[問卦] 炒房真的好賺嗎？
依照鄉民的說法，
假設鄉民在2010年的時候貸款買一間1000萬的房子
在2024年的時候用2000萬賣掉
聽起來賺了1000萬，好像很爽。
但是經過14年的成本分攤
平均每年賺不到百萬
而且每年還得繳房屋稅地價稅 水電費含垃圾費等等維護費用
就算鄉民說可以用出租分擔
但是現在租霸這麼多
14年難保不會遇到一個怪怪的，
要是對方真的輕生，變成故事屋
保證連1000萬都賣不掉
炒房真的好賺嗎？
有沒有八卦？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.250.164.9 (臺灣)
※ PTT 網址
推
房仲好賺
噓
老闆說很好賺 員工還不快買
噓
對 不好賺 你不要來
推
柯文哲可以分享商辦投資法
噓
才炒一間？
→
對沒錢的人不好賺
推
害我浪費時間點進來看
→
爆利
→
你看王如玄光是兼職炒房就有10間以上...
噓
炒房觸生全家暴斃
→
普遍來說是好賺的
→
如果不好賺，不會一堆人擋打房
→
阿北都把貪來的錢拿去買房就知道多好賺
→
執政党不敢打炒房，你說呢
推
投機客持續失血，剛需租屋市場正旺
→
真的好賺 而且放越久越值錢
→
2010年1000萬 2024應該是5000萬
→
選對地點 放三年就翻倍了
→
税很低 水電費更低
推
房仲比較好賺
→
個人單季賺450萬
推
財富自由
43
[問題] 在台灣是不是創業不如炒房？在台灣創業成本高，而且容易失敗賠錢 要創業首先就要準備幾百萬資金，可能好幾年內都無法回本 創業幾年後就算存活下來了，賺的一大半都繳給房東 還隨時可能會被房東漲房租 而且創業又很耗費時間心力，壓力很大![[問題] 在台灣是不是創業不如炒房？](https://i.imgur.com/GUeLzZeb.jpg "[問題] 在台灣是不是創業不如炒房？")
39
[請益] 炒房會比較好賺嗎？1、我朋友有1000萬的現金，目前投資穩定每年收100萬利息，假如投入房產會比較好賺嗎 ？ 2、同樣的一筆錢應該買知名建商的小坪數，還是買寶佳的大坪數? 3、預售屋交屋前就賣掉賺比較多，還是放到持有超過3年賺比較多? 4、各位房產專家建議台中市的預售屋哪一個案子可以無腦的買?16
[問卦] 貸款1000萬買房這麼恐怖嗎？剛才去用年金法試算 假設拎北貸款1000萬 利率2% 貸30年![[問卦] 貸款1000萬買房這麼恐怖嗎？](https://i.imgur.com/2nkljnib.jpg "[問卦] 貸款1000萬買房這麼恐怖嗎？")
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[問題] 炒房這麼好賺為啥還要工作?台灣的房價真的很扯 八年來平均漲了89% 也就是說一間房子買1000萬 放在那邊啥都不做8年就可以賣1890萬 等於啥事都不做靠著房子增值18
[問卦] 炒房比炒股好賺太多了吧炒股每天要研究線形，而且波動大，很難掌握，連台積電都有可能爆跌 但是炒房，房價永遠不會跌，悶悶漲。運氣好，一間6,700萬的房子，擺一年噴到1000萬 ，都不用工作3，400萬進來 買股根本抱不住被洗掉，你今天賺300萬，明天慣性改變，你以前贏錢的方式不管用，馬 上吐出那300萬8
Re: [新聞] 「每年5%利潤很高嗎？」 建商嘆打炒房建商根本亂算啊 5%我相信還扣掉管銷利息 賺5%看起來好像不多 但其實每年5%超高的 原因就是槓桿4
Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了你知道為什麼嗎?? 因為這是桿杆啊 你本金只有200萬，然後玩1000萬的房，漲到1200萬後 你又多200萬可以出來玩1000萬的房 不是房子多讓你倒吃甘蔗 是你用小錢讓你買會漲的房才是4
[問卦] 貸款炒房有沒有搞頭？如題 大家應該都知道最近股市跌爛了 但房市卻是越來越高 新竹房價漲了20% 要是貸款買房，放一陣子再轉手出去，不就現賺20%嗎？5
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？這題弄什麼1-6根本就是操弄階級鬥爭 什麼叫炒房仔 之前下戽哥跟我討論的時候，明明說，有公益出租當公益出租人就不算炒房仔 現在豪宅線以下的，你夫妻拆成四間 一間2000萬，三間1000萬1
[問卦] 為什麼你覺得好賺你不去賺不懂耶 鄉民常常說這個貴那個貴，這個沒良心那個沒良心 覺得建商好賺，你去蓋房子阿 覺得炒房好賺，你去炒阿 覺得烤玉米好賺，你不會去賣喔
![[問卦] 炒房比炒股好賺太多了吧](https://i.imgur.com/NcX6zXOb.jpg180.217.136.157 "[問卦] 炒房比炒股好賺太多了吧")
![Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了](https://i.imgur.com/Oqv4Kamb.jpg42.73.7.86 "Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了")
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