Re: [爆卦] 全額貸1500，就是再加1500
我不相信房蟲會出來支持這種政策
這根本不是加價1500這麼簡單
以前的次貸風暴就是從房地產的實質頭期款過低加上錯誤預估房價的長期趨勢導致的泡沫，演變成大量違約後的經濟風暴
如果一堆人去全額貸房子，房價又沒有無限持續上漲（實際上也不可能），根本是提早戳爆台灣房市這個大泡泡
另一方面如果銀行不是白癡，根本不可能讓你全額貸，除非政府像紓困一樣擔保
這政策不是空談就是提早讓房市爆炸…
※ 引述《hass231470 ()》之銘言：
: 連老一輩有賺到的都在講了，這種結果，一定是惡性循環
: 我們台灣很有趣，聲音最大的，都是少數人。房價議題其實聲音最大的，不是政府和建商: ，而是想用少少的100-200萬拼槓桿財富自由的那群人。所以其實並不是有錢人，因為有錢
: 人才不差那貸幾成，還是幾趴的，豪宅也不適用。也不是買不起房，連頭期和房貸都背不: 起的普通人。他們只會講「正常話」：也就是台灣房價以全是界來看，都是貴的離譜。而: 不是在那邊亂喊要繼續加價。
: 但什麼樣的人，會認為房價應該要加價蓋，加價買，加價蓋。什麼樣的人，會替建商操這: 個心？整天想著建商的利潤不夠？就是這群才用100-200萬，就想拼1000-2000萬槓桿翻身: 的族群（不一定包含投資客，但投資客一定是）。這群人，就是製造最多聲音的。而且那: 些什麼財富自由的群組裡最多的，也往往就是這群人。
: 信不信，他們都很相信那些成功學，理財之類的，覺得這招讓他們翻倍再翻倍。
: 可是，哪有那麼好的事？
: 有錢人，背後有實業支撐，是真正創業，歷經長久的經營而得來。住豪宅是他們的結果，: 不是原因。他們才不會管你什麼貸款方案怎樣，完全就不是這個族群。而普通人，會很理: 性的認為自己根本不該也背不起這樣的房價和房貸。
: 所以這群人很妙，要致富不是老實經營實業，還會繼續在中間搞各種角色扮演，讓不同族: 群去仇富，仇窮，仇政府。這群人就是讓台灣房市永遠讓人聽不清，看不懂的最大聲音製: 造者。也是每每政策一出，都會被反利用的，就都是這群人。
: 從新房，預售屋，中古屋，甚至到30-40年的老屋，都是這群人的目標。你說新建案成本高
: 就算了，但那些早就蓋好十幾二十年，甚至三，四十年的老屋呢？你是有什麼工錢問題嗎？
: 還是你幫人家鑲了金牆金瓦？所以加價賣？這群人，就是用聲音「造市」出來的。但他們: 不會跟你講，甚至還會跟你一起罵。還會扮演人生導師，告訴人一定要努力接盤致富。: 一直到最近，終於有越來越多人發現這現象，稱之「房蟲」。其實沒有房蟲，你要建商單: 方面蓋房子，根本蓋不出來這種世界第一的豪華市價。
: 但這群人，既不是「奸商」，也不是政府，你罵不了，你甚至沒有一個合乎規矩的方式去: 監督打擊他們，因為他們可能連間公司都不是。
: 而在國外，早就歷經了好幾波經濟循環，要直接打擊抑制是不可能，但是可以打擊房蟲。: 反正新建案成本也在那，你不用幫建商操這個心。但是大多人住的房子，其實不是那些還: 在蓋的工地，所以跟成本其實沒關係，有太多應對做法。比如增加房屋持有成本。讓房子: 也只是相對保值，老了一樣會折舊，你要住得好，租得出去，一樣要花很多成本去維護，: 而不是像台灣這樣養車成本比養房還高。同時也提高門檻，而不是阿貓阿狗都可以隨便亂: 貸亂買。然後降低租客風險，讓法規是保護租客，而不是房東。如此來平衡這個市場。: 而且房價可以高沒關係，但重點是要讓人能夠選擇，不想買房，可以租房到老。想買房，: 就乖乖繳一大筆錢，好好養，而不是想空手套。自以為空手財富自由大師。
: 這樣其實就算不能直接打房價，也瞬間就改變了市場的運作方式。那些自己評估槓桿太高: 的人也會脫手，給大家都有準備時間，不會直接爆炸。其實也就是溫和地回復正常，把影: 響降低。那些歷經好幾個循環的國家也都歷經過，不然他們房價所得比早就超越台灣，來: 個50，100之類的。甚至是日本失落的經濟，好不容易回到新高，結果痛苦指數也才「10」
: ，是不是日本人太不能吃苦太懶惰了？
: 因為這群人，這樣用別人人生，搞槓桿財富自由的遊戲，看似聰明。但其實要能撐下去，: 有一個絕對條件：那就是要有人一直接盤下去。
: 所以這群人，其實就是利用人性之惡，也是台灣人短視近利的代表。所以為什麼這種1500: 全額貸的東西，根本就是讓人直接加價1500。而明知台灣人性，卻要推這個政策，還稱之: 救市良方，這些居心到底何在？
: 大家得看清楚了，而且不要只把焦點放在政治人物身上，多看看周遭的聲音。你就會懂，: 原來這個「GAME」，是這樣來的。
: 看清楚了。
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就是政府去擔保頭款的責任，很蠢的政策
所以就知道想蓋給他的人有多傻
國家補貼啊！反正藍綠都一樣爛，負債累
累，沒有任何減輕負債的政策！
這完全是灑錢政策
比塔綠班還會炒房護航建商
鈔票一直印就好，人人都有房真棒
胡說八道，做好信用徵信，按你年收決定
給你貸多少，怎麼會變成誰來都能隨便待
？侯有這樣說嗎？
就是為了穩房價啊
房蟲那麼有遠見，就不是房蟲了
所以還是你們大家買單，他們賺快
次貸放太多款給信用不佳的人又開高槓桿
，侯的這方案何時說要放款給信用不佳之
人？
銀行如果不是白癡的話 就算你信用800也不會給你全額 要做一定是政府擔保下去，這樣一擔保就是銀行放開手借給不良的人，跟紓困一樣，懂？
※ 編輯: loveSETSUNA (223.138.182.239 臺灣), 12/08/2023 21:23:25又想買房，又不要貸款，又想買便宜，又
怕下殺，有夠87的
十年內無法轉售，沒有經濟實力的人會在第
六年~第十年死去，其實還是不敢貸上去吧
什麼叫信用800？房貸是看你年收，你年
收有到才會貸給你，有什麼風險？突然失
業？
別說1500萬了，不能轉售，月入五萬敢貸滿
1000萬的我看也沒幾個
提早爆，雖然我不是經濟學家，但這聽起
來不錯對吧
沒有經濟實力的人根本不會貸給你，這方
案只是幫助有能力買房的人免存頭期，延
長寬限期，及降低利率，確實有點幫助，
但是當然沒法幫到很窮的人買房
以前就能搞全貸了。不知道以前銀行呆帳
多 跟這有沒有關
你收入5萬貸個6-700差不多就極限了，最
高可貸1500，不是人人可貸1500
你也知道保守，那全額貸怎麼形成？ 若按照現行收入比，那這政策不就空談？ 肯定是有個要件造成他願意讓你貸超出倍率的額度好嗎==
台灣銀行保守的要命
你如果收入5萬，也沒要結婚，就買間套
讓年輕人跳樓啊 反正KMT支持者都老人
房啊，貸30年，免頭期，寬限期過後每個
月2-3萬總比你付房租好，不是嗎？
為什麼空談？就照我說的這樣買啊，錢少
就買套房，不然請問要怎麼做你才滿意？
打房打到房價腰斬？那還不一樣可能引發
金融危機，而且也很難維持在那個低價啦
，很快就又上去了
柯也不可能，不敢也不認同打房打到腰斬
，如果打房打到，照柯社宅8折價，這對
沒錢人又有什麼用？這都很難好嗎？我都
覺得柯做不到，也沒聽過他打算這麼做
房價說真的問題在貧富差距大 產業轉型慢
要是台灣沒有空轉這30年 均薪至少現在2倍
現在就是薪水跟不上房價 跟日本當初有像
不過台灣科技業前景看好 所以還扛的住
你誤會了，他這政策才可能讓房價提早
爆開腰斬
支持賴清德，相挺侯友宜，票投柯文哲辣
不會，超貸只是你的誤解，根本沒有要超
貸，就一樣看你薪水多少決定你的貸款額
度
你要是那麼有把握會腰斬，就趁機撿便宜
啊，這不更好？當然實際這不可能發生，
你自己誤解而已
銀行當然會把關會看你的收支比，這個政
策只是提供一個管道又不是保證一定可以
強力過件，然道你一個月薪水28000還給你
貸1000萬以上嗎
KMT總是想要挖石油搞樂園之類的 真的不E
Y
看到有人說“錢少買套房”就笑了
投他撐五年就有次貸風暴了 還不投嗎
信用800XD 這些無腦支持者不知道關
鍵不是收入多少 而是房子價值多少
就算你年薪300 銀行也沒有辦法完全
賭你不會失業 所以頭期款的實際作用
是如果你無法還款的時候銀行除了賺
你的抵押品(房子)也賺走你已經付的
部分 來確保銀行收益
頭期款又不是給銀行，某人簡直不知所云
隨便講講而已，他又選不上，國民党不倒台
灣不會好
一堆一輩子沒跟銀行貸款過的整天次貸次
貸的喊，了解台灣銀行房貸的流程再來喊
行不行，有夠無知
看又一個房蟲急了 房市爆炸會慌齁
X
首Po- 連老一輩有賺到的都在講了，這種結果，一定是惡性循環 - 我們台灣很有趣，聲音最大的都是少數人。房價議題其實聲音最大的，不是政府和建商， 而是想用少少的錢，卻利用人們居住心理恐懼，想搞槓桿財富自由的那群人。 因為有錢人才不差那貸幾成還是幾趴，他們住豪宅是結果，不是原因。更也不是那些背不 起這種離譜房價的普通人。14
先說結論: 這個政策就是針對攻擊(騙)民眾黨40歲以下的票群。 : 你就會懂，原來這個「GAME」，是這樣來的。 : 看清楚了。 我們來審視一下侯趙陣營提出關於居住正義的方案:7
先說結論 侯總統的政策不夠細膩 全額貸之餘，是否少了點什麼呢？ 裝潢阿，現在裝潢也爆幹貴的 是否1500之餘，能在多貸一點比方200萬的裝潢費用呢？ 不然你要空屋買個家具搬進去就住嗎？1
這個問題是為了解決青年買不到防止能租屋的窘境，至於為什麼會產生這個問題 就是存錢的速度比不上房價上漲，明明就繳得起房貸，但因為頭期款動輒兩、三百萬 所以只能一直繳房租，一個月只能存兩、三萬的頭期，結果存到了，房價又漲一百萬。 所以青年爭相買房不用租房有個自己的窩是壞事?有個窩討老婆是壞事? 至於什麼財務不健康風險什麼鬼的，現在的問題在於房市每年上漲的速度太快![Re: [爆卦] 全額貸1500，就是再加1500](https://rich01.com/wp-content/uploads/20220810205209_24.jpg "Re: [爆卦] 全額貸1500，就是再加1500")
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Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額整篇基本上看起來就是在騙 有貸過款就知道1500萬怎麼可能加點優惠利率就只要月繳1.9萬 以下是新聞內容的條件 侯友宜進一步說，1500萬額度內全額貸且免頭期款外，利息補貼0.5%，5年後利息由公股銀行減半碼（0.125%）計算，利息亦優惠5年。21
Re: [請益] 全額貸1500，遇到房市修正銀行怎辦？遇到短時間修正 你知道自用住宅，可以跟銀行申請短暫的寬限期嗎？ 你都知道是「短時間」的問題 可能是景氣的回檔 申請短暫的寬限期，不就回到月繳2萬左右17
[請益] 全額貸1500，遇到房市修正銀行怎辦？小弟目前沒買過房 今年看了一些 還沒出手 剛剛發現 1500全額貸 利息他媽超低![[請益] 全額貸1500，遇到房市修正銀行怎辦？](https://i.imgur.com/hdBDY7ab.jpg "[請益] 全額貸1500，遇到房市修正銀行怎辦？")
8
Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額這種撒幣政策 明面上說是幫助年輕人 骨子裡其實都是在圖利資方 補助22k 慣老闆：好的，22k不能再多![Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額](https://i.imgur.com/fPegYhCb.jpeg "Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額")
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Re: [新聞] 房貸利率14年首度破2% 房仲嘆：進入「銀行真的可以考慮100%全額貸的方案，現在大家都是卡頭期款，只要能全額貸，年輕人 買房就沒有困擾了，搭配大家建議的40~80年房貸，至少有生之年想買個房來住很輕鬆， 跟繳房租一樣而已，之所以銀行可以這麼做的原因是台灣的房價沒有下行的風險， 政府與其在那邊想一堆有的沒的，倒不如跟銀行喝個咖啡比較快。 舉例：買2500萬的三房兩廳，貸款0, 帶利率2%, 貸款年限80年![Re: [新聞] 房貸利率14年首度破2% 房仲嘆：進入「](https://i.imgur.com/2JVT4f3b.jpg "Re: [新聞] 房貸利率14年首度破2% 房仲嘆：進入「")
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Re: [問卦] 笑死 年輕人:房價太高 老人:利率低貸40年侯友宜不是普通老人 他是建商的好朋友 他要政府推出全額貸、還要政府幫忙負擔一點貸款，但是完全不解決房價太高的問題 爽到誰？ 絕對不會是年輕人2
Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額原文43 侯侯的智庫是不是上網GOOGLE答案? 2021年11月新聞 C300全額貸「為何房貸不能？」網曝1關鍵 在台灣買房需準備2至3成的自備款，因此有一名網友好奇，買一台賓士C300不僅可以全額1
[問卦] 全額貸買房 vs 全額貸C300全額貸1500萬買房 跟全額貸買賓士C300外匯 年輕人以後是不是各個開名車住小宅啊？ 結果房貸跟車貸繳不出來 賓士壞了修不起X
Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額就問現在六都空屋 能夠全部的青年買房嗎 那根據市場供需 最後只是漲到每間房子都開價1500萬起跳 現在看到八百萬的房子
![Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額](https://i.imgur.com/xmXrI1ib.jpg223.139.200.211 "Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額")
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[問卦] 打詐儀表板在幹嘛？爆
Re: [問卦] 從洪仲丘開始就被民進黨操弄了吧？![Re: [問卦] 從洪仲丘開始就被民進黨操弄了吧？](https://i.imgur.com/9Yw727nb.jpg "Re: [問卦] 從洪仲丘開始就被民進黨操弄了吧？")
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Re: [爆卦] 內政部FB39
[問卦] 所以阿北現在連上節目靠北都沒辦法嗎?39
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[問卦] 為啥周子瑜老很快的感覺![[問卦] 為啥周子瑜老很快的感覺](https://img.youtube.com/vi/35EXbuJ4tzE/mqdefault.jpg "[問卦] 為啥周子瑜老很快的感覺")
83
[問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？爆
Re: [新聞] 柯文哲7千萬2度交保 街訪年輕人質疑北23
[問卦] 去你媽的 肯德基給我雞胸+雞翅![[問卦] 去你媽的 肯德基給我雞胸+雞翅](https://i.imgur.com/iDhQWzDb.jpeg "[問卦] 去你媽的 肯德基給我雞胸+雞翅")
26
[問卦] 慟！宥勝怎麼變這麼憔悴？![[問卦] 慟！宥勝怎麼變這麼憔悴？](https://i.imgur.com/tKJ8ECVb.jpeg "[問卦] 慟！宥勝怎麼變這麼憔悴？")
22
[問卦] 為啥英文母語的人都會記得用過去式啊？
![[問卦] 人口一直減少 房價一直漲 是什麼魔法？](https://i.imgur.com/WcZMQuOb.jpeg223.138.164.195 "[問卦] 人口一直減少 房價一直漲 是什麼魔法？")
![Re: [爆卦] 內政部FB](https://i.imgur.com/IZzubkYb.jpg223.138.164.195 "Re: [爆卦] 內政部FB")
![[問卦] 脆：小草一年去日本玩十幾次 不懂正常人](https://i.imgur.com/jWVRUuib.jpeg223.137.219.129 "[問卦] 脆：小草一年去日本玩十幾次 不懂正常人")
![[問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？](https://i.imgur.com/QkboAlRb.jpeg61.219.171.252 "[問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？")