[問卦] 欸！這樣的房子280萬你買嗎？

k385476916 10/22 16:39樓下.

fd3s6869 10/22 16:40會 如果我會日語

shcjosh 10/22 16:40投報15%當地人不搶爆…？

bluebluelan 10/22 16:41旁邊一定超爛= =

lwt501cx 10/22 16:42買阿

issuemylove 10/22 16:43不能說的秘密

SeaForest 10/22 16:43走路25分鐘來回就1小時了欸 確定？！

suhaw 10/22 16:43問 就是買

democrat 10/22 16:45比淡水還爛捏

issuemylove 10/22 16:45走路25分鐘大約2公里了 以這標準買

issuemylove 10/22 16:45房怎麼行 魯蛇只想要捷運蛋黃會增值

issuemylove 10/22 16:46的房

drcula 10/22 16:47不錯了,台灣走路2小時搞不好都買不到這樣

lolpklol0975 10/22 16:48台灣廁所一間或車位一位,謝謝指教

lolpklol0975 10/22 16:49上面還是要280萬台幣

a27588679 10/22 16:49日幣280太貴 只值200

hsuchiyi 10/22 16:53在高雄會被稱作山景第一排 房價也沒這麼

hsuchiyi 10/22 16:53便宜

q123212 10/22 16:53殺價啊

cyber0305 10/22 16:57https://i.imgur.com/GcZN0Pb.jpg

IBIZA 10/22 16:59報酬率15%的前提是有人租

cyber0305 10/22 17:00看起來到車站不用走那麼久啊，不過附

cyber0305 10/22 17:00近店家似乎不多，大多是住家的樣子。

IBIZA 10/22 17:01到車站25分鐘是第一則留言說的

IBIZA 10/22 17:01你這個起點是正確地址嗎?

cyber0305 10/22 17:02看起來沒什麼公司大樓或大學、專科學

cyber0305 10/22 17:02校，沒什麼租房需求吧。

cyber0305 10/22 17:03我是挑他旁邊的神社當起點，距離更遠

IBIZA 10/22 17:03你怎麼知道神社在旁邊?

IBIZA 10/22 17:04我看後面的推文說是横小路町

reil 10/22 17:05國產車價格

hsiung9 10/22 17:05賺15%是各種稅都加進去了嗎？

IBIZA 10/22 17:05我從橫小路公園設定走到瓢簞山站是31分鐘

IBIZA 10/22 17:05應該是在這邊, 不是在神社?

reil 10/22 17:06買了自住

IBIZA 10/22 17:0615%指的是預定房租3.5萬日圓, 3.5*12/280=

IBIZA 10/22 17:0615%, 稅跟管理費跟維修還沒算

IBIZA 10/22 17:07日本不動產稅不會太高, 但一戶建維修費可觀

IBIZA 10/22 17:07這個可能十年修一次 一次要50萬

cyber0305 10/22 17:10他上面位置圖這樣標讓人誤會啦，如果

cyber0305 10/22 17:10是橫小路町的話確實要25分鐘

cyber0305 10/22 17:11https://i.imgur.com/mz0wynm.jpg

IBIZA 10/22 17:11那個位置圖應該原po自己標的啦..

IBIZA 10/22 17:11我是說huabandd

IBIZA 10/22 17:12tiktok的原發文者再下面有說是橫小路町

IBIZA 10/22 17:13日本房屋出租通常要委託業者

IBIZA 10/22 17:14仲介費就一個月租金

cyber0305 10/22 17:14是啊，我剛點進去看影片，字幕確實有

cyber0305 10/22 17:14說是橫小路町，看起來是靠近三個行政

cyber0305 10/22 17:14區的交界處了，滿偏僻的。

IBIZA 10/22 17:14仲介管理費就每年租金的5%

IBIZA 10/22 17:16所以42萬房租要扣仲介費約6萬跟維修費5萬

IBIZA 10/22 17:16有換房客那一年再多扣4.2萬

IBIZA 10/22 17:16空租的時候就沒錢 大概是這樣

cyber0305 10/22 17:18不過騎腳踏車不到10分鐘，還行啦，只

cyber0305 10/22 17:19是當地租屋需求如何就不曉得了。

IBIZA 10/22 17:19這個屋內一堆木作, 恐怕維護費50萬沒辦法

jokerjuju 10/22 17:34日本不動產行業是不是很喜歡找台灣人啊

jokerjuju 10/22 17:34 最近一堆跑去日本做不動產的

ChikanDesu 10/22 17:45白癡喔 15趴自己買就好了

ChikanDesu 10/22 17:49還租啥==

waldo870 10/22 18:46騎車阿

shadowless 10/22 19:16買啊，看起來不止12坪

Lowpapa 10/22 20:14等於台幣28萬 12坪 有夠便宜