且也能減少無良房東欺壓租客 : 以及財團可能介入租屋市場讓租金暴漲的疑慮,問題對於地方政府來說, : 他們要的是土地財政,要的是賣地換錢,要的是房地產價格好才能多抽稅,8
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?藉推文開新話題 不然真的快被少子化煩死 社宅 先說結論 以後蓋的會越來越少 也不會用精華區土地去蓋 甚至舊的建築稍微改建就拿來用 : → cocoi: 因為現在政府想賺房租啦,傻傻的...你沒看社宅那租金嗎 10/06 08:32![Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?](https://image1.thenewslens.com/2021/2/wdrdncpqdt8mfyged0xqjj5s89n9az.jpg?fm=jpg&format=crop&h=630&q=70&w=1200 "Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?")
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Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪？難在成本 以天龍國來說，地是公家不用錢，社宅成本就是料錢和工錢 結果一坪租金還要800~1000元才能攤平成本&打平維護費~ 全台蓋房子，料錢跟工錢都差不多，也就是說台南高雄給你蓋全新社宅，租金也跟上述沒多大差別 南部窮鬼付的起800~1000/坪的租金？1
Re: [討論] 台北市的社宅是不是蓋不下去了建築+土地成本約2000億 還債54年 然後蓋出來的社宅品質真的可悲 租金也沒多便宜![Re: [討論] 台北市的社宅是不是蓋不下去了](https://i.imgur.com/FtGHAKZb.jpg "Re: [討論] 台北市的社宅是不是蓋不下去了")
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Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價社宅每戶的建築成本 目前中央政府大約每戶估600萬元 資料來源: #1YqB2T1q 這系列兩篇我有推算過 依照現在台幣定存利率1.6%~1.7%計算 每年的資金成本就是10萬左右 政府每戶能跟社宅收到多少租金呢??![Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價")
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