Re: [問卦] 現在新房子也太小吧
這個本魯真的是心有戚戚焉。
本魯約莫是從7年前開始看房的,
當初預算大概抓1500萬上限(不含裝潢),
當初看了不少預售屋跟銷售中新屋,
只能說,真的都小到靠北,
這個預算內室內實坪很少超過30坪的。
而且都有幾個特色:
1. 一定有間房間小到靠北,
而且絕多數都比本魯現在房子的陽台小…
就是小到放完雙人床之後就沒剩多少空間,
看設計預覽圖很多人會把那房直接打掉。
2. 沒有獨立隔間的廚房,
號稱開放式,
其實就是為了遮掩坪數小的事實,
避免隔間後空間突然壓縮到爆小,
可是不隔間油煙味會四溢啊…
但隔間了幾乎就等於沒餐廳的空間,
所以裝潢上只能用吧檯或中島來處理。
3. 沒有餐廳的空間,
或說沒有什麼擺餐桌的空間,
甚至還看過格局怪到餐廳在客廳房間之間的
(不是一個方正的空間,而且無採光)。
基本上要擺餐桌就只能擺很小的四人桌,
而且通常會壓縮到客廳的空間。
4. 主臥浴室,
其實本魯非常不喜歡主臥浴室,
因為浴室洗完澡會濕,大完便會臭,
即使開關門,
但濕氣跟味道還是有可能會溢出。
加上很多主臥衛浴不知為何都喜歡放浴缸,
但說真的平常用到浴缸的機會真的不高啊。
5. 過多的公設,
如果是大社區或豪宅就算了,
才多少戶的小坪數中小型建案,
有游泳池健身房電影院造景有的沒的,
這些維護全都要錢啊…
果不其然,
後來知道很多建案都限制公設使用時間,
甚至連健身房都要採「扣點制」,
不是你想用就可以無限用的。
本魯當初看房的時候,
看到很多新成屋真的是買不下手。
很多朋友說就買下去吧以小養大,
第一間當投資賣掉再換大的,
很多人都這樣做。
或許再更早以前如此,
但說真的,本魯也查了一下之前看的建案,
確實價格上漲了不少,
可是其他房子跟新建案也跟著漲啊…
這樣換下來也頂多能換差不多條件的房而已,
只能說以小換大在以前行得通,
但現在真的是很難這樣玩了。
現在要買房,
找屋況好的中古屋真的比較實惠,
一樣的價格,位置好格局好空間夠,
嫌舊的室內重新裝潢一番,
也是可以住得很舒服。
--
游泳池一大堆抽乾沒在用
都是暗聽 暗房 最杯居 很多
暗廳真的慘,蠻多重劃區都蓋得高又密集,可能幾年前還有採光幾年後就沒了。本魯當初 看一個2000多萬的「輕豪宅」(公設用料都很高級),結果看完沒多久原本兩面採光其中 一面直接被新建案整個擋掉…
非豪宅建商 游泳池很多都是夏天才開放
笑死,七年前不抱怨買下去現在至少翻倍
當初看的翻倍還是買不起本魯現在住的這間,本魯現在住的跟買的時候相比已經翻將近兩 倍了
現在浴室還有沒裝排風機的嗎?
應該都有,但說真的效果還是有限。認識一些人主臥衛浴從不洗澡,而上廁所都是因為外 面的有人再用才去主臥的
10年前就開始蓋小 現在越來越小
不蓋小 要怎麼辦?薪資普遍沒大變化
..根本兩回事,為了賺錢 蓋鳥籠
提高空屋率?
現在中南部鄉下都在蓋建4x~5x的透天,
小成這樣幹嘛不住大樓華廈==
爆
首Po我韓粉 昨天去看預售屋 我他媽的吐血,房子小得要命,室內20坪,三房,也要兩千萬 廁所小,廚房小,房間小,戶數超多,電梯不夠 現在人也太慘,花這麼多錢,只夠買這種房子2
現在公設真的是見鬼高 前幾天去三重夜市 路過一個房仲 無聊看一下 發現有個物件還算在預算內 剛好房仲出來自我介紹38
這我超有感 小孩長大覺得現有室內30坪的三房不太夠用 在高潭市看房 結果發現現在市場上蓋了一大堆二房 投資客比較好炒好轉手X
因為現在的人不需要那麼大的房子,未來更不需要。 現在家庭多半一兩人一戶,跟過去三四十坪給三四個人住每人分到 的平均面積是差不多的,現代人家裡只要空間讓人打電腦 滑手機平板就夠了,以前人需要比較大空間是因為他們在家沒有 手機平板可以用。1
最近看街頭總統民調,選綠的說的理由,讓我覺得功德選上機會還是很高的。 所以不要在嫌小了,在不快買,以後能買的就不是公寓,而是塔式機械床位。這個運作原 理跟塔式機械車位一樣,回家會有一張床下來接你,把你送到跟石棺差不多的地方塞進去 。 呵呵。X
就鄉民要求的生活品質越來越高 像以前的舊房子,水泥很薄 西曬一下就超級升溫,非常熱, 晚上那個水泥都還是燙的; 而且因為相對比較薄,隔音差,
55
[請益] 預售屋三房格局請益小弟是近日才開始看房的小菜雞 最近開始做功課後才發現裡面學問很大 想要請版上的大大幫忙看看有興趣的預售屋案子 在格局上有那些缺點或是有任何建議都可以提供給小弟我參考 C1傢配圖:34
[請益] 想請各位房版高手鑑定格局圖~~各位版友好! 小弟第一次於房版發文, 有不熟悉之處請多多包涵, 且有違反版規的部分也會進行修改~~ 事情是這樣的,24
[心得] 淡水紅樹林買房(老換新觀念分享+心得)現在住的台北市無電梯公寓已經40年幾年,地段和環境不錯 但總覺得公寓還能住幾年?10年?20年? 雖然有北士科的加持,但增值空間依這幾年觀察相比新房子很明顯縮小很多。 那新房子越來越貴,老公寓難漲,再拖下去換房的成本會越來越高, 願意購買無電梯公寓的人也越來越少。9
[請益] 2+1房格局請益從去年9月開始看房半年了,目標鎖定新莊板橋 今天看到嘉廷臻園,2+1房 格局該有的都有,但當然也有缺點,坪數33.25,主建18.91 有疑慮的點大概是廚房如果要用玻璃隔間弄成可關起來的不曉得是不是會卡到餐桌空間?6
[問題] 長方形的格局如何避免長走廊近日看屋, 看到一戶覺得不錯的, 但是不愛他的裝潢 房子約 40 坪, 但是格局是長方形的, 又隔了 4 間房間 (主臥+房間A~C) 造成每間房間都小小的, 大概是放張床就滿的概念 QQ 因為長方形, 所以房子中間弄了一個狹長的走道, 覺得很浪費空間 ------------6
Re: [請益] 兩房格局請益這格局不錯, 雨遮很深, 且每個空間都有開窗, 採光很好, 浴室也比較不會有濕氣與異味。5
Re: [心得] 房價真的只會越來越高決定房價最終價格有很多因素,大家都知道地點非常重要, 但是其實房子的採光、格局、和隔壁房子的棟距也很重要, 若分數70分還行,但很多房子條件可能不到50分, 採光和棟距是無法改變的東西,基本無藥可救的, 格局能不能改得好一點也要看屋子的先天情況。5
[請益] 台中四房預售格局請益如題,大約2年半後完工,扣掉公設及陽台後室內坪數大約27坪、座東北朝西南 成員:兩大、一小還沒出來 雙方家長可能偶爾會來拜訪短暫幫忙帶小孩 目前考慮將靠近工作陽台的房間做成主臥更衣室、廚房做封閉式、靠客廳的房間定位為念 書工作空間(開放or封閉)2
[問題] 預售屋客變格局請益各位設計版前輩大家好,小弟最近新竹的預售屋要客變 目前與設計師討論後,有以下三種格局,小弟正在考慮中 想請教版上各位的看法,看看可否有新的意見跟啟發, 家庭人數:兩大,之後可能會再有一小 雙方父母皆在台北,偶爾才來作客- 其實算一算 大概要買到室內100坪 才是符合正常一家四口的生活空間 私人空間: 主臥10坪(含小客廳)+更衣室含化妝桌2坪+主臥衛浴3坪(含按摩浴缸烤箱)
爆
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