Re: [新聞] 輝達投資在台總部解套露曙光？北市府擬

※ 引述《kevin0733 ()》之銘言：
: https://udn.com/news/story/7241/9054686
: 輝達投資在台總部解套露曙光？北市府擬建議黃仁勳落腳北士科T12
: 2025-10-07 13:40 聯合報／ 記者陳洛薇／台北即時報導
: 輝達（NVIDIA）在台灣興建總部案持續卡關，北市府提出新壽依約蓋好再移轉或與市: 府解約2方案，新光人壽主張若解約北市須先賠償107億損失。據了解，北市府傾向說: 服輝達放棄原案，改接受北士科T12方案，近期將與輝達溝通。
: 外傳中央從中介入，北市高層否認，強調中央和地方都是從旁協助促成輝達案。
: 輝達計畫將台灣總部設置於北投士林科技園區T17、T18基地，北士科的土地產權屬於: 北市府，但新光人壽標得五十年地上權，新壽主張取得地上權的金額外加預估五十年: 的利益107億，總計想賣140億元。
: 北市府主張，依契約規定，新壽必須依約蓋好大樓、拿到使用執照，才可以轉移地上: 權給輝達。不過，輝達希望自己蓋。此案卡關多時。
: 由於僵局難解，北市府希望與新壽合意解約，經內政部核准後，依「土地徵收條例」: 專案設定地上權給輝達。
: 外傳中央從中介入，北市高層否認，強調內政部有協助核准，內政部長劉世芳今天也: 證實，內政部收到北市府公文後，7月15日、16日左右就回函北市府，同意可依「土地: 徵收條例」辦理經北市議會報行政院核備即可。
: 北市高層表示，新壽主張直接移轉土地予輝達，這是違反契約規定，有嚴重圖利行為，: 此外，新壽以50年利益計算可獲利107億元，市府不能接受，要求新壽107億元是怎麼: 算的，況且此預算北市府將會報議會審議。
: 北市高層強調，市府不可能為新壽修改契約，這是圖利罪名，公務員絕對不可能這麼: 做，這是違法的，市府絕對不可能違背契約直接移轉，而輝達也希望有一塊乾淨的地。: 北市高層說，由於新壽與輝達MOU九月卅日已失效，北市府近期會與輝達溝通，現在沒: 有MOU了，是件好事，輝達不會被新壽卡住，選擇更多，T12加上周邊私人土地是很好: 的選擇，輝達若願放棄T17、18，北市府不排除親自和輝達創辦人黃仁勳面談，分析: T12好處，爭取輝達企業總部順利在北市落腳。

Nvidia要選在哪個地段蓋Data Center其實都可以，
只要能留在台灣就可以製造很多就業機會。

但這篇報導實在太偏頗，不細說若到T12有甚麼困難。小弟找到這篇報導比較詳細：

https://www.upmedia.mg/tw/investigation/economy/239461

擷取內文：

"事實上，T12街廓共有4塊土地組成，市府持有的地是「新洲美段87地號」，約2000坪， 另三塊為86、88、與89號，而4塊地加起來，也才7000多坪。不過，市府還欲將隔壁味 丹企業所屬的90與91地號納入整合範圍，共約4000多坪，這樣加起來，就超過1萬坪。

「市府的地雖單純，但是得整合超過50位地主。」市場人士指出，問題在於，根據地政 資料，光是89地號就有45位所有權人，多為自然人，惟二法人為大魯閣與東碁國際公司 。而88地號則是豐樂地產持有，為味丹企業的子公司。86地號則有9位所有權人，其中6 位為自然人，3位為法人公司。

市府官員解釋，其實T12的持有人，都是區段徵收後，再重新分配給家族的繼承人，所 以從地政謄本來看，所有權人都集中在某幾個姓氏，「所以看似很多人，其實只有約3 個家族管理者」，加一加，大概就是整合3至6位大地主。

業界人士也說，T17和T18所屬的「軟橋段」，有馬路、有學校、有商圈等生活機能，但 隔著承德路的「新洲美段」，因較晚開發，所以還是一片荒煙蔓草，目前此區也只有遠 雄與中鼎集團的兩棟商辦大樓。

「之前味丹的90與91地號想找人合建，人家也都不願意。」業界人士說，但如果輝達在 MOU失效後，選擇在此興建總部，行情肯定水漲船高，相關地主可好好把握，但也不要 獅子大開口，以免最後又談不成。"

所以可以看出：

(1) 若Nvidia選擇T17及T18，對象只有新壽，目前卡在地上權的問題。

(2) 若Nvidia選擇T12，要面臨的問題是土地整合，因為大多土地非市政府所有。
目前看起來至少要跟3至6位大地主這些自然人，及三個法人公司去橋。

看起來不管選哪一塊地都是費時又費勁，只能祝福蔣政府看能不能搞定這件事。

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