[問卦] 房價的通膨槓桿,會泡沫嗎
我家親戚20年前買了一棟800萬的透天
最近他隔壁鄰居搬家賣出,賣了1700萬
他發現有利可圖
花了兩個月的時間,用舊房當抵押
全額貸買了一間1200萬30坪的房
房貸30年,一個月4萬4千元左右
租給別人一個月兩萬九,房客不能申報租屋補助
他說雖然所得稅有優惠
但是會被註記為非自用,影響未來出售的稅率
-
馬的 一樣的房子隔了20年,價格變兩倍
再被貸出來流入市面,不通膨才有鬼
政府怎麼不直接宣布
自然人持用第二間房以上
每年課實價登錄價值1%的囤房稅
馬上打房打爆,讓房價回到該有的價值
不然房價通膨,再把通膨的錢貸出來買房
新房還是持續通膨,
這樣通膨再通膨,槓桿再槓桿
有沒有到底會不會泡沫化的八卦啊
--
台灣不太會 歐美會
5月法案通過,房租又可以漲了,謝謝DPP
不會
謝謝林右昌、謝謝王美花、謝謝陳吉仲,棒
房貸還可以補助三萬 謝謝民進黨正義
憑甚麼不能申報租屋補助?
不會
+1這個超智障@@薪水漲10趴 房租漲兩倍
銀行不會亂貸 不敢貸給低薪的 懂嗎
申報ok,明年的合約找一堆理由漲價給你就
喔那我想知道鬼島房東是不是都這樣搞
槓桿只會怕抵押品貶值
不貶值只會越來越多勇者
房地產是火車頭 別想政府會打啦
他這個是抵押跟薪水沒關係....
萬一爆了銀行的打算是收回房子不是扣薪水
頭期用舊房擔保,其他新屋擔保
主要還是有抵押品,薪水應該是其次..
所以就向樓上說的只怕抵押品貶值...
現在不是說不能阻止房客申報房租了
問題終於解決了 可喜可賀
謝謝蔡英文
有花次長就不會
你不會學起來嗎 穩贏的
現在看來只要是藍綠 打房無望 少子
化也是 未來台灣各種保出事後 社會
會進入死亡螺旋 這是大環境的問題
如果改變不了社會 年輕人或許 多想
怎麼趁自身年輕還有價的時候 想想
要怎麼去更友善的環境 幾千萬在國
際上非常好用 沒必要浪費在沒有未
來的區域內 但如果你願意拿去買炒
作的垃圾 那也是一種選擇
36
Re: [新聞] 《大賣空》主角警告:美股將上演「毀滅2008次貸風暴,大家都很熟了,是金融機構那群人搞出來的 把債務賣了又賣,把風險變成保險再賣,把一間房貸變成好幾倍的槓桿 然後一個爆了,就全爆了 這次股市狂漲,是政府瘋狂印錢,跟2008那次完全不一樣 錢印一堆引爆的是通膨,不是泡沫24
Re: [閒聊] 大家都忽略了居住是有成本的對吧?大家忽略的可多了 假設你100年前買了一棟新透天 100年後 你得到一棟100年屋齡的透天 加100年的房租收入9
Re: [新聞] 縮30年房貸挨轟 央行說管4類人30年房貸就是讓年輕人用未來的錢 ,跟只能貸10年20年的中年人,和有錢多屋不能再貸的有錢人 可以競爭同一間房子 取消30年房貸,是讓"大家"購買力下降嗎? 不是耶,只有年輕人下降,本來就只能貸10年20年的中年人沒差17
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎【前言】 一直對於存夠錢,靠被動收入這件事很著迷 來做個表格討論一下 假設有2000萬現金在手上 想靠FIRE 4%理論來退休16
Re: [請益] 為什麼股版好像比較看不起存股?這種都有誤區 又不是你想貸多少就貸多少 極限就你收支比60% 一般人月薪5-6萬 極限大概就是貸款800萬8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應7
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重過來人的經驗告訴你 我十幾年前,花光身上積蓄+借了一半頭期款,買了一間2房貸款20年(當年都是20年) 然後隔年結婚、再隔年生小孩,生小孩的時候再把存款花光讓老婆住月中 接下來老婆育嬰在家準備教師考試 因為錢不夠,工作什麼沒人要的差事我都接,加班也加,出差都去8
Re: [問卦] 房價在跌了嗎政府要救房市簡單啦 現在讓你貸40年, 之後開放50年、60年、70年或是80年。 阿肥還幫我們政府想到一個妙招 把高齡+少子化+房市結合在一起,5
Re: [討論] 想要房貸套利房貸套利有三種 一。預期“長期”房價會漲而貸款買,每月攤本利 二。抵押拿現套利差,如果股息或債券高於利息時。 三。可直接現金買房但故意槓桿貸滿,讓其他投資不會減少並增加避險型投資比例。 只要通膨持續,其他都不重要- 未來房價漲跌 通膨或通縮 現金買的 不是貸的 風險就比較低吧? 以後政府如果要徵收 舊公寓土地持分也高 也比較有好的價格 也有可能在有生之年遇到都更 買舊透天或是舊公寓 當避險工具484不錯的選擇???
爆
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