[問卦] 居住正義可以靠規定租金上限吧？

s999132 07/07 05:31我不賺錢可以免費住嗎

shingatter 07/07 05:35先立法規定網站招租需要實名

shingatter 07/07 05:35再來規定每坪租金上限

orion 07/07 05:36這不是經濟學第一章就有的東西嗎？

fthufccqpk 07/07 05:36你搞笑嗎現在就是一堆黑戶房東怎麼管

orion 07/07 05:37規定租金上限會讓房子更難租

fthufccqpk 07/07 05:37你敢去申請補助馬上就叫你滾蛋了

dingading 07/07 05:38國家要把地權限制年限不是永久的吧

orion 07/07 05:38打房唯一有效的方法就是政府蓋房

dingading 07/07 05:38這樣才會有土地可以永續使用

fthufccqpk 07/07 05:38地權不永久不就中國共產黨

orion 07/07 05:38讓市場供給多到價格崩潰

fthufccqpk 07/07 05:39蓋社宅就是拿石頭砸他們腳

CharleneTsai 07/07 05:40鄉民都不想買就會崩盤了

fthufccqpk 07/07 05:40你還覺得他們會蓋嗎

dingading 07/07 05:40新加坡也是有分99年 999年 跟永久

orion 07/07 05:40不實際增加供給，加的稅都可以轉嫁

Workforme 07/07 05:41那就是謊報收入

orion 07/07 05:41到租房買房的身上

orion 07/07 05:41新加坡不就是政府大量供給公屋

dingading 07/07 05:41說真的 少子化 根本不用永久權

fthufccqpk 07/07 05:42現在空屋快10%了哪裡缺供給

orion 07/07 05:42市場房屋多就跌了

fthufccqpk 07/07 05:42缺的是錢

dingading 07/07 05:42保證租約權也是行 不能房東權利過大

orion 07/07 05:43空屋多是多在鄉下還是台北？

TyuzuChou 07/07 05:43你484 沒出社會？

shingatter 07/07 05:43認真說都已經少子化成這樣只會更M型化

orion 07/07 05:43空屋不在缺房子的地方沒用

qazws08 07/07 05:44養房不花什麼錢，空房沒90%前都不怕

fthufccqpk 07/07 05:44六都除了雙北都超過10%哦

shingatter 07/07 05:44政府空話蓋房要喊幾屆都不知道

fthufccqpk 07/07 05:45新北也接近10%

dingading 07/07 05:45https://reurl.cc/r5KAQr

fthufccqpk 07/07 05:45人口最多的地方

orion 07/07 05:45就算新北也有鄉下啊

qazws08 07/07 05:46人死光了自然交通好房價降，少子化好棒

shingatter 07/07 05:46現實是有錢人養房太便宜 寧願屯也不租

fthufccqpk 07/07 05:46農地都炒起來你以為鄉下就會便宜嗎

fthufccqpk 07/07 05:47蛋白區就買不起了

fthufccqpk 07/07 05:48有車距離也不是問題30分鐘內都還好

qazws08 07/07 05:48蛋白區買不起可以買蛋殼區

Kazetachinu 07/07 05:48現在德國也一堆人在買房 資訊更新一

Kazetachinu 07/07 05:48下吧

pujos 07/07 05:49德國租房的確極偏租客，但提德國的有沒有人

pujos 07/07 05:49告訴過你，德國租房可以查你身家，條件差的

pujos 07/07 05:49想租門都沒有，限制一堆的結果就是，房子數

pujos 07/07 05:50量少到房東可以極限挑房客

fthufccqpk 07/07 05:50別說蛋殼區了蛋盒區都有

erickruklin 07/07 05:50整天花心思想如何把別人口袋的錢變

pujos 07/07 05:50舉凡你的學歷、收入、銀行流水、公司聘書..

erickruklin 07/07 05:50自己的，不如好好思考怎麼多賺點吧

pujos 07/07 05:50.通通可以是審查一部分

Kazetachinu 07/07 05:51德國租房還要交履歷 你台灣有嗎

fthufccqpk 07/07 05:52會查身家是因為房客有繳錢就不能趕吧

fthufccqpk 07/07 05:52房東也不能隨便漲價

fthufccqpk 07/07 05:52但台灣就黑戶房東一堆根本管不到

Kazetachinu 07/07 05:53當然能漲啊 房租每年都在調漲

fthufccqpk 07/07 05:54瑞士好像就不能要漲還要審核

fthufccqpk 07/07 05:55德國租金最多只能按當年通脹水平上漲

fthufccqpk 07/07 05:56恩那現在應該漲翻了

Kazetachinu 07/07 05:57倫敦一週400-500鎊 荷蘭一個月1000歐

Kazetachinu 07/07 05:57up 這都是一個人的小studio 你台灣房

Kazetachinu 07/07 05:57租有這麼貴嗎

fthufccqpk 07/07 05:58美國租房超貴1000美金一堆還爛房子

Kazetachinu 07/07 05:58德國慕尼黑也是一房難求又很貴

colth695 07/07 05:58樓上講的臺灣房東不會挑房客一樣

boy1031 07/07 05:59笑死，德國土地更加集中在少數人手裡，只

boy1031 07/07 05:59能租一輩子，更難以買房

Kazetachinu 07/07 06:01台灣最愛的祖國荷蘭也是買房比租房划

Kazetachinu 07/07 06:01算

dingading 07/07 06:04德國因為通膨也有關係 我只是提租約權

dingading 07/07 06:05不是要比哪裡貴 在討論政策而已

fthufccqpk 07/07 06:08台灣房價所得比就高阿

fthufccqpk 07/07 06:09背景根本就不能怎麼可能政策照般

fthufccqpk 07/07 06:09 不同

easonli000 07/07 06:10一輩子只花一百萬租房子 預期的幾乎

easonli000 07/07 06:10品質是如何？

easonli000 07/07 06:11居住

Kazetachinu 07/07 06:13德國租房還要看能不能註冊地址 能註

Kazetachinu 07/07 06:13冊的一定比較貴 不能註冊的黑屋也是

Kazetachinu 07/07 06:13一堆就比較便宜

splendidpoem 07/07 06:20提租約權，怎麼可能不討論租金的高

splendidpoem 07/07 06:20低？租賃市場若對房東不利，增加其

splendidpoem 07/07 06:20出租的風險，那麼風險必然會反映在

splendidpoem 07/07 06:20租金內。看看德國不斷飆漲的租金就

splendidpoem 07/07 06:20很清楚了：你不能又讓房東承擔風險

splendidpoem 07/07 06:20，又期待一堆房東願意做冤大頭自己

splendidpoem 07/07 06:20吸收風險。

dingading 07/07 06:21租約權大 要簽約的物業公司本來就會很

dingading 07/07 06:21謹慎 所以才會有黑屋便宜的狀況 當然也

dingading 07/07 06:21會有房屋爛的問題

dingading 07/07 06:23不提租約權 也不提土地使用年限

dingading 07/07 06:23租金也沒上限 我也想不到了..

dingading 07/07 06:26我是覺得要提出方法 給政治人物畫押

dingading 07/07 06:26 無殼蝸牛運動幾十年前都攻佔忠孝東

dingading 07/07 06:26路到現在了 也沒變過

fthufccqpk 07/07 06:30所以說當權者都是利益者時要怎麼畫押

fthufccqpk 07/07 06:31做做樣子騙騙你 根本就不可能改的

Kazetachinu 07/07 06:33畫押有個屁用

gotohikaru 07/07 06:35法律愈偏租客 房東就會審得愈嚴而已

gotohikaru 07/07 06:37你有上限 就不會租你窮人而已

gotohikaru 07/07 06:38合法睡街頭的居住正義

fthufccqpk 07/07 06:42最簡單就是狂蓋社宅拉但這對政府也難

fthufccqpk 07/07 06:43直接徵收大樓說不定還比較便宜

sponge88 07/07 06:43本來就應該這樣，而不是像花敬群講的租

sponge88 07/07 06:43金是自由市場，讓房東可以隨便喊價。

fthufccqpk 07/07 06:44自由市場房東也可以不要租你

fthufccqpk 07/07 06:45有人願意高租那幹嘛租給窮人

BIGETC 07/07 06:47非自用持有成本唯一解

z3814357 07/07 07:04住公園不用錢

realmd 07/07 07:05德國演過了 租金上限但家俱電器另外算錢

e33554431 07/07 07:06你要不要改共產社會比較快

scottaa 07/07 07:11很多地方做過了 好房條件差根本租不到

scottaa 07/07 07:12還要再包紅包 其他剩一堆沒整修爛房

magic22s 07/07 07:20參考日本不動產法規即可

ayuhb 07/07 07:24租金上限 電費一度10元

gotohikaru 07/07 07:27日本要住30年 算上維持費 等於房價*3

gotohikaru 07/07 07:27然後地上建物變無價值 台灣是能翻倍賣

gotohikaru 07/07 07:28實際上是誰比較貴啊？

gilingking 07/07 07:29共產黨是不是= =？

brianlee15 07/07 07:310分 韓國還租金不用錢咧~ 結果是怎樣

brianlee15 07/07 07:31自己去翻新聞看看

macwatch 07/07 07:32可以抓房東逃漏稅吧

fallinlove15 07/07 07:36方法很多 但民進黨沒有要做

bankaccount 07/07 07:42會真正動到房東利益的政府不會做啦，

bankaccount 07/07 07:42因為很多人是既得利益者，幹嘛砸自己

ru8ru8 07/07 07:43原本租七千的經過党規定最低一萬怎麼辦..

ru8ru8 07/07 07:43.之前電費被收過六塊一度,上個月新聞說政

ru8ru8 07/07 07:43府七塊是合理價位...房東高興死了

OrangePest 07/07 07:47戴克里先皇帝喜歡你的想法

ariesd 07/07 07:49如果是這種正義那跟共產有什麼差？

love9 07/07 07:53歡迎加入共產黨

IBIZA 07/07 07:55台灣就是有有一些媒體愛胡扯，台灣租約沒到

IBIZA 07/07 07:55期也不能趕房客啊

GGdong 07/07 07:57以後租房子要附所得證明，房東看你賺太少

GGdong 07/07 07:57還不租給你，領低薪還租不起房，根本在幫

GGdong 07/07 07:57助房東篩選房客，空空真的搞不清楚狀況，

GGdong 07/07 07:57真以為自己不租最大，其實是房東不租你最

GGdong 07/07 07:57大，因為你一定要租房，遇到不合理最後只

GGdong 07/07 07:57能妥協，而房東就算空屋也有方法變出錢，

GGdong 07/07 07:57請問最後會是你妥協還是房東妥協？

WWIII 07/07 07:57直接加入共產黨 地主吊路燈

wuling1001 07/07 07:59你覺得政府是真的不知道怎麼做嗎

kingkinggod 07/07 08:18哪裡租一輩子只要100萬？

tlsg2 07/07 08:21怎麼不直接規定房價上限？大家都買得起

morie 07/07 08:38方法有千萬種，但與政客利益違背的就不可能

aken59420 07/07 08:41炒房七年的團體才不會搞居住正義

tetsu1210 07/07 08:44空空的薪水先立法設上限三萬好了

choosin 07/07 08:441.要訂合理租金 基本上要先知道可負擔計

choosin 07/07 08:44算基準 法律規定要算 政府拖了很久等於

choosin 07/07 08:44擺爛 因為算出來他們補貼不出來 2.供需

choosin 07/07 08:44是供不應求會刺激價格 價格刺激利潤 利

choosin 07/07 08:44潤刺激生產 生產提高供應 控制價格就是

choosin 07/07 08:44影響供應 3.供應增加 甚至供過於求 基於

choosin 07/07 08:45回收成本倉儲壓力 生產者有促銷壓力則會

choosin 07/07 08:45在價格上有讓步的壓力。除非特許行業你

choosin 07/07 08:45控制供應，不然限制價格沒有用，現在的

choosin 07/07 08:45租屋根本是黑市，囤積房子沒壓力，跳脫

choosin 07/07 08:45供需秩序。

ericsonzhen 07/07 08:45不需要這樣 只需要把租客權利放更大

ericsonzhen 07/07 08:45就好

ericsonzhen 07/07 08:46如果上法院贏的都是租客房東賠到漏尿

ericsonzhen 07/07 08:46 根本不會有私租不給報跟莫名其妙趕

ericsonzhen 07/07 08:46人的問題

andrew1357 07/07 08:49美國我記得有實施過，你先去Google實

andrew1357 07/07 08:49施租金上限會發生什麼問題再來問

j155221 07/07 08:57你這樣全部房東都用上限租房了

oxooao 07/07 08:59再來一個流亡政權過來推動「住者有其屋」

oxooao 07/07 08:59比較快

k123b1127 07/07 09:04你調上限我馬上用上限出租

Hotaruinori 07/07 09:05不增加供給都是在騙

Hotaruinori 07/07 09:06經濟學重修吧你

haver 07/07 09:14黨的側翼會跟你說這是市場自由決定不是中共

bnd0327 07/07 09:18那這樣窮人永遠租不到房耶

robot456 07/07 11:10德國那個明明就宣布違憲

h0988027824 07/07 11:37立法，出租黑數房，房子充公，租屋

h0988027824 07/07 11:37黑數直接解決，沒有逃稅問題

moon1991 07/07 12:43法律偏租客然後落實租屋市場透明，並增

moon1991 07/07 12:43加非自用住宅持有成本讓屋主出租或出售

moon1991 07/07 12:43呀，還可配合低價出租有稅額減免

SP4B 07/07 13:39市價課稅第一間1趴 第二間房3趴 第三間10趴

SP4B 07/07 13:39 第四間20趴 我就不信還會漲

karta1271642 07/07 16:13這樣底層工作誰要做？