[爆卦] 全額貸1500，就是再加1500

- 連老一輩有賺到的都在講了，這種結果，一定是惡性循環 -

我們台灣很有趣，聲音最大的都是少數人。房價議題其實聲音最大的，不是政府和建商，而是想用少少的錢，卻利用人們居住心理恐懼，想搞槓桿財富自由的那群人。

因為有錢人才不差那貸幾成還是幾趴，他們住豪宅是結果，不是原因。更也不是那些背不起這種離譜房價的普通人。

所以明明台灣房價以全世界來看，都是不合理到離譜。但什麼樣的人，會認為應該要加價蓋，加價賣？加價買？什麼樣的人，明明也只是普通人，卻會替建商操這個心？整天想著建商的利潤不夠？你沒生小孩怎麼辦？

甚至整天在那邊搞仇視對立，而且是用你的家庭，人生，工作，伴侶這些議題去恐嚇你，操弄你？就是這群才用100-200萬，就想拼1000-2000萬，甚至更多槓桿翻身的族群。注意，不一定是投資客喔。這群人，就是唯恐天下不亂，製造最多聲音的族群。而且那些什麼財富自由的群組裡最多的，也往往就是這群人。

信不信？他們都很相信那些成功學之類的，而且覺得這招讓他們翻倍再翻倍，非常聰明。

可是，天底下哪有那麼好的事？做什麼都不用代價？

有錢人，背後有實業支撐，他們是真正創業，歷經長久的經營而得來。住豪宅是他們的結果，不是原因。所以他們才不會管你什麼貸款方案怎樣，完全就不是這個族群。所以引導去仇富也是一種煙霧彈。而普通人，會很理性認為自己根本不該，也背不起這樣的房價。

所以這群人賺錢的方式，不是老實經營實業，而是搞這種「生意」，在中間搞各種角色扮演，讓不同族群去激起情緒，互相仇視，仇富，仇窮，仇政府，甚至仇到別人的人生去。

也就是這群人，讓台灣房地產市場永遠讓人聽不清，看不懂的最大聲音製造者。也是每每政策一出，都會被反利用的，就都是這群人。

從新房，預售屋，中古屋，甚至到三、四十年的老屋都是。你說新建案成本高就算了，我們不體諒建商，也要體諒那些工人。反正想穿新衣，開新車，住新房的自己會去買。而且連建商自己都不敢再亂推了，你在喊什麼？而且那些早就蓋好十幾二十年，甚至三，四十年的老屋有什麼工錢問題嗎？還是鑲了金磚，所以30年加價賣，陳年老滷房更香的意思嗎？

一直到最近，終於有越來越多人發現這現象，稱之「房蟲」。

這群人並不是投資客，因為要當投資客還要有點錢，有的還有點良心給你現代裝潢。所以看清楚了，這就是為什麼是用聲音「造市」出來的。而且他們不會跟你講，甚至還會跟你一起罵，或時而扮演起人生導師「開導」你，以免沒有人把這個遊戲接下去。

其實很簡單，沒有房蟲，你要建商單方面蓋房子，即使很努力跟投資客配合好了，也搞不出來這種世界第一的豪華市價，更別論連陳年老滷一起加價賣這種事。

但這群人既不是「奸商」，也不是政府，你甚至沒有一個合乎規矩的方式去監督打擊他們，因為他們可能連間公司都不是，所以他們還跟大家一樣「可憐」。

而在國外，早就歷經了好幾波經濟循環，要直接打擊抑制是不可能，但是可以打擊房蟲，還有那些扭曲的話術以及操作。因為新建案成本也在那，你不用幫建商老闆們操這個心。

真的有心，也應該去工地奉茶送便當給那些真正付出的勞力工作者，或是做公益才是。而且大多人住的房子，也並不是那些還在蓋的工地。所以跟成本其實沒關係，有太多太多的靈活應對做法。

比如增加房屋持有成本，讓房子也只是相對保值，老了一樣會折舊。你要租得出去，一樣要花很多成本去維護，而不是像台灣這樣養車成本比養房亂套還高。同時也提高門檻，不是阿貓阿狗都可以隨便亂貸亂買。然後降低租客風險，讓法規是保障租客，而不是房東。如此等等有太多方法，都可以來平衡這個市場。

所以房價可以高沒關係，但重點是要讓人能夠「選擇」。而不是大家一起套，把全民人生都賠進去。

你不想買房，可以租房到老。就認真做自己的事，為什麼產出一定要用騙的套的？體質越變越差，只能靠洗腦接盤。就算不懂複雜的系統，那至少不要老用一招年紀大就沒辦法租房來嚇死人。因為不好意思，國外多的是租房的。這樣換工作或是輪調外派也才方便，而且這樣才是可以幫助到實體的，大家都可以有更好的選擇，而不是一起被綁在那。

如果想買房或投資房地產，那就乖乖繳一大筆資金，並接受市場本來就會上上下下的風險震盪。如果想靠房租賺錢的，就好好當個房東，把房子養好維護好，合理賺長久。而不是整天只想用同一招搞「空手套白狼」，還自以為財富大師。

至於有錢人？根本不會跟你搞C300，加300。搞錯了。

這樣其實就算不能直接打房價，也瞬間就改變了市場的運作方式。

那些槓桿太高的人也會脫手，也給大家有準備時間，不會直接爆炸，也就是溫和回復正常，也讓大家逐漸改變觀念。反正要賭的就去賭場，但不要讓全民都把人生成本風險都綁定全部all-in在這種事，整天一顆心都懸在那，整個國家也都是在虛耗。

那些歷經好幾個循環的國家也都歷經過，不然他們房價所得比早遠超台灣，來到 50，100之類的。怎麼可能薪水比你高？房價和房價所得比卻比你低？難道外國人都天使嗎？買房都是做公益嗎？還是其實本來就是如此？

會有這種很扯的數據的，通常是非洲小國，或是戰亂國家。甚至是日本失落的經濟，歷經泡沫後好不容易回到新高，結果痛苦指數也才「10」，日本人就不跟你玩了。

難道台灣人真的太強太聰明了？是英美人太笨？日本人不能吃苦太懶惰了？

就是這群人，這樣利用別人人生，搞槓桿財富自由的遊戲。

而這看似Bug的東西，系統要能撐下去，有個絕對條件：「那就是要有人一直接盤下去。」

所以這群人，就是利用人性之惡，也是台灣人短視近利的代表。所以為什麼這種全額貸的，恐怕就是讓人直接加價？或是就算沒有直接加，也會換成另一種成本讓你買單變成惡性循環？而明知台灣人性，卻要推這個政策為救市良方，到底又居心何在？

大家得看清楚了，不要只把焦點放在政治人物或建商身上，或被模糊引導轉移仇恨，因為有錢人才不會跟你all-in拼槓桿小二房。

多看看周遭的聲音，想想每次那些議題出現，為什麼會是這樣的風向和聲音，背後的道理是什麼？

你就會懂，原來這個「GAME」，是這樣來的。

看清楚了。

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