Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟:這
如果真的有人這樣說話 那他真的腦子非常不清楚
基泰現在講的不是春秋大業 是對住戶和他們自己雙贏最好的解決方法
現在有兩塊基地 基泰大直250坪 受災戶25戶 大概也2xx坪就當250坪
1. 兩邊分開處理 現在某些出來嗆的說要公辦都更
基泰大直的地基已經灌漿灌死
處理非常貴且有困難 吃不到政府給的額外危老30%容積 虧爛
受災戶那一塊公辦都更 容積獎勵30%+危老30%
住三350%*1.6*250坪可以蓋1400坪 分給25戶=權狀56坪
但是這種小基地 公設比常常36%~40%而且就只蓋了雙逃生梯
排煙和大廳 什麼東西都沒有 就是逃生法規用地
而且車道車位常畫不夠 看隔壁基泰大直36%公設比
這種6000萬一間的房子33戶只畫了33個車位就知道
實在是畫不出更多車位
https://imgur.com/2UEPrmc
問題來了 不管公辦或私辦都更 廠商的營造費用哪裡來?
所以住戶不能拿滿56坪 必須留2~3成給都更廠商
甚至3成420坪x130萬一坪總銷5億4千多萬
不一定會有建商接 易言之 公辦都更
住戶能拿到的權狀坪介於39.2~46坪之間
建商一定至少要2~3億成本
房子的設計會很像公宅
2. 基泰現在講的兩邊合案 基地變成500坪
基泰大直這邊灌死的地基可以從旁邊基地有腳路處理
可能會拿到額外30%容積獎勵來彌補這些虧損
住戶呢 可以拿到56坪權狀滿(總經理已經說容獎它們不要)
所以合建住戶一定會拿到最大的坪數
同時500坪基地合建可以共用一些公設法規的東西
最少可以畫更多車位因為共用車道 某些機電間和車道
公設比可以降低 也許可以降到31%~32%
室內坪也一定最大
所以第一 合建一定可以拿到最大的坪數和最好的建物設計
基泰名聲雖然不好 但你兩個小基地都要雙逃生梯獨立排煙
分開機電和一切公設 不可能在硬設計上贏過500坪大基地
第二 基泰是開發商 負連帶責任 施工失誤是開發商
設計失誤是技師 核准這個設計開工的是都發局
你今天耍官威搞成受災戶去告基泰民事
先不說依照北市資料他只要賠你重置成本360萬每戶
https://disp.cc/ptt/Gossiping/1a_RcKtu
林肯大郡打了20年官司 你這一件要釐清三四方責任
五年絕對是跑不掉 不要玩到最後 十多年後
市府有30%責任要國賠 拿納稅錢去賠受災戶
再蓋一間比本來基泰現在要蓋的的小1/3的社宅給受災戶
燒女巫很好玩
但會三輸 只爽到某些蹭聲量的
八卦今天可以不翻車嗎?
※ 引述《HTC92 (中国台湾人的驕傲-92共識)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: ettoday
: 2.記者署名:
: 賴志昶
: 3.完整新聞標題:
: 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟:這是污辱!
: 4.完整新聞內文:
: 大直塌陷案事發至今4日,基泰建設總經理馮先勉今(11日)晚間,與災民面對面舉行會談
: ,並於現場每人發6千元慰問金。不過,有住戶認為,上市公司慰問金僅發6千元,「結果聽
: 他從頭到尾亂講,浪費大家時間。」
: 馮先勉今日在基泰建設幹部陪同下,與25戶舉行慰問會,會後馮發送每戶住戶6千元慰問金
: 。不過,一位一樓倒塌的住戶認為,基泰堂堂上市公司,「給6千元是個污辱,我為了6千元
: ,聽這東西,聽他們在這鬼扯,聽他們在這亂講。」而基泰建設在事發隔日,已先發放慰問
: 金5萬元予受災戶。
: 這位住戶氣憤地說:「(基泰)浪費我們時間,然後一直在講他們的合建,一直在講他們的
: 春秋大業,真是莫名其妙,還有住戶在那邊配合他,你們基泰到底有沒有良心啊!」
: 另一位同樣是一樓倒塌的住戶提到:「整場都是在講合建、合建,真的不知道叫我們受災戶
: 來幹嘛。我小孩禮拜五還在哭說,這個家是我們的回憶,我們爺爺才剛在這裡過世,結果回
: 憶沒了,這要怎麼賠償?」
: 另外,也有租戶在此次災害中,絲毫沒收到補貼。一位在5樓租了2年的實踐大學學生說,她
: 只有一個人出來避難,絲毫沒帶任何財產,且發生這事,她自己也無心回到學校上課,不知
: 道要如何是好,且所謂慰問金也絲毫不甘租戶的事,全都進了根本也不住在此的房東口袋,
: 讓實質受災戶的他們相當難受。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://house.ettoday.net/news/2580335?redirect=1
: 6.備註:
: 共享經濟果實 發6,000元 不爽不要領
--
不行,只能賠重置成本~~這不是中樂透
只做到2024喔
反正住戶不滿意 那就開啟真困難模式
如果能成,以後建商會不會就用這招玩度更
我認為基泰建設會倒
一樓說中樂透 笑死 換你家看看
灌的是CLSM很容易挖掘的
我家OK~有兩棟老透天,接受合建~
以前同事買林肯大郡,他說房貸只能繼續
馬上假扣押重建費跟補償金才是重點
室內1:1平車謝謝
繳,沒說有拿到賠償
弄不好會死人的
我可以吃虧點不要公平正義,但災民們有
骨氣~
在那邊說風涼話
對,建商太可惡,千萬不要跟他們合建,拿錢
就對了~
360萬+其他有的沒的, 找良心建商合建
回原本的公寓
反正拖這也回不去了。就看你們想拖多久XD
你這算法就是建商不會虧但這合理ㄇ?
畢竟是倒人家的房
其實不合理, 撞壞你老神A 賠70萬現
金,老實說要算折舊,但就不要太計較了
再計較下去住戶只能拿100萬
要說什麼原本可能會死人的,但就沒死人
說風涼話的就是要看到血流成河,誰管你
難不成車禍對方沒事還要賠他死人的錢?
還有人會相信基泰?
千萬不要信基泰,討幾百萬自地合建就對了
轉業給推,不過也可能想罵罵,看能不能
拿到更好條件
要拿錢自己蓋 慢慢做夢吧 你信不信基泰如果
改口不蓋了 改上法院賠錢 誰會更後悔
而且別的都更算了就算了 這些人之後找人接
手 條件也是對方開 完全沒得商量 不要拉倒
照某S判法 以後就可以看到一堆樓被挖島
沒死人算賺到
*挖倒
自地合建要一坪換一坪+車位更是難上加難
基泰在第一次記者會才解釋完合建方式就
自己翻桌不玩,建商唬爛還一堆護航文
就不可能建回原本的公寓了還在幻想喔
擺明不給基泰點湯喝 最後就是什麼都沒有機
會極高..還是那句話 地皮上沒有房子 地皮很
值錢沒錯 但沒辦法住 更不好交易 更別說產
權還極度容易隨時間變成越來越不清(繼承)
合併就是基泰爆賺,超爽
更不"好"交易 不精確 應該說 不"方便"交易
雖然給基泰湯喝 會開大都更時代先例 XD 但
不給基態機會 高機率雙輸阿 跟自己錢包過不
去 不好吧...
推 想看看大家對著幹都不合作的三輸局面
公平正義最重要!要伸張正義怎麼能不付出點
代價!
那裡輸,看熱鬧不嫌事~~大家沒輸
住戶賺4xxx萬,這樣也不公平
不然要越拖越帶勁?
推 真的可以拿回一間新房是最佳解
董事長先跑,總經理跑不了流淚,看起來
金主不挺了
住三是225不是350
住三容積不是225嗎
分析的蠻好ㄉ
住三也不是全部都225,要看他是哪個,如果
是住三之一是300,住三之二甚至可以到400
推中肯
爆
[問卦] 基泰大直受災戶怎麼開始內戰了?剛剛吃晚餐看電視 看到基泰總經理跟受災戶開會 結果大直受災戶直接內戰了 搞得基泰總經理站在旁邊手足無措爆
Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」!她曝建商狀況這件事情最肯定的一件事, 就是受災戶會得到優惠容積 以目前的重建規模, 比較可能走危老30%+公安獎勵30%, 不過這是上限 實際要市府核出來才知道 至於重建跟賠償問題, 事情可能有幾種發展 重建的部分會先由地主委託一個單位擔任重建實施者32
[閒聊] 公設比超過30%的理由「本篇不談土地200坪以下的超小建案,只談一般建案」 公設比高,是因為「有些車道灌進公設」,不要再誤會是什麼逃生梯、法規了,那是次要 原因,也算是建商 的話術, 舉例來說:25
Re: [問卦] 住戶拿到基泰賠償的機率多大?這件事情, 基泰有可能把責任推給營造, 但法院不會認同 所以最後就是看連續壁破裂基泰到底有多少責任 除此之外, 還有地盤損害是否繼續擴大, 這關係到賠償金額基泰能不能負擔得起 以目前7棟35戶, 如果都用30坪估計 以台北市建築單價表16
Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎?蓋房蓋到把隔壁弄倒,絕對是不允許的,基泰難辭其咎。 事發之後就一直關注基泰怎麼處理善後, 關上門了解情況再想好解決方案再出來回應社會,是正常有紀律的公司的作法。 第一時間跑出來發聲是媒體和政治人物的工作,大家都做得很盡責。 基泰第一時間選擇低調去現場搞清楚狀況,並關門商量對策,16
[討論] 基泰一坪換一坪是陷阱吧?含公設?如題 基泰建設向地層下陷的受災戶,發放「合作興建意向書」,意指民眾若簽署該意向書,就 必須指定由基泰建設進行重建,其中條件包含舊建物「一坪換一坪」,並獲得地下室平面 車位一格,而若與市府協商後,「容積獎勵」高於一坪換一坪,則以市府核定為準。 一坪換一坪18
Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎?你們是不是都沒談過都更阿XD 基本上附近有基地整合完成要重建,附近的老公寓一定是想要蹭啦 以台北市來說,住三五樓老公寓除非是天龍超級黃金地段 不然大概都是1:1權狀坪 (覺得不公平的可以去了解容積率) 事實上就是,多數年紀大的住戶1:1權狀坪其實是可以接受的9
[閒聊] 認真基泰其實非常有誠意和解網路瘋傳的基泰合建意向書 議員講出來就說政治 其實認真探討基泰算非常有誠意 如果以民國70幾年五樓蓋公寓 已經算是相對的法定空地 保留將近一半9
[閒聊] 基泰與興富發誰可比較惡賠的多之前興富發事件被罵翻天 只是說真的塔吊掉下來也不是第一次 吊掛死傷台中之前蓋捷運就有更嚴重 只是事發處理讓人.... 加上質疑為何要開車3
Re: [問卦] 基泰董事長:超過7成住戶希望跟基泰基泰說室內1坪換1坪+平面車位 公設不計入 原本老舊房屋 以35坪計 公設坪數加3成上去 坪數是45坪 那邊新房一坪最低70萬算
爆
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