[問卦] 關於改造台中第一廣場的一些想法
現在看到一廣跟千越那破舊的外觀,讓我想到了香港的九龍城寨
九龍城寨原本長這樣:
https://i.imgur.com/hsdAOYg.jpg
https://i.imgur.com/mNWKWYY.jpg
個人覺得一廣跟千越可以考慮往公園的型態去改建,除了台中中區最缺乏的就是公園綠地外,老舊的商業建築通常是治安死角,也同時潛藏火災發生等消防危機,衛生環境也不佳(是的,我曾經在裡面的餐廳吃過飯,用餐環境相當可怕)。中區幾個月前就發生過一次嚴重的火災
我曾經想過把它們改建成百貨公司,例如走勤美誠品的那種模式重生,然而以中區目前的消費可能很難撐得起百貨公司
如果是用Park2草悟廣場那一種模式可能比較適合,將舊大樓拆除後,地面上設計為公園,地下室為停車場(一廣地下就有現成的停車場可以直接裝修),地面的公園層可以用來舉辦文創市集跟興建造景,晚上打上強光照射,經過時也會比較安全,半夜慢跑散步也有一個地方能選擇
弄成像這個樣子,至少明亮多了。但是可以留下第一廣場門口的那個金字塔
https://i.imgur.com/tb8ShN3.jpg
一個明亮乾淨的場所作為中心點可以促進該商圈的消費與店面出租率,也能讓第一廣場成為真正的「廣場」,而不是一個被孤立的租界。中區要回到全盛時期的風貌是不可能的,但繁榮度如果能恢復到當時的60%,舊城區也不會那麼死氣沉沉了
只不過推動這個最困難的一面是中區的產權過於複雜,經常有多人同時持有一個產權的問題,導致都更困難。中區以外的舊市區,例如一中街,就比較沒有這個問題。此外在20年前,有些人持有中區的黃金店面套牢到現在,當時中區的地價比現在的七期還要高
如果拿徵收成功的案例來看,大智慧大樓花了七億才徵收完成,徵收之後,東區發展的任督二脈也成功打通了。一廣千越這種更大更複雜的建築,處理起來鐵定更麻煩
中區的土地利用幾乎都登記成商業用地,如果要重新發展,除非有私人財團想把一廣或千越買下來改建成百貨公司或其他種商業建築,例如李方艾美酒店那種模式,否則也只能走大智慧大樓那種方式去處理
不知道大家怎麼想呢?中區每天都有不少台灣人搭公車經過,但比較能留住人的只有宮原眼科那一塊跟第二市場,第一廣場跟千越大樓反而不想讓人久留
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阿宏跟白飯交錯間 突然出現認真文
東協公園 會有很多外國人 好不浪漫
夢裡甚麼都有....
就是困難才值得做餒
要拆除就是個大問題了
一廣剛開幕的時候就是百貨形式了好嗎
市中心轉移不能逆轉 目前已經是最佳解
一廣現在收益很好吧,週末那麼旺
一廣大面積使用中,千越大面積空置
目前也沒有不安全 你只是歧視移工而已
幾年前有一天早上地下室火災,後來幸好消防隊有及時趕到。不然當時毀掉中區商圈的幽 靈船謠言會成真
兩者除了地點相近外很難相提並論
移工就是不安全?哪個個大樓沒冒煙過?
一廣還好,你用租界的說法是因為是你
不熟悉的人和語言,可是那裡一直是勞
動階級會去的地方,三十前可能是我們
的爸爸媽媽去,現在是移工,只要火車
站在那裡,再過三十年也是一樣啦
我覺得是因為台灣其他地方讓他們恐懼而不敢去消費,變成孤立在那邊。歐洲人是鼓勵外 來移工融入歐洲社會的
※ 編輯: GrafRaphael (111.83.65.247 臺灣), 07/14/2023 21:17:13另外還有一個角度是走路,交通節點、
步行、消費、商圈,這些是環環相扣的
,現在這些功能都被塞進一棟不管叫百
貨公司、購物中心、outlet或是影城的
大樓裡面,所以我覺得不會是一棟百貨
公司就可以解決的
你想一堆移工換改堵在火車站會比較好嗎?
移工的現象其他地方也有,您說的可能
也對,但我無意往那方向討論,我在說
的是中區本身
中區沒救了,市區轉移,就跟以前台北的鬧
區是大同跟萬華,現在誰區大同萬華。
另外一件事,Park2草悟廣場那一小塊
其實也改過很多次,不是從一開始就是
現在這樣的
夢想很美 現實的原因你都講了 你還沒考
慮到產權還會更複雜的情況 移民後二三代
開枝散葉 甚至還有不知道自家在台中還有
房地產的在所多有
再來 你的文字中其實也多少透露出你對一
廣(現在)不自覺的輕視唷 以一廣為中心
抱歉,我會錯意了,缺乏綠地的部分是
對的,這也是台中後來有很多綠園道充
當公園綠地的原因
周邊外籍人士商圈的每月資金流動營業額
遠超乎常人想像
每塊土地 每個商圈 本來就會有起有落
有興有衰 老台中其實一直持續會關心中區
的變化發展 一廣經歷了那麼多事 換個方
向看 現在不也是走出自己的路了?
題外話有點好奇的 週五晚上這種認真文怎
麼會發再八卦版?
^在
心態可議 你會想撤掉倫敦China Town嗎?
多移民國家一樣是同鄉的會報團待一起
現在這樣平衡對外勞台灣人都好
93
[閒聊] 台中火車站 煙霧瀰漫不知道哪裡是不是失火 一股橡膠惡臭 煙霧瀰漫 是西屯逢甲煙飄過來嗎? 還是北部輪胎廠失火 煙飄進台中 行車注意安全64
[閒聊] 中區還有救嗎?雖然大智路打通了! 但是感覺還是很不方便, 你要從後站到前站, 直接過去很快接秀泰廣場; 但是要從前站到後站,37
Re: [閒聊] 各位覺得台中哪一區房價漲得最沒有道理其實我看大家狂推中區 覺得中區房價太誇張 但如果是我 反而想在中區置產 沒為什麼 單純就地理位置太好 去哪都近 重大交通建設有的沒的 最後一定也會算到中區一份 而且大家說的老房子多? 都市更新剛好他就在風口浪上阿~31
[閒聊] 移工是不是救活了第一廣場?是說其實東協廣場(第一廣場) 跟城中城大樓類似 也幾乎是同一時期的建築物 興建的時候也都是類似的建築概念 原本已經很沒落的一廣28
[閒聊] 城中城vs 千越大樓千越大樓一直是台中人當作沒看見的一棟樓 裡面龍蛇混雜就像香港的重慶大厦九龍城寨 外地人來台中都會把千越大樓當成觀光景點 但台中人大多視而不見,覺得是台中之恥 像電影同學麥娜絲就跑進去拍裡面的實景20
[閒聊] 台南站前商圈484下一個台中中區?各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒大學4年都在台南渡過 基本上台南各重劃區及舊城區的發展現況,也算是看了4年 最近盒盒看到新聞報導,傳出台南新光三越中山店賣給京城銀行了!7
Re: [請益] 台中中區鼎泰中城建案中區因為過去的發展是以商業區為主,所以若以自住的角度來看 生活機能不是很好,如果家中有小孩的,中區除了跟北區交接的台中公園 及部分當作停車場使用的空地有綠地外,幾乎沒有公園綠地的設置 中區對於靠鐵路通勤的人而言當然方便,但若對於開車的人來說 離快速道路跟高速公路遠,加上中區道路狹窄又很多單行道2
Re: [問卦] 你週遭有類似「城中城」這種危險大樓嗎?第一廣場那棟沒什麼問題 土地是市府跟仁愛之家承租的 建物歸市府所有 市府再跟裡面的商家住戶收租金 要拆市府不給租就能清空拆掉 中區最麻煩的是一廣旁邊的千越大樓跟舊遠東百貨3
Re: [閒聊] 當市區新屋貴到買不起商圈轉移來 : 的? : 跌了,為什麼沒有逢低就吃的情況…… : 雖然商圈移轉,為什麼沒有強大的業者來開發整片中區(畢竟現在單價便宜很多),一 大
爆
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