Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？
※ 引述《markban (馬克白)》之銘言：
: 台灣從中央到地方
: 國民黨，民進黨，民眾黨
: 蔡英文，柯文哲
: 這兩個社宅吹仔
: 連以前要蓋的社宅都能全數跳票
: 蔡英文喊要20萬戶
: 靠包租騙數字
: 實際完工根本沒多少
: 柯文哲也是一樣爛
: 一開始喊要蓋五萬社宅
: 結果八年只完工4,807戶
: 其他都郝龍斌時期就蓋好的
: 如果一個國家住房要正常化
: 該要有40萬社宅吧
: 結果八年的低標20萬
: 藍綠白三黨
: 中央到地方都沒有一個人達成==
把閒置舊公寓修繕改成社宅出租
這才是又經濟又方便的方式吧
用蓋的多慢阿
而且空屋那麼多幹嘛
或者
弄個租金上限
每個地區定個價
看每一坪一個月幾千
然後五年內不得漲租金等等
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.74.168 (臺灣)
※ PTT 網址
→
後面的方法違背經濟學原理最後的結果就是
→
沒人想拿出來租
推
不拿出來租就課空屋稅啊
→
房屋持有成本比汽車還低
→
笑死 樓上怎麼這麼像沒房的鳥鳥
→
日本房屋持有成本高 空屋自然少
推
你哪來的錯覺舊公寓很便宜
→
房價也漲不上去
→
全台80啪人持有房
→
你當政府白癡嫌40啪不夠少？
→
但台灣有住宅的人多 沒房的是邊緣人
→
選票不夠多 監督沒有力
→
你抓得到空屋再說 且定價本身就有問題 你
→
怎麼評價大安區老公寓跟偏鄉新公寓的價值?
→
且房屋差異性極大 捷運站旁邊 捷運站2公里
→
你要怎麼定價?
→
價格管制經濟學前面就跟你說會有問題了
推
幾趴有兩房？
噓
雜草一堆共產主義思想
推
GYGY你27歲買房了嗎？
→
閒置公寓勒你有喔
→
共產黨都無法解決的事
→
最後還是權貴住北京
→
不是所有問題都政府擴權插手能解決的
→
這就是包租代管阿
→
首先屋主要有意願 不然都是空談 你最多用政
→
策or課稅手段逼他
1
首Po台灣從中央到地方 國民黨，民進黨，民眾黨 蔡英文，柯文哲 這兩個社宅吹仔 連以前要蓋的社宅都能全數跳票![[討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://i.imgur.com/9fUJeNUb.png "[討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
不想蓋啊，蓋了原本的房子就掉價了怎辦 鄉民都知道N年前台大宣稱要在新竹縣竹北市蓋什麼台大分校 然後新竹縣就畫了很大一塊地，大約有22公頃給台大 結果台大只有蓋一棟大概只有5層樓的建築物說要當行政辦公室 還有一座足球場3
在都市裡蓋社宅就搞笑啊 你在台北蓋 然後一戶跟人收三四萬租金 然後說要照顧弱勢 你租給鬼啊 弱勢家庭一個月一萬五就是極限了6
社宅就是國小數學問題 以台北市為例蓋社宅一坪營造成本是18萬 官方說是12萬但是扣除一堆設施之後的 你要12萬除非營造廠公設不算你錢 標準2-3房約24坪到36坪，採平均30坪X
社宅的目的不是給租不起房的 而是以量制價 如同之前說的 市場機制 又或是像之前口罩之亂 記得口罩之亂嗎？
如果國家沒錢就算了 但國家居然有錢去助漲房價房租： 1.補貼房租房貸 拿百姓稅金 幫建商房東抬價 補貼房租的錢 就是繞了一圈 流入房東的口袋 像是 范琪斐/趙少康/邱顯智![Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebCover/800/20240612/1200x900_356031398020.jpg "Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
X
你看看馬邦伯蓋一堆社宅被罵成什麼樣好了 再來 民進黨執政這麼多年了 青鳥知道最中立的媒體 三立![Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://i.imgur.com/ZWa4fbJb.jpeg "Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
1
你們這幫人不知是時力還是ours那個爛單位 都是用錯誤資訊來誤導大眾 1.有錢租屋補貼沒錢蓋社宅 廢話當然是這樣，國小數學問題 蓋社宅光營造要花一兆X
→ piliwu: 你們哪來的謠言說空屋都能收租金？ 114.137.62.100 11/17 09:21 如果你是房東，你只要與包租業者簽租賃契約，每個月就可以從包租業者收取固定租金（ 無論有沒有租出房屋） 原本租不出去 要被迫降價求租了![Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://wp.housefeel.com.tw/wp-content/uploads/2023/07/230801%E5%8C%85%E7%A7%9F%E4%BB%A3%E7%AE%A1FB-Share-1200x628-1.png "Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
X
→ newgo1776: 我重申，包租代管就是房東、房客都要同 101.9.202.28 11/17 12:25 → newgo1776: 時審核，不存在空屋收租金 101.9.202.28 11/17 12:25 你該不會認為房東房客同時審核通過 包租代管才成立？ 不是喔 兩者是分開的
19
Re: [閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?會怎樣喔 因為蓋多了，意見也會特別多 如 蓋太遠了，我在市中心上班，你蓋在外圍我通勤要一小時，住社宅是次等公民484? 營造水準差，還沒有健身房，即使是住社宅也是要有生活品質的好嗎?X
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億其實台北市蓋社會住宅幾乎很難獲利。 用國小數學算一下就知道了。 在台北市蓋一間室內8坪的套房，以民間成本來說。 一間8坪套房成本800萬 1.這800萬用會計學的利息成本或說機會成本無風險利率成本每年起碼3%6
[問卦] 為何政府寧蓋社宅不設房租上限管制?如題啦，針對特定區域設定房租上限管制 是許多歐美國家特別是歐陸國家常見的租賃政策 該政策的目的是用政府公權力為特定區域的房租租金設定天花板 以此減少該地區承租戶的經濟負擔 與社宅政策同為減低承租戶負擔的住宅政策5
Re: [新聞] 賴清德競辦：社宅20萬戶明年達標 侯友宜所以中央蓋了哪些社宅啊?? : 郭雅慧表示，民進黨執政對居住政策提出具體的規劃，賴清德延續蔡英文打下的基礎，提出 : 未來加碼推動13萬戶的社會住宅、 17萬戶的社宅包租代管，以及提供租金補貼到每年50萬 : 戶。 17萬戶包租代管其實算社宅我也沒意見啦![Re: [新聞] 賴清德競辦：社宅20萬戶明年達標 侯友宜](https://i.imgur.com/LNIZvgBb.png "Re: [新聞] 賴清德競辦：社宅20萬戶明年達標 侯友宜")
Re: [新聞] 黃偉哲駁台南沒蓋社宅 陳智菡秀數據：可好了啦 這我就要幫台南說說話了 難不成偏鄉要蓋社宅嗎?? 蓋社宅總要有個標準吧 如果那個地區幾百萬就能買房X
Re: [新聞] 扯！新北社宅停「麥拉倫、保時捷、賓士」所以蓋社宅就是屁話 社宅能真正幫助到弱勢嗎？ 看現實情況是完全不能啊！ 何況像央北社宅租金9.2K 並沒有比新加坡或歐洲便宜甚至貴很多2
Re: [討論] 哪時候包租代管成為社宅的一部份了？"2015-8-30 明年我們執政，我會全力和縣市政府合作，來辦理社會住宅，八年要完成20萬戶， 來真正落實居住正義。" DPP官網新聞稿![Re: [討論] 哪時候包租代管成為社宅的一部份了？](https://img.youtube.com/vi/ZMt-Ik1io44/mqdefault.jpg "Re: [討論] 哪時候包租代管成為社宅的一部份了？")
Re: [新聞]旅館改社宅 王朝大酒店改為「兆基好宅」出就說20萬戶社會住宅簡簡單單 只要空屋改社宅，哪像台北市傻傻的1間間蓋社會住宅 選後再回原屋主手上就好 反正社宅1期只能出租3年 3年後等景氣好，原廠商還可以收回直接賣出
[討論] 99+1+0 也是100啦 一堆人在唱衰什麼？賴拋「租金補貼、包租代管、蓋社宅」 8年達100萬戶 賴全面執政 這種小事 一個月就做得到了 租金補貼 99萬戶![[討論] 99+1+0 也是100啦 一堆人在唱衰什麼？](https://img.youtube.com/vi/k2AcrAEUu_0/mqdefault.jpg "[討論] 99+1+0 也是100啦 一堆人在唱衰什麼？")