Re: [閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?
※ 引述《seiryou (反逆的魯魯蛇)》之銘言：
: https://youtu.be/xZ2Mds00s3I?si=e3QT79dDCnQPKjf2
: 看到有人轉貼
: 台灣房地產最大問題就是沒有落實漲價歸公 建商對政治影響力巨大
: 學新家坡土地國有這個難度太大了
: 真的要做可能要實施超長期計畫 再看能不能辦到
: 但是至少可以先解決房價高漲問題
: 先花10.20年蓋出大量社宅 房產價格平抑後 再逐漸落實房地漲價歸公
: 可以減少落實漲價歸公對市場的衝擊
: 大家漸漸了解在台灣囤房地是沒有意義的話 價格自然會回歸到正常價格
: 讓房地不再是炒作商品 之後可以再視市場情況由政府逐步收回土地所有權
: 大家覺得台北8年可以蓋2萬戶 如果台灣傾全力蓋 8年能不能蓋100萬戶?
: 如果台灣8年內蓋出100萬戶社宅 房價會怎麼走?
會怎樣喔
因為蓋多了，意見也會特別多
如
蓋太遠了，我在市中心上班，你蓋在外圍我通勤要一小時，住社宅是次等公民484?
營造水準差，還沒有健身房，即使是住社宅也是要有生活品質的好嗎?
租金太貴了，根本沒辦法減輕經濟負擔! 社宅還要自償率是在斂財嗎?
家具貼皮的喔? 家電是三線品牌的喔? 現在是把社宅當施捨是ㄇ?
社宅最多只能住六年? 那六年後該怎麼辦??? 政府要做好配套啊!!
租金漲價? 社宅還有在漲租金的喔?? 那跟我去外面租有什麼差別? 政府打假球啊
ㄏ
--
現在政府也知道投降輸一半 主推包租代管了
哈
ㄏ
堅決反對社宅
這篇說的不對，因為很多飆兩倍的，通勤也是一小時
，且政府不敢亂蓋
ㄏ
知道的都知道，不知道的都是裝不知道XD
房子全拿來作社宅，去金山萬里哥不吭一聲，你不敢就是怕了
傳神 光是口罩快篩疫苗都有人靠北靠目了 免費仔還挑剔品
牌嘞
到時候就跟疫苗一樣 挑地點挑品牌挑屋齡 今年台灣所得稅
門檻又提高了 刁民真的該去歐美體驗一下外國怎麼繳稅
就是不用繳稅又服務好 才會覺得都政府欠我的
劣幣驅逐良幣，坐等社宅劣化
100萬社宅地點有好有差，
請問怎麼決定誰要住哪？
用租金區隔價高者得？
大家都要住更好的地點怎麼決定？
抽籤？
會很多變蚊子館啦，然後被罵死，自有率那麽高，華人又
喜歡置產，土地都拿去蓋社宅，住的人一定沒那麽多==，
然後房價更高
不像五星級飯店 一個月還要那麼貴
趕快改善好嗎
這篇正解，蓋多了一定會有上面意見出現然後上新聞說把社
宅當地二等公民看XD
社宅就要搞神主牌而已 拿妳的稅去虧給社宅 有比較爽嗎
蓋越高你補越多
笑了 好貼切
社宅長期來看會賺錢啊
社宅需要另外繳管理費嗎？好像沒有
政府有補助社宅租金 這樣真的會賺錢嗎
長期大概就是土地將來還是政府的 政府可以收回再利用
社宅會不會改規定都未知 說會不會賺錢還太早
喔喔喔，社宅長期看會賺錢？
所以你認同被政府賺一輩子的錢？
社宅怎麼看都不會賺錢
蛋黃區社宅的租金跟同地點同等級的房子租金比根本佛心價
然後政府最高還補助一萬多塊的租金
社宅一定會跟長照配合啦 以後就不是嫌惡措施了
還不用管理費(包含在租金內)
社宅如果租金比市價低，那就沒啥好嫌裡面設備吧
政府收你一輩子的稅 你還在意被他賺這點臭錢哦
差不多如此
社宅蓋在台北不可能賺錢的啦 你看的是回本 問題是他如
果沒蓋社宅光地價就虧爛了
社宅會跟長照結合啊 只有投資客不爽而已
笑死，跟長照結合，哈哈哈
今日最好笑.跟長照結合.連法規都不懂的人果然哪邊都是笑話
你知不知道長照中心現在法規多嚴.你要社宅照法規走也不用
蓋了啦.還鬼扯卵但投客不爽.最恐怖的就是無知當聰明
長照綁在哪怎麼看不出
可以看看台北的社宅多數有配社福單位
長照吃消防法規.然後你社宅要有長照中心.好.樓層獨立2-3層
你建築成本設定抓18/P.你看看怎麼蓋.然後長照是吃醫療設備
你覺得長照中心2-3層樓最低要幾坪才夠用
這裡還不包含如果緊急狀況還要救護車急送齁.你幾乎可以天
天聽救護車往返送.我看你受不受的了
你可以去租一般住宅阿 又不衝突
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首Po看到有人轉貼 台灣房地產最大問題就是沒有落實漲價歸公 建商對政治影響力巨大 學新家坡土地國有這個難度太大了 真的要做可能要實施超長期計畫 再看能不能辦到![[閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?](https://img.youtube.com/vi/xZ2Mds00s3I/mqdefault.jpg "[閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?")
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笑死 不要假設這種不可能的事好嗎 乳蛇真的很好笑 首先，土地哪裡來？ 再來一坪台北市算18萬![Re: [閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?](https://i.imgur.com/uRu1mvdb.jpg "Re: [閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?")
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大家好 我是國際超級魯空 也是看空房地產專家達人 睡過頭 柯批曾在都市發展計畫 TOD EOD 提到 都市發展應該以捷運路網出發6
房價一定會修正 而且是大跌 但連柯文哲都辦不到 誰能辦到？ 不要說平均地權 漲價歸公 連社宅都供給不了 房價很難跌 真的要蓋 又會牽扯一堆人的利益17
跌不跌我是不知 錢跟土地問題 前面有算需要1700公頃建地 也就是扣掉公設保留地 學校公園道路 但還沒算商業 機能設施8
不要鬧了啦。 下圖社宅名列前矛的國家 查一下房價這十年漲的如何。 荷蘭2014 到2023 漲的比台灣還高![Re: [閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?](https://i.imgur.com/ozOOqYib.jpg "Re: [閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?")
爆
Re: [心得] 關於社會住宅.社會住宅最大的缺點.....柯文哲蓋的! 真的! 這就是他最大的缺點! 以最有名的明倫社宅為例 1房型(14/16/20坪) 264 戶![Re: [心得] 關於社會住宅.](https://i.imgur.com/simyvyAb.jpg "Re: [心得] 關於社會住宅.")
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Re: [討論] 你心目中的居住正義是？大方向 居住正義指的是租得起就好 買得起是奢侈品 1.政府該做的是應該要保障人民 只要你願意腳踏實地工作![Re: [討論] 你心目中的居住正義是？](https://i.imgur.com/gbFkP09b.jpeg "Re: [討論] 你心目中的居住正義是？")
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Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?我看是你視而不見吧 : : 難道其他九成不搞分戶的市民是白癡嗎？ : : 台北市社宅本來就是為了討好各方, 四不像的產物 : 社宅本意就是讓買不起房子的年輕人 : 至少能用相對便宜的租金住在都市內![Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?](https://i.imgur.com/rORzE04b.png "Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?")
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Re: [新聞] 解決高房價 藍：除興建社宅也應提高租金< : 連結： : 標題：解決高房價 藍：除興建社宅也應提高租金扣除額 : 內文： : （中央社記者劉冠廷台北4日電）國民黨今天表示，民進黨政府上台後說要打房，但實際4
Re: [討論] 急！ 台南被說沒社會住宅？ 怎麼護航？台南永仁高中旁社宅應該過不久就要蓋好了吧 話說，跟柯文哲拍片的滷味攤老闆，一個月收入付的起柯文哲的社宅租金嗎 明倫社宅租金4萬惹議 柯文哲解釋：不希望整棟都給窮人住 ※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言： : 就昨天被說台南就沒有社會住宅6
Re: [新聞] 台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶社會住宅本來就不是蓋來便宜租人的 讓人人有房住 你以為是共產黨？ 頂多跟週邊價格差不多 但屋況比較好 比較新 至少不是沒整修過的那種老公寓 喊居住正義的覺青怎麼還覺得政府蓋社宅是要讓他們爽住的？3
[問卦] 老實說社會住宅不適合單身肥宅吧?社會住宅租金沒有比較便宜，而且一次只能住三年 就算可以續租最多就是6年 對於單身肥宅來說玩全不划算阿 像我肥宅好幾年剛出社會沒什麼錢，又是輪班的工作，只能租5千多元的雅房(內湖) 還要跟家人借錢付租金1
Re: [新聞] 社宅租金爆漲7成 住戶嘆：無法接受漲幅這麼大 是不是當初的訂價 策略就值得討論一下 自償率 之前不知道聽說 相對好的做法是![Re: [新聞] 社宅租金爆漲7成 住戶嘆：無法接受](https://i.imgur.com/ErtfytAb.jpg "Re: [新聞] 社宅租金爆漲7成 住戶嘆：無法接受")
Re: [心得] 關於社會住宅.講真的，真的有為青年在需要租社宅前 早就能夠靠自己成功了 需要政府幫忙補貼租金的這樣一個*人才* 能不能開花結果都還是問題 我是執政者當然就是要即戰力
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