Re: [心得] 日本地方都市房價真的便宜到靠背

redmi207/25 07:28好像很爽 要不是跨國有某些障礙 賣台灣房去那裡住應該會

redmi207/25 07:28很夯

niukb07/25 08:24還要算 管理費＋公共修繕基金+固定資產稅+都市計畫稅 呢

alihue07/25 08:30繳那點毛稅，比房價要十倍好吧。有工作還能當扣除額

swgun07/25 08:32台灣房蟲就喜歡吹自己手上的破屋有價值不然怎麼賣給你

dkl102707/25 08:44桃園郊區40-50年的套房應該也差不了多少

piliwu07/25 08:56反串的嗎？這種條件明明爛爆

piliwu07/25 08:57台灣第三大城市應該是高雄，還要搭40分鐘才到高雄

piliwu07/25 08:57的套房？

piliwu07/25 08:58在台灣願意去高雄退休的我看沒什麼人

piliwu07/25 08:59要去搭車30分鐘才到第三大城市的地方退休？？？

dkl102707/25 09:00離高雄40分鐘是那瑪夏嗎XD

humaisme07/25 09:01高雄哪是第三大城 台北新北台中就最多就第四了

piliwu07/25 09:02這兩個例子聽起來像是要去住城中城退休的荒謬感

piliwu07/25 09:03台中第三大城好了離台中坐車30分鐘也是很好笑

piliwu07/25 09:05離台中火車站區間車28分鐘是后里

piliwu07/25 09:06你要去后里離火車站買3-40年套房退休嗎？

Tattoo07/25 09:09我也想不懂是什麼邏輯。

dkl102707/25 09:11台中離30分鐘大概在新社吧

k8556407/25 09:12台灣火車站周邊找沒有嗎？

littlechild07/25 09:13到日本大家突然都可以接受坐車很久跟走路很久了

Tattoo07/25 09:17日本比較高級的意思

calase07/25 09:20這個房齡的套房你在現場看就不會想買了...

happysean07/25 09:33怎麼不說台北一堆40年以上的老屋整修套房之後租的價格

happysean07/25 09:33嚇嚇叫

kougousei07/25 09:36到日本就什麼都可以接受了笑死

happysean07/25 09:43200萬日幣，以日本的人收入比，大概等於台灣人用30萬買

happysean07/25 09:43到套房的概念吧，這個爽度明明爆表，而且買了是不會裝

happysean07/25 09:43潢嗎？台灣人不是最愛這套，2倍房價資金裝潢，根本美

happysean07/25 09:43輪美奐

happysean07/25 09:48后里明明就很棒，天氣好到不行，花博公園又大到不行，

happysean07/25 09:48選后里退休沒什麼問題啊？！

hide032507/25 09:49日本人現在收入也沒多高好嗎，而且還在鄉下地方，不然

hide032507/25 09:49你以為他們年輕人幹嘛要上京

chigo52007/25 09:50基隆到台北也差不多30分鐘吧

piliwu07/25 09:51所以現在空空是在嫌買不起后里3-40年房子嗎？

happysean07/25 09:52還是說等你7老80，還要在台北拼半夜去排一蘭x麵，唐x軻

happysean07/25 09:52德，東區夜店，我是沒看到啦

hide032507/25 09:56等你老了你只會想住醫療資源方便的地方

hide032507/25 09:57最簡單的道理，真的這麼好，為啥會空在那邊

piliwu07/25 09:58台中火車站是中部最大站耶 30分鐘左右最慢的區間車

piliwu07/25 09:58算就是后里沒

piliwu07/25 09:58錯啊

piliwu07/25 09:59台鐵是台中市政府劃定的捷運紅線喔

happysean07/25 10:00就供過於求，有其他cp值更高的地方

piliwu07/25 10:01現實就沒什麼人要啊哪有什麼好討論的

hide032507/25 10:02人口都往都市集中了，現實就是這樣

happysean07/25 10:03就套一句台灣的現象，為什麼一堆空屋，因為價格談不攏

happysean07/25 10:03，一定有其他cp值更高的地方，阿不就比這個物件還要爽

happysean07/25 10:03的意思嗎

piliwu07/25 10:05台北你要比東京啊 我朋友在東京上班過住神奈川通勤

piliwu07/25 10:05單程要一小時

piliwu07/25 10:06神奈川沒研究但應該不可能便宜到哪去

hide032507/25 10:08就業、醫療等等的問題都是要考慮的，光只想到退休的話

hide032507/25 10:08，我也想過去北海道，札幌郊區便宜到炸掉，可是想一想

hide032507/25 10:08就知道不現實

iceonly07/25 10:09你知道台中坐30分電車北至后里，南至花壇嗎？

minikai07/25 10:11有名的海邊勝地湘南就在神奈川啊，蠻多人通勤去東京都內

minikai07/25 10:11或是橫濱上班

iceonly07/25 10:13忽略這些好了，扣除那些奇怪公寓，台中瑞聯那邊還有160的

iceonly07/25 10:13套房，市區內有電梯屋況看起來也還好，80萬住偏鄉不如160

iceonly07/25 10:13住市區

iceonly07/25 10:15還有日本那邊稅制不一樣，台灣這邊便宜到爆，第一次繳房

iceonly07/25 10:15屋稅時發現和所得稅完全不能比

happysean07/25 10:28比例原則問題，800萬跟1600萬，而且坦白說，我覺得80萬

happysean07/25 10:28很好用

happysean07/25 10:33不就是台灣稅率根本沒有抵制房價飆漲

F123981007/25 10:37移民有那麼簡單就好了，我曾經站在外國的路邊仔細想過，

F123981007/25 10:37我怎麼會跑到這邊來? 我朋友家人都在台灣，我該這樣離開

F123981007/25 10:37了他們嗎? 這樣跟死掉有什麼分別? 以後老死了，就要葬在

F123981007/25 10:37這個人生地不熟的地方? 然後就回台灣了。

F123981007/25 10:42你買了日本的房子，也不會漲價，要賣也賣不掉，要住就要

F123981007/25 10:42住到老死在那邊，買那個幹嘛。

jerrylin07/25 10:42名古屋至少是台中等級 甚麼高雄

redmi207/25 10:43台灣幸也很不幸 沒有鄰國 如果有的話 鄰國有什麼好的制

redmi207/25 10:43度 很快就會傳進來

jerrylin07/25 10:43移民國外的人不少 要爛死在台灣這廢物島也是你的選擇

jerrylin07/25 10:44說朋友的就太好笑 大不了每年飛幾趟回台灣就好了

jerrylin07/25 10:44去新的地方不能交新的朋友嗎

jerrylin07/25 10:45台灣人真的很愛畫地自限然後才靠杯東靠杯西

Tattoo07/25 10:46人老了只能住醫院近的地方，台灣醫療太便宜也太方便，方

Tattoo07/25 10:46圓五百公尺牙醫至少5間以上，診所至少10間。三公里內，中

Tattoo07/25 10:46型醫院2間，大型醫院2間。這樣的地方要怎麼跌。

Tattoo07/25 10:47jerry,趕快走，沒有人留你啊

hide032507/25 10:47你有沒有發現靠北東靠北西的，都是人還在台灣一直嚮往

hide032507/25 10:47國外的

hide032507/25 10:48去國外當然好啊，阿跟你分析又會說別人畫地自限

darkdogoblin07/25 10:57日本一戶建樓梯那麼長那麼窄，怎麼都沒聽到他們老

darkdogoblin07/25 10:57人在哎

Tattoo07/25 10:59你在台灣怎麼聽

japan42807/25 10:59移民沒有很難啊，問題是要怎麼去當地維生，中國跳機到

japan42807/25 10:59日美歐的一大堆，他們沒兄弟姐妹父母親戚？不想出去有2

japan42807/25 10:5900種理由不出去，但想出去只要一個理由就可以了

Tattoo07/25 11:00台灣一堆老了不能爬樓梯的你是沒看到嗎，透天一樓都做孝

Tattoo07/25 11:00親房，住公寓就很慘

japan42807/25 11:01台灣健保神話也慢慢往下了，看哪時候爆發而已，不過我

japan42807/25 11:01還是看好房市，是錢在買房不是人，重點還是資金夠多

hide032507/25 11:02看日本的改建節目，那種老房子幾乎每間都有樓梯問題，

hide032507/25 11:02都是一定會改的地方

KrisNYC07/25 11:08京都/名古屋之類的地方老房子真的都很便宜

KrisNYC07/25 11:10而且日本還有更觀光的小城 金澤富山之類 合不合住看個人

KrisNYC07/25 11:10嚴格說起來如果是2x 3x 4x的青年人 有門路謀生

KrisNYC07/25 11:11類似那種滑雪教練兼觀光啥的或經營bnb 專租交換學生宿舍

KrisNYC07/25 11:12你說去那邊比下嘉義花蓮舒服好賺心情好 不見得不可能

iamala07/25 11:13人生的目標不該是買便宜房子，而是要搶大家都想住的吧。

KrisNYC07/25 11:13但是生活難度/取得難度/謀生難度 說比去輪班或下鄉容易?

iamala07/25 11:13買得起貴的，便宜的當然也買得起啊。努力賺錢比較實際啦

iamala07/25 11:13。

hide032507/25 11:13我認識的在白馬當滑雪教練+買地蓋民宿，夏天就是接水上

hide032507/25 11:13活動，看他過的真的不錯

hide032507/25 11:14當然前提是你有這個能力再說

KrisNYC07/25 11:14我很好奇整天吵要買日本房出租的 你知道日本房子換租客

KrisNYC07/25 11:14新的租客會給你敷金 是因為他預設你會把裡外整理一遍

KrisNYC07/25 11:15包含地板 甚至有時候廚具甚至整套衛浴(都模組化不貴)

KrisNYC07/25 11:15你本人有整理能力嗎 有辦法跟管理人員schedule你要整修

KrisNYC07/25 11:16知道要找誰買什麼東西 怎麼清運嗎...? 還是又花錢找代管

KrisNYC07/25 11:17上面那個買武家屋敷的一看就半個日本人了 那種木造

hide032507/25 11:17他有簽證啊，起碼有永住了吧

KrisNYC07/25 11:17維護起來真的是連要找誰來修都頭大 大爺們 窗框裱紙耶

KrisNYC07/25 11:18窩的媽呀 他他米就算了日本現代住家還用得蠻頻繁的

KrisNYC07/25 11:22那個庭園 台灣的維護費大概一個月2-3萬 3個人一個月來4次

KrisNYC07/25 11:22滴灌澆水這些你平常要自己做 如果做自動滴灌 壞了自己修

Tattoo07/25 11:23大戶人家

happysean07/25 11:24這就跟這就跟換公司一樣，真的有能力跳更好的就會走，

happysean07/25 11:24我也是因為這樣，不間斷進修自己的英語能力與專業能力

happysean07/25 11:24～希望哪天我在這裡留言的時候已經是國外的ip了

william82607/25 11:25這麼聰明 發現這種好康 空空還不舉家遷移過去？

william82607/25 11:26要不要去看看東京真正精華區房價多少？

kusomanfcu07/25 11:29前面幾個說要去日本的怎還在台灣？

kusomanfcu07/25 11:30快走 不送 扁扁名言：太平洋沒加蓋

kusomanfcu07/25 11:32有障礙嗎？ 自己都說棒了？邏輯矛盾？ 大腦真的很重要

kusomanfcu07/25 11:33說講英文可以去 房價長期下比較便宜的，只能說有夢最

kusomanfcu07/25 11:33美

olivewood07/25 11:33管理費跟稅是不同東西好嗎，拿在一起比？

kusomanfcu07/25 11:33要學的語言絕對不是 英文 中文 西班牙文

ru04hj407/25 11:34東京很大欸 市區是指？新宿？東京車站

olivewood07/25 11:34說真的啦，如果日本房子這麼香，房價就不會停滯不前惹

olivewood07/25 11:34，一定有啥陷阱你沒發現而已

happysean07/25 11:52勿當井底之蛙，會英文的工程師，全世界都在搶，有空去

happysean07/25 11:52逛逛linkedin吧

lauoosai07/25 11:56一直說離市區30分鐘如何如何，台灣交通是有日本方便嗎

kusomanfcu07/25 12:00智障又在嗆智力測驗了 天啊

kusomanfcu07/25 12:01蛙蛙別自介

kusomanfcu07/25 12:03護照蓋滿3本以上再說吧

castalchen07/25 12:03日本這麼好 但日本人不買 日本這麼好 但日本人不生 人

castalchen07/25 12:03越來越老 人越來越少

castalchen07/25 12:03這到底是怎麼回事 還是請版上的幻想移民家有一天進化

castalchen07/25 12:03成真移民家後分享囉

kusomanfcu07/25 12:10一群新鮮的傻蛋冒出來 或是老覺又開始吶喊 哈哈哈哈

kusomanfcu07/25 12:12你們覺得為什麼版上會只剩講多的比較有內容？ 你們以

kusomanfcu07/25 12:12為這些說日本的以前更便宜怎都沒人講了？？？？

kusomanfcu07/25 12:12蛙蛙 好好笑

kusomanfcu07/25 12:12https://i.imgur.com/d0iacYx.jpg

kusomanfcu07/25 12:14豪棒棒，你以為都沒人講過你們說的內容？？？？

kusomanfcu07/25 12:14被酸到烙屎了啦

alihue07/25 12:20日本人不買是因為沒人把房子當寶啊。至於台灣人嘴日本生

alihue07/25 12:20育率就更有趣惹

happysean07/25 12:27海外版就一堆在分享的，不要只活在home-sale版

happysean07/25 12:27板

hide032507/25 12:27西台灣的人去日本投資置產都知道要看地點買市區好區，

hide032507/25 12:27用腦袋隨便想想都知道

hide032507/25 12:29只能說有能力去的恭喜你，至於那種只能在台灣吵的就少

hide032507/25 12:29幻想了

kusomanfcu07/25 12:34你可以去找alones 聊聊什麼是負資產，舉的很符合他說

kusomanfcu07/25 12:34的

piliwu07/25 12:35沒人買是因為沒前景，你要買台積500還是群創11？貴

piliwu07/25 12:35快50倍耶

hellogym07/25 12:35鍵盤買房現在變成鍵盤移民 哈哈哈哈哈

piliwu07/25 12:36越便宜就越爛市場價格已經告訴你了

hellogym07/25 12:36連日本人都不買的房子 在這邊說好香

kusomanfcu07/25 12:36房版不是只有看多好嗎 笑死

hellogym07/25 12:36國外什麼屎都是香的 哈哈哈哈

jc76112807/25 12:40不要再吹30分鐘火車了 魯空連基隆都不屑了

kusomanfcu07/25 12:40https://i.imgur.com/HpzLPH9.jpg

F123981007/25 12:44順便一說...你台灣人去日本根本就是被當外勞看，你去旅

F123981007/25 12:44遊是一種樣子，你真的移民過去，就知道不一樣了，日本

F123981007/25 12:44排他的民族性很強

kusomanfcu07/25 12:48要買也買東京都23區15樓以上

kusomanfcu07/25 12:51https://i.imgur.com/pjJqj5T.jpg

dream112407/25 12:52推一下這篇。就算沒便宜多少，光走在路上都比較安全

dream112407/25 12:53台灣房市的主要問題不是價格較別國高，是CP值其低無比

castalchen07/25 12:54要買房也好 要買股票當股神也好 要移民也好 要當總統

castalchen07/25 12:54實現住者有其屋也好 有行動比較重要 不要望著電腦手

castalchen07/25 12:54機螢幕打手槍過一生

dream112407/25 12:55不過大家各有信仰與理念，建議原PO別跟投客團體多費話

dream112407/25 12:56直接身體力行，然後像各板國外板友一樣回來分享就好

dream112407/25 12:57我相信20年後台灣不只少子問題，很多人連退休都不住這

lolpklol097507/25 12:58既得利益者才做多呆丸,其餘都馬盤

dream112407/25 12:58到時健保恐怕不是使用門檻加高，就是直接不玩了

lokuyan07/25 12:59唉

dream112407/25 12:59從年輕用20-30年滾錢與準備，退休後直接出國

what102607/25 13:09你說的那邊那麼鄉下

KrisNYC07/25 13:11健保的話...以後大概就是變成美國的白卡吧...

KrisNYC07/25 13:11或是跟勞保改制綁一起

Softrella07/25 13:13日本房是不難入手也有託管公司啦但投報率也不高就是

hellogym07/25 13:22阿太平洋又沒加蓋 想去就去阿 哈哈哈哈哈

hellogym07/25 13:24你想去哪國買房就去阿 上房版取暖幹嘛XDD

hellogym07/25 13:24我身邊去國外買房的 都直接去的 沒人在網路上鍵盤的

hellogym07/25 13:25你覺得國外便宜 住起來划算cp值高 就去阿

kusomanfcu07/25 13:40一直吵鍵盤移民的大概就是非六都市區不買

kusomanfcu07/25 13:40還有園區旁

kusomanfcu07/25 13:41你各位持屋的安心吧 這種人會買單買更貴還要歐in

lolpklol097507/25 13:55某些人這樣就崩潰了 .. 是套在多高點

k198877102807/25 14:12日本房價那麼便宜幫我找個二世谷附近的...

k198877102807/25 14:14比礁溪貴的我可不要喔

Tattoo07/25 14:16希望板上空空去日本買房，打臉大家

kusomanfcu07/25 14:42板上一堆喊日本的喊好幾年都沒買

kusomanfcu07/25 14:43笑死

IamHunk07/25 14:44沒能力移民日本的話 便宜有什麼用。

sunsetswish07/25 14:46台灣房子會漲不買？ 要移民去日本郊區買不會漲的房

sunsetswish07/25 14:46子？ 空空到底是財商多低啊XDD

hide032507/25 15:00二世谷被西台灣的人買到漲翻了

vata07/25 15:09日本在工作上很排斥外來者，移民沒這麼簡單

vata07/25 15:10光是一堆禮數你就受不了

IBIZA07/25 15:45你有沒有看到一個月要繳多少錢啊.....

IBIZA07/25 15:48管理費4500 修繕積立金5070 一個月要繳9570

IBIZA07/25 15:49年租1908000 - 9570*12 - 1908000/12 = 60060 一年只能收

IBIZA07/25 15:506萬日圓 這還沒扣不動產稅跟都市計畫稅啊...

hololive45P07/25 16:15出租都會賠只能自住，但自住的開銷絕對不像台灣的稅

hololive45P07/25 16:15金這麼少

happysean07/25 17:32移民日本可能都還比在台北市買房簡單勒

adonisXD07/25 17:55日本山裡一堆0元屋送你要不要

adonisXD07/25 17:55一周下山採買一次 退休人生剛剛好

nelley07/25 20:29日本人不買是因為法律保障租客，租屋住一輩子也行。房東

nelley07/25 20:29不是想漲租就漲租的

despairF07/25 21:24你開這條件，高雄站30分鐘往北你找阿蓮路竹鄉下往東去

despairF07/25 21:24屏東小站也很有機會啊。台南站往北30分鐘拔林柳營後壁

despairF07/25 21:24之類搞不好還有機會買地送房子。台灣電車30分鐘不行到

despairF07/25 21:24日本就完全可以了？這還不是在東京都欸

rainsilver07/25 21:54日本的通勤條件根本久到靠北

rainsilver07/25 21:54什麼走十分鐘再搭半小時

kyova07/25 22:36又一個來亂的。跟啥北海道女婿差不多

IBIZA07/25 23:11年租是19萬800啦

liufrank2108/02 15:57日本房價就算加上持有成本，一樣比台灣便宜啊，生活品

liufrank2108/02 15:58質還更高，待在台灣高房價高物價，還要忍受爛公共建設

liufrank2108/02 15:59跟交通

nxuanr08/02 16:47日本經歷過房市大泡沫，不喜歡買房，台灣也快了