Re: [新聞] 解決高房價 藍：除興建社宅也應提高租金

partsex05/04 22:57只租不賣 就是人民在拿租金養政府 人民有什麼好處?

Tylose05/04 23:00要批評就要提出更好的具體作法，有提出方案就先拍手一下

Tylose05/04 23:01炒房炒地的那幾個國民黨地方首長不知道看這記者會標題怎想

Tylose05/04 23:02政府打炒房打這麼兇還在那邊說沒打炒房，真是睜眼說瞎話

Tylose05/04 23:02國民黨要打房超簡單，要求自己支持者通通搬到鄉下去墾荒

Tylose05/04 23:02遠離蛋黃蛋白、自創新市鎮，自己先賺一手以後選舉也好操控

Tylose05/04 23:03這樣不是超棒嗎，哈哈

Tylose05/04 23:04話說1949以前的共產黨也是說得很好聽，1949以後什麼都是屁

junior02048605/04 23:04國民黨沒什麼長進，真的有夠廢

junior02048605/04 23:04幕僚團到底有沒有執政的準備

Mithra05/04 23:06物理打房啊 一縣市一核電廠插下去 核電廠周圍五公里蓋兩萬

Mithra05/04 23:06戶 每坪十萬 保證沒有多多要買 居住正義 馬上實現

kusomanfcu05/04 23:06馬英九當年那個合宜住宅那個超級打房的好嗎

a12345469805/04 23:06幫翻譯：要是政府蓋的社宅又新又漂亮，這樣誰要來租又

a12345469805/04 23:06貴又破舊的中古屋

kusomanfcu05/04 23:07我前幾天傳給人看 沒人覺得是國宅等級

kusomanfcu05/04 23:08但是喔 不可能再來一個馬英九 不可能

kusomanfcu05/04 23:08太扯了

junior02048605/04 23:08蓋新又漂亮可以啊，不要繳沒幾塊錢的稅在那邊要求

junior02048605/04 23:08，要社宅的族群

junior02048605/04 23:08實名制繳社宅稅啊，幹

kusomanfcu05/04 23:10幹 那個就是蓋來一堆搞社宅的

Tylose05/04 23:10蓋又新又漂亮的社宅來養對社會沒啥貢獻的廢物，行阿

Tylose05/04 23:10就看國家怎麼沉淪阿

junior02048605/04 23:10沒幾個錢在那邊吵蛋黃新屋，有什麼毛病啊？住老公

junior02048605/04 23:10寓老華廈的都該

junior02048605/04 23:10死噢？

Tylose05/04 23:11如果說園區旁邊蓋限定給園區從業者住的社宅圈，我就很支持

junior02048605/04 23:11南崁這邊一堆人住老華廈，八德一堆住老公寓，吵蛋

junior02048605/04 23:11黃區蓋新房子，

junior02048605/04 23:11有毛病嗎？

ice101505/04 23:11也不用很郊阿，鶯歌就有五佰以內的20坪2房大樓，坐火車

ice101505/04 23:11到台北30分。

ice101505/04 23:11貸四百月付1萬2，連基本工資的保全都買的起好嗎。

ice101505/04 23:11還有87覺得香港比較好

kusomanfcu05/04 23:11會一堆人像我一樣獨攬不想繳稅阿

Tylose05/04 23:12我今年又退稅了 XD

kusomanfcu05/04 23:12浮洲那時候是抽籤一坪19萬的樂透

kusomanfcu05/04 23:13然後租金是市價8折又每次鎖三年才調

kusomanfcu05/04 23:13屎他媽

kusomanfcu05/04 23:13這種東西蓋多全台灣鐵通縮

Tylose05/04 23:14鶯歌對天龍人來說就是遊山玩水的地方，不是住的地方

prostar05/04 23:18沒人賣怎麼買

prostar05/04 23:20而且包租代管就是這樣的政策了。

junior02048605/04 23:20怎麼沒人賣，老華廈老公寓一堆，買來隔套出租就好

junior02048605/04 23:20，蓋新的真的夠

junior02048605/04 23:2087

junior02048605/04 23:21不一樣好嗎？政府自己買來隔套出租，跟包租代管、

junior02048605/04 23:21租金補貼你覺得

junior02048605/04 23:21一樣？

junior02048605/04 23:21租金補貼那票社宅只是在墊高租金

junior02048605/04 23:22租金假設16000，補貼4000，房東就可以租17000，反

junior02048605/04 23:22正租客實際只出

junior02048605/04 23:2213000，你覺得有一樣？

iwcuforever05/04 23:23蓋社宅是好事，但更快的是搞地上權住宅，比政府標售

iwcuforever05/04 23:23土地快多了，這種都不是為了滿足全部了，是為了牽制

iwcuforever05/04 23:23市場價格

junior02048605/04 23:24現有的買一買隔套出租馬上就可以解決居住需求，比

junior02048605/04 23:24時間比效益比成

junior02048605/04 23:24本，都比蓋新的好

OXIIO05/04 23:25 政府收購房子 一次租20~30年價格合理，我就不信房價會飆

itwt05/04 23:36應該要出售地上權比只租不賣好

partsex05/04 23:49不用地上權 台灣地上權比中國還爛 除非地上權可無限延展

partsex05/04 23:49那這種地上權才有人要買

iwcuforever05/04 23:50真的支持政府土地只做地上權住宅，沒錢的中產可以買

iwcuforever05/04 23:50，有土地所有權的物件還是有土地增幅價值

iwcuforever05/04 23:51地上權也可以做保護，但講白了100年的建物會有多少

iwcuforever05/04 23:51人想住...根本假議題

partsex05/05 00:02就推屋主能無限優先延展的地上權啊 到時後也跟所有權一樣

partsex05/05 00:02貴好嗎

frowning122605/05 00:10講社宅代表有在做事~

frowning122605/05 00:11地上權一開始會推得很辛苦...因為認同不多

holycity05/05 00:13先去讀點書

partsex05/05 00:14看是哪種地上權 可以無限延展的話 就可以趁市場還不認同

partsex05/05 00:14的時候低價買到便宜好物件

partsex05/05 00:15等市場發現 無限優先延展的地上權 好像 跟所有權一樣

partsex05/05 00:15整個估值就爆衝起來 一開始低價買的會賺翻

partsex05/05 00:16地上權 就是不用繳地價稅 每年要繳地租 然後金額一樣

partsex05/05 00:16那就好了

partsex05/05 00:17然後到期 屋主有優先承租權 繼續續租

frowning122605/05 00:22嗯...我等開始有爆衝跡象在來進場XDDD

frowning122605/05 00:22不然資金不知道要卡多久~

kusomanfcu05/05 01:17地租要收益的

kusomanfcu05/05 01:17誰跟你同稅金

kusomanfcu05/05 01:17你家出租給我等同持有稅好嗎

kyova05/05 06:04社宅大概是最87政策，這點藍綠白都去碰，一起死。

kyova05/05 06:04除非你可以永遠都抽的到租的到，不然沒有一方滿意的，包括

kyova05/05 06:05抽到、沒抽到、繳稅和騙不到票的政府。可憐哪

kyova05/05 06:06周遭居民還要怕拖垮素質和房價。混居又讓全部住社宅的被貼

kyova05/05 06:06標籤。搞不好住社宅被霸凌。

kyova05/05 06:07砸一堆錢只為了滿足少數魯空的幻想，它還不一定住的到

kyova05/05 06:07要蓋就去插滿沒人要的地區去拓荒，淡海新市鎮之類。沒錢就

kyova05/05 06:08乖乖通勤少TMD那邊廢話。

kyova05/05 06:09政府早點想開，先插滿林口三峽，現在就不一樣了。

kyova05/05 06:09現在就去插桃園阿，夠你開發上百年的。

s2649275505/05 06:42所以才會有公益出租人跟社宅外包的方案出來啊

s2649275505/05 06:42只是給太多優惠 會被罵 沒太少優惠沒房東想參加

s2649275505/05 06:44我去年有五間按整年計算是一百萬出頭租金 租賃所得得稅

s2649275505/05 06:44額差不多快60萬 結果扣免稅額又多了必要費用的趴數 不

s2649275505/05 06:44到十萬

s2649275505/05 06:45然後修繕補助花了兩萬多 保險費用快1萬 都是政府補助

s2649275505/05 06:46社宅如果蓋偏一些的區域一方面利用閒置空地 二方面幫

s2649275505/05 06:46都市減壓我覺得還可以 不要北七蓋在市中心就好

s2649275505/05 06:47只是說社宅涉及到人 太多問題了

s2649275505/05 06:48當初浮洲都被嫌遠 啊不然給你爽住台北市好不好

berserk05/05 07:10蛋黃區搞社宅根本討好魯空或逃稅仔博名聲用

berserk05/05 07:10努力一點的人連抽籤資格都沒有 要被洗出買舊的

berserk05/05 07:10相對剝奪感更重

s2649275505/05 07:12不然就不要限制收入 大家一起抽

s2649275505/05 07:13其實在蛋黃蓋社宅真的不知道想啥

s2649275505/05 07:13好好利用把錢拿遠一點多蓋點不好嗎

alonzohorse05/05 07:32不給爽住台北市就是炒房！

TsukiHime05/05 08:15供三小

piliwu05/05 08:16東倫明倫社宅就業就學中籤率1%上下到底照顧誰去了

st2913sbck05/05 10:23對啊 應該要弄一個租者有其屋的政策

st2913sbck05/05 10:24當年國民黨敢玩耕者有其田 反觀房市三箭

junior02048605/05 10:41租者有其屋，有夠魯蛇的啦

JaccWu05/05 10:43社會住宅就是提高居住空間供給率啊

JaccWu05/05 10:43版上大家說的提高供給啊

JaccWu05/05 10:47空屋率喔...我覺得看想市價租但租不出去的房東比例比較合

JaccWu05/05 10:47理吧

kusomanfcu05/05 11:0350年以上的空屋嗎

kusomanfcu05/05 11:04稅金補貼讓老屋更適合不都更然後 新屋更不適合出租

kusomanfcu05/05 11:04你說這個叫行政上聰明的做法？

kusomanfcu05/05 11:04老屋越來越適合出租 呵呵呵笑死

kusomanfcu05/05 11:05這樣叫提升供給？

kusomanfcu05/05 11:05真聰明

s2649275505/05 16:46社宅本意是照顧弱勢跟節省居住成本 既然你錢都花的少

s2649275505/05 16:46 住遠一點不是剛好嗎

s2649275505/05 16:47那你蓋社宅在蛋黃幹嘛 居住成本沒有降低 只是由政府出

s2649275505/05 16:47錢

s2649275505/05 16:48何況蛋黃的土地本來就有更高效率的使用方式

s2649275505/05 16:48其實我覺得現階段社宅變味了

s2649275505/05 16:49早就悖離初衷的用意淪為政治工具

s2649275505/05 16:50在低度開發的區域蓋社宅 安置收入較低或願意用通勤換居

s2649275505/05 16:50住成本的人民 活化土地 之後再慢慢發展交通建設跟生活

s2649275505/05 16:50機能 這是比較理想的狀況

encoreg5798505/06 14:51可是偏鄉空屋率高市區低