[問卦] 為何政府寧蓋社宅不設房租上限管制?
如題啦,針對特定區域設定房租上限管制
是許多歐美國家特別是歐陸國家常見的租賃政策
該政策的目的是用政府公權力為特定區域的房租租金設定天花板
以此減少該地區承租戶的經濟負擔
與社宅政策同為減低承租戶負擔的住宅政策
小弟覺得很奇怪
政府蓋社宅還要尋地發包找包商
這整個流程玩下去沒個四五年根本跑不完
而且還要自己找預算花納稅人的錢
對政府財政造成額外負擔
可是設房租上限管制只要立院或縣市議會三讀通過即可
還省去了找地、按採購法發標找廠商的壟長時間
更不用另外立預算花納稅人一毛錢
相較於廣建社宅,直接設立對特地區域的房租租金設定天花板
效果不是更立竿見影嗎?
請問各位,明明設房租上限管制的成本比較低
為何政府寧可蓋社宅不直接設房租上限管制?
甚至政治人物也不開這張政治支票當政績呢?
--
房租因該要限制一個月不能超過一千元
寧蓋社宅?? 誰在蓋?
不是沒蓋,只是蓋很慢,然後戶數很少啊 所以小弟才質疑,為何不直接對特定區域設定租金上限管制 這招效果遠比社宅更加立竿見影
※ 編輯: csi9507121 (59.115.155.91 臺灣), 06/18/2023 13:28:57台灣以前社宅都是蓋來賣居多 失去調節
租金功能
是的,要調節租金市場,直接對其進行管制不是最快嗎?
※ 編輯: csi9507121 (59.115.155.91 臺灣), 06/18/2023 13:30:34台灣房租都地下化的 管制有啥用 懲罰誠
實人喔? 好物件還更稀缺
那用刑法入罪,然後建立承租戶檢舉獎金制度當配套不就好了 房東敢玩租金地下化,就不要哪天遇到不爽的前租戶跑去檢舉 然後被刑法伺候
※ 編輯: csi9507121 (59.115.155.91 臺灣), 06/18/2023 13:32:07現在遇到這炒房黨 搞到房價暴漲 社宅量
不夠 不好好分配 就是沒用
檢舉獎金全歸租戶馬上就降了啦
檢舉個幾次就有第一通金
房東不出租就囤房稅下去
比起囤房稅,個人更偏愛空屋國有化政策... 因為避稅方法多的是 如果不願按租金管制政策出租房子,寧願空著不出租 那為了公眾利益,追求使用效益極大化,就只好國有化了
※ 編輯: csi9507121 (59.115.155.91 臺灣), 06/18/2023 13:39:05合法出租就不課囤房稅
這樣房東超怕好嗎 尤其是一堆房子的
=== 執政2屆8年一定蓋得出,除非政客===
這題叫記者拿去問參選仔 看哪家媒體有種
你這樣前提還是要囤房稅啊 主張的人那
個蓋社宅的人
台灣是共產主義嗎?
現在有喊囤房稅的那個人也只有他蓋社宅
快8年了耶 您還在期待這個政府?
空屋國有化會被罵共產不可能啦
只有像日本那樣重稅把空屋逼到市場
為什麼你爽住特定地區如台北,還要政府出來
幫你壓租金?
有啊 一坪上限200萬啊
那要不要全國一起壓?為何只壓房租,房價要
不要壓,物價要不要壓?這沒完沒了
不動產國有化不就是壓房價政策 一國有化保證房價掉不是嗎?
※ 編輯: csi9507121 (59.115.155.91 臺灣), 06/18/2023 14:01:39存款超過50萬的也全部拿出來分
選票壓力 多數台灣人不會支持
35
Re: [新聞] 花敬群:未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成政府真的有意的話, 其實可以弄一個公營的租賃平台 加入的房東, 房租跟要求的租客身分自己設定, 租客身分自動綁定可用的政府補助 這樣大家就很清楚, 房子用多少租金租給甚麼身分, 不用再私下喬, 你要我不要 同時加入的房東, 房地身分等同自用 並且和股票一樣設定可用累進稅率跟單一稅率擇優申報17
[問卦] 超徵的稅怎麼不拿來蓋社宅?是這樣喇 政府宣布房貸補貼 租金補貼 雖然目前負擔房貸或是租房的可以輕鬆一點 可是這樣房價又可以跟著漲一些些 那些房東因為要報稅 又可以漲一點房租2
[問卦] 為何房租不立法設租金上限?台灣有滿多問題 房租金過高造成的問題 租金過高造成商品漲價,房價過高 為何不立法設個租金上限 依每個路段5
Re: [新聞] 房市嚴重價量背離!15大炒房區域量能腰斬 房價卻直漲價量背離狀況不就是持有稅太低 還有就是沒有有效的屯房稅 所以賣不掉就加價賣 這下真的變真的了 所以才說要實價課稅5
Re: [問卦] 房價遲早崩盤 幹嘛急著買...?比起房價被炒高,我認為房租被炒高對執政黨傷害更大 在幾年前,政府推出社會住宅與房租補貼計劃,但是這套制度在缺乏配套的狀況下儼然成為炒房租的元兇。去年有一則新聞,新北社會住宅房租在換約時面臨房租暴漲七成的狀況,開發商指出是鑑價大幅成長因此合理調漲。政策一環扣一環,依循以下留下的漏洞也讓房租炒翻。 1. 首先租屋補貼部分,一些房東將租金補貼疊加在房租開價中墊高房租行情 2. 民辦社宅經營者只要提出周邊行情三件,便可認定租金行情,挑出三家已經被異常墊高的房租,再搭配政府補助,即可以更高收益的理由說服房東加入社宅代管計劃,再墊高一次租金行情 3. 業者以社宅代管計劃穩定收益為由,吸引投資客掃遍低總價宅,年報酬率相當5-8%,進一步再推升房價..3
Re: [問卦] 台灣決策者都沒讀過經濟學ㄇ?沒學過經濟學的是你 政府補貼房租才是最符合效益的 你自己也知道 政府一說要補貼房租 房東第一件要做的事情就漲房租阿 房東多半都是不事生產的一群人 面臨最近通膨 政府用租金補貼房東漲房租 符合經濟學 房客收到政府的補貼 雖然被漲房租 但是也是有拿到錢被補助的感覺 也會開心啊 所以房租補貼政策 房東開心 房客也開心 當然最符合效益- 至少柯文哲1000億12000戶 閣下覺得經濟效益很高嗎? 中間還有市府代管、維運和管理的成本 1. 台北市的12000戶有因為這樣有希望嗎? 2. 房價有因為12000戶改變嗎?
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Re: [討論] 台北市幹嘛蓋社宅目前的社宅政策不錯啊 可以讓中產階級留在台北 或是吸引中產階級來台北 政府當房東跟一般房東不一樣 房東房價漲 就漲你房租 一年一租 唯利是圖- 台灣的社宅比重真的很低,也多半處於供不應求的情況, 政府好多年前就一直在講要多蓋社宅,問題執行率如何? 說要多蓋,要嘛就是有房階級的居民與包租公怕衝擊房價與房租, 試想,對於原本一坪1500還能滿租,又能逐年調漲租金的包租公來說, 政府搞了一堆一坪租不到1000又能長租的社宅,他們會不跳腳?
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